Stanovanja ali hiše se ta trenutek ne splača kupiti iz zgolj enega preprostega razloga: izračunaj si, v koliko letih npr. zaslužiš 30%razliko na sedanjo oglaševano vrednost stanovanja.

Toliko, kot lahko zaslužiš trenutno s kančkom potrpljenja se že dolgo ni dalo. Cene stanovanj in hiš so v Sloveniji še krepko prenapihnjene.

V ZDA se je povprecna cena his spustila na reven iz leta 2000.

ZDA so že začele orati po tleh, ampak k nam to pride z zamikom. poleg tega je pomembno tudi kaj je v ostali Evropi, kar spet nakazuje na čakanje. Poleg tega je pa tudi demografsko gledano ogromno zelo starega prebivalstva, katerih stanovanja bodo neki dan prazna. in pa starih med 20 in 30 let (največja baza potencialnih kupcev) je v vsaki tej generaciji manj.

V Murski Soboti niso prenapihnjene.

Res bo šlo mogoče še malenkost navzdol, čeprav neke ekstremne spremembe ni za pričakovati.

Dober članek. V premislek vsem.
Avstrijsko zgodbo sem spremljal na ORF. Podatki držijo. Skrb zbujajoči.
S Tošovo izjavo pa se ne strinjam, ker tudi potencialni kupci stanovanj niso imuni pred krizo. Tudi on ne kot posrednik. Nihče od nas. Mogoče Tyc...&CO:-). Lep dan.

Pa mogoče še šesti razlog. Dokler se morata oba partnerja in po možnosti še njuni starši za celotno kreditno sposobnost zapufati za naslednjih 25 ali več let (velja za mlade), ne kupuj.

Ja res so cene previsoke. Verjemite, da bodo še padle. kr1s veš zakaj ša niso pri nas dovolj padle? Ker investitorji ne spustijo cen izvajalci pa tanko piskajo, ker jim ne plačajo. Država pokvarjena pa takšne neplačnike podpira. Najebejo pa izvajalci, da veš. Morajo pač kompenzirati in vzeti stanovanje, ki pa ima previsoko ceno. Ja tut on pol cinca in ne spušča cene kar povprek. Tut on ne plača robe, ....in nastane začaran krog. Tako je, saj delam z gradbeniki. Tudi jaz sem že kar nekaj posla odklonil, ravno zaradi takšnih zgodb. Rajše manj delam, pa tisto zihr.

Kdor sedaj ne kupuje se mu obrestuje!!! Vsak dan čakanja se krepko poplača zato samo čakajte ker bo se bodo cene očistile ina padle na neko normalno raven... Če primerjamo s tujino je še 30% padec majhen.. Zavedati se je potrebno da se je zadnjih nekaj let balon zelo hitro napihoval in to se bo zdaj vrnilo nazaj. Konec je z extreminimi dobički ko so ljudje kupovali v upanju da bo cena zrasla, ko so bobivali kredite,.. naj se vrne cena na logično raven kot je bila pred 5-7 leti!!

abucek je napisal(a):
V Murski Soboti niso prenapihnjene.

 
A res? 3000 ljudi dela v Muri, pa je ze zdaj brezposelnost visoka. Kaj lahko pocnes/kje lahko delas, ce kupis stanovanje v murski soboti?

Spet sami pametnjakoviči. Mislim, da samo apredalic in kr1s (mogoče sm koga pozabil) razmišljata/jo v pravi smeri. Ostali ste žal le ovce, ki nasedate populističnim člankom (ne) objektivnih novinarjev in samooklicanih strokovnjakov. Če so pa že takšni strokovnjaki, zakaj pa ne povedo kdaj naj potem kupimo! Ok bomo čakali, do kdaj pa? Investitorji neuradno in tiho spoustijo ceno max. kar lahko. Za tiste, ki čakajo bo ostal samo še "drek", ki ga nihče noče. Skratka pod lastno proizvodno ceno ne bo šel nihče. Ne investitor in ne banka, če mu projekt zapleni zaradi neplačevanja. Torej, koga upoštevamo? Do kdaj naj čakamo? Katera je tista cena, ki je "prava"? Naj mi nekdo odgovori, če zna. Ampak prosim brez tipičnega slovenskega pametovanja, prosim! Kar se pa tiče službe, sem pa mnenja, da če ravno nisi iz predela Slovenije, ki je popolnoma v K, se ni za bati, da ne boste našli druge službe. Sej nismo Albanija, kjer je 40% brezposelnost. Pa še to je takšna, ker nočejo delati. Brez zamere nič osebnega, le statistiko navajam. Lp, S

Smarass je napisal(a):
 Brez zamere nič osebnega, le statistiko navajam. Lp, S

 Ti kar verjemi statistiki, ta je v teh časih, ko se vse hitro spreminja, najbolj objektivna :))))))))

Kaj je? Si morda en tistih, ki spada v to kategorijo? Brez razburjanja, je le debata. Raje kaj pametnega napiši, če zmoreš! V kolikor pa tega nisi sposoben, ti pa ne morem pomagat. 

ZIGOLE je napisal(a):

 Ti kar verjemi statistiki, ta je v teh časih, ko se vse hitro spreminja, najbolj objektivna :))))))))

 
Najbolje je, da se kar vsi obesimo, al' kaj?

bc123a je napisal(a):


A res? 3000 ljudi dela v Muri, pa je ze zdaj brezposelnost visoka. Kaj lahko pocnes/kje lahko delas, ce kupis stanovanje v murski soboti?

Delat lahko greš v vrhniško vojašnico. Dobro je, če so še vsaj trije sosedi tamkaj zaposleni :)

Smarass je napisal(a):
Kaj je? Si morda en tistih, ki spada v to kategorijo? Brez razburjanja, je le debata. Raje kaj pametnega napiši, če zmoreš! V kolikor pa tega nisi sposoben, ti pa ne morem pomagat. 

 Ne, to kar ti počneš, ni debata. Morda si ti misliš, da je debata, v resnici pa si se prišel malo olajšat na forum.

Jz123MFTycoon2, daj mi povej, kako se odpre nov račun?

"Res je, da so cene nepremičnin že zgledno nižje od tistih, ki so veljale pred dvema letoma."

Od kje je to tako tako res?

Po pol leta podobnih trditev vam se do danes ni uspelo navesti enega samega verodostojnega vira, ki bi take kategoricne trditve kakorkoli potrjeval.


Je pa res, da ste s takimi "resnicami" ustvarili ze tako prihozo med ljudmi, da se vam ni potrebno cisto nic cudit, ce so se vam v tem casu zmanjsevali prihodki.
Vse cestike predvsem vasim urednikom.

tmatej je napisal(a):
"Res je, da so cene nepremičnin že zgledno nižje od tistih, ki so veljale pred dvema letoma." Od kje je to tako tako res? Po pol leta podobnih trditev vam se do danes ni uspelo navesti enega samega verodostojnega vira, ki bi take kategoricne trditve kakorkoli potrjeval. Je pa res, da ste s takimi "resnicami" ustvarili ze tako prihozo med ljudmi, da se vam ni potrebno cisto nic cudit, ce so se vam v tem casu zmanjsevali prihodki. Vse cestike predvsem vasim urednikom.

Če bi znal brati, ne bi spraševal, kje so vzroki padcev nepremičnin. Je normalno, da se moraš za stanovanje zapufati za 30 let?

dani14 je napisal(a):


Če bi znal brati, ne bi spraševal, kje so vzroki padcev nepremičnin. Je normalno, da se moraš za stanovanje zapufati za 30 let?

 Kje si pa ti znal prebrat, da jaz sprasujem po vzrokih? Povej raje, kiri del mojega posta ne drzi.

Sicer pa je, meni se zdi povsem normalo, da se za stanovanje zapufas za 30 let. Pa za izobrazevanje tudi, avto, opremo...
To je edini nacin, da lahko ze v mladih letih zazivis polno zivljenje, si ustvaris druzino in to placujes skozi celo svojo aktivno delovno dobo.

gsavli je napisal(a):

 
Nova stanovanja v istih novih blokih v istem mestu lani še v bullish časih za 2500 EUR/m2.
Konec lanskega leta (takrat sem kot bodoči kupec stanovanj nehal spremljati cene) znižane pri posredniku na 1600 EUR/m2 (da se razumemo, govorimo o popolnoma istih stanovanjih).

OK, ni ravno statistično reprezentativno, gre le za en ilustrativen primer. A tudi če je edini v Sloveniji, kar pa dvomim, jih bo kmalu več.

 To ni nek referencni primer na podlagi katerega bos postavljal take trditve. Ze pred dnevi smo ugotovili, da so se cene zazidljivih zemljisc na obali od lanskega leta podrazile za skoraj 80%.

tmatej je napisal(a):

 To ni nek referencni primer na podlagi katerega bos postavljal take trditve. Ze pred dnevi smo ugotovili, da so se cene zazidljivih zemljisc na obali od lanskega leta podrazile za skoraj 80%.

A so se dejansko prodale po toliko več ali se samo prodajajo toliko dražje?

Vinci je napisal(a):

A so se dejansko prodale po toliko več ali se samo prodajajo toliko dražje?

 Dejansko, ker gre za letno porocilo geodetskega zavoda. Je pa res, da gre le za nekaj deset (30?) sklenjenih poslov in samo kaze na absurdnost taksnih statistik v trenutku, ko na trgu ni nobenega prometa.

tmatej je napisal(a):

 Dejansko, ker gre za letno porocilo geodetskega zavoda. Je pa res, da gre le za nekaj deset (30?) sklenjenih poslov in samo kaze na absurdnost taksnih statistik v trenutku, ko na trgu ni nobenega prometa.

 
Torej pravis, da trenutna zaradi nizkega prometa statistike niso zanesljive. Torej se ti ne zdi, da je grlede na zaustavljen trg in splosni ekonomski trend bolje reci, da je padec vecji, ko t je videti in da tudi vecji se bo? Se ti na zdi, da novinarji Financ v bistvu opravljajo v tem primeru dobro delo, saj ljudem svetujejo, ko je za to se cas?

Teorije zarote in vpliva takih clankov prosim prhrani, ker se je trg zaustavil dosti preden so Finance zacele pisati take clanke.

Nekatere že resno grabi panika in iščejo krivce!

tmatej je napisal(a):
"Res je, da so cene nepremičnin že zgledno nižje od tistih, ki so veljale pred dvema letoma." Od kje je to tako tako res? 

 
  Glej model, jaz si že 5 let ogledujem flete širom po lj. Iz mojih izkušenj ti povem sledeče:
Tak flet v 3 nadstropju pred tremi leti : 155 k  oglaševana cena, zdilat se je dalo za 151 k, 
oglas danes : http://www.nepremicn...660157.jpg< /a>

S tem da je bil  enak flet pol leta zatem 168k, leto potem že&nbs p;185k, za lani pa ne vem  točno, se mi zdi da okrog 200 K... zdaj imaš link kje je cena. Pa se grem stavit da če pokličes in se zmeniš za ogled, pa seveda če nisi totaln klošar, ga mas za 145 do 140k brez najmanjšega problema.

In takih primerov je ogromno.

Mogoč ti velika odaljenost malo zamegljuje pogled... mogoče pa ne veš točno o čem govoriš. Saj si rekel da ne živiš v sloveniji ne ?

   

Crni je napisal(a):

 
Torej pravis, da trenutna zaradi nizkega prometa statistike niso zanesljive. Torej se ti ne zdi, da je grlede na zaustavljen trg in splosni ekonomski trend bolje reci, da je padec vecji, ko t je videti in da tudi vecji se bo? Se ti na zdi, da novinarji Financ v bistvu opravljajo v tem primeru dobro delo, saj ljudem svetujejo, ko je za to se cas?

Teorije zarote in vpliva takih clankov prosim prhrani, ker se je trg zaustavil dosti preden so Finance zacele pisati take clanke.

 Lej, ze iz principa mi hoces nasprotovat. Zate je torej zanesljiv podatek, da so se o lanskega leta cene zazidljivih zemljisc na obali podrazile za 80%? OK, vendar je potem ta podatek v nasprotju s tvojo teorijo po padanju cen.

Neglede na teorije zarote pa so ze ugibanja o tem, kaj se BO v Sloveniji s cenami zgodilo, bolj vprasanja za stekleno kroglo in okoli tega je povsem normalno, da imamo deljena mnenja. Drugo so pa kategoricne trditve, ki se navajajo kot dejstva "Cene so padle ze pod nivoje izpred dveh let", v arhivu Financ pa ti lahko najdem se N podobnih clankov (predvsem naslovov).
Upam da se vsaj o tem, da je ta stavek zavajujoc, strinjas z mano.

tmatej je napisal(a):
"Je pa res, da ste s takimi "resnicami" ustvarili ze tako prihozo med ljudmi, da se vam ni potrebno cisto nic cudit, ce so se vam v tem casu zmanjsevali prihodki. Vse cestike predvsem vasim urednikom.

 Pa ti iskreno misliš da so mediji in kak nedolžen forumček krivi za padec cen nepremičnin ? 

 
 

tmatej je napisal(a):

 Lej, ze iz principa mi hoces nasprotovat. Zate je torej zanesljiv podatek, da so se o lanskega leta cene zazidljivih zemljisc na obali podrazile za 80%? OK, vendar je potem ta podatek v nasprotju s tvojo teorijo po padanju cen.

Neglede na teorije zarote pa so ze ugibanja o tem, kaj se BO v Sloveniji s cenami zgodilo, bolj vprasanja za stekleno kroglo in okoli tega je povsem normalno, da imamo deljena mnenja. Drugo so pa kategoricne trditve, ki se navajajo kot dejstva "Cene so padle ze pod nivoje izpred dveh let", v arhivu Financ pa ti lahko najdem se N podobnih clankov (predvsem naslovov).
Upam da se vsaj o tem, da je ta stavek zavajujoc, strinjas z mano.

 Lej, ne mi pripisovat namenov in stalisc, ki jih nimam. Mogoce bi polemiziral z direktnimi vprasanji in stvarmi, ki pa sem jih navedel?

Meni se zdi, da si tudi ti zelo zavajajoc. Vzemas podatke, ki ti pasejo v tvoj pogled, kar se je lepo izkazalo, ko smo debatirali o cenah nepremicnin v ZDA, ko si ven vlekel neke cudne statistike iz specificnega naselja v Kaliforniji, ki so bile za povrh dve leti stare.

Glede na majhen promet so mogoce prav anekdoticni podatki celo uporabni. Tukaj na forumu sta ti jih pripopala vsaj dva, ki dejansko zivita v SLO in spremljata trg.

Nepremičnine morajo past, ni druge, kdo pa bo kupoval po teh cenah????