Pa kaj se obremenjujes s tem? Prej, ko kolapsira, prej zacne celjenje :)

Poleg tega: sedanje cene so samo na trgu in drobnoprodajne. Drzava in MOL odkupuje po 30-50% trzne cene.

dalex je napisal(a):
Stari, ti se meni smejes, jaz pa sem to res delal, pa je slo kot puter in jaz se s tem ne bi hvalil, samokolnica :)
 
In ja, rece se mu nekako tako (mogoce se vcasih nerodno izrazim v slovenscini ali v tej stroki, nisem ne eno ne drugo poseben strokovnjak)

Ce pa tudi ti nisi strokovnjak (menda nisi), potem pac ne dajaj nekih vrednostnih sodb ;)

Sajtrga, dude, kako si, a gremo kdaj kaj spit, a? ;))

moja poanta je bila v tem, da je moj svak naredil bajto za 800 eur na kvadrat, s tem, da je bilo kar nekaj narejenega ob pomoči prijateljev.

Aja, tocno, ti si vse sam zasluzil in nakupil brez kreditov pri koliko, hmm, 35 letih? Niti kaksno dedovanje ni bilo v igri.

Respekt stari, kaj ti naj recem, si moj idol :)

Drugače bi bilo pa čez jurja...

Ja ne vem, meni se zdi, da si hudo ponosen na stemanje luknje za podometne kotlicke in ne vem, kaj se vse :)

Stari, ja, nepremicnine se navadno ne kupujejo z gotovino.

Vsekakor pa ne jemljejo 30 let kredita za neke neumne garsjonere (evangelij po Lukavu) v Avstriji, Nemciji, itd.

abohte je napisal(a):

 Glej mal brezveze ti je dokazovati, da si lahko mlad par privošči nepremičnino , če si mora ob tem privoščit tudi vsakih 5 let nov avto, 3 otroke, potovanja.... Jaz sem ti povedal kakšne so skrajnosti. Če mlad par začne šparati pri 22 letih in špara 10 let po 11.000€ na leto nanese to po 10 letih (to je pri njunih 32 letih) 110.000€. 90.000€ pa kredita. Skupaj 200.000€.
In to ob predpostavki, da na privarčevana sredstva ne dosegata nobenega donosa, da ne bosta nič podedovala, da bosta imela plačo po 10 letih delovne dobe enako kot po 1 letu. Za 200.000€ pa dobiš npr. 4 sobno stanovanje na Vrhniki. Samo če na vsak način želiš verjeti kar govoriš boš pač vse dejavnike obrnil, da bodo tebi v prid. In potem praviš mlad par si ne more niti privoščit nadstandardnega stanovanja za 200.000€. V kakšni gnili državi pa živimo.

Mlad par je čedalje bolj floskula ..res je, da so težave s stanovanji pri teh cenah, ampak kakšen je obseg le teh bolj malo vemo.  Mladi pari običajno imajo starše, ob nizki rodnosti le tem ni treba skbeti za 5, 10 otrok. Kakšno je število lastniških stanovanj/hiš tudi vemo, da je izjemno ..koliko poznam mladih parov so jim starši krepko pomagali in imajo veliko manjše stanovanjske probleme , kot njihovi starši mogoče. Če ne bi bilo tako, tudi cene ne bi kar tako letele v nebo .

Aja, še to:

Zvišuje se tudi povprečna starost ženina in neveste, ki sklepata prvo zakonsko zvezo. Leta 2005 je bil ženin, ki je prvič sklenil zakonsko zvezo, star povprečno 30,6 leta, nevesta pa 28,2 leta. Povprečna starost mladoporočencev je bila tako skoraj za 6 let višja kot pred tremi desetletji.

lp

dalex je napisal(a):
Aja, tocno, ti si vse sam zasluzil in nakupil brez kreditov pri koliko, hmm, 35 letih? Niti kaksno dedovanje ni bilo v igri.

Respekt stari, kaj ti naj recem, si moj idol :)

 
najprej zaslužil (seveda ne v SLO), potem pa še serijsko dedoval, zato imam malo viška - ampak z dedovanjem bi raje počakal, če bi imel izbiro :)

Da, in tvoj primer je tako pogost, da ga lahko vzamemo za profil povprecnega kupca (mladega para) v Sloveniji :)

Abohte, imas prav, zato pa lahko kupi v Grazu enako stanovanje za 100k€, skoda le, da tega povecini ne ve, pa se visji standard bi imel :)

Sicer pa, zato pa odkupuje drzava stanovanja, ker grejo tako v promet, ker ni potrebno resevati gradbincev. Prav, potem pa naj vztrajajo pri svojih cenah, brez intervencij drzave :)

Ker je vse tako super ok in ker je trg tako ucinkovit :)))

Aja, btw: v MB lahko kupit (ne vem tocno, kje je to) m2 za 900€/m2, to pa je menda blizje kot Graz. Kaksno zdravje imajo komercialisti pri MTB d.o.o., ne vem :)

abohte je napisal(a):

 Glej mal brezveze ti je dokazovati, da si lahko mlad par privošči nepremičnino, če si mora ob tem privoščit tudi vsakih 5 let nov avto, 3 otroke, potovanja.... Jaz sem ti povedal kakšne so skrajnosti. Če mlad par začne šparati pri 22 letih in špara 10 let po 11.000€ na leto nanese to po 10 letih (to je pri njunih 32 letih) 110.000€. 90.000€ pa kredita. Skupaj 200.000€.
In to ob predpostavki, da na privarčevana sredstva ne dosegata nobenega donosa, da ne bosta nič podedovala, da bosta imela plačo po 10 letih delovne dobe enako kot po 1 letu. Za 200.000€ pa dobiš npr. 4 sobno stanovanje na Vrhniki. Samo če na vsak način želiš verjeti kar govoriš boš pač vse dejavnike obrnil, da bodo tebi v prid. In potem praviš mlad par si ne more niti privoščit nadstandardnega stanovanja za 200.000€. V kakšni gnili državi pa živimo.

 
če se mora mladi par odpovedati otrokom, počitnicam in vsej zabavi za 30 let, verjetno res v svojem življenju nabere za 60m2 stanovanje v ljubljani. a pizda, ampak a ni potem boljše, da pri 30 raje naredita samomor in se ne matrata?;)

Dudek je napisal(a):

Mlad par je čedalje bolj floskula ..res je, da so težave s stanovanji pri teh cenah, ampak kakšen je obseg le teh bolj malo vemo.  Mladi pari običajno imajo starše, ob nizki rodnosti le tem ni treba skbeti za 5, 10 otrok. Kakšno je število lastniških stanovanj/hiš tudi vemo, da je izjemno ..koliko poznam mladih parov so jim starši krepko pomagali in imajo veliko manjše stanovanjske probleme , kot njihovi starši mogoče. Če ne bi bilo tako, tudi cene ne bi kar tako letele v nebo .

Aja, še to:

Zvišuje se tudi povprečna starost ženina in neveste, ki sklepata prvo zakonsko zvezo. Leta 2005 je bil ženin, ki je prvič sklenil zakonsko zvezo, star povprečno 30,6 leta, nevesta pa 28,2 leta. Povprečna starost mladoporočencev je bila tako skoraj za 6 let višja kot pred tremi desetletji.

lp

 
dudek, dudek, tudi ti se staraš. tile, ki morajo umreti, so imeli še kar lepo količino otrok, otrok nimajo tisti, ki so stari pod 45 in jim je pričakovana življenska doba cca. 80 in raste. torej se bodo morali otroci še kar načakati. tam v povrečju bodo po moje stari dobrih 50, ko bodo dedovali. pa je šel mlad par po gobe.;)

dalex je napisal(a):
Da, in tvoj primer je tako pogost, da ga lahko vzamemo za profil povprecnega kupca (mladega para) v Sloveniji :)

 
saj ne apliciram svojega primera na vse - vem pa, da so vsi moji prijatelji, ki imajo starše pri življenju in ki niso delali v tujini, pri teh letih preskrbljeni - malo s pomočjo staršev, malo s krediti, malo s svojim denarjem. tako da čisto nemogoče očitno tudi ni.

Morda se razlikuje interpretacija besede preskrbljen, bolj ali manj odvisni preskrbljenosti / odvisni zaposlenosti (shaman (tm))...

PS: Samocenzura je lepa rec, ce ni vedno za kaksno (a pravsnjo) minuto, dve, prepozna? :)

Bob je napisal(a):

 
če se mora mladi par odpovedati otrokom, počitnicam in vsej zabavi za 30 let, verjetno res v svojem življenju nabere za 60m2 stanovanje v ljubljani. a pizda, ampak a ni potem boljše, da pri 30 raje naredita samomor in se ne matrata?;)

 
ob tem bi vseeno omenil scenarij, ki je glede na trenutno situacijo v sloveniji dokaj verjeten, mlad par vzame kredit, ki je zaradi nizkega euribora zelo mamljiv, a se čez nekaj let situacija v svetu popravi, obresti gredo gor, situacija v sloveniji pa je zaradi specifične situacije, o kateri sem že velikokrat govoril, pa ne bi več ponavljal, še vedno slaba. torej so plače še naprej slabe, za tiste srečnike, ki jo sploh imajo, cene stanovanj padejo, obrok kredita pa se močno zviša in nenadoma mlinski kamen postane še mnogo večji. nemogoče? srčno upam, da res.

Zakaj? Navsezadnje Slovenci ze dolgo nismo nobene konkretne lekcije prejeli, eni se radi ucijo, eni pac ne.

Bob je napisal(a):

dudek, dudek, tudi ti se staraš. tile, ki morajo umreti, so imeli še kar lepo količino otrok, otrok nimajo tisti, ki so stari pod 45 in jim je pričakovana življenska doba cca. 80 in raste. torej se bodo morali otroci še kar načakati. tam v povrečju bodo po moje stari dobrih 50, ko bodo dedovali. pa je šel mlad par po gobe.;)

Hmmm, če upoštevamo podatke, da se je v 1965 - 1980 zgodil nepremičninski boom in je večina prišla pod lastno streho in so bili stari od 30 do 40 let, so sedaj stari od 60 do 85 let. Generacija pred njimi ni imela kaj pametnega za zapustiti, sedaj pa bo poplava socialističnih kock. Aja, pa tudi generacija stara od 50 do 55 je najštevilčnejša, vse naslednje so šibkejše, torej je samo še več dedovanja na redke potomce.

dalex je napisal(a):
Morda se razlikuje interpretacija besede preskrbljen, bolj ali manj odvisni preskrbljenosti / odvisni zaposlenosti (shaman (tm))...

PS: Samocenzura je lepa rec, ce ni vedno za kaksno (a pravsnjo) minuto, dve, prepozna? :)

 
ne vem, kolikor jaz vidim, ni nobenemu nič hudega. za burek vsekakor imajo ;)

Bob je napisal(a):

 
dudek, dudek, tudi ti se staraš. tile, ki morajo umreti, so imeli še kar lepo količino otrok, otrok nimajo tisti, ki so stari pod 45 in jim je pričakovana življenska doba cca. 80 in raste. torej se bodo morali otroci še kar načakati. tam v povrečju bodo po moje stari dobrih 50, ko bodo dedovali. pa je šel mlad par po gobe.;)

 Res je, samo nisem mislil na umiranje , ko sem omenjal starše. Mislil sem na pomoč, ki jo takšni starši lahko nudijo. Z "namestitvenimi kakapcitetami" , ali/in z denarjem s katerim  otrokom lahko pomagaju pri nakupu nepremičnine.
Ko baby boom ekipa resnejše štarta(mo) proti Žalam bo tle kaos na trgu starih stanovanj.

lp

A potem vendarle ne bo vec drzalo tisto, da nepremicnine vedno in vedno samo rastejo?

*JOKE*

dalex je napisal(a):
A potem vendarle ne bo vec drzalo tisto, da nepremicnine vedno in vedno samo rastejo?

*JOKE*

 
Rastejo samo takrat, ko jih gradijo ;)

dani14 je napisal(a):

Hmmm, če upoštevamo podatke, da se je v 1965 - 1980 zgodil nepremičninski boom in je večina prišla pod lastno streho in so bili stari od 30 do 40 let, so sedaj stari od 60 do 85 let. Generacija pred njimi ni imela kaj pametnega za zapustiti, sedaj pa bo poplava socialističnih kock. Aja, pa tudi generacija stara od 50 do 55 je najštevilčnejša, vse naslednje so šibkejše, torej je samo še več dedovanja na redke potomce.

 
kot sem rekel, obstaja resen problem, generacija z redkimi potomci, bo živela še ene 50 let. če se kaj drastičnega ne spremeni v minus ali plus. dvomim pa, da danes razpravljamo o cenah nepremičnin čez 50 let. sploh pa, če bodo toliko dedovali, zakaj bi sploh kupovali? in spet smo pri tem, da je zgodba o stalni rasti nepremičnin na zelo trhlih nogah. še posebno v sloveniji.

Je, v Nemciji in Avstriji pa je imajo, na sreco, neomejeno dosti.

abohte je napisal(a):

Površina je pa omejena.

 Ne nakladaj... boš že videl, ko bodo z novimi prostrorskimi načrti sredi kakšnih gozdov naredili novo Ljubljano... pa novo obalo ;)

Kaksen trg pa je v Sloveniji? Saj je normalno delujoc, ce odstejes regulatorske posege drzave :)

Vsak človek ki ima osebne izkušnje z nakupom in prodajo nepremičnin za lastne potrebe je nekoliko zbegan.Ko pogledam po Sloveniji so cene relativno stabilne -10% v tujini so cene stanovanj v podobnem mestu kot Ljubljana že za 15% nižje.Obmorsko turistični kraji v tujini( Grčija, Španija,Tenerifi,Turčija..apartma z skupnim bazenom, klimo, teraso in brezplačno plažo je 50%cenejši kot v slo-cro Istri. Nerazumljivo, ko v Piranu podstrešje 36m2, brez park.placa, brez dvigala,brez klime, brez bazena,brez plaže hočejo 152.000€.

abohte je napisal(a):

 Kokr komu paše. Jaz sem ti samo pokazal, da si lahko mlad par brez pomoči staršev (vključno brez dedovanja) in donosa pri varčevanju lahko s tako plačo prideta do 4 sobne novogradnje (100m2 stanovanja) na Vrhniki ali v Grosupljem. Če pa vključiš, še dedovanje potem pa tud otroci niso problem (sploh ker pri taki plači vsak otrok prinese vsaj 100€ na mesec ekstra - olajšave, dodatki...(res tudi stroške)).

 
Zakuga bi dala 200k, če lahk vzameta za 75k tole:)
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=1;nep=1;posr=1;detail=5228913;pic=567742.j pg
PA ker sta 110 našparala jima ostane še za en SUV :))

sjeraj je napisal(a):

 
Zakuga bi dala 200k, če lahk vzameta za 75k tole:)
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=1;nep=1;posr=1;detail=5228913;pic=567742.j pg
PA ker sta 110 našparala jima ostane še za en SUV :))

 
Ali pa tole: http://www.nepremicn...il=5288155< /a>  ... pa jima ostane še za boljši SUV ;)

0610KRIZA je napisal(a):

Obmorsko turistični kraji v tujini( Grčija, Španija,Tenerifi,Turčija..apartma z skupnim bazenom, klimo, teraso in brezplačno plažo je 50%cenejši kot v slo-cro Istri.

In zakaj ne kupiš v Španiji, Grčiji ali Turčiji?

tycoon2 je napisal(a):

 
Ali pa tole: http://www.nepremicn...il=5288155< /a>  ... pa jima ostane še za boljši SUV ;)

 
vprašanje za kakšno zadevo gre, ampak glede na to kdo prodaja vem da ne pretirava s cenami..Vprašanje pa je kdo bi se selil v hrastnik, jaz v bistvu ne poznam nikogar.

Sicer se je pa takrat ko so zgradili tale objekt, kar precej preselilo v naš konec tudi iz LJ in okolice:

http://www.stip.si/p...rence.html< /a>

cca 25 minut do BTC. A pa cena takrat ni bila nizka..