Ima kdo kaj taksnega za slovenijo:

http://bp1.blogger.com/_wFWqWIH-WFU/R9JeNHDFqlI/ AAAAAAAAEBI/lJNeeb2I-QQ/s1600-h/cbo_price_rent.jpg

?

bc123a je napisal(a):
Ima kdo kaj taksnega za slovenijo:

http://bp1.blogger.com/_wFWqWIH-WFU/R9JeNHDFqlI/ AAAAAAAAEBI/lJNeeb2I-QQ/s1600-h/cbo_price_rent.jpg

?

Verjetno je podobno. Po podatkih portala SLONEP je bila konec leta 2003 oglaševana cena za m2 garsonjere 2013 €, najemnina pa 12 € na m2, konec 2007 pa 3435 € oz. 14 €.

robi35 je napisal(a):

Verjetno je podobno. Po podatkih portala SLONEP je bila konec leta 2003 oglaševana cena za m2 garsonjere 2013 €, najemnina pa 12 € na m2, konec 2007 pa 3435 € oz. 14 €.

 
Če deliš 3435 € z 14 € dobiš price to rent ratio 245. Jaz tukaj ne vidim nobene podobnosti z ameriškim kazalcem ki je znašal cca 150. Kdaj se bodo sesule cene raznih dvorov v Sloveniji je stvar ugibanj. Me pa zanima, kaj si bodo mislili kupci, če jim bo vrednost stanovanja po nekaj letih upadla za 50%, imeli pa bodo še vedno ogromne dolgoročne kredite.

Mislim da graf sploh ne prikazuje pravi "price to rent ratio", temveč zgolj spremembo vrednosti, izhajajoč iz indeksa 100.
Za pravi podatek moraš delit ceno stanovanja s povprečno letno najemnino:

money.cnn.com/2005/0...dos3_0509/

robi35 je napisal(a):
Mislim da graf sploh ne prikazuje pravi "price to rent ratio", temveč zgolj spremembo vrednosti, izhajajoč iz indeksa 100.
Za pravi podatek moraš delit ceno stanovanja s povprečno letno najemnino:

http://money.cnn.com/2005/08/19/real_estate/invest ment_prop/cuckoo_condos3_0509/

Graf prikazuje spremembo razmerja price/rent od leta 2000 naprej.

Imaš morda kakšne podatke o tem, od katere vrednosti price/rent ratio kaže na nastajanje balona?
Za svoje stanovanje v LJ sem izračunal price rent ratio 26,5, za stanovanje, ki ga imam v Nemčiji, pa 15!