Pozdravljeni,
imam vprašanje katero se nanaša na prodajo hiše, prosim vas za vaše mnenje
v hiši stanujeta dve različni osebi, ena je v zgornjem delu hiše in druga v spodnjem delu hiše. Ko so starši umrli se zadeve še niso uredile glede lastništva. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo, to pomeni zgornji in spodnjim del, vse ostale stvari pa niso vpisane ( zemljišče pred hišo, garaže....)
Ker se ena oseba ne strinja z dodelitvijo zemljišča in ostalih pripadajočih delov, tako da bi lahko vpisali v zemljiško knjigo.
Kaj svetujete, kako bi se dalo najbolje rešiti ta problem, ker ta oseba vstraja na svojem ne želi pristati na kompromis?
Tisto kar je v lasti ene osebe bi želela prodati vendar ne more, druga oseba nima denarja da bi kupila tudi delež prve osebe?
hvala

[dom123]
Kaj svetujete, kako bi se dalo najbolje rešiti ta problem, ker ta oseba vstraja na svojem ne želi pristati na kompromis?

Na čem pa vztraja ta oseba? Da je celo zemljišče njeno?

In če ste hišo razdelili na dve osebi, kdo je trenutno v zemljiški knjigi kot lastnik celotnega zemljišča?

zemljišča, garaž, spodnjega dela hiše ni nobeden, ker se ne strinja s predlogom

ne on vztraja tako, da či bi jaz prodajal svoj delež, rečemo drugemu kupcu nebi nobeden kupil, ker ne bi dovolil prehoda do zemljišče

[dom123]
zemljišča, garaž, spodnjega dela hiše ni nobeden, ker se ne strinja s predlogom

Kako so pa starši kupili parcelo, če sploh ni v zemljiški knjigi?! Jaz bi razumel ravno obratno, da zemljišče je, hiše pa ni, ker je recimo črna gradnja.
Pa to ste potem imeli ali še imate nek zapuščinski postopek?

Pa še nekaj, kar je zelo pomembno:v primeru prodaje svojega dela hiše boš moral tako ali tako dobiti od zgornjih izjavo, da se odpovedujejo predkupni pravici; ali pa bodo morali pod enakimi pogoji kupiti tvoj del oni.

Najbolje boš naredil, če se boš posvetoval z odvetnikom za nepremičnine.