tale je optimist

www.nepremicnine.net...642037.jpg

bondy je napisal(a):
tale je optimist http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14;nep=1;posr=1;detail=5253263;pic=642037.jp g

 Hehe, donc je na tej strani skoraj 700 novih oglasov...

sem opazil. Ocitno se nekomu mudi.

bondy je napisal(a):
sem opazil. Ocitno se nekomu mudi.

 
Očitno se bliža nepremičninski armageddon.

Danasnja poslovna oddaja in Globus sta me cisto osupnila. A ima kdo link?

Nepremičninarji so ugotovil, da je lažje vnest novi oglas, kot popravit starega.

S tem si dajejo lažen občutek, da bodo za nepremičnine iztržili stare cene.

Žal jim ne potegne, da če stanovanje prodajajo eno leto, to ne pomeni več, da bo dodatno zraslo, ampak pomeni, da bo še malo padlo, poleg tega pa tudi relno izgubi ceno. 20 let staro stanovanje je namreč manj vredno kot 19 let staro isto stanovanje.

Danes sem se peljal po šmartinki in ugotovil, da tam kar rastejo bloki. A mogoče kdo ve kdo tako optimistično gradi? To je zagotovo že vse prodano. A ima mogoče kdo link, da vidim kakšne so kaj cene ob dalnovodu in skoraj nad Šmartinsko cesto, da o socialnih problemih vseokoli sploh ne govorim?

ekon je napisal(a):

Danes sem se peljal po šmartinki in ugotovil, da tam kar rastejo bloki. A mogoče kdo ve kdo tako optimistično gradi? To je zagotovo že vse prodano. A ima mogoče kdo link, da vidim kakšne so kaj cene ob dalnovodu in skoraj nad Šmartinsko cesto, da o socialnih problemih vseokoli sploh ne govorim?

 Šmartinka je še ok. Pojdi si raje pogledati v Črnuče, kjer je nova soseska res 50 m od daljnovoda. Kje so inšpekcije, da to sploh lahko prodajo. Novinarji iz Financ - to je za vas lahko tudi tema kakega clanka

Mislim da je to tole

http://www.nepremicn...367339.jpg< /a>

bondy je napisal(a):
tale je optimist http://www.nepremicn...642037.jpg< /a>

 
No, po opremi sodec je to sploh normalno vzdrzevano stanovanje, kar je v oglasih dokaj redko. Cudno, da ne pise "nadstandard".

Cena je pa ene 2.5x previsoka.

saj sem dopisal da je optimist ;:)Problem je da se ljudje sploh ne zavedajo

ekon je napisal(a):

Danes sem se peljal po šmartinki in ugotovil, da tam kar rastejo bloki. A mogoče kdo ve kdo tako optimistično gradi? To je zagotovo že vse prodano.

 Na savski cesti (nedalec od Enaa.co/Gambit trade v smeri proti zalam) se gradijo neki hudo fancy bloki, sive kovinske fasade, itd... V bistvu se ne gradijo vec, so koncani. Vsa rezervirana parkirna mesta tam so prazna.

Ne gre za standarno stanovanje. V bližini so šmarskogorski osamelci.;) Če se jaz kaj spoznam na geografijo je Šmarna gora osamelec v ljubljanski kotlini. Kaj bi bili ti šmarskogorski osamelci, mi pa ni jasno, zato bi prosil koga da mi pojasne.

Poleg tega si pozabil, da cena poleg shrambe in parkirnega mesta vključuje še ddv, verjetno pa še kaj....pusti se presentit. Mogoče bodo dali še skrite napake.;) Na to ceno pa dobiš še popust. Samo ne vem koliko. A bo 60% dost. Aja, da ne boš mislil, da je življenje brez sosedov v soseki kaj neobičajnega. V nepremičninarskem poslu bodo to kmalu uzance.:)

A ni to davčna? Mogoče pa misliš tisti del, ki so ga zgradili za trg, pa ga prodajajo že dve leti.

Če je davčna, mi je logično, da je parking prazen, drugače pa tudi. Neprodani prostori namreč ne rabijo parkirišč. Duhovi se po moje ne vozijo z avtomobili.

To je davcna.

bc123a je napisal(a):

 Na savski cesti (nedalec od Enaa.co/Gambit trade v smeri proti zalam) se gradijo neki hudo fancy bloki, sive kovinske fasade, itd... V bistvu se ne gradijo vec, so koncani. Vsa rezervirana parkirna mesta tam so prazna.

Na tistem vogalu (med šmartinsko in savsko) niso stanovanja, ampak poslovni prostori, če se prav spomnim.

EDIT: To je to: http://www.novogradn...=1&no_tb=1< /a>  Nadvse privlačna cena.

ekon je napisal(a):
Ne samo za tretino, ampak tudi za več, veliko več.

Pogovarjal sem se z nekaj prodajalci stanovanj v Ljubljani, ki imajo ceno postavljeno na višino med 90 in 100.000. Vprašal sem jih, če bi mi prodali za 35.000. Najprej so me začudeno pogledali in me vprašali če mislim resno. Ko sem jim povedal, da jim ponujam gotovino, so rekli, da pod 50.000 ne morejo spustiti. Če pa ponudim kaj več kot 50.000, pa lahko posel takoj sklenem. Pustil sem jim številko in rekel, da moja ponudba ostaja, če si premislijo, naj me pokličejo. En je čez nekaj dni poklical in rekel, da bi za gotovino spustil do 43.000, če takoj podpišem pogodbo in dam gotovino. Vstrajam pri svoji ponudbi. Me zanima čez koliko časa bo pokical. Čez mesec, leto, po moje ne bo treba dolgo čakati.

Razlike so torej lahko tudi več kot 55%. Tako visoke cene v oglasih so samo zato ker noben ne upa spustit oglaševane cene. Kaj bi se zgodilo, če bi nekdo začel prodajati stanovanje za 60.000? Večina bi verjetno mislila, da je nekaj narobe s stanovanjem. V resnici pa je nekaj narobe z njimi.

Me zanima, kaj bo Cirmanova v torek povedala na Trubarjevi.

 
To se dogaja, to je kreditna stiska. Očitno bolje prodat, kot da vmes poseže banka in gre vse v nič + dodatne obveznosti do banke, kdo ve kaj še bo doračunala. Takšnim ni lahko. Torej ukrepat (prodat) pravočasno kot pa čakat.  Lep dan.

Tole je zelo zanimivo.Nepremicnine bodo padle kot kamen (od 28.minute naprej)

http://www.rtvslo.si....28089524/< /a>

jutri menda ob 17.30 na tvs oddaja za koliko so se znizale nepremicnine. Me zanima kaj bodo naumili.
no se en link za lahko noc

http://business.hr/D...6&open=sec< /a>

Danes sem neuradno iz Nlb izvedel da ima banka precej velike tezave. Pred meseci (leti) naj bi komitentom posojali denar za nakup v.p. in ko so ti padli spomladi so od strank zeleli dodatne garancije. Osebni svetovalci so nato "predlagali" strankam, naj namesto da prodajajo delnice raje vzamejo pri njih kredit, za kredit pa zastavijo svojo nepremicnino tj. hipoteko. Cene delnic padajo, ljudje izgubljajo sluzbe, .... skratka izvedel sem, da je nekaj ljudi ze bilo pred tem, da naj bi tozilo nlb, vendar je nekako prislo do poravnave. Mislim da bi bila to tema za novinarje financ, ce ste neodvisen medij.

Svetovalca ne moreš tožiti za dan nasvet. Lahko pa tožiš svojo neumnost.

Pravkar na TVSLO1: Cene se bodo znizale!

Pohitite dokler je še poceni :) kriza na trgu nepremičnin bo končana 20. februarja!

www.nepremicnine.net...644022.jpg

me zanima, po koliko se bo potem prodajalo ;)

gregahro je napisal(a):
Pohitite dokler je še poceni :) kriza na trgu nepremičnin bo končana 20. februarja!

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5253839;pic=644022. jpg

Zgleda kot kak center srednjih šol... Oprema noter nagravžna.

Fotograf je debil, izjemno lepa demonstracija intel. kvocienta nepremičninarjev. Če ne bo prodal stanovanja mu jaz plačam večerni tečaj za končanje osnovne šole. Slabših slik ni mogel narediti, vse so porezane, ene so postrani, nekatere še meglene. Zgleda, da se za oglase sploh niti ne trudijo več, verjetnost prodaje je 0,01. Pomoje je slikala ženska, redkokateri moški ima tako slabe prostorske predstave..

Zraven dobiš še lastni okop, strelski jarek in protitankovsko betosnko oviro. Ko bo kriza...

Bližina pediatrične klinike je argument za nakup?? Fak, kaki debili me obkrožajo, pa še vedel nisem.. Raje kar spokam, sem dobil ponudbo za delovno mesto v Švici.

zvonkan je napisal(a):
Svetovalca ne moreš tožiti za dan nasvet. Lahko pa tožiš svojo neumnost.

 
*****.

O temle sem govoril. Od 6. minute naprej.

http://www.rtvslo.si....28315474/< /a>

bondy je napisal(a):
O temle sem govoril. Od 6. minute naprej.

http://www.rtvslo.si....28315474/< /a>

 
Hvala za informacijo.

bondy je napisal(a):
O temle sem govoril. Od 6. minute naprej.

http://www.rtvslo.si....28315474/< /a>

 
Ej za crknit. Sedaj pa nepremicninarji svirajo cisto neko drugo pesem. Sedaj pa je cena nepremicnin odvisna od brezposelnosti, itd...

bc123a je napisal(a):

 
Ej za crknit. Sedaj pa nepremicninarji svirajo cisto neko drugo pesem. Sedaj pa je cena nepremicnin odvisna od brezposelnosti, itd...

 
jap, to ni več isti toš, ki je nastopal v Omizju konec lanskega leta. Rad bi slišal še kakšen komentar samozavestnega madona iz metropole..

ekon je napisal(a):
Ne samo za tretino, ampak tudi za več, veliko več.

Pogovarjal sem se z nekaj prodajalci stanovanj v Ljubljani, ki imajo ceno postavljeno na višino med 90 in 100.000. Vprašal sem jih, če bi mi prodali za 35.000. Najprej so me začudeno pogledali in me vprašali če mislim resno. Ko sem jim povedal, da jim ponujam gotovino, so rekli, da pod 50.000 ne morejo spustiti. Če pa ponudim kaj več kot 50.000, pa lahko posel takoj sklenem. Pustil sem jim številko in rekel, da moja ponudba ostaja, če si premislijo, naj me pokličejo. En je čez nekaj dni poklical in rekel, da bi za gotovino spustil do 43.000 , če takoj podpišem pogodbo in dam gotovino. Vstrajam pri svoji ponudbi. Me zanima čez koliko časa bo pokical. Čez mesec, leto, po moje ne bo treba dolgo čakati.

Razlike so torej lahko tudi več kot 55%. Tako visoke cene v oglasih so samo zato ker noben ne upa spustit oglaševane cene. Kaj bi se zgodilo, če bi nekdo začel prodajati stanovanje za 60.000? Večina bi verjetno mislila, da je nekaj narobe s stanovanjem. V resnici pa je nekaj narobe z njimi.

Me zanima, kaj bo Cirmanova v torek povedala na Trubarjevi.

 
tega z gotovino ne razumem. kako pa se prodaja, če ne za gotovino? pol zdaj in pol čez dve leti?