Finance povzemajo komentarje nekompetentnih komentatorje in potem iz tega naredijo članek. Adijo! A si niste sposobni priskrbeti eno ponudbo gradbeno obrtniških del. Vam bom malo pomagal. Pri enem od projektantov kupite popise del za en srednje velik stanovanjski objekt, ter pošlijte povpraševanje na 20 gradbenih podjetij, boste kar hitro dobili cene. Že pol leta se špekulira s 300, 600, 800 €/m2. Pa še vedno eni ne zastopij da se za tak denar ne da zgraditi! Aja pa na koncu ne pozabite pribiti 10% za dodatna in predvsem nepredvidena dela.

še jurja se mi glede na višino plač v Sloveniji dosti zdi :P

abucek je napisal(a):
Finance povzemajo komentarje nekompetentnih komentatorje in potem iz tega naredijo članek. Adijo! A si niste sposobni priskrbeti eno ponudbo gradbeno obrtniških del. Vam bom malo pomagal. Pri enem od projektantov kupite popise del za en srednje velik stanovanjski objekt, ter pošlijte povpraševanje na 20 gradbenih podjetij, boste kar hitro dobili cene. Že pol leta se špekulira s 300, 600, 800 €/m2. Pa še vedno eni ne zastopij da se za tak denar ne da zgraditi! Aja pa na koncu ne pozabite pribiti 10% za dodatna in predvsem nepredvidena dela.

Poskusi odmislit "zidarski" pristop in vklopi tržnega. Lahko naštevaš in seštevaš. Potem pa to še prodaj. In takrat bo treba začet odštevat:-) pardon odštet, do tržne cene. Lep dan.

Časopisa Finance in Dnevnik sta uspela zrušiti nepremičninski trg! Kupci so momentalno nehali kupovati, tudi po nižjih cenah. Dobri ste! Sedaj  bodo gradbinci propadli Gradis, SCT, Vegrad, Begrad in mnoge agencije bodo verjetno šli v stečaj v roku leta dveh. Banke bodo probale imeti čim manjšo izgubo na dražbah, ostalo pa bodo krili davkoplačevalci. Ljudje  bodo izgubili službe in verjetno bodo tudi časopisi kot ste vi propadli.  Psihologija trga ni kar tako! - vam je uspel cunjami! Nepremičnine bi morale padati in rasli s prometom, sedaj ste pa promet ustavili - kri ne teče več od srca! Pospešek je dala tudi kreditna kriza in seveda zavist kupcev, ki mislijo da imajo vsi pri gradnjah nevem kakšne zaslužke! - Bogi gradbeni lobij.  Merkator bi tudi propadel če tri mesece nebi bilo kupcev a ne? vrli ekonomski strokovnjaki za gradnje? V financah se vsake toliko časa kak idijot, kot v tem članku,  ki nikoli ni v praksi gradil spomni pisati neumne kalkulacije koliko bi morala biti cena, pa ne ve za pol stroškov in tveganja, ki obstajajo pri gradnji. Sedaj bi se moralagradbena cena stanovanja dražiti, ker so krediti dražji in bo zahtevana energetsko varčna gradnja pa še 20% DDV se pripravlja.  

Kupci so prestrašeni in čakajo bankrote, da bodo kupovali na pogorišču. Sam sem hotel iti v gradbeno investicijo pa bom sedaj raje dal denar v obveznice bom več zaslužil kot bi z gradnjo - se ne splača!

abucek je napisal(a):
Finance povzemajo komentarje nekompetentnih komentatorjev... 

Večina nekompetentih komentatorjev je ravno s Financ, če še nisi opazil ;)

In če smo že omenjali širjenje strahu, neresnic in polresnic s strani medijev, me zanima, ali se Financam kaj pozna upad prihodkov od prodaje in oglaševanja, ki je tudi ena od posledic strahu in negotovosti, ki ga mediji zadnje čase veselo širijo med ljudmi...

rozmaks je napisal(a):
ČAsopis Finance in dnevnik so uspeli zrušiti nepremičninski trg! Kupci so momentalno nehali kupovati, tudi po nižjih cenah. Dobri ste! sedaj ko bodo gradbinci propadli Gradis, Sct, Vegrad, Begrad bodo verjetno šli v stečaj v roku leta dveh in bodo res cene na dražbah ceneje, bodo pa ljudje zgubili službe in verjetno bodo tudi časopisi kot ste vi propadli. Merkator bi propadewl če tri mesece nebi bilo kupcev a ne vrli ekonomski strokovnjaki za gradnje?

Kupci so prestrašeni in čakajo bankrote, da bodo kupovali na pogorišču. Sam sem hotel iti v gradbeno investicijo, samo bom sedaj raje dal denar v obveznice bom več zaslužil kot bi z gradnjo - se ne splača!

 

rozmaks je napisal(a):
Časopisa Finance in Dnevnik sta uspela zrušiti nepremičninski trg!

 
Misliš nepremičninski balon?

Jaz bi rekel: "Končno!". Ampak mislim, da Finance in Dnevnik k temu niso prispevale ravno veliko... Ljudje enostavno niso več uspeli dohajati takšne rasti cen in so se pričeli spraševati o smiselnosti... Potem pa so še banke zategnile zanko in je zrak začel uhajat... Kar je prav! Ne morejo biti stanovanja v Mariboru dražja kot v Grazu in v Ljubljani dražja kot na Dunaju!

...smile,,,zakaj ne,,,kaj ni v mb in lj lepše kot v g in d

Ne, Dnevnik in Finance nista zrušila nepremičninskega trga.

Zrušil ga je POHLEP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

In to si naj 100000000x preberejo vsi pohlepneži, ki se jim zdi normalno, da se ljudje zapufajo za 35 let. VSI, od gradbenikov do nepremičninarjev in do bank.

rozmaks je napisal(a):
Časopisa Finance in Dnevnik sta uspela zrušiti nepremičninski trg! Kupci so momentalno nehali kupovati, tudi po nižjih cenah. Dobri ste! Sedaj  bodo gradbinci propadli Gradis, SCT, Vegrad, Begrad in mnoge agencije bodo verjetno šli v stečaj v roku leta dveh. Banke bodo probale imeti čim manjšo izgubo na dražbah, ostalo pa bodo krili davkoplačevalci. Ljudje  bodo izgubili službe in verjetno bodo tudi časopisi kot ste vi propadli.  Psihologija trga ni kar tako! - vam je uspel cunjami! Nepremičnine bi morale padati in rasli s prometom, sedaj ste pa promet ustavili - kri ne teče več od srca! Pospešek je dala tudi kreditna kriza in seveda zavist kupcev, ki mislijo da imajo vsi pri gradnjah nevem kakšne zaslužke! - Bogi gradbeni lobij.  Merkator bi tudi propadel če tri mesece nebi bilo kupcev a ne? vrli ekonomski strokovnjaki za gradnje? V financah se vsake toliko časa kak idijot, kot v tem članku,  ki nikoli ni v praksi gradil spomni pisati neumne kalkulacije koliko bi morala biti cena, pa ne ve za pol stroškov in tveganja, ki obstajajo pri gradnji. Sedaj bi se moralagradbena cena stanovanja dražiti, ker so krediti dražji in bo zahtevana energetsko varčna gradnja pa še 20% DDV se pripravlja.  

Kupci so prestrašeni in čakajo bankrote, da bodo kupovali na pogorišču. Sam sem hotel iti v gradbeno investicijo pa bom sedaj raje dal denar v obveznice bom več zaslužil kot bi z gradnjo - se ne splača!

 Jebat ga. Na razne "dvore", "kristale", "vila-bloke" in podobne "nadstandarde" folk ne pada več. Treba bo ponudit nekaj kar si ljudje za svoj denar lahko privoščijo, drugače lahko zaprete trgovino in demografija bo kljub temu opravila svoje.

Sc0ut1 je napisal(a):
Ne, Dnevnik in Finance nista zrušila nepremičninskega trga. Zrušil ga je POHLEP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! In to si naj 100000000x preberejo vsi pohlepneži, ki se jim zdi normalno, da se ljudje zapufajo za 35 let. VSI, od gradbenikov do nepremičninarjev in do bank.

 
Saj SLO borzo so tudi finance zrušile. Pa za odpuščanja jim bodo tudi kmalu krivdo naprtili :))

tycoon2 je napisal(a):

Večina nekompetentih komentatorjev je ravno s Financ, če še nisi opazil ;)

In če smo že omenjali širjenje strahu, neresnic in polresnic s strani medijev, me zanima, ali se Financam kaj pozna upad prihodkov od prodaje in oglaševanja, ki je tudi ena od posledic strahu in negotovosti, ki ga mediji zadnje čase veselo širijo med ljudmi...

 
Cene npr. avtomobilov ni greh primerjat z nemškimi, primerjava cen stanovanj pa je že širjenje panike, ........Razlike v cenah stanovanj in plačah pa so velike.  In obratnosorazmerne našim v obeh primerih. Ljudje imajo pravico do objektivne informacije. Preden se odločijo. Lep dan.

fastriff je napisal(a):

 
Saj SLO borzo so tudi finance zrušile. Pa za odpuščanja jim bodo tudi kmalu krivdo naprtili :))

 Jaz se že počasi težko pogledam v ogledalo :)

Je pa hecna tale Slovenija, da ima rumeni tisk takšno moč. :)

tycoon2 je napisal(a):
In če smo že omenjali širjenje strahu, neresnic in polresnic s strani medijev, me zanima, ali se Financam kaj pozna upad prihodkov od prodaje in oglaševanja 

Seveda se, oglaševanje pač ni tako stabilen trg kot nepremičninski, kjer gre vse samo gor :)

Gustl je napisal(a):

Je pa hecna tale Slovenija, da ima rumeni tisk takšno moč. :)

 Hecno je, da ti to rečeš ;)  Finance naj načeloma ne bi bile rumeni tisk...

tycoon2 je napisal(a):

 Hecno je, da ti to rečeš ;)  Finance naj načeloma ne bi bile rumeni tisk...

 Kako ne? Večinom tisti, ki težijo, da smo ne vem kako tektonsko vplivali na ne vem kaj, v isti sapi dodajo, da smo rumeni tisk.

In je res hecno, kako resno se torej jemlje rumeni tisk.

Sicer pa jaz naš časopis najraje poimenujem: poslovni tabloid.

tycoon2 je napisal(a):

 Hecno je, da ti to rečeš ;)  Finance naj načeloma ne bi bile rumeni tisk...

Ti se hecas. Kdo bo pa še bral resen finančni časopis. To ne bi bilo branje pred spanjem za take optimiste, kot si ti.

Finance, protestiram! To je podel in neposreden napad na nepremicninsko stroko v sloveniji. Da kar objavite mnenja enih nestrokovnjakov, ko so vam lepo nepremicninski strokovnjaki razlozili, da vecjega padca cen NE BO.

Gustl je napisal(a):

Seveda se, oglaševanje pač ni tako stabilen trg kot nepremičninski, kjer gre vse samo gor :)

 
Se pravi, da Finance niso dosegle kaj dosti... in so s svojim pisanjem predvsem v lastno skledo pljunile?

bc123a je napisal(a):
Finance, protestiram! To je podel in neposreden napad na nepremicninsko stroko v sloveniji. Da kar objavite mnenja enih nestrokovnjakov, ko so vam lepo nepremicninski strokovnjaki razlozili, da vecjega padca cen NE BO.

 
Protest zavrnjen :)

Grem v Umag zdele, če bom imel voljo, bom še tam malo poslikal "on sale" table, da Finance še Istro uničijo :)

tycoon2 je napisal(a):

 
Se pravi, da Finance niso dosegle kaj dosti... in so s svojim pisanjem predvsem v lastno skledo pljunile?

 
:)
One track mind. Dark force. Conspiracy Theory ... :) to so le prve asociacije:)

Kaj so pa po tvojem Finance želel dosčt in zakaj? :)

In še enkrat: hvala za vse komplimente.

Gustl je napisal(a):

 
Protest zavrnjen :)

Grem v Umag zdele, če bom imel voljo, bom še tam malo poslikal "on sale" table, da Finance še Istro uničijo :)

 
No sicer, cisto resno, sedaj je ze ocitno, da bodo cene padle ... ljudem, ki so se zadnja leta odlocali za nepremicnino, s svojo rubriko "hec tedna" (nepremicnina tedna) in s pogostim citiranjem "strokovnjakov" niste ravno pomagali.

rozmaks je napisal(a):
Časopisa Finance in Dnevnik sta uspela zrušiti nepremičninski trg!

 Cak ... a ti to resno mislis, ne gre za ironijo?

Gustl je napisal(a):

 Kaj so pa po tvojem Finance želel dosčt in zakaj? :)

Verjetno večjo branost in višje prihodke od oglaševanja... logično bi že bilo... čeprav pri rumenem tisku nikoli ne veš ;)

Se mi pa dosti bolj dopade, kadar kdo od Financ z mano komunicira odkrito, ne pa skrit za raznimi imeni "forumašev".

Komentarji so čisti otroški vrtec in povzetek kvazi strokovnjakov, ki o gradnjah ne vedo ničesar, nekateri pa so morda v lastni režiji s pomočjo na črno najete delavne sile zgradili kakšno hiško. Prispevki so pobožne želje.
Dejstvo je, da smo s prehodom v Evropo povzeli tudi nekatere standarde, svoje je prinesla tudi zakonodaja o minimalnih standardih pri gradnji stanovanj. Vsi ti pogoji so prispevali, da se je cena gradnje v zadnjih letih občutno dvignila. Stanovanje, ki je zgrajeno za ceno manjšo od 700€/m2 je neustrezno, ali pa je bilo projektirano napačno( pri hišah so cene bistveno večje). Upoštevati je potrebno tudi skupne prostore, ki se ne prodajo, se pa izgradijo. Druga pesem je še garaža, ki prinese večji strošek, kot se iz nje dobi. Zemljišča s komunalnim prispevkom in komunalno opremo po današnjih cenah občutno prispevajo k ceni stanovanja. Teh stroškov je še precej (projektiranje, nadzor, financiranje, garancije.., pa niti nimam namena vsega komentirati, dejstvo je da v tej temi debatirajo večinoma tisti, ki se na to ne spoznajo, vedo pa za svoje želje. Tudi sklad, ki(mimogrede rečeno gradi na zemljiščih, katera, če bi bila kupljena po tržnih cenah, bi prinesla drugačno sliko) s svojo gradnjo na poceni zemljiščih, brez stroškov komunalnih prispevkov, s stiskanjem izvajalcev (kar rezultira v kvaliteti gradnje in posledično tožbami stanovalcev)je že nekaj časa dvignil cene svojih 'poceni' stanovanj. To se bo dogajalo tudi v bodoče.
Razumem željo po cenejših stanovanjih, vendar bo slika drugačna. Primerjave s tujino so rahlo neprimerne, stanovanja so v tujini tudi cenejša in dražja, problem te primerjave je v osnovi vedno isti. Naše povprečne plače so prepoceni. Tu je srž problema tudi za vse druge panoge, ne samo gradbeništvo. Žal smo s cenami že v Evropi, s plačami pa še na Balkanu.

bc123a je napisal(a):

 Cak ... a ti to resno mislis, ne gre za ironijo?

 
vse to je zelo resno. mi je še sedaj žal, da nisem objavil sporočila, ki sem jih dobival, ko se je zrušil balkanski trg.:)

aleksander je napisal(a):
. Žal smo s cenami že v Evropi, s plačami pa še na Balkanu.

 nepremičnine pa kupujemo z željami?

mimogrede, zakaj cene nepremičnin tudi v evropi padajo?

aleksander je napisal(a):
Komentarji so čisti otroški vrtec in povzetek kvazi strokovnjakov, ki o gradnjah ne vedo ničesar, nekateri pa so morda ...
 Dejstvo je, da smo s prehodom v Evropo povzeli tudi nekatere standarde, svoje je prinesla tudi zakonodaja o

Cudno, zakaj so potem stanovanja v Ljubljani drazja kot na Dunaju ali v Gradcu?

Bob je napisal(a):

 
vse to je zelo resno. mi je še sedaj žal, da nisem objavil sporočila, ki sem jih dobival, ko se je zrušil balkanski trg.:)

 
Zadnje čase je res huda ofenziva nepremičninarjev po forumu in vseh "mainstream" medijih (v smislu če bomo dosti dolgo stiskali in se delali neumne se nas bo teta recesija usmilila ) 

Prihaja težko pričakovana pomlad, ko so bila pričakovanja, da bodo zopet zacvetele rožice in banke bodo obilno obrodile nove kredite. Veliki pok zna biti blizu  :)

aleksander je napisal(a):
Komentarji so čisti otroški vrtec in povzetek kvazi strokovnjakov, ki o gradnjah ne vedo ničesar, nekateri pa so morda v lastni režiji s pomočjo na črno najete delavne sile zgradili kakšno hiško. Prispevki so pobožne želje. Dejstvo je, da smo s prehodom v Evropo povzeli tudi nekatere standarde, svoje je prinesla tudi zakonodaja o minimalnih standardih pri gradnji stanovanj.........

Spoštovani Aleksander. Gradbene kalkulacije so gradbene kalkulacije in jih poznam. Poglej Šentviške luknje, ki so baje preplačane za 80 miljonov evrotov. Pri gradbeništvu cen stanovanj smo tudi že opravili nepotreben vzpon na Triglav, treba je sestopit v dolino Soče ali do Portoroža, še vedno ste gradbinci na suhem. Lep dan.