Potem pa kupi apartma v Novalji.......
Cene se pa itak oblikujejo tudi glede ponudbe in povpraševanja. In očitno je povpraševanje na obali večje od ponudbe. Pa smo tam......
Malo si poglej cene nepremičnin na Slovenski obali pa boš hitro ugotovil, da je omenjeno stanovanje vredno veliko več kot "tvojih" 125.000
Amen....:-)

Poglejte v nepremicnine.net, eni prodajajo 70m^2 za 77 starih miljonov v Luciji... tale je takorekoč zastonj.... A žabarčku ni pogodu da so stanovanja na obali postala dražja kot v LJ?
Sej zdej imate alternativo: Ustaše.

Vinci je napisal(a):
Meni se zdi luda cena. Največ 1.800€/m2, pa še to ob predpostavki, da je v mirni okolici in da je kompleten blok in stanovanje res vzorno vzdrževano. Realno je pa vredno recimo 1.200€/m2.

 
Vinci, tale je pa res prekruta. Ti očitno ne bi našel ustreznega stanovanja zase v Ljubljani, ki bi ti ga prodajalec prodal po zate sprejemljivi ceni... :)
Otac

0902ISXdX je napisal(a):
Sicer ne vem, zakaj mene to sprašuješ, ampak evo moje mnenje:
Če gre za 1,5-2 sobno, nekako okrog 50m2, potem je to kar OK cena.
Za 90m2 pa je najbrž kar previsoka cena, ker prebije psiholoških 200k.
Vsekakor pa si napisal premalo podatkov za bolj resno analizo... lahko pa tudi sam pogledaš seznam želja na nepremicnine.net ;-)

 
Tebe sprašujem, ker vedno suvereno pišeš v temo nepremičnin in se zdi da si na tekočem z dogajanjem na trgu in s cenami.... Seveda tukaj pogrešam tudi Boba!
V glavnem - gre za 67m2 v socbloku, na predelu viškega interšpara. Stanovanje je v prvotnem stanju, vzdrževano, a dokaj zmatrano, ni pa krš od krša....
Morda še to; 67 je skupna brutto izmera. Netto stanovanja je 61m2, 5m2 je balkona in cca 2.5m2 kleti. Čeprav je treba balkon in klet računati po faktorju, česar jaz ne znam, sem ceno delil z bruto kvadraturo in dobil 2230€/m2. Pa ne vem ali je to veliko, malo, ali normalno.

Cene na nepremicnine.net so irelevantne, ker vsi navijajo do neba. Pogodbene cene teh stanovanj so 10-20% nižje od oglaševanih...
Otac

Saj zato sem pa napisal "seznam želja" na nepremicnine.net ;-))

Torej gre za 150k... kar pri 61m2 praktično pomeni €2500 na m2.
Predrago. Precej predrago.
(Spomladi kupil povsem obnovljenih (okna, voda, elektrika, klima) netto 65m2 v simpatičnem okolišu za €150k in še 2 parkirni mesti sta vključeni v ceno.)

otac je napisal(a):
 
Vinci, tale je pa res prekruta. Ti očitno ne bi našel ustreznega stanovanja zase v Ljubljani, ki bi ti ga prodajalec prodal po zate sprejemljivi ceni... :)
Otac

Saj ga tudi še nisem našel, pa ga tudi ne iščem. Saj nisem nor, da bi dal za poden od stanovanja 2.000€/m2 in več.

otac, lej, sej meni je vseeno, sam upoštevaj, da gredo cene nepremičnin počasi v drugo smer. že samo to, da imamo vsaj 5% inflacijo, cene pa ne gredo nikamor, je dejavnik zase. euribor pa tudi raste in posojila postajajo čedalje manj zanimiva. ponavadi se sicer ne strinjam z Vincijem, tokrat pa je zadel terno =)