Je bilo že večkrat napisano, pa se ne bi red ponavljal.

Pa vseeno,...veliko kupoprodajnih pogodb je bilo spisanih po precej višjih cenah prav zaradi načina prikazovanja lastne udeležbe investitorjev pri nepremičninskih poslih. Naivne banke so tem pogodbam verjele še donedavno. Leto 2009 bo zato streznitev za vse udeležence na nepremičninskem trgu.

Tako je... To ti bodo potrdili tudi ljudje, ki delajo v b onitetnih službah na bankah. Cena na papirju ni enaka dejansko sprovedeni transakciji.... Cene so padle že vse tja do 10%...

firduzi je napisal(a):
Tako je... To ti bodo potrdili tudi ljudje, ki delajo v b onitetnih službah na bankah. Cena na papirju ni enaka dejansko sprovedeni transakciji.... Cene so padle že vse tja do 10%...

 
Na žalost ni poznan obseg teh poslov. Vsekakor pa prav nepoznavanje obsega in globine teh poslov predstavlja dejansko tiktakajočo nepremičninsko bombo.

Novinar je lepo napisal tale članek.. se strinjam z njim..

"Statistika je kot bikini ..." 
Ma ti si mi en bikini! Kolko mescev ti in tvoji kompanjoni ze utrujate s to so zgodbo, pa se vedno nimas v rokah enega podatka, ki bi podkrpeil vase blodnje? 
Ste pa ze cisto penasti. Ce se kdo ne strinja z vami, bi mu kar prepovedal obstoj (tega v nobenem prispevku ne pozabis omenit), uni drugi (bc123) bi pa ze kar roke lomil.
Matr kaksen narod! 
Get a life! 
Sicer pa blagor narodu ki misli, da je recesija nekaj, kjer je vse poceni in si lahko vec privosci.

tmatej je napisal(a):
"Statistika je kot bikini ..." 
Ma ti si mi en bikini! Kolko mescev ti in tvoji kompanjoni ze utrujate s to so zgodbo, pa se vedno nimas v rokah enega podatka, ki bi podkrpeil vase blodnje? 
Ste pa ze cisto penasti. Ce se kdo ne strinja z vami, bi mu kar prepovedal obstoj (tega v nobenem prispevku ne pozabis omenit), uni drugi (bc123) bi pa ze kar lomil roke.
Matr kaksen narod! 
Get a life! 
Sicer pa blagor narodu ki misi, da je recesija nekaj, kjer je vse poceni in si lahko vec privosci.

En problem je tu: DURS ima svoje statistične razrede cen za nepremičnine (po domače - tabele), ki so osnova za odmero davka. Koliko so te cene (še) realne je seveda vmesno vprašanje. Statistika povzema verjetno te prodaje.....

lepo vas prosim? eno je napihnjena ekonomska cena drugo pa tržna, ki je 30 % nižja! Na novo zgrajenih neprodanih stanovanj je kot poletne toče . Torej,če se gremo ponudbo nad povpraševanjem bi stanovanja morala biti napol zastonj.Pa še davek na nepremičnine se obeta??

Moj znanec je kupil stanovanje marca 2008.
Prodajna cena je bila 1.800 EUR /m3 za 64m3 ; torej 115.200,00 EUR

Na kupoproajni pogodbi pa so napisali 130.000 EUR. Kar je bilo zame popolnoma nelogično. Tip je dobil za to stanovanje 123.000 EUR kredita. Nekaj je dal za razliko v davku za ostanek (cca 7.000) pa si je kupil še avto.

Me zanima kdaj bo prišla streznitev.