No, tole mi pa ni čisto jasno. Praviš, da naj ceno znižam na 180.000€, gradnja samostojne hiše pa stane cca. 240.000€? Ocena stroška gradnje je po moje realna, vendar zakaj bi ocenil vrednost mojega dvojčka potem samo na 180.000€? To mi ne gre čisto skupaj. Saj si tudi pri gradnji samostojne hiše za 240.000€ ne bi mogel privoščiti parcele večje od 400m2, torej podobno zgužvano kot v ribji konzervi:). Pa še nekaj, mojega dvojčaka že vidiš in ni neznank, samostojne hiše pa še ni...in je neznank ogromno - npr. ali bo 240.000€ sploh dovolj?

Zato, ker je dvojček, ker je v natlačenem naselju in zato, ker je šest let star. Tudi, če ga prodaš za 180.000 EUR, še vedno ne boš naredil izgube (seveda, če si ga kupil leta 2005).

EDIT: Aja, pa seveda tudi za to, ker lahko dobiš novejšo samostojno hišo za manj denarja.

Zakaj sploh prodajas to specificno tako dobro nepremicnino?

[zoli1]
No, tole mi pa ni čisto jasno. Praviš, da naj ceno znižam na 180.000€, gradnja samostojne hiše pa stane cca. 240.000€? Ocena stroška gradnje je po moje realna

Ne prepiraj se z ljudmi ki so ti povedali realno stanje, in ne bluzi s traparijami glede stroškov gradnje - to potencialnega kupca ne zanima niti najmanj. Če ima 240 jurjev, si bo pač zgradil hišo po svojih željah - nekaj podobnega tvoji ponudbi pa bo gledal le, če nima 240 jurjev oziroma jih ima, pa bi rad veliko prišparal..

SIcer pa par krutih dejstev o tvoji nepremičnini:
- lokacija je v najboljšem primeru povprečna - je krepko izven LJ, še do Domžal imaš 5 km
- zraven je avtocesta, ampak ravno ta je zjutraj med najbolj zabasanimi, kolikor slišim vsako jutro stokanje sodelavcev iz tistega konca
- 150 m2 ni neka strašna cifra za hišo, odvisno je tudi od razporeditve; iz tvojih fotk ni videti esa spektakularnega;
- v splošnem iz fotografij ni videti kakega presežka, pač neko precej povrpečno stanovanje

Če potegnemo črto, tole tudi pod razno ni vredno 300 jurjev; boš lahko zelo zadovoljen če dobiš 150.000, kar je pomojem maksimalno.
To pomeni jurja po kvadratu (tista zunanja terasica je pa bolj bonus kot kaj drugega), kar v bistvu sploh ni slabo.
Morda sem napisal celo še preveč...

Nastavi oglas na 195.000 €, bo več zanimanja.
Po moje za to ne boš dobil več kot 180.000 €(z opremo vred).

[zoli1]
No, tole mi pa ni čisto jasno. Praviš, da naj ceno znižam na 180.000€, gradnja samostojne hiše pa stane cca. 240.000€? Ocena stroška gradnje je po moje realna, vendar zakaj bi ocenil vrednost mojega dvojčka potem samo na 180.000€? To mi ne gre čisto skupaj. Saj si tudi pri gradnji samostojne hiše za 240.000€ ne bi mogel privoščiti parcele večje od 400m2, torej podobno zgužvano kot v ribji konzervi:). Pa še nekaj, mojega dvojčaka že vidiš in ni neznank, samostojne hiše pa še ni...in je neznank ogromno - npr. ali bo 240.000€ sploh dovolj?

zakaj bi gradnja samostojne hiše morala stati 240k?

cel dvojček(300m2) v krtini se da narediti za nižjo ceno po kateri ti prodajaš polovico.

problem tvojega in podobnih naselij je, da bi bila zadeva popolnoma o.k., če ne bi bila v vukojebini. če že kdo hoče v vukojebino, gre tja zato, da bi imel čim manj sosedov, veliko parcelo in mir.

zaključek:

- tvoja nepremičnina ni zanimiva za upokojence.
- tvoja nepremičnina ni zanimiva za mlade.
- tvoja nepremičnina ni zanimiva za tiste, ki imajo denar.
- tvoja nepremičnina je predraga za tiste, ki ga nimajo.
- podobnih nepremičnin kot tvoja je v zadnjih letih zraslo malo morje in to na boljših lokacijah in/ali arhitekturno lepših.


prodaj čim prej. tisto kar se ti zdaj zdi nizko, bo čez leto ali 2 izgledalo zelo dobra cena.