Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: Spomnimo se
Strani: 1
sporočil: 916
Malo za hec,malo zares. :)
Ugotavljam, da Slovenija le ni tako specifičen trg, cene so padle, padajo in bodo še padale.
Kaj pa ostali, ste že obupali, kot je napovedoval Stenat ali potrpežljivo čakate na ugoden trenutek.
LP M
"07.07.2009 @ 13:17 Goran
Spoštovani,
ni lepo da pišete take neumnosti, še bolj če se sploh ne razumete v naš posel. Lahkega zaslužka ni bilo, niti ne bo, posel z nepremičninami je zelo težek posel, tisti ki ga ni poskusil, ne ve za kaj se gre in takšnih pametnjakovičev v medijih ki razlagajo da je konec z nepremičninskim trgom, se krepko motijo. Nepremičniski trg bo preživel tudi to krizo, kot so jo večkrat po svetu preživeli in obstali samo tisti najmočnejši. Tako je pač v vsakem biznisu, čistka je in vsako toliko je potrebno ločiti plevela od trave.
Neimna trditev je tudi ta nepremičninski posel dajate v isti koš kot vsak drugi biznis. povpraševanje-ponudba, vse O.K., ampak nobeden ne pomisli da nepremičninski trg je čisto nekaj drugega, povejte mi, na kakšen način prisilite prodajlca nepremičnine da zniža ceno, če pa ta noče in stanuje v njej? Na noben način, glede na to da nima kam iti, bo ostal v svoji in cene ne bo znižal. Slovenski trg nepremičnin je specifičen trg, sploh ga ne morete primerjati z zahodnimi, še več pa z ameriškim. Pri nas je lastnikov več kot 90% , najemnikov je zelo malo, skoraj nič pa investitorje, tisti ki kupujejo nepremičnino kot investicijo. Iz ponudbe nepremičnin ki se vrti po medijih in portalih je kar 98% prodajalcev ki stanujejo v lastni nepremičnini, če ta ne dobi nekaj ugodnega, sploh ni pripravljen znižati ceno. Ta bo držal ceno vse dokler ne dobi nekaj ugodnega zase. In v taki situaciji, sploh ne moremo govoriti o nekem padcu cen, temu lahko rečemo: MIROVANJE. Mirovanje bo trajalo toliko časa dokler se štufajo kupci od čakanja in ko uvidijo da ni nič od tega, spet bojo množično kupovali, takrat pa vse bo šlo spet navzgor. Danes je veliko povpraševanje po najemu, in ko ta najemnik prej ali slej ugotovi da je brezpotrebno metanje denarja za najemnino, se bo odločil za nakup. Pa še nekaj, miselnost Slovencev pa je taka da če nisi sposoben kupiti nepremičnino, nisi nič vreden, vzeti v najem je nekaj za kar se šteje da si manj vreden. Moramo priznati tudi to: vsak ni sposoben kupiti nepremičnino, no to kruh, kupujejo samo tisti ki nekaj imajo in pogumneži. Pogumneži v smislu da se odločijo za nakup, ne pa da ga cencajo leta in leta in svojo neodločnost prikriti češ da se bolj splača najem.
Verjemite mi da je nepremičnina ena od najbolj varnih naložb, ne vem kaj se mora zgoditi, da cene padejo za 50%. Mogoče vojna, ampak v to ne verjamem. Padec bo največ 20% in ko se bojo spucali vsi tisti ki morajo prodati nepremičnino iz ne vem kakšnih razlogov, spet se bo začelo z rastjo.
Tudi glede propada nepremičninskih posrednikov vam lahko povem da niti eden ne bo propadel. Začasno se bo prešaltal na drugo dejavnost, ampak ko bo spet začelo rasti, spet bojo aktivni.
Nimate prav glede tega da nepremičniskih posrednikov ne potrebujete. Samo podatek da veliko transakcij ( prodaja-nakup ) se ne bi realizirala če ne bi bili vmes neprem.posredniki, zato ker je velika resnica da 90% udeležencev v prometu ( prodajalci in kupci ) se sploh ne morejo dogovoriti okrog kupčije, zato smo mi tu, nepremič.posredniki, da celotni posel pospešimo in na koncu da so vsi zadovoljni. Posredniška provizija je nekaj za kar menim da smo si jo zaslužili, za provizijo veliko naredimo.
Časi se spreminjamo, spreminjamo se tudi mi, ampak ne bomo dovolili da taki nevedneži kot vi da nam solite pamet. Odkrito rečeno, sploh nam ne gre slabo, znajdemo se in se upam trditi da vse te govorice ki se govorijo na račun neprem.posrednikov je čista nevoščljivost ki smo bili tako sposobni da iz nič nekaj naredimo. Kako pa smo to naredili, verjetno bo potrebno neko izobraževanje z naše strani da vas v to prepričamo. Ni samo pridobiti licenco nepremič.posrednika, če ne delate, zastonj je licenca. Licenca je kot vozniško dovoljenje, če ne vozite avta, lahko jo kam vtaknete.
Zaenkrat toliko, lepo vas prosim da obiščete našo spletno stran: www.stenat-sp.si, lahko nam sporočite ali vam je všeč in kako se mi prilagajamo na trgu. Verjemite mi, preživeli bomo to recesijo in postali še močnejši.
Lp.
Goran - Stenat"
Ugotavljam, da Slovenija le ni tako specifičen trg, cene so padle, padajo in bodo še padale.
Kaj pa ostali, ste že obupali, kot je napovedoval Stenat ali potrpežljivo čakate na ugoden trenutek.
LP M
"07.07.2009 @ 13:17 Goran
Spoštovani,
ni lepo da pišete take neumnosti, še bolj če se sploh ne razumete v naš posel. Lahkega zaslužka ni bilo, niti ne bo, posel z nepremičninami je zelo težek posel, tisti ki ga ni poskusil, ne ve za kaj se gre in takšnih pametnjakovičev v medijih ki razlagajo da je konec z nepremičninskim trgom, se krepko motijo. Nepremičniski trg bo preživel tudi to krizo, kot so jo večkrat po svetu preživeli in obstali samo tisti najmočnejši. Tako je pač v vsakem biznisu, čistka je in vsako toliko je potrebno ločiti plevela od trave.
Neimna trditev je tudi ta nepremičninski posel dajate v isti koš kot vsak drugi biznis. povpraševanje-ponudba, vse O.K., ampak nobeden ne pomisli da nepremičninski trg je čisto nekaj drugega, povejte mi, na kakšen način prisilite prodajlca nepremičnine da zniža ceno, če pa ta noče in stanuje v njej? Na noben način, glede na to da nima kam iti, bo ostal v svoji in cene ne bo znižal. Slovenski trg nepremičnin je specifičen trg, sploh ga ne morete primerjati z zahodnimi, še več pa z ameriškim. Pri nas je lastnikov več kot 90% , najemnikov je zelo malo, skoraj nič pa investitorje, tisti ki kupujejo nepremičnino kot investicijo. Iz ponudbe nepremičnin ki se vrti po medijih in portalih je kar 98% prodajalcev ki stanujejo v lastni nepremičnini, če ta ne dobi nekaj ugodnega, sploh ni pripravljen znižati ceno. Ta bo držal ceno vse dokler ne dobi nekaj ugodnega zase. In v taki situaciji, sploh ne moremo govoriti o nekem padcu cen, temu lahko rečemo: MIROVANJE. Mirovanje bo trajalo toliko časa dokler se štufajo kupci od čakanja in ko uvidijo da ni nič od tega, spet bojo množično kupovali, takrat pa vse bo šlo spet navzgor. Danes je veliko povpraševanje po najemu, in ko ta najemnik prej ali slej ugotovi da je brezpotrebno metanje denarja za najemnino, se bo odločil za nakup. Pa še nekaj, miselnost Slovencev pa je taka da če nisi sposoben kupiti nepremičnino, nisi nič vreden, vzeti v najem je nekaj za kar se šteje da si manj vreden. Moramo priznati tudi to: vsak ni sposoben kupiti nepremičnino, no to kruh, kupujejo samo tisti ki nekaj imajo in pogumneži. Pogumneži v smislu da se odločijo za nakup, ne pa da ga cencajo leta in leta in svojo neodločnost prikriti češ da se bolj splača najem.
Verjemite mi da je nepremičnina ena od najbolj varnih naložb, ne vem kaj se mora zgoditi, da cene padejo za 50%. Mogoče vojna, ampak v to ne verjamem. Padec bo največ 20% in ko se bojo spucali vsi tisti ki morajo prodati nepremičnino iz ne vem kakšnih razlogov, spet se bo začelo z rastjo.
Tudi glede propada nepremičninskih posrednikov vam lahko povem da niti eden ne bo propadel. Začasno se bo prešaltal na drugo dejavnost, ampak ko bo spet začelo rasti, spet bojo aktivni.
Nimate prav glede tega da nepremičniskih posrednikov ne potrebujete. Samo podatek da veliko transakcij ( prodaja-nakup ) se ne bi realizirala če ne bi bili vmes neprem.posredniki, zato ker je velika resnica da 90% udeležencev v prometu ( prodajalci in kupci ) se sploh ne morejo dogovoriti okrog kupčije, zato smo mi tu, nepremič.posredniki, da celotni posel pospešimo in na koncu da so vsi zadovoljni. Posredniška provizija je nekaj za kar menim da smo si jo zaslužili, za provizijo veliko naredimo.
Časi se spreminjamo, spreminjamo se tudi mi, ampak ne bomo dovolili da taki nevedneži kot vi da nam solite pamet. Odkrito rečeno, sploh nam ne gre slabo, znajdemo se in se upam trditi da vse te govorice ki se govorijo na račun neprem.posrednikov je čista nevoščljivost ki smo bili tako sposobni da iz nič nekaj naredimo. Kako pa smo to naredili, verjetno bo potrebno neko izobraževanje z naše strani da vas v to prepričamo. Ni samo pridobiti licenco nepremič.posrednika, če ne delate, zastonj je licenca. Licenca je kot vozniško dovoljenje, če ne vozite avta, lahko jo kam vtaknete.
Zaenkrat toliko, lepo vas prosim da obiščete našo spletno stran: www.stenat-sp.si, lahko nam sporočite ali vam je všeč in kako se mi prilagajamo na trgu. Verjemite mi, preživeli bomo to recesijo in postali še močnejši.
Lp.
Goran - Stenat"
sporočil: 1.169
Malo za hec,malo zares. :)Hehe, za našo parcelo - centralne dejavnosti, katero bi leta 06-07 nekdo kupil po 350 €, drug del parcele pa po 150 €/M2, je bil takrat na žalost brez denarja, sedaj prodaja svoje parcele. Najboljša ponudba pred 2 meseci je nanesla z vsemi postavljenimi objekti na parceli samo 80 €/m2. Za tak denar zaenkrat še ne mislijo prodat. Soseda npr. pa je povedala , da svoje parcele pod 200 € ne prodaja .... GURS nam jo je še kar ugodno ocenil = na 52 €/M2.
Ugotavljam, da Slovenija le ni tako specifičen trg, cene so padle, padajo in bodo še padale.
Kaj pa ostali, ste že obupali, kot je napovedoval Stenat ali potrpežljivo čakate na ugoden trenutek.
sporočil: 1.169
Za stanovanja težko rečem, kdaj bo zaživel trg, zazidljive parcele
v okolici so se nazadnje prodajale med 250 - 350 e/m2,oglaševane
cene so nekako med 260 €/m2 do 600 €/m2.
sporočil: 503
Zadnja sprememba: xennon 07.10.2010 19:43
[hariharihari]haha
Malo za hec,malo zares. :)
Ugotavljam, da Slovenija le ni tako specifičen trg, cene so padle, padajo in bodo še padale.
Kaj pa ostali, ste že obupali, kot je napovedoval Stenat ali potrpežljivo čakate na ugoden trenutek.
LP M
...
zabaven je tale goran-stenat.
"strokovnjak!" :D
seveda da bo nepremicninski trg prezivel, samo cene morajo znizati ;)
90% nepremicnin v lastnistvu in "strokovnjak" misli da cene morajo rasti??? omg
ko bo 100% lastnistva - takrat bo trg skoraj mrtev
slisal sem pred kratkim podatek za eno šolo v lj: 30 nazaj so imeli 1200 učencev - letos 310! pa še letos majo 9 razredov, pre 30imi leti samo 8. demografija pač...
"strokovnjak" pa bi prodajal stanovanja za 3000 po kvadratu, ali celo več??
naj jih...
pa še en podatek (s pop tv-a) - nisem preverjal:
v sloveniji je:
1,000,000+ avtov
2,000,000+ mobitelov
in
6,000,000 stanovanjskih enot (karkoli to pomenilo) - očitno je večina praznih v kaki vasi, ampak vseeno
sporočil: 2.286
[xennon]
> [hariharihari]
> Malo za hec,malo zares. :)
> Ugotavljam, da Slovenija le ni tako specifičen trg, cene so padle, padajo in bodo še padale.
> Kaj pa ostali, ste že obupali, kot je napovedoval Stenat ali potrpežljivo čakate na ugoden trenutek.
nekaj so posredniki nekaj pa tisti ki tudi investirajo...
neposrednik tistim ki prodajajo ali kupujejo kletke zgolj malo pomaga, ker pač nimajo časa, se njim ne da, ne znajo, ne znajo uporabljati internet....in pri tem zaračuna
nekateri investitorji so se pa v teh zadnjih časih majčkeno zaplezali in za seboj tudi potegnili podizvajalce, no ja posledično so pa pri tem pomagale dobrosrčne banke:)
sporočil: 1.666
Še en post na temo spomnimo se, ki me je nasmejal do solz (sploh
prevodi) ... in ker so jutri ravno volitve, vegrad pa v stečaju
...
forum.finance.si/?m=...388&single
forum.finance.si/?m=...388&single
Strani: 1
