Upada cen ne bo ,ker igralci na slovenskem trgu ne bodo dopustili. Nepremičninske agencije ,graditelji novih stanovanj in veliko bogatih družin ,ki obdelujejo trg.

Upad je (realno in ne nominalno gledano) že, ko cene stojijo. Ker se vse drugo zelo draži, pa tudi plače naraščajo.

Ravno iz tega razloga je znanstvena fantastika pričakovati nižje nominalne cene. Če pa se pocenijo krediti, pa bo sploh naval povpraševanja in povišanje cen.

Očitno nekomu tako gnilo stanje v državi ustreza !

Tudi občine oziroma župani so za en drek !

V Jugoslaviji pred 40, 50, 60 leti so občine uredile velike površine za individualno geadnjo in so ljudje zidali hiše lastni režiji.

Nekaj so naredili sami, nekaj s pomočjo sosedov in prijateljev in seveda še določene obrtnike so si najeli.

Veliko hiš je bilo že vseljenih in so še kakšen prostor čez nekaj časa dokončali, ko je bil denar in tudi fasade so se delale čez nekaj let.

In bile so blokovne cone, kjer se je gradilo bloke za neprofitna stanovanja.

To danes manjka.

In zanimivo, da v starem kapitalizmu v Avstriji delajo sedaj tako, kot so naši predniki pred 50 leti.

Na našem koncu je veliko mladih, ki so si delo našli v Avstriji in si tam gradijo svoje hiške za razumno ceno.

Na slovenskem podeželju si lahko še zmeraj narediš hišo za razumno ceno. Problem v LJ je cena parcele, pa visok Jankovićev komunalni prispevek.

Tudi v Avstriji si lahko narediš hišo za razumno ceno samo na podeželju. Na Dunaju je ista situacija kot v Ljubljani.

Res je, da oni gradijo dosti stanovanj za netržno oddajo, ampak tako so pač dobili na Dunaj ogromno muslimanov, ki so se obesili na socialo, se močno razmnožujejo in kalkulirajo, kdaj bo Dunaj muslimansko mesto.

Podobnost s čefurji, šiptarji in cigani v ljubljanskih neprofitnih stanovanjih ni naključna. Od te gradnje etnični Slovenci nimamo nič. Kvečjemu še višje davke.

Počasi se bomo dezinvestirali in prodali vse nepotrebno premoženje,pa naj si najde država davke kje drugje.Nisem jaz kriv,žal samo kvazi demokracija.

[GV-1113]
Upad je (realno in ne nominalno gledano) že, ko cene stojijo. Ker se vse drugo zelo draži, pa tudi plače naraščajo.

Ravno iz tega razloga je znanstvena fantastika pričakovati nižje nominalne cene. Če pa se pocenijo krediti, pa bo sploh naval povpraševanja in povišanje cen.

Je pa vseeno čudno , ker cene husinga bi po logiki morale biti odvisne od števila prebivalstva,
In to se ni povečalo. drugo je realna inflacija ( stroški gadnje, ipd),tega je v rangu statističene letne inflacije..
Zemljišča so a že druga zgodba, tukaj pa pomagajo, (pospešujejo) cene županski veljaki ala Janković(kaj je zazidljivo in kaj ne),v ceni gradnje zemljišče postaja glavna postavka.
Pa ne zato, ker bi bilo zemlje (izven prometnega ringa LJ tako zelo malo) , ampak ker $$$ :)

Še moje ugibanje;
Za razliko od vprašanih v članku, pričakujem, da se bodo razlike v ceni med novimi in starimi stanovanji nekoliko povečale. Razlog je zelo preprost: novih nepremičnin ni.
Je pa res to težko primerjati, če na najboljših lokacijah ni več prostora za gradnjo. Center ni primerljiv s Črnučami.

Zaradi omejevanja svobode razpolaganja s svojo lastnino (prepoved oddajanja) in strahu pred pohlepno vlado (grožnja s povišanjem davkov na premoženje), bo verjetno nekaj več starih stanovanj prišlo na trg, hkrati pa se bo nekaj manj gradilo (jaz npr. ne bom gradil za Goloba in Mesca).

Glavni vpliv bo nižanje obredtnih mer, kar najbrž pomeni rast cen nad inflacijo.

razliko od vprašanih v članku, pričakujem, da se bodo razlike v ceni med novimi in starimi stanovanji nekoliko povečale. Razlog je zelo preprost: novih nepremičnin ni.

Če novih ni, razlike lahko še vedno ostanejo oz se zmanjsujejo, sploh če so starejša na boljših lokacijah.

[odvisnik]
razliko od vprašanih v članku, pričakujem, da se bodo razlike v ceni med novimi in starimi stanovanji nekoliko povečale. Razlog je zelo preprost: novih nepremičnin ni.

Če novih ni, razlike lahko še vedno ostanejo oz se zmanjsujejo, sploh če so starejša na boljših lokacijah.

Razlike bi se lahko povečale v primerjavi Črnuče staro : Črnuče novo.

Sej nepremičninarjem rast kar ustreza.

Zanimivo se mi zdi, koliko je navijačev za nove in nove davke...

Še enkrat, razlikovati je treba med nominalno in realno rastjo.

Če se cene nepremičnin ne bi usklajevale vsaj z inflacijo, nihče ne bi šel v gradnjo za trg oz. v investiranje v nepremičnine.

Sploh pa se v Ljubljanskem pašaluku Zoki paše Jankovića upajo le redki. V vsakem primeru pa samo tisti, ki so plačali harač družini Janković. Brez tega te paša tako ali drugače onemogoči.

[rame]
Upada cen ne bo ,ker igralci na slovenskem trgu ne bodo dopustili. Nepremičninske agencije ,graditelji novih stanovanj in veliko bogatih družin ,ki obdelujejo trg.

Ne bodo upada cen preprečevali ti, ki jih omenjaš, ampak kupci, ki bodo vedno pripravljeni plačati toliko, kolikor se vpraša. In logično je, da se vpraša vedno več, ne pa vedno manj.