Juhu! Ne vem kako lahko prodajalci/graditelji/banke mirno živijo, ko vedo, da ljudje najemajo stanovanje kredite za vso življenje. Normalna cena stanovanja MORA biti pravica za vsakega, pa čeprav se to zelo socialistično sliši.

Sc0ut1 je napisal(a):
Juhu! Ne vem kako lahko prodajalci/graditelji/banke mirno živijo, ko vedo, da ljudje najemajo stanovanje kredite za vso življenje. Normalna cena stanovanja MORA biti pravica za vsakega, pa čeprav se to zelo socialistično sliši.

 
fajn bi blo že, če bi lahko stanovanje najel - za dolgoročno obdobje

Sc0ut1 je napisal(a):

Normalna cena stanovanja MORA biti pravica za vsakega, pa čeprav se to zelo socialistično sliši.

Slovenske občine naj gradijo socialna, neprofitna in profitna najemna stanovanja in jih nato oddajajo za neko razumno ceno. To delajo občine v drugih državah in s tako politiko večinoma nimajo izgub.

Pozivati državo, da mora omogočiti nekakšno pravico, da si državljani kupijo stanovanje po normalni ceni (karkoli že to pomeni), pa nima smisla. Stanovanje naj kupi tisti, ki si to lahko s svojo plačo privošči. Če si ne more privoščiti, naj gre v najem.

Še dobro da imamo GURS, drugače bi nepremičninarji še vedno mešali meglo da je vse OK. GURS naj samo še uredi prikaz evidenc tako, da je vsak posel takoj viden v ETN aplikaciji in se statistika sproti generira. That's it!

HAlo od kod pa ti podatki? Katerega leta je pa bilo v Sloveniji prodanih Več kot 1000 nepremičnin mesečno...............preverjate podatke in ne zavajajte javnosti s flancanjem................

Abucek, glej tukaj , stran 6, 48.000 transakcij letno leta 2007 = 4.000 transakcij mesecno v povprecju.

Kdo natancno zavaja javnost?

dalex je napisal(a):
Abucek, glej tukaj , stran 6, 48.000 transakcij letno leta 2007 = 4.000 transakcij mesecno v povprecju.

Kdo natancno zavaja javnost?

 
stanovanja in hiše (2007) = ca 9k+

Torej hoces reci, da je sedaj vec prometa z nepremicninami? Clanek govori o vseh nepremicninah; pardon, leta 2007 jih je bilo 52000, se opravicujem, sem namenoma zmanjsal za 4000 ... Abucek govori o NEPREMICNINAH, clanek tudi in tudi jaz. Ti pa?

To je pa zanimivo, kar 79% odstotkov manj transakcij, medtem ko je tudi uradno zaznan padec transakcijskih cen. Me zanima, kaj bodo zdaj rekli uni tajkun&company; zlasti upoštevaje: obstoječo zalogo neprodanih nepremičnin, slabo gospodarsko napoved, povečano brezposlenost, da nakupov nepremičnin kot naložbo  v nekem srednjeročnem času(cca 2-3 leti) verjetno ne bo, da se študentske generacije iz leta v leto izrazito zmanjšujejo in da je vsako leto več možnosti za študij v domačem kraju. Slednje sem omenil, ker še dodatno zmanjšuje povpraševanju po najemu.

tijan je napisal(a):
To je pa zanimivo, kar 79% odstotkov manj transakcij, medtem ko je tudi uradno zaznan padec transakcijskih cen. Me zanima, kaj bodo zdaj rekli uni tajkun&company ; zlasti upoštevaje: obstoječo zalogo neprodanih nepremičnin, slabo gospodarsko napoved, povečano brezposlenost, da nakupov nepremičnin kot naložbo  v nekem srednjeročnem času(cca 2-3 leti) verjetno ne bo, da se študentske generacije iz leta v leto izrazito zmanjšujejo in da je vsako leto več možnosti za študij v domačem kraju. Slednje sem omenil, ker še dodatno zmanjšuje povpraševanju po najemu.

 
Okarakterizirali te bodo za skrajno zabitega :))))

Število prodanih stanovanj je odvisna od trga, cena pa od dogovora med kupcem in prodajalcem. Nikoli ni bila fiksna! Ne vem pa zakaj se komentatorji toliko razburjajo nad cenami - povsod po evropi so velike cene stanovanj in kredite povsod odplačujejo 25 let. Tak je tržni kapitalizem! Problem je da so v sloveniji plače premajhne!!

Pa problem je, da ni najemniškega trga nepremičnin kot drugod v razvitem svetu! Dol z vlado!!!

Torej, ker Slovenec s povprecno placo 1000€ odplacuje 2500-3000€/m2, pomeni, da imajo npr. Nemci z 2-3x visjo placo en m2 vreden 5000-9000€? Prav, ce ti tako pravis, globalna primerjava (vsaj za leto 2008) pac ne pravi tega. Mogoce hoces reci, da imajo Nemci enako povprecno placo (1000€) in nizjo ceno m2; Avstrijci imajo na Dunaju taksne cene kot v Ljubljani, njihov standard je potem a) manjsi, b) enak, c) vecji?

rozmaks je napisal(a):
Število prodanih stanovanj je odvisna od trga, cena pa od dogovora med kupcem in prodajalcem. Nikoli ni bila fiksna! Ne vem pa zakaj se komentatorji toliko razburjajo nad cenami - povsod po evropi so velike cene stanovanj in kredite povsod odplačujejo 25 let. Tak je tržni kapitalizem! Problem je da so v sloveniji plače premajhne!!

 
A bejž ga no. Imaš še kak tak umni argument da ga potegneš iz klobuka ? :))))

dalex je napisal(a):
Avstrijci imajo na Dunaju taksne cene kot v Ljubljani, njihov standard je potem a) manjsi, b) enak, c) vecji?

Potrjujem na primeru:
Inzenirska placa v SLO je brutto 1000-1700€, v avstriji je zacetniska inzenirska brutto >2500€.

Gledam na oglasni deski: prenovljeno 4S stanovanje 95m2 + balkon z opremo v Grazu za ca 100k€, v SLO pa ???


Toliko o unem, ki bluzi, da morajo v tujini tudi po 20-30 let biti na kredit prilepljeni za povprecno stanovanje

Sc0ut1 je napisal(a):
Juhu! Ne vem kako lahko prodajalci/graditelji/banke mirno živijo, ko vedo, da ljudje najemajo stanovanje kredite za vso življenje. Normalna cena stanovanja MORA biti pravica za vsakega, pa čeprav se to zelo socialistično sliši.

 Predlagam ti, da tole podrobno preučiš pa nam potem poveš, če si še za to, da se država postavi cene za nepremičnine..

Odpri v Windows media playeru kot URL: mises.org:88/FEA4 (od 7min naprej govori o cenah najemnin)

rozmaks je napisal(a):
Število prodanih stanovanj je odvisna od trga, cena pa od dogovora med kupcem in prodajalcem. Nikoli ni bila fiksna! Ne vem pa zakaj se komentatorji toliko razburjajo nad cenami - povsod po evropi so velike cene stanovanj in kredite povsod odplačujejo 25 let. Tak je tržni kapitalizem! Problem je da so v sloveniji plače premajhne!!

Glede na to koliko v zadnjih mesecih za m2 ponujajo kupci, se ni bati za visoke cene. Za realno stanje trga torej priporočam ogled oglasov kupcev saj se je tehtnica prevesila na njihovo stran. Oni imajo keš in keš je kralj.

Februarja bo verjetno pod 900. Če bo šlo tako naprej bo v 3-4 mesecih na ničli.
No ... bo vlada dvignila povprečje ko bo prodala (podarila) 1200 fletov na zalogi zaslužnim kadrom.

rozmaks je napisal(a):
Pa problem je, da ni najemniškega trga nepremičnin kot drugod v razvitem svetu! Dol z vlado!!!

 S katero vlado?
To sranje se vleče že od prejšnje in še od prejšnje in še prejšne vlade.

Cena kvadratnega metra luksuznega stanovanja na elitni lokaciji je 999,00 Eur/m2. Toliko dam iz svojega žepa. Če mi ga pa podarite, je pa lahko po 9.999,00 Eur/m2

rozmaks je napisal(a):
Število prodanih stanovanj je odvisna od trga, cena pa od dogovora med kupcem in prodajalcem. Nikoli ni bila fiksna! Ne vem pa zakaj se komentatorji toliko razburjajo nad cenami - povsod po evropi so velike cene stanovanj in kredite povsod odplačujejo 25 let. Tak je tržni kapitalizem! Problem je da so v sloveniji plače premajhne!!

 
Stanovanja v ljubljani so bila drazja od tistih na Dunaju. Lahko sicer sklepas, da bi potemtakem morale biti nase place visje od tistih v avstriji, jaz pa sklepam, da so pac stanovanja bila bistveno predraga.

Sc0ut1 je napisal(a):
Juhu! Ne vem kako lahko prodajalci/graditelji/banke mirno živijo, ko vedo, da ljudje najemajo stanovanje kredite za vso življenje. Normalna cena stanovanja MORA biti pravica za vsakega, pa čeprav se to zelo socialistično sliši.

 
 lol.. Scout1, hočeš reći, da NORMALNA CENA za stanovanje v LJUBLJANI je pravica za vsakega, ali kaj???

V spodnjem Dupleku imaš poceni stanovanj kolikor hočeš.. pa tudi v Prekmurju..

DREAM ON!! NEVER GONA HAPPEN. Bodo pa plače toliko in toliko nižje..

1018Tobac je napisal(a):
Cena kvadratnega metra luksuznega stanovanja na elitni lokaciji je 999,00 Eur/m2. Toliko dam iz svojega žepa. Če mi ga pa podarite, je pa lahko po 9.999,00 Eur/m2

 Super. Jaz pa pravim: Cena kvadratnega metra luksuznega stanovanja na elitni lokaciji je 499,00 Eur/m2. Toliko dam iz svojega žepa. Če mi ga pa podarite, je pa lahko po 9.999,00 Eur/m2.

matejru je napisal(a):

 Super. Jaz pa pravim: Cena kvadratnega metra luksuznega stanovanja na elitni lokaciji je 499,00 Eur/m2. Toliko dam iz svojega žepa. Če mi ga pa podarite, je pa lahko po 9.999,00 Eur/m2.

 
Nimam za luksuzno stanovanje in ga zato nočem met. Dej mi najprej plačo!

Da bomo prišli na nek normalen nivo, morajo cene pasti še vsaj za 40%.
Za primerjavo: Enosobno stanovanje v Stuttgartu, enemu najbogatejših nemških mest je 45 do 65k €.

www.immobilienscout2.../1,00-1,50

robi35 je napisal(a):
Da bomo prišli na nek normalen nivo, morajo cene pasti še vsaj za 40%. Za primerjavo: Enosobno stanovanje v Stuttgartu, enemu najbogatejših nemških mest je 45 do 65k €. http://www.immobilienscout24.de/49451858;jsessioni d=FA99DCEA0406178C7B03BFD74C286DD9.worker2?navigat ionbarurl=/Suche/S-14/Wohnung-Kauf/Baden-Wuerttemb erg/Stuttgart/Feuerbach_Stammheim_Weilimdorf_Zuffe nhausen/1,00-1,50

 
potem bo najbolje, da uvozim eno stanovanje iz nemčije. a to gre?

robi35 je napisal(a):
Da bomo prišli na nek normalen nivo, morajo cene pasti še vsaj za 40%. Za primerjavo: Enosobno stanovanje v Stuttgartu, enemu najbogatejših nemških mest je 45 do 65k €. http://www.immobilie.../1,00-1,50< /a>

 
Še več kot 40%, če gledamo tudi njihov standard.

lukav je napisal(a):

 
potem bo najbolje, da uvozim eno stanovanje iz nemčije. a to gre?

 Gre, samo denar moraš imeti.

dani14 je napisal(a):

 Gre, samo denar moraš imeti.

 
Ampak je treba z zemljo vred, da ne boš še enkrat plačal drago zemljo v Slo.

Predlagam, da uvozimo vsa stanovanja iz Nemčije in Avstrije, ki so bistveno cenejša, svoja pa izvozimo v ti državi skupaj s pohlepnimi lastniki slovenskih nepremičnin brez ekonomske logike in z vsemi našimi nepremičninskimi agencijami z zaposlenimi in še posebej njihovimi (večinoma) debilnimi direktorji(ala Toš ipd.) vred. :D