MF-302701 je napisal(a):
Ja, ne bom lagal. Posel "MIRUJE" ampak vprašanje časa je kdaj bo spet začel cveteti. Imam veliko PROSTEGA ČASA in bom čakal, pa tudi rezerve, hude čase je treba preživeti, ne pa obupati in vržt puško v koruzo.

 
Hint: posel bo začel spet cveteti, ko boste nepremičninski agenti povedali prodajalcem, da si lahko njihovo inicialno ceno za nepremičnino vtaknejo v rit. Ker imate kravjo pamet, se bo to zgodilo šele, ko boste zaradi kopnenja rezerv prisiljeni v to.

gregor666 je napisal(a):

ja, hudi casi so za nepremicnine.

.

MF-302701 je napisal(a):
Ja, ne bom lagal.Posel "MIRUJE" ampak vprašanje časa je kdaj bo spet začel cveteti.Imam veliko PROSTEGA ČASA in bom čakal, pa tudi rezerve, hude čase je treba preživeti, ne pa obupati in vržt puško v koruzo.

 
Dobro ti gre... v dveh dneh si prišel od garantirane rasti 20%/leto ne samo do izjave o mirovanju trga, temveč celo do spoznanja da so prišli hudi časi katere bo treba nekako preživeti... bravo le tako dalje!

EDIT: prebral tvoj naslednji post in ugotavljam da ti ni pomoči :)))

Če je danes vredna nepremičnina 200.000,00 Eur čez 10 let bo 800.000,00 Eur. Boš izjavil da sem butast in ne znam računati.Tako je, vsakih 5 let cena zraste 100 % navzgor ( vsako leto 20% ) po končanem 5 letnem ciklusu pa spet 100% navzgor in iz tedanjih 400.000,00 Eur do končnih 800.000,00 Eur čez 10 let.Glede pa kupne moči, že itak je jasno da si ne more vsak privoščiti nepremičnino.Še nekaj, kar lahko demantiram vse tvoje trditve kdo si bo čez 10 let privoščil nakup dvosobnega stanovanja:
Leta 1995 je dvosobno stanovanje ( ki sem ga jaz kupil )  koštalo 50.000,00 DEM ( to pa je približno sedanjih 25.000,00 EUR ).Takrat je bil moj osebni dohodek 700,00 DEM in cca 70 plač sem potreboval za nakup takega stanovanja.Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.
Stanje danes je nekaj podobnega kot takrat pred 13 leti.Koliko plač je potrebno odšteti za nakup podobnega stanovanja na isti lokaciji.Izračunal sem da cca 70 plač, kar je enako kot pred 13 leti.Kako: nepremičnina vredna 140.000,00 Eur jo lahko kupiš že s 70 plačami ( če so plače v povprečju 2.000 Eur ).Prehitel te bom z tvojim vprašanjem: kdo pa danes zasluži tako plačo? Kar veliko, moraš všteti tudi to kar folk zasluži tudi z sivim trgom, delo na črno in teh ni malo.Še nekatere banke pri dodelitvi kreditov je začelo upoštevati črni trg.Upam da sem odgovoril na tvoje vprašanje na eleganten in primerljiv način ( razmerje višina plače-cena stanovanj ).Upam si trditi da bo plača čez 10 let bila cca 11.000,00 Eur in da si bo marsikateri lahko privoščil nakup dvosobnega stanovanja ki bo vredno takrat cca 800.000,00 Eur.Če nisi dojel, eno z drugim gre, tako da se ni treba bati da ne moreš si privoščiti nakup stanovanja takrat ko se odločiš.Razlika pa je v tem da se čim prej odločiš, prej boš užival sadove svojih vlaganj, zato ker staramo se in ni vseeno če začneš z 50 leti starosti ali 30 leti starosti, ko si mlad.To je odgovor:bob-u.

gregor666 je napisal(a):

ja, hudi casi so za nepremicnine.

 
Trenutno so hudi časi za vse... večini investicij se godi še precej slabše, kot nepremičninam in upam, da ni preveč tistih, ki bi se tega veselili...

MF-302701 je napisal(a):
Če je danes vredna nepremičnina 200.000,00 Eur čez 10 let bo 800.000,00 Eur. 

 
No, to razloži vse tvoje ostale blodnje.

Glede ocen se dosti kaj ne sekiram.Vsi vemo da priljubljenim osebam ki so uspešni dosti kaj ne ploskajo, iz nevoščljivosti in folšarije.Teh pa danes ni malo.

MF-302701 je napisal(a):
Ja, ne bom lagal.Posel "MIRUJE" ampak vprašanje časa je kdaj bo spet začel cveteti.Imam veliko PROSTEGA ČASA in bom čakal, pa tudi rezerve, hude čase je treba preživeti, ne pa obupati in vržt puško v koruzo.

Ali na obali BANKROTU rečete DOPUST?

MF-302701 je napisal(a):
Leta 1995 je dvosobno stanovanje ( ki sem ga jaz kupil )  koštalo 50.000,00 DEM ( to pa je približno sedanjih 25.000,00 EUR ).Takrat je bil moj osebni dohodek 700,00 DEM in cca 70 plač sem potreboval za nakup takega stanovanja.Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.

 Hm, se pravi v 5 letih si naredil 35 KDEM profita (vložil si jih 80), oziroma nekaj žez 40% donos. Beat me, ampak na tak način si pa hudičevo težko prišel do 20% letnega donos, kaj šele penzije po 15 letih :))))Plačno strategijo za naslednjih 10 let, si pa verjetno pri sindikatih preplonkal :)

jz321-u: strinjam se s tabo.Ampak zapomniti si je treba eno: PO VSAKEM DEŽJU POSIJA SONCE ! V tem ve velika resnica in vsak pameten bi verjel v to trditev.Jaz verjamem ker se mi je v preteklosti kar velikokrat izkazala za resnično.

Racman je napisal(a):


No, to razloži vse tvoje ostale blodnje.

:-))))))))))))

Vidim da te malce matra matematika - 20% na leto v 10 letih ne pomeni 4x večjo vrednost ampak 6,19x - se pravi da bo nepremičnina stala okrog 1.240.000 eur in ne 800.000.

Odgovor fastriff-u: Kdo pa je rekel da sem jih vrnil 80.000 DEM.vRNIL SEM 60.000 DEM ker sem bil zelo priden in sem izplačal cel kredit v 2 letih tako da je banka od mene zaslužila samo " 15.000,00 DEM " kar v teh časih je bili veliko.Še en podatek: takrat so bile obrestne mere za najeta posojila kar visoka za naše sedanje razmere, že podatek R+19 vam pove veliko, tako da kar inflacija je pojedla bnki velik del zaslužka.

MF-302701 je napisal(a):
Če je danes vredna nepremičnina 200.000,00 Eur čez 10 let bo 800.000,00 Eur. Boš izjavil da sem butast in ne znam računati.Tako je, vsakih 5 let cena zraste 100 % navzgor ( vsako leto 20% ) po končanem 5 letnem ciklusu pa spet 100% navzgor in iz tedanjih 400.000,00 Eur do končnih 800.000,00 Eur čez 10 let.Glede pa kupne moči, že itak je jasno da si ne more vsak privoščiti nepremičnino.Še nekaj, kar lahko demantiram vse tvoje trditve kdo si bo čez 10 let privoščil nakup dvosobnega stanovanja:
Leta 1995 je dvosobno stanovanje ( ki sem ga jaz kupil ) koštalo 50.000,00 DEM ( to pa je približno sedanjih 25.000,00 EUR ).Takrat je bil moj osebni dohodek 700,00 DEM in cca 70 plač sem potreboval za nakup takega stanovanja.Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.
Stanje danes je nekaj podobnega kot takrat pred 13 leti.Koliko plač je potrebno odšteti za nakup podobnega stanovanja na isti lokaciji.Izračunal sem da cca 70 plač, kar je enako kot pred 13 leti.Kako: nepremičnina vredna 140.000,00 Eur jo lahko kupiš že s 70 plačami ( če so plače v povprečju 2.000 Eur ).Prehitel te bom z tvojim vprašanjem: kdo pa danes zasluži tako plačo? Kar veliko, moraš všteti tudi to kar folk zasluži tudi z sivim trgom, delo na črno in teh ni malo.Še nekatere banke pri dodelitvi kreditov je začelo upoštevati črni trg.Upam da sem odgovoril na tvoje vprašanje na eleganten in primerljiv način ( razmerje višina plače-cena stanovanj ).Upam si trditi da bo plača čez 10 let bila cca 11.000,00 Eur in da si bo marsikateri lahko privoščil nakup dvosobnega stanovanja ki bo vredno takrat cca 800.000,00 Eur.Če nisi dojel, eno z drugim gre, tako da se ni treba bati da ne moreš si privoščiti nakup stanovanja takrat ko se odločiš.Razlika pa je v tem da se čim prej odločiš, prej boš užival sadove svojih vlaganj, zato ker staramo se in ni vseeno če začneš z 50 leti starosti ali 30 leti starosti, ko si mlad.To je odgovor:bob-u.

Samo eno lahko rečem: bravo.

bogi je napisal(a):

Smo ti že parkrat napisal, da imaš probleme z matematiko. Še enkrat, 15% na leto ti v 5 letih znese čez 100%.

Ti ga ne razumeš.
On je kupil za 50 in dodal v peti hletih 5x20% torej 50+20+20+20+20+20 = 150.
(Hruše jabuke slive njega voli Ive :-))))

Si pozabil na 5 letne cikluse: vsak ciklus x 100 %.To je moja matematika.Vsaj do danes je vzdržala ta matematika, zakaj ne bi tudi v prihodnje delovala.Naš finančni trg je dokaj stabilen, to pa da se višek denarja seli iz ene v drugo investicijo je vsem znano.

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor fastriff-u: Kdo pa je rekel da sem jih vrnil 80.000 DEM.vRNIL SEM 60.000 DEM ker sem bil zelo priden in sem izplačal cel kredit v 2 letih tako da je banka od mene zaslužila samo " 15.000,00 DEM " kar v teh časih je bili veliko.Še en podatek: takrat so bile obrestne mere za najeta posojila kar visoka za naše sedanje razmere, že podatek R+19 vam pove veliko, tako da kar inflacija je pojedla bnki velik del zaslužka.

Če te citiram: Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.

Lažeš ali pa si totalen debil. Kaj si torej?

Odgovor dani14-u: HVALA!

0531KDXIn3 je napisal(a):
Vidim da te malce matra matematika - 20% na leto v 10 letih ne pomeni 4x večjo vrednost ampak 6,19x - se pravi da bo nepremičnina stala okrog 1.240.000 eur in ne 800.000.

 
Če bi fante znal računat, ne bi prodajal nepremičnin. Obrestno obrestni račun, potence in ta jajca vendar niso za prave biznismene, z njimi naj se kar muči mladina v prvem letniku gimnazije. Biznis se dela na kofetih.

MF-302701 je napisal(a):
Če je danes vredna nepremičnina 200.000,00 Eur čez 10 let bo 800.000,00 Eur. Boš izjavil da sem butast in ne znam računati.Tako je, vsakih 5 let cena zraste 100 % navzgor ( vsako leto 20% ) po končanem 5 letnem ciklusu pa spet 100% navzgor in iz tedanjih 400.000,00 Eur do končnih 800.000,00 Eur čez 10 let.Glede pa kupne moči, že itak je jasno da si ne more vsak privoščiti nepremičnino.Še nekaj, kar lahko demantiram vse tvoje trditve kdo si bo čez 10 let privoščil nakup dvosobnega stanovanja:
Leta 1995 je dvosobno stanovanje ( ki sem ga jaz kupil ) koštalo 50.000,00 DEM ( to pa je približno sedanjih 25.000,00 EUR ).Takrat je bil moj osebni dohodek 700,00 DEM in cca 70 plač sem potreboval za nakup takega stanovanja.Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.
Stanje danes je nekaj podobnega kot takrat pred 13 leti.Koliko plač je potrebno odšteti za nakup podobnega stanovanja na isti lokaciji.Izračunal sem da cca 70 plač, kar je enako kot pred 13 leti.Kako: nepremičnina vredna 140.000,00 Eur jo lahko kupiš že s 70 plačami ( če so plače v povprečju 2.000 Eur ).Prehitel te bom z tvojim vprašanjem: kdo pa danes zasluži tako plačo? Kar veliko, moraš všteti tudi to kar folk zasluži tudi z sivim trgom, delo na črno in teh ni malo.Še nekatere banke pri dodelitvi kreditov je začelo upoštevati črni trg.Upam da sem odgovoril na tvoje vprašanje na eleganten in primerljiv način ( razmerje višina plače-cena stanovanj ).Upam si trditi da bo plača čez 10 let bila cca 11.000,00 Eur in da si bo marsikateri lahko privoščil nakup dvosobnega stanovanja ki bo vredno takrat cca 800.000,00 Eur.Če nisi dojel, eno z drugim gre, tako da se ni treba bati da ne moreš si privoščiti nakup stanovanja takrat ko se odločiš.Razlika pa je v tem da se čim prej odločiš, prej boš užival sadove svojih vlaganj, zato ker staramo se in ni vseeno če začneš z 50 leti starosti ali 30 leti starosti, ko si mlad.To je odgovor:bob-u.

z matematiko nisi ravno največji prijatelj. ni problema, nisi edini. je pa lepo vedeti, da bodo kupci tvojega dvosobnega stanovanja tisti z 11.000 evri plače.;)

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor fastriff-u: Kdo pa je rekel da sem jih vrnil 80.000 DEM.vRNIL SEM 60.000 DEM ker sem bil zelo priden in sem izplačal cel kredit v 2 letih tako da je banka od mene zaslužila samo " 15.000,00 DEM " kar v teh časih je bili veliko.Še en podatek: takrat so bile obrestne mere za najeta posojila kar visoka za naše sedanje razmere, že podatek R+19 vam pove veliko, tako da kar inflacija je pojedla bnki velik del zaslužka.

 
Se ti ne zdi, da si se kompletno zaplezal s tvojimi izvajanji ? Najprej trdiš da si banki moral vrniti80, nato (ko vidiš da se tvoja matematika ne izzide) se vlečeš ven z 60 (btw, v 2 letih si zbral torej naenkrat zbral 55K DEM, glede na to da si imel vplačila samo 5K ). In potem R+19 ti je požrl zaslužek, ki ga računaš v DEM ? Pa ajd, v 5 letih si zaslužil 55KDEM, malo me skrbi za tvojo penzijo, kaj šele za potomce :)))

MF-302701 je napisal(a):
Če je danes vredna nepremičnina 200.000,00 Eur čez 10 let bo 800.000,00 Eur. Boš izjavil da sem butast in ne znam računati.Tako je, vsakih 5 let cena zraste 100 % navzgor ( vsako leto 20% ) po končanem 5 letnem ciklusu pa spet 100% navzgor in iz tedanjih 400.000,00 Eur do končnih 800.000,00 Eur čez 10 let.Glede pa kupne moči, že itak je jasno da si ne more vsak privoščiti nepremičnino.Še nekaj, kar lahko demantiram vse tvoje trditve kdo si bo čez 10 let privoščil nakup dvosobnega stanovanja:
Leta 1995 je dvosobno stanovanje ( ki sem ga jaz kupil )  koštalo 50.000,00 DEM ( to pa je približno sedanjih 25.000,00 EUR ).Takrat je bil moj osebni dohodek 700,00 DEM in cca 70 plač sem potreboval za nakup takega stanovanja.Seveda kupil se ga z hipotekarnim kreditom v višini 45.000 DEM-ostalo gotovina,banki sem moral vrniti 80.000,00 DEM, čez 5 let sem ga prodal za 115.000,00 DEM in kljub obrestim sem še vedno kar dobro zaslužil.
Stanje danes je nekaj podobnega kot takrat pred 13 leti.Koliko plač je potrebno odšteti za nakup podobnega stanovanja na isti lokaciji.Izračunal sem da cca 70 plač, kar je enako kot pred 13 leti.Kako: nepremičnina vredna 140.000,00 Eur jo lahko kupiš že s 70 plačami ( če so plače v povprečju 2.000 Eur ).Prehitel te bom z tvojim vprašanjem: kdo pa danes zasluži tako plačo? Kar veliko, moraš všteti tudi to kar folk zasluži tudi z sivim trgom, delo na črno in teh ni malo.Še nekatere banke pri dodelitvi kreditov je začelo upoštevati črni trg.Upam da sem odgovoril na tvoje vprašanje na eleganten in primerljiv način ( razmerje višina plače-cena stanovanj ).Upam si trditi da bo plača čez 10 let bila cca 11.000,00 Eur in da si bo marsikateri lahko privoščil nakup dvosobnega stanovanja ki bo vredno takrat cca 800.000,00 Eur.Če nisi dojel, eno z drugim gre, tako da se ni treba bati da ne moreš si privoščiti nakup stanovanja takrat ko se odločiš.Razlika pa je v tem da se čim prej odločiš, prej boš užival sadove svojih vlaganj, zato ker staramo se in ni vseeno če začneš z 50 leti starosti ali 30 leti starosti, ko si mlad.To je odgovor:bob-u.

Poglej si tole Housing Cycles: Lessons Learned

Zelo razumljiv prikaz delovanja nepremičninskega trga in kaj vpliva na ceno nepremičnin.

Ne, to je resnica in ta primer se je meni zgodil.Izkoristilo ga je veliko ljudi in menim da je takrat zaživel nepremičninski trg pri nas.To kar izjavljam so moje 11 letne izkušnje z nepremičninami in vsakodnevno sledenje trga.Nisem se zlagal nič, lahko preveriš na bilo kateri banki takratno stanje na trgu, za leto 1995 in boš razumel za kaj se je šlo.

MF-302701 je napisal(a):
Povej Anji da sem pripravljen kupiti njeno stanovanje po ceni kar ga je kupila+20% za vsako leto.Če ga je lani kupila za 100.000,00 Eur sem danes pripravljen odšteti za tisto stanovanje 120.000,00 Eur. Narobe pa je s tistimi prodajalci nepremičnin ki želijo zaslužiti več kot 20% na leto, in takih je zelo veliko.Iz prakse, ko me pokliče prodajalec za prodajo njegove nepremičnine, pove njegove želje za koliko naj bi prodal svojo nepremičnino in ko ga vprašam ( pokaže mi tudi pogodbo ) za koliko je kupil nepremičnino, me včasih zadene kap.Želijo v zelo kratkem obdobju zaslužiti 30-50%.Ko pa jim razložim da je to nemogoče, obrnejo se na drugo nepremičnisko družbo ki ji z veseljem obljublja željeno ceno, češ da z lahkoto bojo dobili kupca za tako ceno.Čez par mesecev, pa tudi leto se ta isti prodajalec pojavi pred našo agencijo in mi pove da sem imel prav.Dragi moji, želje so eno, zakon trga je drugo, tako da na koncu večina mi potrdi da sem imel prav.Držite se normalnih zaslužkov ( pri nepremičninah cca 20% letno ) in mislim da je to dovolj da kopičite bogatstvo in da čez 15-20 let z gotovostjo boste zelo zadovoljni z doseženim.Ne bodite požrešni in ne želite si hitrih zaslužkov, zato ker so tudi hitri padci, to predvsem velja za tiste ki želijo hitro obogateti.Jaz sem izbral tisto formulo ki vam jo nakladam že en teden in lahko rečem da sem zelo zadovoljen, v 15 letih poslovanja lahko rečem da sem v pokoju ( star sem 43 let ) in še za otroke imam poskrbljeno.In kar je najbolj pomembno: vse na legalen in pošten način.

Jaz ti prodam stanovanje pod takšnimi pogoji. Kupljeno 2004 za 100.
Zdaj se zmeniva samo še za matematiko - ali bo tvoja, ali bo "moja"?
Ah klinc, ne bom kompliciral, kar tvoj izračun uporabiva.

Bob je napisal(a):


in ko boš to uspel izračunati, mi povej kdo v sloveniji si bo čez 10 let lahko privoščil nakup dvosobnega stanovanja?

Ne ti zdaj meni biznisa pokvarit. Dal sem mu konkreten predlog v kolikor Anja ne bi sprejela njegove ponudbe ;-)

Ničn nisem pozabil, samo tebe matematika daje!
100% v 5 letih ne pomeni 20% na leto, ampak približno 14,8%.
A za obrestno obrestni račun si že kdaj slišal??

jz321 je napisal(a):


Trenutno so hudi časi za vse... večini investicij se godi še precej slabše, kot nepremičninam in upam, da ni preveč tistih, ki bi se tega veselili...

ti se kar tolaži, za slovenske nepremičninarje, gradbenike, vernike v neskončno rast... huda ura šele pride.

Odgovor blink-u: ki išče vse mogoče izgovore da ne bi kupil nepremičnino na Obali.
Kot prvo: krivulja rasti cen nepremičnin ( v ZDA ) dosti pove da padec ne pomeni zgubo,ampak čez en čas večji dvij.Kaj ne vidiš da v enem ciklusu tudi če padejo napr.10% se spet dvigne za 30% itd.
Kako padajo cene v ZDA: seveda če je lesena hiša vredna 2,4 mio dolarjev in padec 30% ni kaj dosti na račun montažnih lesenih hiš ( ni primerjave z našimi zidanimi hišami ).
Prikazano je obdobje od 1970 leta do 2007 leta - to pa je kar 30 let.Pozabljaš da naš nepremičninski trg je še vedno v povojih, komaj 10 let se aktivno trguje.Primerjava kako je lesena hiša v ZDA vredna 4 mio dolarjev padla na 2 mio dolarjev je smešna.Jaz za tako hišo ne bi dal niti 300.000 dolarjev, zato ker vem na kakšen način so zgrajene, pa še en cunami ti lahko odpiha vse.Tega pri nas je nemogoče da se zgodi ( vsaj za enkrat ).
Lep prikaz kako se veča ponudba nepremičnin v ZDA.Kaj ko bi ti povedal da je vse to politika.Za kaj se gre: vse te prazne  hiše bojo naselili s priseljenci ki bojo spet oživeli gospodarstvo v ZDA in čez par let bo spet teklo kot po maslu.Vsako neko obdobje je potrebno povzročiti tako krizo da bi v bližnji prihodnosti spet zaživelo gospodarstvo v večjem obsegu kot je bilo pred padcem.Namreč taka je politika kapitalizma.
Lepo prosim, ne primerjajte umetno krizo v ZDA z situacijo v naši državi.Mi smo tako majhni da na to samo posmatramo, opazujemo kaj se bo zgodilo in na kakšen način se bo rešilo ( tako ali drugače se bo vse uredilo ) in da se od tega vsaj nekaj naučimo od velikih.Kakšnega vpliva na to nimamo in nikoli ne bomo imeli.

Joj, kako si pameten.Ampak v redu.Ker nisem tak neumen, moraš mi povedati samo lokacijo nepremičnine, vsaj malo jo opiši in takoj ti bom povedal ali si jo kupil leta 2004 po ceni kot je veljala takrat ali pa si jo preplačal.Ponudil ti bom 80 % višjo ceno od leta 2004, šele takrat ko bom preveril kakšna je bila dejanska in realizirana cena takrat.

MF-302701 je napisal(a):
Joj, kako si pameten.Ampak v redu.Ker nisem tak neumen, moraš mi povedati samo lokacijo nepremičnine, vsaj malo jo opiši in takoj ti bom povedal ali si jo kupil leta 2004 po ceni kot je veljala takrat ali pa si jo preplačal.Ponudil ti bom 80 % višjo ceno od leta 2004, šele takrat ko bom preveril kakšna je bila dejanska in realizirana cena takrat.

Ljubljana, blizu obvoznice, kupil za €2000 m2, letnik 2002.