Justice1 je napisal(a):
Poudarek je na vedno....pravilo ta trenutek je počakat 6-12 mesecev ...ne morete zgrešit

To je bilo pred 6-12 mesci ze receno.... sam ok, enkrat bo ze...

fastriff je napisal(a):

 
Orka madona, nam boš čisto trg zjebal ko se tako dereš. Boš takoj sokrivec za padanje  :))))

 
Ni sile... kot kaže bo marsikdo ostal brez glasu, preden mu bo uspelo trg zjebat ;)

tmatej je napisal(a):

To je bilo pred 6-12 mesci ze receno.... sam ok, enkrat bo ze...

 
In kaj se je zgodilo v 1 letu?

tycoon2 je napisal(a):

Ni sile... kot kaže bo marsikdo ostal brez glasu , preden mu bo uspelo trg zjebat ;)

Svoj glas bom  namenil prodajalcem ! Več klicev pomeni več možnosti za poceni nakup !...........sem zainteresiran za nakup po znižani ceni....... gotovina ni problem ......ponujam pa od 10 - 15 % in  največ 23 % tržne  oglaševane cene , za luksuz variante . ( oziroma po dogovoru  )

tycoon2 je napisal(a):
 
... Tycoon mora bit podjeten predvsem v načinu razmišljanja... tam kjer ti vidiš težave, vidim jaz priložnost... takšni kot si ti, pa ponavadi namesto priložnosti raje iščejo izgovore za svoj neuspeh.
 
... Tukaj se po komentarjih zlahka spozna takšne, ki bi jim padec cen koristil in tiste, ki bi jim škodil ;)

 A tebe skrbi da ne boš zmogel vsega pokupit, ali da boš imel preveč dela z nakupovanjem ?  

Bob je napisal(a):

 
vse to je zelo resno. mi je še sedaj žal, da nisem objavil sporočila, ki sem jih dobival, ko se je zrušil balkanski trg.:)

 
Fajn material za knjigo, bi rekel...

1026Zootf je napisal(a):
Debato o nepremicinskem trgu ali diletantstvu na Financah?
Zdi se mi, da poskusajo Finance biti neke vrste podalpski Jim Cramer. Kako je koncal si poglejte na The Daily Showu (http://video.google....l=en&dur=3< /a> ).

 
Slovenski nepremicninarji = Jim Cramer

Kako bodo koncali oni?

cezzar je napisal(a):
CENA 1.000 EUR JE NEREALNA, ČE BODO CENE ZEMLJIŠČ OSTALE NA TAKO VISOKI RAVNI.

 
Kdo pa pravi, da bodo ostale? In zakaj bi ostale?

Kaj bi jaz rada?

Evo, da ti povem: jaz bi rada da bi leto 2007 trajalo vsaj ene 40 let.

A vem da tega filma ne bo vsaj toliko let, da mi takrat ko se bo morda ponovilo ne bo prav nič pomagalo k boljšemu lifu.  Glede na to da smo na forumu nepremičnin, bi pa rada, da bi tule morda skozi razmišljanja zanimivih ljudi, ki se ukvarjajo z rasmisleki o financah in o naložbah v nepremičnine, prišli do nekih idej kako bi v časih ki prihajajo bilo pametno ravnati. Seveda  je tvoje stališče  zanimivo, a žal nisem zasledila drugačnih kot novozgodovinskih (izkušnj zadnjih 10 let) razlogov  zanj. To se mi zdi malce premalo. A ja, in stališče da je treba delat nasprotno od tistega, tisto kar ima večina ljudi za pametno je zelo zanimivo, zato je tvoje sodelovanje vitalnega ppomena za ohranjanje raznolikosti mnenj. 

Imam občutek da te veliko ljudi tukaj poskuša prepričat da nimaš prav, da pa si ti prepričan, da je scati proti vetru zelo podjetno početje, ki pomeni praktično alternativo krizi financ... mogoče je za kakšne take, ki imajo daljše napravice.. dejstvo pa je, da bo ob spremembi vetra, ki se obeta in ga tule večina sluti, dolžina napravice zanemarljiv podatek.


Na koncu boš pač zelo moker če boš v tej situaciji stavil izključno na nepremičninskega konja.

V zvezi s tem bi rada da bi svoje ideje bolj utemeljeval z logiko in konkretnimi izkušnjami, ker bi to popestrilo debato in morda prineslo kaj produktivnega.

Tako. A zdej veš kaj bi rada? 

Maks2Melisa je napisal(a):


Tako. A zdej veš kaj bi rada? 

 nepremičninarji imajo nepremičnine in kredite. ker je trg mrtev jim ne preostane drugega kot, da se primejo za rokice in upajo na najboljše. naslednja faza je jeza na vse ki rušijo trg. nato jok in pritisk na državo da pomaga. in to je vse kar boš od njih dobila. če bi bili sposobni logičnega razmišljanja potem zagotovo ne bi bili sedaj polno investirani v nepremičnine.

Ti torej meniš da je b.z. razmišljat o nepremičninah kot naložbi?

Maks2Melisa je napisal(a):
Ti torej meniš da je b.z. razmišljat o nepremičninah kot naložbi?

 
o nepremičnini je potrebno razmišljati kot o naložbi. saj je za večino to življenska naložba. ampak kot sem hotel včeraj pokazati s tistimi japonskimi grafi, ni ravno vseeno kdaj se gre v naložbo, tudi če naj bi bila ta dolgoročna. če družina z 2000 euri dohodkov, kupi stanovanje za 200k in to na kredit, na vrhu cikla, lahko mirno rečemo, da je bila ta naložba njihova življenska napaka.

Torej se strinjamo da obstaja neka okvirna PRAVA cena m2na določenem območju v vsakem trenutku?

Maks2Melisa je napisal(a):
Torej se strinjamo da obstaja neka okvirna PRAVA cena m2na določenem območju v vsakem trenutku?

 
ne. vsak bi si pa moral sam znati izračunati, kaj je za njega še sprejemljiva cena.

postrizenaribica je napisal(a):

 A tebe skrbi da ne boš zmogel vsega pokupit, ali da boš imel preveč dela z nakupovanjem ?  

 
Najbolj me skrbijo zmedeni komentarji in vprašanja ;)  Razen tega te prosim, da ne trgaš mojih stavkov iz konteksta in nato sestavljaš po mili volji...

Maks2Melisa je napisal(a):

Imam občutek da te veliko ljudi tukaj poskuša prepričat da nimaš prav, da pa si ti prepričan, da je scati proti vetru zelo podjetno početje 

Ne gre za apriori scanje proti vetru... Kdor misli, da komurkoli tukaj nasprotujem samo zato, ker uživam v prepirih, se moti... Je pa res, da mi nikoli ni bilo preveč mar za stališče večine, ker se je že večkrat izkazalo, da tudi večina nima pojma ;)

Kdo je imel pojem zadnjih 15 let? Vecina ali manjsina?

dalex je napisal(a):
Kdo je imel pojem zadnjih 15 let? Vecina ali manjsina?

 
Zadnjih 15 let mi je večina govorila: stari doštudiraj, najdi si varno in dobro plačano službo in ne seri s temi svojimi podjetniškimi idejami... Danes sem bogatejši od večine (skupaj ;)

Poudarek na DANES ali BOGATEJSI?

Cuj, koliko si star, res me zanima.

dalex je napisal(a):
Poudarek na DANES ali BOGATEJSI? 

Poudarek na SKUPAJ ;)

Prav, ce si le res tako nezmotljiv, kot zelis misliti, da si.

dalex je napisal(a):
Prav, ce si le res tako nezmotljiv, kot zelis misliti, da si.

Nihče ni nezmotljiv stari... stvar je v tem, da se iz napak nekaj naučiš ;)

tycoon2 je napisal(a):

 
Zadnjih 15 let mi je večina govorila: stari doštudiraj, najdi si varno in dobro plačano službo in ne seri s temi svojimi podjetniškimi idejami... Danes sem bogatejši od večine (skupaj ;)

 
Ampak diplomiral pa nisi:-). Nedokončano delo kaže na šibko voljo:-). Bogastvo, kaj je to danes? Vprašaj miljardejrje, ki so postali miljonarji. Torej reveži v svojem razredu. Pri nas je lestvica bogastva postavljena precej nižje, tako da zdrs pomeni že povprečje:-). Uživaj svoje bogastvo. Lep dan.

bigl je napisal(a):

 
Ampak diplomiral pa nisi 

To mi tudi oče očita :)) "Saj ne rečem, v poslu si uspel... ampak doštudiral pa nisi..."

tycoon2 je napisal(a):

To mi tudi oče očita :)) "Saj ne rečem, v poslu si uspel... ampak doštudiral pa nisi..."

 
Še veliki Bill Gates je z večdesetletno zamudo diplomiral na Harvardu. Pa mu zaradi bogastva sploh ne bi bilo treba:-).
Pa je kljub svojemu velikemu premoženju ostal zvest svojim vrednotam. Lep dan.

Oče.. si to ti? :))

Bob je napisal(a):

 
ne. vsak bi si pa moral sam znati izračunati, kaj je za njega še sprejemljiva cena.

 
Obstaja okvirna PRAVA cena m2 na določenem območju v določenem trenutku. Pravzaprav se da za vsako stvar določiti PRAVO ceno, ne samo za nepremičnine. Mogoče bi lahko temu rekli tudi REALNA VREDNOST?
Ki ni enaka nakupni ceni za kupca, je pa enaka prodajni za prodajalca. Kako je že rekel Einstein? Vse je relativno...

jani1974 je napisal(a):

 
Obstaja okvirna PRAVA cena m2 na določenem območju v določenem trenutku. Pravzaprav se da za vsako stvar določiti PRAVO ceno, ne samo za nepremičnine. Mogoče bi lahko temu rekli tudi REALNA VREDNOST?
Ki ni enaka nakupni ceni za kupca, je pa enaka prodajni za prodajalca. Kako je že rekel Einstein? Vse je relativno...

 
prava cena je cena zadnjega posla in traja do naslednjega posla. ti pa einstein odsvetujem, da se ukvarjaš z borzo. nepremičnine so zaradi nelikvidnosti zate vseeno malo bolj primerne.;)

Bobek, tale forum sliši na ime nepremičnine. Bejž nazaj na borzo.

jani1974 je napisal(a):
Bobek, tale forum sliši na ime nepremičnine. Bejž nazaj na borzo.

 
z veseljem. tam so bedaki že dobili po grbi in zato dajo mir. nepremičninarje pa učna lekcija o pravi ceni še čaka.;)