Stanovanje v Ljubljani za 455 Evrov ???????
Spet lažete in zavajate ljudi. Kdo pa je to sploh Slonep ali je to kakšno podjetje, ki objavlja cene stanovanj iz leta 1990.
Novinarčki , ne nakladajte več neumnosti, izgleda da res nimate več kaj pisat, glede na to, da so Finance v tiskani izdaji samo še dva listka papirja.
Nvinarji Financ in Slonep
sporočite mi javno na ta forum vsa stanovanja, ki jih lahko v Ljubljani kupim po tej ceni 455 evrov, in kupil bom prav vsa ta stanovanja,če tega ne storite ste pa navadni bleferji in lažnivci

Novinar je verjetno pisal o ceni kvadratnega metra, čeprav se tudi meni zdi cena 455 evrov za en meter zelo, zelo nizka. Mogoče je to cena za kakšno kletno, temno, vlažno stanovanje...

Če bi bral pozorno, namesto da se razurajš, bi ugotovil: Med 30.000 oglaševanimi stanovanji je nekdo trisobno prodajal 455 evrov za kvadrat, to ni povprečna cena, kaj šele za stanovanje recimo za Bežigradom.

Ne moreš kupit vsh ta stanovanj (uporabil si množino), ker je bilo samo eno!, in je verjetno že zdavnaj prodano, razen če ni:Vlažna klet, brez oken oziroma in je zadeva potrebna obnove, poleg tega je to v večlastniški hiši ali je bilo to skladišče, ni nemogoče. Aha, z neurejeno zemljiško knjigo in deset minut stran od LPP. Bi plačali za tako stvar 455 evrov? Ne.
Malo umiri žogo.

Če pogledaš okrog sebe vidiš, da letos poleti Žuranala24 sploh ne izdajajo, ker gredo bralci na dopust in je predrago štancat 50 strani, ki jih ljudje mečejo stran.

TA JE PA RES PRVO APRILSKA ! V LJUBLJANI TAKŠNE CENE ?? TAKOJ SE ODPELJEM V LJUBLJANO IN SI NABAVIM VEČ STANOVANJ !
MOŽNOST DOPUŠČA TUDI (HANDLANJE), NO JA, POTEM BOM KUPIL SAMO ZA EN EUR !OSLARIJA IN ZAVAJANJE ! S TEM BI NOVINAR ŽELEL DA ŠE DRUGI V SLOVENIJI DRASTIČNO ZNIŽAJO CENE STANOVANJ !KDAJ STE TO SANJALI ????

ljublja je napisal(a):
TA JE PA RES PRVO APRILSKA ! V LJUBLJANI TAKŠNE CENE ?? TAKOJ SE ODPELJEM V LJUBLJANO IN SI NABAVIM VEČ STANOVANJ ! MOŽNOST DOPUŠČA TUDI (HANDLANJE), NO JA, POTEM BOM KUPIL SAMO ZA EN EUR !OSLARIJA IN ZAVAJANJE ! S TEM BI NOVINAR ŽELEL DA ŠE DRUGI V SLOVENIJI DRASTIČNO ZNIŽAJO CENE STANOVANJ !KDAJ STE TO SANJALI ????

Tudi ti nisi prebral. Nekdo je med 30.000 tisoč oglasi, oglaševal po 455 evrov za kvadrat. Ne moreš se odpeljat v Ljubljano in jih več kupit, ker je bilo eno samo! Ker nisi prebral si verjetno predstavljaš, kako kupuješ na Poljanah, s pogledom na grad, trisobno po tej ceni. He, he.

No, jaz poznam 2 primera, ko so dvo in trisobno stanovanje v ljubljanskem socialističnem bloku, na različnih lokacijah, prodajali dve leti, pa ni šlo. Potem, pa so pred kratkim spustili ceno na 1.600 EUR/m2 in stnovanja so se prodala. Taka je realnost, morda ima še kdo podobne izkušnje? Vsekakor je to dober trend za tiste, ki razmišljajo o nakupu stzanovanja.

Povprečna oglaševana cena garsonjere v Ljubljani je bila 3.429 evrov za kvadratni meter in se je v letu dni znižala za 8,4 odstotka. Na drugi strani se je najnižja oglaševana cena garsonjer povišala za 9,7 odstotka, na 1.880 evrov.

Dvosobno stanovanje že pod 500 evrov kvadratni meter

za 500 EUR? kje? kakšno?
Pošljite linke teh stanovanj. Sem prepričan, da boste nekomu polepšali življenje. Aja, pa še to prodana bodo včeraj.

:-) kakšni nervozni izpadi nepremičninarjev...pomenljivo, dA NIMAJO DRUGEGA DELA KOT PISAT PO FORUMU. Dejstvo je das bodo cene nepremičnin ob koncu leta precej padle, posebej v LJ. Špekulanti so gradili skoraj izključno z krediti, banke morajo do konca leta konsolidirat bilance in jih bodo začele grabit za vrat. Torej če ste čakali doslej počakajte še teh par mesecev. za orientacijo so vam lahko cene stanovanj v MB kjer je možno kupit za 900 Eur/m2 in vsi zaslužijo. Potem vam je najbrž jasno, da pri prodaji po teh cenah v LJ ne gre za prodajo pač pa rubljenje neosveščenih kupcev, ki si z 20 in več letni kreditom sami nadenejo suženjske okove, prodajalci pa na Malorco. Ko bo CENA 1200 Eur/m2 bo morda pravi čas. Vegrad je betonski getto ki se imenuje Celovški dvori namreč pozidal po 600 Eur/m2.

Lep dan

Ahh tile nepremičninarji ... kvadrat zgradijo po 500-1000 EUR, potem ga pa želijo prodajat po 2000-3000 EUR. Smešno. Sicer pa ... več al manj so vsa ta stanovanja grajena na kredite ... obr. mere so recimo nekje EURIBOR +1,75-2,25% ... kar pri današnji vrednosti EURIBORJA veljavnega na 1.7.2009 1,334 znese 3-3,5% skupne obr. mere.

Dlje ko bo neprodano večje piz... bodo. Sicer pa je tako ... če si nekaj sposodiš je treba slej ko prej tudi vrniti.

TOLIKO VAS JE KI IMATE POLNA USTA SAMOHVALE IN DENARJA, PA SPLOH LAHKO GRESTE NA POŠTENO VEČERJO?! IN BI STANOVANJA KUPOVALI?! JA, ČE BI LAHKO Z DRUGIM T.... PO KOPRIVAH MLATLI!!!CENE NEPREMIČNIN PAČ PADAJO, IN ŠE BODO, TUDI OBČINE BODO ZNIŽEVALE CENE ITD, SAMO LJUDJE NE BODO IMELI DENARJA ZA KUPIT.

@kavkaz,

to je zato ker stanovanja prodajajo ljudje ki niso podjetni. in taka je večina. zato 2 leti rabijo da dojamejo preprosto dejstvo vsakega biznisa. nekaj je vredno le toliko kolikor je nekdo za to pripravljen plačati in ne kolikor ti misliš in hočeš da je vredno. in če mi nismo pripravljeni plačati, bo pač moral it navzdol, ker drugače ne bodo prodali. če ne bodo prodali pa ne bodo imeli od česa živet. mi bomo že, oni ne.

alfa55 je napisal(a):
Novinar je verjetno pisal o ceni kvadratnega metra, čeprav se tudi meni zdi cena 455 evrov za en meter zelo, zelo nizka . Mogoče je to cena za kakšno kletno, temno, vlažno stanovanje...

 
 Zakaj se ti zdi cena 500 EUR/m2 nizka ? Jaz ne vidim nobenega razloga, da bi lahko stari bloki (Fužine, bs3, .....) imeli večjo ceno na m/2. 
 
Današnje dojemanje cen nepremičnin je posledica okuženosti uma z soplošno nepremičninsko borzno perverzijo zadnjih 20 ali 30 let.

Primer: Za nas ki smo živeli pod komunizmom 40 let, je bilo povsem normalno da imamo družbeno lastnino. Danes je to smešno.  Enako je s ceno nepremičnin. Danes se vsem zdi da je njihov flet pa res vreden 2000EUR/m2. Čez nekaj let nam bo to vsem smešno.

0119Komun je napisal(a):
@kavkaz, to je zato ker stanovanja prodajajo ljudje ki niso podjetni. in taka je večina . zato 2 leti rabijo da dojamejo preprosto dejstvo vsakega biznisa. nekaj je vredno le toliko kolikor je nekdo za to pripravljen plačati in ne kolikor ti misliš in hočeš da je vredno. in če mi nismo pripravljeni plačati, bo pač moral it navzdol, ker drugače ne bodo prodali. če ne bodo prodali pa ne bodo imeli od česa živet. mi bomo že, oni ne.

 Meni se zdi da je v igri požrešnost. Cifre je zelo enostavno nabijati navzgor. In piramidna igra se igra, dokler prihajajo novi kupci. Ko jih ni več ....  no more easy money. Fuck ... bo treba začet delat. U pizda služb ni. 
Jeba ... nihče ne kupuje fletov, tudi če prodajaš za 500 EUR/m2. Takrat dobi požrešnost lekcijo, ki bo držala vsaj eno generacijo.

Ampak danes še nihče noče poslušati. Saj je ok ... čas itak prinese svoje.

IN čas gre neustavljivo naprej.

A komu pa prodajate, ce ne ljudem? Namisljenim miljonarjem, ki naj bi prisli mimo ali kot mi je nekdo rekel. bo prisel kaksen ruski mafijas.

billybilly je napisal(a):
Stanovanje v Ljubljani za 455 Evrov ??????? Spet lažete in zavajate ljudi. Kdo pa je to sploh Slonep ali je to kakšno podjetje, ki objavlja cene stanovanj iz leta 1990. Novinarčki , ne nakladajte več neumnosti, izgleda da res nimate več kaj pisat, glede na to, da so Finance v tiskani izdaji samo še dva listka papirja. Nvinarji Financ in Slonep sporočite mi javno na ta forum vsa stanovanja, ki jih lahko v Ljubljani kupim po tej ceni 455 evrov, in kupil bom prav vsa ta stanovanja,če tega ne storite ste pa navadni bleferji in lažnivci

  Nepremičninar ?

FIN-256581 je napisal(a):
TOLIKO VAS JE KI IMATE POLNA USTA SAMOHVALE IN DENARJA, PA SPLOH LAHKO GRESTE NA POŠTENO VEČERJO?! IN BI STANOVANJA KUPOVALI?! JA, ČE BI LAHKO Z DRUGIM T.... PO KOPRIVAH MLATLI!!!CENE NEPREMIČNIN PAČ PADAJO, IN ŠE BODO, TUDI OBČINE BODO ZNIŽEVALE CENE ITD, SAMO LJUDJE NE BODO IMELI DENARJA ZA KUPIT.

 
In takim bi nepremičninarji prodajali stanovanja po pre-visokih cenah, svoje dodajo še banke. Potem jim res še za večerjo kdaj v restavraciji ne ostne drugega kot spomini ali bodoče sanje. Problem nižjih cen je v glavnem poleg gradbincev problem bank. Kako dobiti vrnjeno kar je bilo dano.....Zgube v bankah še niso taprave....Lep dan.

: ...sporočite mi javno na ta forum...

Vidim, da si res prekanjen nepremicninski poslovnez...

billybilly je napisal(a):
Stanovanje v Ljubljani za 455 Evrov ??????? Spet lažete in zavajate ljudi. Kdo pa je to sploh Slonep ali je to kakšno podjetje, ki objavlja cene stanovanj iz leta 1990. Novinarčki , ne nakladajte več neumnosti, izgleda da res nimate več kaj pisat, glede na to, da so Finance v tiskani izdaji samo še dva listka papirja. Nvinarji Financ in Slonep sporočite mi javno na ta forum vsa stanovanja, ki jih lahko v Ljubljani kupim po tej ceni 455 evrov, in kupil bom prav vsa ta stanovanja,če tega ne storite ste pa navadni bleferji in lažnivci

 No ti ceglarski asshole: jest poznam eno tako stanovanje v centru LJ. (morda je prav to to??), ki se je prodajalo za približno tako cifro oz. se še. Gre za stanovanje, ki je v hiši K+P+N+M, pri čemer je naprodaj N+M v spomeniško zaščitenem objektu, ki je bil cca. 40 let prazen. Potrebna je menjava strehe, pregledati lesen pod, ker ne veš če niso trhleni tramovi, potrebno je zamenjati okna, stene, omet, praktično postaviti stene na novo itd. Prodaja se samo solastniški del parcele in dejansko cca. 150+ stare gole stene. Koliko je potrebno vložiti, je pa stvar posameznika. Če te še zanima, ti pošljem kontaktne podatke, če ni že prodano...

baje bojo firme konc leta lovile solventnost al kaj že in bodo prodajale nove flete pod ceno.

Oziroma, odvisno koga vprašaš. Ful špekulacij.

sodoma je napisal(a):
baje bojo firme konc leta lovile solventnost al kaj že in bodo prodajale nove flete pod ceno.

Oziroma, odvisno koga vprašaš. Ful špekulacij.

 
KAj ma to veze? Marsikdo si bo počas moral rešvat rit, banke ne bojo več dajale rade kreditov za cegle, efektivne obrestna mera pa bo precej višja, ker bo kreditno tveganje na ceglu poskočilo. Plače bodo nižje, št. bresposelnih višje, gradi se še vedno besno (danes sem videl, da FS zida neki na Viču en blok, vizavi viške gim.) Nobenih špekulacij, gola dejstva. Cene grejo dol.

Prav nihče izmed vas pa se ni vprašal koliko je stal m2 zemlje v Ljubljani, ko so ga investitorji kupovali tudi od MOL. Sedaj pa bi vsi novogradnje kupovali za gradbeno ceno.
LP

bernarda11 je napisal(a):
Prav nihče izmed vas pa se ni vprašal koliko je stal m2 zemlje v Ljubljani, ko so ga investitorji kupovali tudi od MOL. Sedaj pa bi vsi novogradnje kupovali za gradbeno ceno. LP

 
In koji kurac to mene briga ? Če so se zakalkulirali ni moja stvar. Saj sem že nekje povedal ... požrešnost bo kaznovana. Neumnost tudi.

bernarda11 je napisal(a):
Prav nihče izmed vas pa se ni vprašal koliko je stal m2 zemlje v Ljubljani, ko so ga investitorji kupovali tudi od MOL. Sedaj pa bi vsi novogradnje kupovali za gradbeno ceno. LP

 To je irelevantno.

bernarda11 je napisal(a):
Prav nihče izmed vas pa se ni vprašal koliko je stal m2 zemlje v Ljubljani, ko so ga investitorji kupovali tudi od MOL. Sedaj pa bi vsi novogradnje kupovali za gradbeno ceno. LP

 Hja ..... a je kdo komu slučajno roko zvijal na jkupi zemljo ?Ne je potem zdaj meni da naj kupim po takih cenah. Bom že ko mi bo pasalo. 
P.S: Če takrat ko so pobirali mastne dobičke niso nikogar zraven klicali, naj bodo pa še zdaj tiho.

500€ / m2?!?! Kje pa? A v Puconcih? Ko bodo cene padle za 50% se lahko začnemo šele pogajat... bruh...

ja, res je. Ko so kovali dobiček ni nikogar skrbelo da bi preveč zaslužil...

Pomembno vprašanje pa je kaj je NEUMNOST v teh časih.

Vsi pričakujemo hudo krizo, obenem pa verjetno so taki modeli, ki so vede in verjetno posamezni tudi nevede zelo prav postavljeni in bodo iz krize izplavali brez vode v grlu.

Kaj pa bi vi v tem trenutku, če bi vam kapnilo n.pr. 300 000 EUR-čkov... Bi se zakadili pogajat o nakupu neke nepremičnine h kakšnemu obubožanemu gradbincu?  Bi raje pajcali denar pri bankirjih, ki bi vam skoraj s strahom ponujali letno 3,5%? Bi raje kupili kakšno firmico, da boste kaj ustvarjali?

Brez veze debatirat kaj bo s cenami. Itak vsi (razen nekateriih ) verjamemo da bodo v splošnem zelo padle, ker denarja ni. Tako kot smo verjeli da nepremičnine lahko samo rastejo, ker denar je in ker zanj ni treba kaj prida delat. 

No in kaj zdaj? Boste sedeli in čakali ? Pa ponavljali mantro "O, kriza, kriza prihaja!"?

dalex je napisal(a):
: ...sporočite mi javno na ta forum...

Vidim, da si res prekanjen nepremicninski poslovnez...

 
misliš PREKAJEN

Maks2Melisa je napisal(a):
ja, res je. Ko so kovali dobiček ni nikogar skrbelo da bi preveč zaslužil...

Pomembno vprašanje pa je kaj je NEUMNOST v teh časih.

Vsi pričakujemo hudo krizo, obenem pa verjetno so taki modeli, ki so vede in verjetno posamezni tudi nevede zelo prav postavljeni in bodo iz krize izplavali brez vode v grlu.

Kaj pa bi vi v tem trenutku, če bi vam kapnilo n.pr. 300 000 EUR-čkov... Bi se zakadili pogajat o nakupu neke nepremičnine h kakšnemu obubožanemu gradbincu?  Bi raje pajcali denar pri bankirjih, ki bi vam skoraj s strahom ponujali letno 3,5%? Bi raje kupili kakšno firmico, da boste kaj ustvarjali?

Brez veze debatirat kaj bo s cenami. Itak vsi (razen nekateriih ) verjamemo da bodo v splošnem zelo padle, ker denarja ni. Tako kot smo verjeli da nepremičnine lahko samo rastejo, ker denar je in ker zanj ni treba kaj prida delat. 

No in kaj zdaj? Boste sedeli in čakali ? Pa ponavljali mantro "O, kriza, kriza prihaja!"?

 
Zdaj je že konec krize, le v nakupe, tako kot je rekel GURU iz Omahe, sicer Vam bo odpeljal vlak

... tistim, ki bi kaj še radi kupili in imajo keš...

To je živa resnica. To se še posebno dogaja pri stanovanjih za starostnike, ki ne morejo ravno povsod živet  pa v domu ne bi radi bili.. 

Torej, če si trenutno nepremičninar je edino smiselno gradit varovana stanovanja, ker je starejših itak več kot mladih, ker takih stanovanj ni veliko in ker jih kupujejo zato ker jih RABIJO in ne ker se izplača.

Nikakor mi ni jasno da tega že lani niso pogruntal bučmani nepremičninarski.

Evo, to je trenutno priložnost za nepremičninarje. Ne pa neki bloki za mlade družine. Sej mladih družin ni, ki bi upale kakorkoli kupiti stanovanje, pa še malo jih je.  
Starejši imajo stalen vir denarja (penzijo) , imajo nek kapital v stanovanju v katerem živijo, morda celo nekaj prihrankov ipd.

Meni se tisti, ki imajo neprodana stanovanja res ne smilijo in ne vem zakaj se vsi sploh trudimo dokazovat kako globoko mislimo da so zabredli. So se pač zaj....., no, NEKATERI.

Verjetno ne vsi.  

Maks2Melisa je napisal(a):
ja, res je. Ko so kovali dobiček ni nikogar skrbelo da bi preveč zaslužil...

Pomembno vprašanje pa je kaj je NEUMNOST v teh časih.

Vsi pričakujemo hudo krizo, obenem pa verjetno so taki modeli, ki so vede in verjetno posamezni tudi nevede zelo prav postavljeni in bodo iz krize izplavali brez vode v grlu.

Kaj pa bi vi v tem trenutku, če bi vam kapnilo n.pr. 300 000 EUR-čkov... Bi se zakadili pogajat o nakupu neke nepremičnine h kakšnemu obubožanemu gradbincu?  Bi raje pajcali denar pri bankirjih, ki bi vam skoraj s strahom ponujali letno 3,5%? Bi raje kupili kakšno firmico, da boste kaj ustvarjali?

Brez veze debatirat kaj bo s cenami. Itak vsi (razen nekateriih ) verjamemo da bodo v splošnem zelo padle, ker denarja ni. Tako kot smo verjeli da nepremičnine lahko samo rastejo, ker denar je in ker zanj ni treba kaj prida delat. 

No in kaj zdaj? Boste sedeli in čakali ? Pa ponavljali mantro "O, kriza, kriza prihaja!"?

Kupiti vrstno hišo v škofji loki za 190 000 recimo ?