[naporen]
Seveda bi rajši cenejša stanovanja. Sicer se bomo preselili :)

Kam pa? Primerjava cen stanovanj ne ponuja prav dosti izbire... Ne verjamem da bi se rad selil na Hrvaško, v Romunijo, Latvijo, Srbijo ali Bolgarijo.

www.globalpropertygu...ter-prices

Na zahod seveda, saj sem ti zgoraj dal konkretno primerjavo...

Ampak zgornja primerjava te demantira... Od kje ti pa podatki?

[naporen]

To, da je kapital obdavcen normalno se ne strinjam. Zakaj SECOM odhaja iz Bele Krajine? Tudi kapitalski dobicki so predolgo obdavceni.

[naporen]
Evo en link, lahko da je sporen ampak slika je približno taka

periskop.si/2010/11/...stanovanj/

Zakaj bi bil link sporen? :-))

(saj so vsi viri omenjenih številk navedeni)

En link sem ti dal v zgornjem postu (a si ti prebral tisti post?). Pa recimo da je tako nezanesljiv kot tvoj, tu imaš drugega

ratgeber.immowelt.de...erlin.html

Torej povprečna cena stanovanja v Berlinu je 2.042 EUR za kvadratni meter.

Za Secom ni nbene škode če gre - take proizvodnje brez neke resne dodane vrednosti ne rabimo - sej prostore bo že kolektor al pa cimos odkupil in proizvajal kaj bolj resnega z več dodane vrednosti.

[naporen]
En link sem ti dal v zgornjem postu (a si ti prebral tisti post?). Pa recimo da je tako nezanesljiv kot tvoj, tu imaš drugega

ratgeber.immowelt.de...erlin.html

Torej povprečna cena stanovanja v Berlinu je 2.042 EUR za kvadratni meter.

Ne razumem dobro nemško, toliko pa že, da je v tvojem linku napisana povprečna cena v centru Berlina 3.273€ (Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte kosten im Schnitt 3.273 Euro pro Quadratmeter).

Recimo Umar pravi celo, da

Primerjava struktur davčnih sistemov pokaže, da je imela Slovenija v primerjavi z EU leta 2008 nadpovprečno davčno obremenitev dela in podpovprečno obremenitev kapitala.

www.google.si/url?sa...Rr9ixJzC_Q

Primerjava obdavčitev dobičkov pravnih oseb pa, da smo nekje v zlati sredini EU, npr.

Slovenija 20%

Irska 12,5%
Avstrija 25%
Nemčija 29,41%
Italija 31,4%

www.kpmg.com/Global/...2-2010.pdf

Spet bereš površno ;)

Ta cena je za center Berlina, ki je najdražji. V eni izmed bolj socialnih sosesk, ki je med najcenejšimi, je cena 1.062 EUR. Povprečna cena za celoten Berlin je pa 2.042 EUR.

Če ne znaš nemško, lahko vzameš tudi Google, prevede kar dovolj natančno

translate.google.si/...ml&act=url

[entrepreneur]
> [naporen]
> Seveda bi rajši cenejša stanovanja. Sicer se bomo preselili :)

Kam pa? Primerjava cen stanovanj ne ponuja prav dosti izbire... Ne verjamem da bi se rad selil na Hrvaško, v Romunijo, Latvijo, Srbijo ali Bolgarijo.

www.globalpropertygu...ter-prices

Glede na te statistike so cene in letni donosi iz najema v Sloveniji ok (okrog 4%) - manj kot spodoben bančni depozit, pa ajde...

Zakaj je potem v Sloveniji 15000 neprodanih novogradenj, prodajalci starih stanovanj pa jamrajo, da ne morejo prodati več kot eno leto?

[naporen]
Recimo Umar pravi celo, da

Primerjava struktur davčnih sistemov pokaže, da je imela Slovenija v primerjavi z EU leta 2008 nadpovprečno davčno obremenitev dela in podpovprečno obremenitev kapitala.

www.google.si/url?sa...Rr9ixJzC_Q

Primerjava obdavčitev dobičkov pravnih oseb pa, da smo nekje v zlati sredini EU, npr.

Slovenija 20%

Irska 12,5%
Avstrija 25%
Nemčija 29,41%
Italija 31,4%

www.kpmg.com/Global/...2-2010.pdf

Ne vem zakaj moramo biti vedno povprecni.

Se globoko strinjam. Ampak mene še bolj moti, kadar smo nadpovprečni v striženju, torej pri obdavčitvi dela.

In moraš se strinjati z menoj, da je kapital obdavčen normalno, kot sem napisal zgoraj.

[naporen]

Rešitev je torej na dlani: zmanjšanje obdavčitve dohodkov iz dela na račun obdavčitve premoženja, za začetek.

To je samo prelaganje iz ene police na drugo. Edina prava rešitev je zmanjšanje javne porabe in s tem manjša potreba po visoki obdavčitvi dela! Ko bo to eden sposoben narediti bomo v 5 letih na konju z galopom!

[FPeriskop]

Zakaj bi bil link sporen? :-))

(saj so vsi viri omenjenih številk navedeni)

LOL, zdaj sem šele videl, da je vir isti, kot sem ga našel sam :)

[entrepreneur]
> [naporen]
ratgeber.immowelt.de...erlin.html
>
> Torej povprečna cena stanovanja v Berlinu je 2.042 EUR za kvadratni meter.

Ne razumem dobro nemško, toliko pa že, da je v tvojem linku napisana povprečna cena v centru Berlina 3.273€ (Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte kosten im Schnitt 3.273 Euro pro Quadratmeter).

S povprečji je vedno križ, saj ne vemo, kaj in koliko je bilo vključenega. Mitte je samo en predel v Berlinu. Tule je še nekaj številk iz revije Das Investment 12/2010, ki na str. 69 navaja naslednje cene za berlinska okrožja na dan 30.6. 2010.

V evrih, prva številka je povprečna najemnina za kvadrat, druga je prodajna cena za kvadrat:

Charlottenburg, Wilmersdorf: 8,35 / 2.530
Mitte: 7,95 / 2.690
Pankow: 7,95 / 2.300
Steglitz, Zehlendorf: 7,25 / 1.990
Friedrichshein, Kreuzberg: 7,20 / 2.180
Neukölln: 5,85 / 1.140

[naporen]
Spet bereš površno ;)

Ta cena je za center Berlina, ki je najdražji.

V linku ki sem ga navedel so primerjali ravno cene v centru mesta, ne pa v socialnih soseskah... Razen tega je recimo Berlin občutno cenejši od Frankfurta in Münchna:

www.globalpropertygu...tal-Yields

[naporen]
Se globoko strinjam. Ampak mene še bolj moti, kadar smo nadpovprečni v striženju, torej pri obdavčitvi dela.

In moraš se strinjati z menoj, da je kapital obdavčen normalno, kot sem napisal zgoraj.

Oprosti, se ne strinjam. Ne vem zakaj bi se moral strinjati. Prvic podjetja bi lahko spodbudili s nizjo davcno stopnjo recimo 15%, 5 odstotnih tock je 25% vec dobicka ostane podjetjem

Pri fizicnih osebah je obdobje 20 let predolgo. Ze korak na 3 leta bi bil bistveno bolj spodbuden.

[JanezNovak131]
Glede na te statistike so cene in letni donosi iz najema v Sloveniji ok (okrog 4%) - manj kot spodoben bančni depozit, pa ajde...

Zakaj je potem v Sloveniji 15000 neprodanih novogradenj, prodajalci starih stanovanj pa jamrajo, da ne morejo prodati več kot eno leto?

Ker se folku ne splača kupovat stanovanj za oddajo... tisti ki jih potrebujejo za sebe, pa ne morejo prodat obstoječega stanovanja, ne dobijo dovolj kredita, ali pa preprosto čakajo še nižje cene.

ja najemnina je cca. 25% cenejsa kot v Ljubljani, ob tem da imajo tam gospodarsko rast. Narobe svet.

[entrepreneur]
> [naporen]
> Spet bereš površno ;)
>
> Ta cena je za center Berlina, ki je najdražji.

V linku ki sem ga navedel so primerjali ravno cene v centru mesta, ne pa v socialnih soseskah... Razen tega je recimo Berlin občutno cenejši od Frankfurta in Münchna:

www.globalpropertygu...tal-Yields

Dejstvo Berlin je cenejši kot Ljubljana boš moral sprejeti. Imaš ceno za center, za boljši becirk in za socialo. In imaš povprečno ceno v Berlinu. Povprečna cena je najbolj primerna zato, ker nisem videl da bi GURS objavljal cene v boljših soseskah v Ljubljani, ampak objavlja povprečno.

In kaj imata tukaj Frankfurt in Muenchen? Dal sem ti lahko razumljiv primer, ki pokaže enormno precenjenost ljubljanskih nepremičnin glede na razpoložljive dohodke, vsaj v primerjavi z Berlinom kot alternativo.

[bondy]
> [naporen]
> Se globoko strinjam. Ampak mene še bolj moti, kadar smo nadpovprečni v striženju, torej pri obdavčitvi dela.
>
> In moraš se strinjati z menoj, da je kapital obdavčen normalno, kot sem napisal zgoraj.

Oprosti, se ne strinjam. Ne vem zakaj bi se moral strinjati. Prvic podjetja bi lahko spodbudili s nizjo davcno stopnjo recimo 15%, 5 odstotnih tock je 25% vec dobicka ostane podjetjem

Pri fizicnih osebah je obdobje 20 let predolgo. Ze korak na 3 leta bi bil bistveno bolj spodbuden.

Zato ker normalno je, khhhm, običajno (, sprejemljivo, povprečno če hočeš). Potem pač cela EU nima normalne obdavčitve kapitala. Ali pa preostanek sveta nima, pa EU ima.

[naporen]
Dejstvo Berlin je cenejši kot Ljubljana boš moral sprejeti. Imaš ceno za center, za boljši becirk in za socialo. In imaš povprečno ceno v Berlinu. Povprečna cena je najbolj primerna zato, ker nisem videl da bi GURS objavljal cene v boljših soseskah v Ljubljani, ampak objavlja povprečno.

Ker v Ljubljani očitno ni takšnih razlik med soseskami, kot v Berlinu. Dvomim pa, da bi rad živel v najcenejših berlinskih soseskah...

[entrepreneur]
> [naporen]
> Dejstvo Berlin je cenejši kot Ljubljana boš moral sprejeti. Imaš ceno za center, za boljši becirk in za socialo. In imaš povprečno ceno v Berlinu. Povprečna cena je najbolj primerna zato, ker nisem videl da bi GURS objavljal cene v boljših soseskah v Ljubljani, ampak objavlja povprečno.

Ker v Ljubljani očitno ni takšnih razlik med soseskami, kot v Berlinu. Dvomim pa, da bi rad živel v najcenejših berlinskih soseskah...

To je neverjetno. Saj zanikanje je res vsem nam skupna lastnost, ampak res pretiravaš.

Prvič, na Rakovi ne želim živeti nič bolj kot v Wedding-u.
Drugič, v Ljubljani ni take diferenciacije kot v Berlinu, tako dobrih sosesk sploh nimaš (kot tudi ne tako slabih). V najboljših sosekah Ljubljane lahko še vedno dobiš Cukrarno ali hlev za soseda. Zato povprečje.
Tretjič, z upoštevanjem dohodkov boš v Berlinu tudi luksuz, ki ga v Ljubljani ni, odplačeval nesorazmerno manj življenja kot v Ljubljani.

[naporen]
Prvič, na Rakovi ne želim živeti nič bolj kot v Wedding-u.

Potem moraš pač primerjat primerljivo sosesko... recimo dobro sosesko v Ljubljani z dobro sosesko v Berlinu... ali pa dobro sosesko v Mariboru s podobno v Grazu itd (ne moreš recimo primerjat Celovca z Ljubljano, ki je glavno mesto... lahko ga primerjaš s Kranjem).

Se pa strinjam, da so v Berlinu stanovanja cenejša glede na dohodek in ti tudi sam predlagam da se preseliš tja, če imaš možnost... Ampak zračunaj tudi, koliko je tam življenje dražje in koliko ti bo sploh ostalo, kljub višjemu dohodku.

[entrepreneur]
Se pa strinjam, da so v Berlinu stanovanja cenejša glede na dohodek in ti tudi sam predlagam da se preseliš tja, če imaš možnost.

Odite u filadelfiju, a? Priznaš tudi, da je dolgoročno slabo za narodov blagor, če se preselim tja? Glede na to da sem še vedno relativno mlad, z visoko izobrazbo v deficitarnem poklicu...

[naporen]
Priznaš tudi, da je dolgoročno slabo za narodov blagor, če se preselim tja?

Ne vem, ker ne poznam tvojih sposobnosti... visoka izobrazba še nič ne pomeni... takšnih z visoko izobrazbo in nizko sposobnostjo je danes kot listja in trave.

Heheheh. Torej, da ne bo osebno - če se preseli kdorkoli, ki plačuje nadpovprečno v proračun, med drugim tudi za socialne transferje penzičem (če se vrnem na začetek), ki živijo v neobdavčenih stanovanjih.

Je to slabo za državo, za družbo v Sloveniji?

[entrepreneur]
> [naporen]
> Priznaš tudi, da je dolgoročno slabo za narodov blagor, če se preselim tja?

Ne vem, ker ne poznam tvojih sposobnosti... visoka izobrazba še nič ne pomeni... takšnih z visoko izobrazbo in nizko sposobnostjo je danes kot listja in trave.

Aja, ne ni jih kot listja in trave, zato pa je deficitaren poklic - ker jih primanjkuje ;)

Upam da to ni letelo name, ker verjetno prispevam v proračun precej več od tebe ;)