Ali ste tudi vi opazili na straneh nekaterih slovenskih nepremičninskih agencij oglase za nakup nepremičnin v Hurgadi?
Gre za stanovanja, ki se še gradijo. Cene so smešno nizke. recimo za 90m2 stanovanje 70.000€,najmanj je za garsonjere, ki so po 15.000-20.000€.
Kaj mislite o tem? Nakup naj bi bil seveda investicija, ki ti bo prinesla profit. kaj pa davki, če zadevo oddajaš?
kaj pa drugi riziki?
Se splača vzeti kredit, kupiti stanovanje v Egiptu, ga oddajati, po recimo 5 letih prodati in ob tem mastno zaslužiti?

Pred nekaj dnevi (tedni?) je bil na to temo članek v reviji Mag.     Financah .
https://www.finance.si/190873

Celo neka Slovenka tam doli živi in ureja posle.
Cene so atraktivno nizke, vendar pa je mene zmotilo to, da je neurejenost lastništva prevelik problem vsaj za moj pogled na tovrstvno investiranje. V Egiptu namreč nimajo zemljiške knjige, temveč lastništvo dokazuješ z nekim "certifikatom".
Od tu, do Photoshopa in laserskih tiskalnikov pa je le še korak....

brane40 je napisal(a):
Ne sprašuješ na pravem forumu Mojmis. Na žalost tukaj večina ne razmišlja o vlaganju in podjetnosti, ampak o tem koga bi okrivili za svoje finančne težave...

za razliko od tebe, ki si mu dal konkreten odgovor, ne pa cvekal o tem, o cem da razmisljajo drugi.

brane40 je napisal(a):


Jaz sem mu konkretno povedal, da naj ne računa na to, da bo na tem forumu dobil odgovor na svoje vprašanje, zato ga bo moral pač poiskat drugje. O tem kako razmišljaja večina udeležencev tega foruma se lahko pa sam prepričaš iz ostalih komentarjev...

da bi govoril v svojem imenu, ti ni imelo kam pasti?

ljudje, ne kupujte nepremicnin v slo po takih cenah=ljudje zaboga, v nepremicnine se sploh ne splača vlagat

Ali je to zgornje enako? kar lahko razberem iz tvojih postov 100%.

tako kot pri drugih tipih nalozb moras seveda oceniti pricakovani donos, sicer pa kaj, ti bom jaz tebi o tem ;)

brane40 je napisal(a):

Vsi tisti, ki mislite da so nepremičnine v Sloveniji danes (pre)drage: počakajte par let in potem pomislite še enkrat.

ne vidim nic spornega v tem, ce se ti s kolesom redno vozis cez rdeco in prezivis.

problem je, ko zacnejo taki kekci drugim razlagati, da "poglej mene, saj to je ja varno".

brane40 je napisal(a):


V čigavem imenu pa ti govoriš? A se mogoče čutiš poklicanega branit prizadete, al je to zgodba o mačku, ki mu stopiš na rep...

ce stopis macku na rep, ne pove nic o macku, pac pa pove o tebi to, da si konj.

sicer pa si nepismen trotl. preberi malo za sabo. lep dan se naprej brez mene.

in kaj ce mislimo da so predrage? Ali to pomeni da ne morejo biti se dražje? NE

govorim samo o risk/reward, ki ga ti očitno ne razumeš. Tako kot ga mnogi niso v casu buma leta 2000 v US.
Ali pa se motim in si ti jasnovidec (tudi to dopuščam)

kdo se pa razburja? halo?

Jaz te razumem kaj govoriš, a zgleda da ti mene ne. Torej še enkrat: Jaz mislim da na teh nivojih kot so tu cene ne bodo vzdržne. In to ti z drugimi tudi poskusim dopovedati, pa ne bom nasteval znova zakaj in kako, niti to, da je potreben samo korak in se stvar obrne. Sicer pa govoriva o nepremicninskem trgu in ne vlaganju nasploh.

Strinjas se verjetno, da nasa situacija ni ne prva v zgodovini niti edina v danasnjih dneh. Zakaj mislis torej, da je nas trg toliko poseben, da se bo obnasal drugace od recimo Japonskega, USA, Spanskega.....itd. Upam samo, da si naredil domačo nalogo, ter je nisi od koga prepisal ;))

sicer pa lep dan, jaz sem povedal svoje, pravico imaš tudi ti do sojega mnenja.

brane40 je napisal(a):

To je letelo na Gregorja666 in ne nate.

zakaj si potem pisal bc-u?

brane40 je napisal(a):
Kdo pa je bc?

oni ki te je na wc.

brane40 je napisal(a):
Dej no! A je to vse kar zmoreš? Raje priznaj, da si se zmotil, ker takšni odgovori so na ravni kakšnega pubertetnika... Al pa spadaš v to kategorijo?

priznam, zmotil sem se.

(sicer ne vem kje, ampak naj ti bo, da bos nehal utrujati)

Ne morem verjet kakšni otroc ste kle na forumu. Namesto da bi vsaj poskušal pomagat, se v vsaki drugi temi kregate med sabo in pridigate kdo ma večjega.

Nad moderatorji prav tako velik minus, da vsega tega sranja ne znajo pobrisat.

On topic: tud men osebno se zdi tale Egipt zanimiv. Vprašljiv je riziko in kolk realne so te procentne ocene kar se tiče višanja cen nepremičnin v Egiptu v bodoče.

Zanimivo bi bilo slišat od nekoga ki se je v to že spravil in že zaslužil kak € v primeru oddajanja ali celo pri spremljanju cen nepremičnin v Egiptu.

Aja pa zemljiško knjigo imajo v Egiptu, le da tam jim ni v navadi tja vpisovati ampak gre nekak preko notarja itd. Gre pa se baje predvsem zaradi prihranka denarja, ki ga moraš sicer odšteti za vpis v zemljiško knjigo. Vsaj tko sem jaz zastopil ko sem nazadnje nekaj prebiral o tem. Lahko pa da se motim.

Lp!

Zdej šele vidim da je tema že kar stara... se opravičujem ker pogrevam skisano župo :)

Če pa ima kdo še kaj za napisat kar se tiče vlaganja v nepremičnine v Egiptu, pa kar z besedo na dan ;)

Carter002 je napisal(a):
Nad moderatorji prav tako velik minus, da vsega tega sranja ne znajo pobrisat.


Aja pa zemljiško knjigo imajo v Egiptu, le da tam jim ni v navadi tja vpisovati ampak gre nekak preko notarja itd. Gre pa se baje predvsem zaradi prihranka denarja, ki ga moraš sicer odšteti za vpis v zemljiško knjigo.

edini aktivno moderiran forum znotraj financ je borza in skladi.

in se glede teme, jao kaksna ideja, ne vpises se v zemljisko knjigo, da prihranis denar :(