Stanovanjski sklad je pred tremi leti na Stajerskem prodajal nova stanovanja po 900 EUR. A je potem stanovanjski sklad gradil stanovanja z izgubo?

ah ja..lokacija lokacija lokacija,
znotraj obroča lj cena ne more pasti, lahko zraste,
zunaj, ko pač vračunaš ceno časa (visoko izobražen kader vsaj 50E na uro, pač diferencial glede na čas vožnje),
v vukojebini (vse naprej od 5 km od centra lj) je pa seveda ceneno
skratka, vsak po svojih željah, od zastonj pri starših do lastnega luksuznega stanovanja v centru ljubljane z dvema garažama po 5k€/m2
denar je pa tako zunanje določena spremenljivka

Dvid je napisal(a):
ah ja..lokacija lokacija lokacija, znotraj obroča lj cena ne more pasti, lahko zraste, zunaj, ko pač vračunaš ceno časa (visoko izobražen kader vsaj 50E na uro, pač diferencial glede na čas vožnje), v vukojebini (vse naprej od 5 km od centra lj) je pa seveda ceneno skratka, vsak po svojih željah, od zastonj pri starših do lastnega luksuznega stanovanja v centru ljubljane z dvema garažama po 5k€/m2 denar je pa tako zunanje določena spremenljivka

 maricko ?

maricko ?

kaj misliš z maricko?

nisam to ja

Dvid je napisal(a):
ah ja..lokacija lokacija lokacija, znotraj obroča lj cena ne more pasti, lahko zraste, zunaj, ko pač vračunaš ceno časa (visoko izobražen kader vsaj 50E na uro, pač diferencial glede na čas vožnje), v vukojebini (vse naprej od 5 km od centra lj) je pa seveda ceneno skratka, vsak po svojih željah, od zastonj pri starših do lastnega luksuznega stanovanja v centru ljubljane z dvema garažama po 5k€/m2 denar je pa tako zunanje določena spremenljivka

 O kakšnih vukojebinah 5km iz centra ljubljane ti govoriš. če pogledaš malo par mesecev stare nepremičninske oglase, se cene v krogu 30 km okrog centra ljubljane skoraj niso razlikovale.

če je bilo stanovanje ob avtocesti, je bila to elitna lokacija z dobrimi prometnimi povezavami,
če je bilo v industrijski coni, je bila to elitna lokacija z bližino delovnega mesta,
če je bila to vukojebina 20 km stran od vsega, je bila to elitna mirna lokacija,
če je bilo t v centru mesta brez parkirišča, je bila to elitna lokacija v centru mesta.

cene pa so seveda bile več ali manj iste.

da sploh ne začnem o tem, da so v zadnjih letih siporex knauf in smrekov parket postali nadstandardni materiali, s katerimi ne moreš zidati za manj kot 2000€ na kvadrat.

...se v celoti strinjam, po cenah niso vukojebine 5 km od centra lj,
po kvaliteti življenja pa so,


če živiš znotraj obroča lj si zjutraj v času od 8 do 9 ure in če imaš službo v centru, v službi najkasneje v 15 min, najslabši primer, če je dren kje na tivolski,

če pa živiš na koncu celovške, ti gre pa najmanj ura cajta

skratka, začela se je diferenciacija glede na oddaljenost od delovnih mest...
kdor živi od kranja, nima 8 urni delavnik, ampak najmanj 11

Dvid je napisal(a):
...se v celoti strinjam, po cenah niso vukojebine 5 km od centra lj,
po kvaliteti življenja pa so,


če živiš znotraj obroča lj si zjutraj v času od 8 do 9 ure in če imaš službo v centru, v službi najkasneje v 15 min , najslabši primer, če je dren kje na tivolski,

če pa živiš na koncu celovške, ti gre pa najmanj ura cajta

 
a dej no, kdaj pa pogledaš na uro, da traja npr. iz šiške do centra manj kot 15min?

Dvid je napisal(a):
ah ja..lokacija lokacija lokacija, znotraj obroča lj cena ne more pasti, lahko zraste,

Kako lahko zraste, ce ljudje nimajo vec denarja, banke pa ne dajejo vec tako sirokogrudnih kreditov?

Kdo bo pa se kupoval garsonjere po 100.000 EUR?

kosmrlj je napisal(a):

če je bilo stanovanje ob avtocesti, je bila to elitna lokacija z dobrimi prometnimi povezavami,
če je bilo v industrijski coni, je bila to elitna lokacija z bližino delovnega mesta,
če je bila to vukojebina 20 km stran od vsega, je bila to elitna mirna lokacija,
če je bilo t v centru mesta brez parkirišča, je bila to elitna lokacija v centru mesta.

 Tole je pa za v slovar :))))

se strinjam, je treba bit natančen iz kje  iz Šiške,,,
pri meni je...
pa pri tebi?
si že v okviru vukojebine?   smile

kosmrlj je napisal(a):

 O kakšnih vukojebinah 5km iz centra ljubljane ti govoriš. če pogledaš malo par mesecev stare nepremičninske oglase, se cene v krogu 30 km okrog centra ljubljane skoraj niso razlikovale.

če je bilo stanovanje ob avtocesti , je bila to elitna lokacija z dobrimi prometnimi povezavami,
če je bilo v industrijski coni , je bila to elitna lokacija z bližino delovnega mesta,
če je bila to vukojebina 20 km stran od vsega, je bila to elitna mirna lokacija,
če je bilo t v centru mesta brez parkirišča, je bila to elitna lokacija v centru mesta .

cene pa so seveda bile več ali manj iste.

da sploh ne začnem o tem, da so v zadnjih letih siporex knauf in smrekov parket postali nadstandardni materiali, s katerimi ne moreš zidati za manj kot 2000€ na kvadrat.

 Ja cene pa so bile v določeni okolici več ali manj iste ne glede na starost, kvaliteto,lokacijo, razgled...
Npr. proda se neka hiša, potem pa vsi sosedje v okolici mislijo, da so tudi njihove toliko vredne.

Sigurno je hiša ob cesti manj vredna, kot pa sosednja, ki je vsaj 50 m od ceste,
 pa čeprav sta zgrajeni isto leto  na enako veliki parceli in iz povsem enakih materialov.

Os kdaj pa je siporex nadstandardni material ? Kje pa si pobral ceno 2000 € / m2 ?

Tisti, ki želi kupit ceneje nepremičnino ima to priložnost že letos.

RES je, pred 3. leti je običajen Audi A4 stal 25.000€ danes stane 33.000 €. Ni finta v velikih zaslužkih, ampak v višjih cenah materialov in delovne sile http://www.finance.s...8_odstotka< /a>  tuka o ceni delovne sile

abucek je napisal(a):
RES je, pred 3. leti je običajen Audi A4 stal 25.000€ danes stane 33.000 €. Ni finta v velikih zaslužkih, ampak v višjih cenah materialov in delovne sile.

 si že slišal za pok surovinskega balona v 2008? torej?

slovenc1 je napisal(a):

 si že slišal za pok surovinskega balona v 2008? torej?

 
To je čist brezpredmetno za slovenski trg, materiali v Merkurju še vedno stanejo enako, oz. več......Še nikoli se ni nič pocenilo. Jaz rade volje gradim bajte za 500€/m2. Če mi nekdo dobavi material za pol cene in če bodo vsi delali za 5€/uro, vendar se mi zdi da bo kupna moč prav ista kot sedaj, nižje cene, nižje plače in na koncu bo še vedno potrebno 25 let za eno hišo delat, tako kot vsepovsod drugje po svetu. Tako pač je. Aja pa de ne bo potrebno upoštevati vseh predpisov od države in EU-ja.

abucek je napisal(a):

 
To je čist brezpredmetno za slovenski trg,

 Ja, za slovenski trg je vse brezpredmetno, a ne?

In ne mi nabijat o 25 let za eno hiso delat ... za eno hiso bo povprecni slovenec delal 25 let, ce bodo cene padle za 70% ... sedaj bi moral delati ene 100 let, ob sedanjih cenah nepremicnin.

(brzi izracun ... 1000 EUR neto x 12 = 12.000 EUR na leto x 100 let = 1.2 miljona EUR, za toliko so nekateri prodajali stare bajte v ljubljani). No ce Janez Novak 100 let za bajto, Micka Novak (zena) pa dela za isto neto placo za vse ostale stroske (hrana, obleka, vrtec, sola...), potem ravno prideta v 100 letih do bajte, ce ne upostevas obresti :))))