jaz ti tudi zdaj govorim da nebo padlo pocakajmo mojster,da vidimo kdo je debil

lukav je napisal(a):

 
čakaj, garsonjero težko primerjaš z dvosobnim stanovanjem, se strinjamo?

 Se strinjamo, ampak kako bomo potem sploh merili padec cen?

Ce bos primerjal najnizje ponudbe iz casa balona in najvisje ponudbe iz casa po balonu, se itak ne bo zdelo, da je kadarkoli kaj padlo :)

90K za garsonjero je v LJ absurd - kjerkoli -  razen ce bi bila ravno v nadstandardnih cisto novi hisi na copovi :)

Se ti ne zdi, da to, da najdes oglase za dvosobno po 120K in garsonjero za 90K pomeni da cene ze hudo padajo (tile prodajalci garsonjer so pa pac ostali za casom).

maricko je napisal(a):
jaz ti tudi zdaj govorim da nebo padlo pocakajmo mojster,da vidimo kdo je debil

 
Kako ne bo padalo CE JE ZE PADLO, ***** nepremicninarski. Pada po oglasevanih cenah, pada po podatkih GURSa.

Podoben si frajerju, ki napoveduje, da ne bo tornada, pa to pocne na sredi rusevin lastne bajte....

bc123a je napisal(a):

 Se strinjamo, ampak kako bomo potem sploh merili padec cen?

Ce bos primerjal najnizje ponudbe iz casa balona in najvisje ponudbe iz casa po balonu, se itak ne bo zdelo, da je kadarkoli kaj padlo :)

90K za garsonjero je v LJ absurd - kjerkoli -  razen ce bi bila ravno v nadstandardnih cisto novi hisi na copovi :)

Se ti ne zdi, da to, da najdes oglase za dvosobno po 120K in garsonjero za 90K pomeni da cene ze hudo padajo (tile prodajalci garsonjer so pa pac ostali za casom).

 
kar se mene tiče, je stanovanje v dravljah vredno zelo malo, vsekakor manj kot je bila cena v tistem oglasu. v ljubljani je razpon premajhen - to, da luknja v dravljah stane pol toliko kot v novogradnji v centru je absurdno. da bi bile cene v centru bistveno višje, ni ravno verjetno. bistveno bolj verjetno je, da bodo cene v dravljah padle. zato sem se vtaknil v vse skupaj, ker se mi zdi butasto, da nekdo razkazuje stanovanje za €2K+ v dravljah kot dokaz, kako so cene padle.

lukav je napisal(a):

 
kar se mene tiče, je stanovanje v dravljah vredno zelo malo, vsekakor manj kot je bila cena v tistem oglasu. v ljubljani je razpon premajhen - to, da luknja v dravljah stane pol toliko kot v novogradnji v centru je absurdno. da bi bile cene v centru bistveno višje, ni ravno verjetno. bistveno bolj verjetno je, da bodo cene v dravljah padle. zato sem se vtaknil v vse skupaj, ker se mi zdi butasto, da nekdo razkazuje stanovanje za €2K+ v dravljah kot dokaz, kako so cene padle.

 
Potem bodo pac nepremicnine padale. Koga pa briga center (razen tebe :). Za vecino ljubljancanov so pac pomembne cene v soseskah kot so Dravlje, Fuzine, Bratovzeva, Glinskova, Stepanjsko naselje. Ne vem, zakaj se ti zdi vedno znova vredno protestirati, ko nekdo omeni 50% padec, ce se strinjas, da so cene v teh soseskah absurdno previsoke !?

bc123a je napisal(a):

 
Potem bodo pac nepremicnine padale. Koga pa briga center (razen tebe :). Za vecino ljubljancanov so pac pomembne cene v soseskah kot so Dravlje, Fuzine, Bratovzeva, Glinskova, Stepanjsko naselje. Ne vem, zakaj se ti zdi vedno znova vredno protestirati, ko nekdo omeni 50% padec, ce se strinjas, da so cene v teh soseskah absurdno previsoke !?

 
zato, ker vedno posplošujete :)

kar se mene tiče, v dravljah definitivno ne bi bil presenečen nad precejšnjim padcem, glede na današnje cene.

enako me moti, ko kdo sklepa na podlagi zavoženih projektov, kot so celovški dvori - tam stanovanja ne bi šla niti leta 2007, ker je vse skupaj čisto napačno zastavljeno (pa niso edini tak projekt).

lukav je napisal(a):

 
zato, ker vedno posplošujete :)

 V teh soseskah je na tisoce / morda desettisoce stanovanj.

Kaj je bolj pomembno za nekoga, ki zeli iti na svoje - te cene, ali cene v centru?

Pa ko sva ze pri centru - za koliko mislis bodo padle cene v "hisi pod gradom"? Glede na to, da imajo frajerji se vedno vse prazno, zapadlo je pa ze 8 ar?

Verjetno bi ti tudi za center lahko nasel cel kup socialisticnih stanovanj, ki so se prodajala po bizarnih cenah, samo zato ker so "v centru", so pa prakticno v socialisticnih blokih (en tak je poleg bavarca, pa poleg cankarjevega doma jih je nekaj, pa tam v ambasadorski soseski jih je tudi ene par).

bc123a je napisal(a):

 V teh soseskah je na tisoce / morda desettisoce stanovanj.

Kaj je bolj pomembno za nekoga, ki zeli iti na svoje - te cene, ali cene v centru?

Pa ko sva ze pri centru - za koliko mislis bodo padle cene v "hisi pod gradom"? Glede na to, da imajo frajerji se vedno vse prazno, zapadlo je pa ze 8 ar?

Verjetno bi ti tudi za center lahko nasel cel kup socialisticnih stanovanj, ki so se prodajala po bizarnih cenah, samo zato ker so "v centru", so pa prakticno v socialisticnih blokih (en tak je poleg bavarca, pa poleg cankarjevega doma jih je nekaj, pa tam v ambasadorski soseski jih je tudi ene par).

tisti projekt pod gradom se meni zdi čisto zgrešen. saj blokec izgleda kar ok, lokacija je pa slaba. nič sonca, nad prometno cesto in železnico, do centra še vedno 15min peš.

btw, v kozolcu (zraven bavarca) so bile vedno relativno nizke cene, tam okrog €2K če se ne motim, za tiste bloke na vrtači pa ne vem.

lukav je napisal(a):

tisti projekt pod gradom se meni zdi čisto zgrešen. saj blokec izgleda kar ok, lokacija je pa slaba. nič sonca, nad prometno cesto in železnico, do centra še vedno 15min peš.

btw, v kozolcu (zraven bavarca) so bile vedno relativno nizke cene, tam okrog €2K če se ne motim, za tiste bloke na vrtači pa ne vem.

 
Kaj pa tole ... 4000 EUR/m2 ... bo po tvoje padlo?

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5276810;pic=729158. jpg

Pa tole: 5000 EUR/m2

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5245917;pic=619802. jpg

Pa tole: 2500 EUR/m2, soba brez WCja :)

www.nepremicnine.net...il=4646599

bc123a je napisal(a):

 
Kaj pa tole ... 4000 EUR/m2 ... bo po tvoje padlo?

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5276810;pic=729158. jpg

Pa tole: 5000 EUR/m2

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5245917;pic=619802. jpg

Pa tole: 2500 EUR/m2, soba brez WCja :)

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=4646599

 
tisti za 5 jurjev so retardirani. le kdo bi hotel za ta denar stanovanje ob železniški postaji. tisto za 4 jurje meni osebno sicer ni všeč, dejstvo pa je, da takih stanovanj ni prav veliko (lokacija me sicer ne navduši, poleg tega je po moje stanovanje temačno). soba mi pa itak ni jasna, ker ne vem, kdo to sploh kupi - kurbe?

lukav je napisal(a):

 
tisti za 5 jurjev so retardirani. le kdo bi hotel za ta denar stanovanje ob železniški postaji. tisto za 4 jurje meni osebno sicer ni všeč, dejstvo pa je, da takih stanovanj ni prav veliko (lokacija me sicer ne navduši, poleg tega je po moje stanovanje temačno). soba mi pa itak ni jasna, ker ne vem, kdo to sploh kupi - kurbe?

 
Torej - bodo tudi cene v centru padle, a ne? Vprasanje je samo, kako se zmenimo za izhodisce :)

bc123a je napisal(a):

 
Torej - bodo tudi cene v centru padle, a ne? Vprasanje je samo, kako se zmenimo za izhodisce :)

 
na podlagi treh oglasov? tvoja znanstvena metoda šepa :) 

lukav je napisal(a):

 
na podlagi treh oglasov? tvoja znanstvena metoda šepa :) 

 
Predlagaj boljso. Kritika znanstvenih metod mora biti vedno konstruktivna :)

Sicer pa, glede na to da so v LJ in MB prodane samo 3 hise, to pomeni da cene his stagnirajo? :)

bc123a je napisal(a):

 
Predlagaj boljso. Kritika znanstvenih metod mora biti vedno konstruktivna :)

Sicer pa, glede na to da so v LJ in MB prodane samo 3 hise, to pomeni da cene his stagnirajo? :)

 
ok, predlagam, da je vzorec večji kot 3 :)

iz istega razloga mislim, da iz podatkov o prodaji hiš težko delamo kakšne resne zaključke, pred, med in po krizi.

Vsem, ki ste komentirali o ceni nepremičnine. Nisem navajal, ali je ugodno ali ne. Navedel sem le, da so cene sedaj nižje kot pred letom in da se strinjam z bcjevo oceno o večjem padcu. Ocenjujem, da so šle določene nepremičnine za 10-15% dol glede na cene v top obdobju (2. četrtina 2008). Zdej kok pa bo šlo res dol, je pa vprašanje. A v to se ne bi spuščal.

Balon je počil in prav je tako. Cene so kljub 20% padcu še vedno kakih 40% višje od cen pred 5imi leti. To je seveda absurd in je skregano z vsako ekonomsko logiko. Predvidevam stagnacijo nepremičninskega trga z bolj postopnimi padci cen kot tu napovedujete. Torej cene bodo padale a bodo padale šele tedaj ko bodo investitorji/lastniki nepremičnin nujno potrebobovali likvidna sredstva. Zelo verjetno bodo cele letos padle še za kakih 10-20%, potem pa bo šel naš nepremičninski trg še bolj drastično navzdol, pač v skladu z globalno krizo, kjer pred 2011 niti pod točko razno ne more priti do vsaj spodobne rasti, kaj šele novega razcveta. Pa tudi drugače so take izkušnje dobre, sam menim da bo naš nepremičninski trg stagniral kakih 10 let, po padcu cen v povprečju za 50% seveda.

Praga je tudi zelo lepo mesto, čisto primerjlivo z Ljubljano. Cene so 1500 Eur/m2 novogradnje, stara pa 800 Eur/m2, Ljubljana bo isto, mogoče še letos.

lukav je napisal(a):


tisti za 5 jurjev so retardirani. le kdo bi hotel za ta denar stanovanje ob železniški postaji. tisto za 4 jurje meni osebno sicer ni všeč, dejstvo pa je, da takih stanovanj ni prav veliko (lokacija me sicer ne navduši, poleg tega je po moje stanovanje temačno). soba mi pa itak ni jasna, ker ne vem, kdo to sploh kupi - kurbe?

He, he, he... Ljubljana je kar se tiče cen stanovanj enostavno znorela! Kaj piše? Diplomatski okoliš? Saj ni čudno, da nihče ničesar ne kupi! kdo bo pa za takšne spake in socrealistična stanovanja dajal tako visoke vsote? Je pa res, za kurbe je pa stanovanje odlično: inkognito, temno, da se ne vidi vsaka guba radodajke, posel prenese visoko amortizacijo - morda prodajalci ciljajo ravno na to publiko? Aja, diplomatski okoliš! Gliha skup štriha...

bostjan1981 je napisal(a):
Balon je počil in prav je tako ....

 
S tem se nikakor ne moremo strinjati, saj je balon zelo nazorno viden in izgleda še v zelo dobri kondiciji -> http://www.nepremicn...729158.jpg< /a>

kliknite na sliko in zelo pozorno poglejte!

vrocpes je napisal(a):

 
S tem se nikakor ne moremo strinjati, saj je balon zelo nazorno viden in izgleda še v zelo dobri kondiciji -> http://www.nepremicn...729158.jpg< /a>

kliknite na sliko in zelo pozorno poglejte!

Sem prebral oglas. Kakšno jeb*no nakladanje. Zdaj so nepremičninarji še pesniki postali.

samoiniciatiuc je napisal(a):
Praga je tudi zelo lepo mesto, čisto primerjlivo z Ljubljano. Cene so 1500 Eur/m2 novogradnje, stara pa 800 Eur/m2, Ljubljana bo isto, mogoče še letos.

 
kje to pobiraš? v Pragi so stanovanja v povprečju dražja kot v LJ, vsaj ko sem bil nazadnje tam.

lukav je napisal(a):

 
kje to pobiraš? v Pragi so stanovanja v povprečju dražja kot v LJ, vsaj ko sem bil nazadnje tam.

 
Vse kar je več so bemfli, vikendi naokoli in potovanja v tople kraje - exotica skratka. Vse to pa ni gradbeni strošek. Že izvajalci so užaljeni, če so njihovi avti prepoceni:-). Lep dan.