pa kaj ti mislis da bodo podarili stanovanja jaz vam pisem pol leta da od padcev ne bo nic folk pa sanj in sanja.res neverjetno,pa ce sem jaz dal za stanovanje 100000evrckov normalno da ga nedam pod to ceno al ste sli v kurac vsi.PA KAJ JE Z VAMI FOLK

ja ce bi bil imel kredit, bi ga sedaj ze prodajal... in izgubil sluzbo seveda.

oddaja jih prijatelj od viska glava ne boli

Kaže da je tu gor tudi nekaj špekulantov, ki ne vejo kaj bi še napisali, da bi našli nove žrtve in počasi tudi izgubljajo živce kar je dober znak za kupce. Imajo v lasti eno ali več nepremičnin, ki jih financirajo v veliki meri z posojili, kredit je treba vrnit prodati se pa več ne da za nakupno ceno + 5-10% kot so to počeli zadnja leta zato jih daje panika ...Seveda si špekulanti na vse pretege želijo ustvariti vtis da padca cen ni, in zato na veliko objaljajo oglase povsod ( in upajo da najdejo še kakšnega neinformiranega naivneža),ker je oglaševanje zelo poceni v primerjavi z tistim kar jih čaka ... realnost je namreč že drugačna.
cene so padle in kod povsod drugod bodo tudi tukaj takšnim banke rubile ( ker takšni imajo trde glave in vztrajajo velikokrat do zadnjega) in prodajale po realnih cenah za katere bo na trgu povpraševanje.
Upam, da imajo kredite zavarovane tudi z hipotekami na nepremičnine kjer živijo in da se bodo znašli na cesti oziroma bodo morali za izgubo najemat 30 letne kredite kot so morale to v preteklosti početi njihove žrtve. Bodočim kupcem pa..... le počasi.....in poglejte padec cen v MB...v LJ bo pač še treba nekaj mesecev počakat da mine efekt Jankovičevega nakupa, ki se je lotil reševanja špekulantov z denarjem občanov, vendar ker ne dobi denarja od bank bo tudi to kratkega daha...

ti ker nisi spekulant se oglasi pri meni da ti podarim stanovanje ce pa bos se malo odlašal ti dam zraven se 50000evrckov sam vzami prosim te.KRETEN ZABITI

Ma seveda imaš prav, pri nas lahko gredo cene samo gor, padci se dogajajo samo v druuuugih državah.

ne ti si spekulant,moji zivci so cisto mirni,ce zdaj nemorem prodati potem oddajam 6 let ce je treba ko bojo pravi casi pa bomo spet prodajali.PRIJATELJ PRVO GREJO ZIVCI TISTEMU KI MORA KUPIT ALI NAJET PRIZNAL ALI PA NE.ZAKON MOCNEJSEGA

ne razumes jaz pravim da nebodo sle dol gor pa nevem

He,he....jaz stanujem v trisobnem stanovanju, ki sem ga skeširal še ko je bila cena 850 Eur/m2...v bloku, ki je bil razglašen za najbolj urejenega v mestu, z čudovitim razgledom.....na bančnem računu se mi pa valja še dovolj denarja da kupim še kaj ko vam bodo banke rubile in bo cena 1000 Eur/m2 :-)...

Hmm, vidim, da postaja tukaj podobno Jerry Springerju. Si nasploh bolj vzkipljive sorte clovek? Ampak vedno se kregas glede nepremicnin. Mocnejsi se navadno samo nasmehnejo, ne pa dopovedujejo, saj jim ni treba.

Aja, saj tebi ni potrebno prodati, kaj se jezis, bo kdo drug, ti bos imel ROI se vedno lahko dober. No, ce pa ze bos prodajal, bos pac postavil neko ceno, a ne, taksno, da bo trg pac sprejel, mogoce bos pocakal 6 let, pa je. Saj se da vse lepo pogovoriti. Vse bo v redu...

100k€... To si skesiral ali vzel kredit?

to sem vzel kredit imam pa dva enosobna iskesirana ki jih oddajam tako da pokrijejo kredit in se malo ostane ampak to ni pomenbno kdo kaj ima,jaz vam pravim da ne bo padlo.Recimo da sem malo vzkipljiv,ej nemorejo biti vsi ki pravijo da ne bo padlo spekulanti drugi pa mojstri ki vse vedo ceprav niso nic ustvarili in zdaj bi to moralo kar padati in padati da lahko vsak kupi.Vsak bi imel tudi ferarija in jahto ampak ne gre tako prijatelj.

Ferari in jahta sta luksuz, nepremicnina pa je v Sloveniji nekaj normalnega baje (90% lastnistva). Dragi Maricko, pocakajmo, a ne. 90% je feraristov in jahtasev? E, tako pa res ne gre, pri slovenski povprecni placi 900 EUR :)

Ja, v redu, ne bo padlo, jaz ti verjamem. Za vsak slucaj se bomo malo pocakali, vsaj tisti, ki imamo moznost. A hisa je vredna toliko kot ferari in jahta skupaj?? Kaksne pa so kaj cene his zdaj?

Cestitam za tvojo uspesnost in ustvarjalnost, vsekakor si zelo sposoben poslovnez, da bi le bilo se vec taksnih v Sloveniji. In ce te prav razumem, cene nepremicnin ne bodo padle, ker so se prodajalci tako odlocili, ceprav je lastna cena m2 recimo 60% prodajne (glej primer Celovski dvori)?

Upam, da je vsem, ki to berete jasno, da je stanovanj za najem vec kot kdajkoli, da so nekateri prisiljeni dajati v najem in da je zato pri dogovarjanju za najmenine treba biti neizprosen in ce nekdo ni pripravljen znižat najmenino pač zamenjat stanovanje! Nenehno zahtevat znižanje!!!

maricko padec je neizbezen. Sedaj o tem govorijo ze vrabci na strehah. Esmeralda je spregledala, spreglej tudi ti.

Prvic, nisem maricko. Drugic, pa ne se kregat. Ce bodo padle, bodo, ce ne bodo, ne bodo. A se komu kam mudi? Lepo, easy and relax.

sori sem mislil, da sem odgovoril maricku ;)

glej a lahko ti kupis po tej ceni nemores po tej ceni lahko kupi samo jankovic to je problem,strinjam se pa da so place katastrofalne.Cene his reciva tako morda so malo padle ampak ce mas 300000 evrckov bos mel se tistih 20000.Sam povem ti nisem spekulant in tocno vem kaj govorim,ti pa seveda da lahko cakas saj smo v demokraciji.Ni pa treba da me polusas saj vsak dela po svoje.

1222OBREZ je napisal(a):
Upam, da je vsem, ki to berete jasno, da je stanovanj za najem vec kot kdajkoli, da so nekateri prisiljeni dajati v najem in da je zato pri dogovarjanju za najmenine treba biti neizprosen in ce nekdo ni pripravljen znižat najmenino pač zamenjat stanovanje! Nenehno zahtevat znižanje!!!

 
Vsak mesec je potrebno zahtevat znižanje ali samo vsako tromesečje?

pred nami je pa bomo videli kdo je spregledal

Maricko, hocem povedati, da imajo cene veliko rezervo, a ne. Tako da tisto ne drzi, da cene nimajo prostora, imajo prostor, do Jankovicevih cen, pa bo se vedno nekaj plusa za investitorje. Zdaj, ce bi se tega zavedalo cimvec kupcev, bi se verjetno poznalo na agregatnem povprasevanju.

Eh, jaz bom se malo pocakal, LJ me ne mika, ker tam nimam cesa poceti, gravitiram proti Avstriji in proti obali. Gre za tezko zasluzene € pac, zato zelim pac optimum med ceno in performansami, sem navajen varcevati, socutja nimam, kot tudi ti ne ;)

Aja, ce te zanima, prodajam hiso za 190k € na neki x lokaciji, tako jo vsaj cenijo nepremicninarji, pa mislim, da so bili malo prevec optimisticni pri oceni. Ampak no, verjamem, da oni vejo boljse kot jaz :)

Ampak te ne razumem, zakaj se razburjas, saj smo sami ljudje, ti imas mocnejse karte v rokah, zakaj nisi potem bolj pomirljiv?

vec kot toliko se neda znizat prijatelj problem ker je se zmerom premalo stanovanj.Verjemi ce bi jih imel 10 oddam v enem dnevu sem pa postojncan.TI PA ZAHTEVAJ ZNIZANJ PRIJATELJ.

Tisti, ki imate namen kaj kupiti obupanim špekulantom povejte , da jim daste za njihovo bedno stanovanje 1200 Eur/m2. Seveda vas bodo v prvem hipu zviška zavrnili....5 minut preden jim bodo banke rubile se vas bodo spomnili in vas prišli na kolenih prosit.....vi jih mirno poščijte in jim dajte 1100 Eur/m2...in obe strani bosta zadovoljni ( navkljub temu, da bo ena mokra)!

Ja socutja nimam ker tudi meni ni bilo nic podarjenega,hiso pa ce nemores prodati pocakaj ce je treba oddaj 5 let saj vse pride na svoje sam pocasi kot si povedal pocasi prijatelj jaz ne govorim v prazno kot polovica na tem forumu

kar nakladaj

Nepremicninar mi je rekel pol leta do leto, pet let? Jesus christ. V petih letih pri taksni sluzbeni dinamiki zivljenja, kot jo imam zaenkrat, bom ze nazaj iz kaksne Amerike ali Avstralije...

jaz pravim ce je treba 5 let ne zaupam dosti nepremicninarjem ceprav mislim da ti je povedal posteno v enem letu jo bos prodal po tej ceni verjemi sam pocasi ni panike ne poslusaj nobenega sam z svojo glavo delaj pa bo ok.

torej...poglejte ITBG, na katerem danes praktično ni povpraševanja (poddobno kot pri nepremičninah). Njegov padec bo v naslednjih dneh strm in neizprosen, sledil bo bankrot podjetja. Mislim, da je to že praktično neizbežno. Potem bo vse padlo kot domine. Najprej MELR in PETG, potem pridejo hočeš nočeš na trg hiše in stanovanja zasebnikov kupljena z lombardnimi krediti na zastavo teh papirjev. Pa da vidimo kje bodo pristale cene za m2 v LJ. Groza bo, ne vem, kaj nas lahko pred tem spoh še obvaruje?če pade borza, pa pšenica, pa nafta, pa nastopi deflacija, pa kljub temu updade potrošnja, kje je potem en sam argument, da ne bi upadla tudi cena nepremičnin?

Cene bodo padla nekje 50% - 70% oz. na nivoje izpred 5 - 7 let. Cene se bodo najbolj sesule, ko trg kapitala že v vzponu. Takrat bodo investitorji črpali denar za borzo in vnovčevali svoje stanovanjske "presežke" po vsaki ceni.

ja vse se bo porusilo in vsi bomo pomrli stari minus 70 pa ti nisi normalen.borza nebo nikoli vec kot je bila to si zapomni.Zleti bodo nepremicnine najbolj sigurna nalozba ti pa sam nakladaj naprej.

Iz prve roke vam lahko povem kako se tresejo najemodajalci da izgubijo najemnika...ne le da so ob najemnino iz katrere pogosto plačujejo kredite, tudi iz lastnega žepa morajo plačevat ogrevanje, upravnika, skupne stroške....o la la stroškov...tisti z ki jih še ni dovolj izučilo potem čakajo tudi po dva ali tri mesece do novega najemnika, da so že čist fertig...zato bodite ko se dogovarjate za najemnino z raznimi maričkoti neizprosni, najdite čimveč ponudb, redno pregledujte stanje na trgu in vedno se pogajate ( zbijajte ceno)!!!

jasno da. Maricko ni cisto v koraku s casom