crt je napisal(a):

ne vem, kako to, da v sloveniji se ni bil izrecno proglasen za narodnega heroja schopenhauer.
(svet kot volja in predstava)

 cak zdej, schopenhauer je cisto solidno branje ;)

bigl je napisal(a):

 
Tajkun, sjeraj pravilno razmišlja in ravna. Lep dan. :-)-

 Sjeraj v bistvu sploh ni kupec... to je podobno, kot če bi prišel v prodajalno z avtomobili in trgovcu smrtno resno povedal, da imaš namem kupit novega Golfa za 5.000€ (cash seveda ;)

Metanje denarja skozi okno.

shevchenko je napisal(a):

 cak zdej, schopenhauer je cisto solidno branje ;)

 
Nisi ga razumel.  LOL. Lep dan.

prsa je napisal(a):
Kaj bo s cenami nepremičnin bo predvsem odvisno od stanja gospodarstva oziroma recesije pozneje v jeseni. V tem času se zgodi veliko prodaj vseh vrst nepremičnin . Kako bo letos ne ve nihče . Glede gibanja cen pa je tako, da je treba brati med vrsticami. Prodaj je malo zato je vzorec majhen, ne gre pa spregledati, da se večina prodaj zgodi na urbanejših področjih v državi.

 Kako bo/je letos/lani/drugoleto je jasno vsakemu, ki ne drži glave v pesek.

Kako bo drugo leto?

tycoon2 je napisal(a):
Kako bo drugo leto?

 Nepremičnine bodo doživele strmo rast. Najmanj 20-30 %.

Dthor je napisal(a):

 Nepremičnine bodo doživele strmo rast. Najmanj 20-30 %.

:-)  Še to mi razloži, zakaj nekateri tukaj vztrajno govorite o rasti in padcih nepremičnin... kako lahko nepremičnine rastejo in padajo (razen takrat, ko jih gradijo ali rušijo)?

Maj je napisal(a):
Kje vidite padec cen nepremičnin? Sosed svojo nezazidljivo 500m2 parcelo še vedno prodaja za 70.000€.

 
poroči nam ko bo prodal ;)

Maj je napisal(a):

 Živim na precej slabši lokaciji kot je Vrhnika pa ni v vsej okolici niti enega urejenega zazidljivega zemljišča pod 150€ na kvadrat.

Za 50€ na kvadrat ti kmet še njivo težko proda.

 Maj: neki je prodajat, drugo prodat: tudi jaz ti prodam jugeca za 10 000 ojrof če ga kupiš? Nalimam ti deset parcel v okolici LJ. (max 20 km iz Centra) ki imajo oglaševano prodajno ceno okoli 100 na kvadrat... kar pomeni, da se da za gotovino še precej zglihat. Na žalost pa kretenčiči kot si ti tega pač niste zmožni razumet, da je gospodarska situacija pač takšna, da drage nepremičnine škodijo tako ljudem kot gospodarstvu, na koncu bodo pa pokopale še ceglarje. Jebi ga Maj, tko je... Tist o njivah po 50 na kvadrat je pa sploh jagrovska, kjera kmetijska proizvodnja prenese več kot 1 evro na kvadrat? Eto vidiš drugo je pa izsiljevanje u hrib obrnjenih kmetov, k majo njive npr na trasi kašne Avtoceste in bi iz tega radi dobili grunt ali pa tri... žal ne gre...

sjeraj je napisal(a):

Nalimam ti deset parcel v okolici LJ. (max 20 km iz Centra) ki imajo oglaševano prodajno ceno okoli 100 na kvadrat... 

Pa si jih šel pogledat? Če bi jih, bi mogoče ugotovil, zakaj so nekatere parcele po 50€, druge pa po 500€/m2. Vsaka stvar ima svoj ceno (tudi parcela po 50€/m2 nima brez razloga nižjo ceno) in kdor kupuje samo ceno, ne pa izdelka, se mora s tem pač sprijaznit...

tycoon2 je napisal(a):

Pa si jih šel pogledat? Če bi jih, bi mogoče ugotovil, zakaj so nekatere parcele po 50€, druge pa po 500€/m2. Vsaka stvar ima svoj ceno (tudi parcela po 50€/m2 nima brez razloga nižjo ceno) in kdor kupuje samo ceno, ne pa izdelka, se mora s tem pač sprijaznit...

 
Nekateri imajo radi center, nekateri pa ne in tiste parcele izven centra so cenejše.

Spet se bodo nekateri strinjal da je bolj kakovostno življenje izven in nekateri ne...in tako lahko debata poteka do onemoglosti.

50 eur/m2 za parcelo se mi zdi veliko denarja, ajde če je lokacija res super potem OK.

matic1982 je napisal(a):


50 eur/m2 za parcelo se mi zdi veliko denarja, ajde če je lokacija res super potem OK.

 Točn tko. Napaka je se ozirat na to kaj je bilo-tega ni več... Ne pozabi, tudi Istrabenz je bil čez 100, pri tem ko je bil realno vreden 0. Parcele pa je poganjala špekulacija, tako kot ostale nepremičnine. Tajkun, glede na brdo novih zazidalnih planov, je parcel že zdaj preveč in cene bojo zgrmele. OK deloma imaš prav, lokacija nekaj šteje, zato morda dobra parcela v LJ. po 200 evrov na ekskluzivni lokaciji (karkoli je že to) OK, ostalo je brezvezno prepucavanje, če bo pa kdo plačal, njegov problem.

matic1982 je napisal(a):

50 eur/m2 za parcelo se mi zdi veliko denarja

Mogoče za Zasavje... v Ljubljani pa s tem denarjem nimaš kaj iskat.

sjeraj je napisal(a):

Tajkun, glede na brdo novih zazidalnih planov, je parcel že zdaj preveč in cene bojo zgrmele. 

Povej mi kje v Ljubljani (znotraj avtocestnega obroča) je predvideno brdo novih zazidljivih parcel? To da je 20km izven Ljubljane zazidljivih zemljišč na pretek na cene parcel v Ljubljani ne vpliva dosti.

tycoon2 je napisal(a):

Mogoče za Zasavje... v Ljubljani pa s tem denarjem nimaš kaj iskat.

 
ma kakšno zasavje, tukaj so zelo zelo redka zemljišča za 50...,

Ja ne ve, baje da je oz. da bo celo ozemlje znotraj AC obroča zazidljivo, zdej pa na becikl ali v avto pa si poglej, kje so še polja:P Al pričakuješ, da ti bom navajal parcelne št. in lastnike??

sjeraj je napisal(a):

zdej pa na becikl ali v avto pa si poglej, kje so še polja:P 

A tako, da se voziš z biciklom in oprezaš za polji znotraj ringa ocenjuješ, kaj vse bo v kratkem zazidljivo?

tycoon2 je napisal(a):

Povej mi kje v Ljubljani (znotraj avtocestnega obroča) je predvideno brdo novih zazidljivih parcel? To da je 20km izven Ljubljane zazidljivih zemljišč na pretek na cene parcel v Ljubljani ne vpliva dosti.

 Preceji vpliva na ceno parcel tudi to, da ne morš s parcelo paštete kupit.

Shit... ne spet s pašteto stari ;)

tycoon2 je napisal(a):

Povej mi kje v Ljubljani (znotraj avtocestnega obroča) je predvideno brdo novih zazidljivih parcel? To da je 20km izven Ljubljane zazidljivih zemljišč na pretek na cene parcel v Ljubljani ne vpliva dosti.

Celotna Grbina med Brdom in Vrhovci že nekaj let čaka na lopate. Parcel je cel kup, če se prej spuca vso svinjarijo ki te parcele že zaseda kot npr. Litostroj, LPP, Avtomontaža, Tobačna, Cukrarna, Rog, Velana ...

blink je napisal(a):

Celotna Grbina med Brdom in Vrhovci že nekaj let čaka na lopate. Parcel je cel kup, če se prej spuca vso svinjarijo ki te parcele že zaseda kot npr. Litostroj, LPP, Avtomontaža, Tobačna, Cukrarna, Rog, Velana ...

In vse te parcele bodo seveda prodali za drobiž... da ne govorimo o tem, da je marsikatera od teh že prodana (pa ne za drobiž). 

tycoon2 je napisal(a):

In vse te parcele bodo seveda prodali za drobiž... da ne govorimo o tem, da je marsikatera od teh že prodana (pa ne za drobiž). 

Odvisno od lastnikov: ali se jim mudi s prodajo, ali jim povzroča prevelike stroške ipd. Če pride še kakšen neprijeten nepremičninski davek ali pa gre družba v bankrot ... vse je mogoče.

Avtomontaža je šla v stečaj (na tem zemljišču so zgradili Celovške Dvore)... pa misliš, da je bila zato zemlja poceni?

bc123a je napisal(a):

 
Fast backward... na case ko smo tu debatirali o tem, kako ljudem ni jasen koncept amortizacije in vzdrzevanja pri avtih (strosek prevoza je v kalkulacijah 90% populacije samo bencin).... bzzzz...

Ne, stroski drzanja zaloge niso parameter, za slovensko pamet :)

 
 Jah, vzdrževanje je eno. Amortizacija je pa en tak računovodski koncept, ki je pač malo bolj oddaljen od realnega življenja. Mislim, koliko ljudi pa začne po neki nespremenljivi stopnji in preračunano na določeno število let varčevati za drugi avto, takoj ko kupi prvega?

vuksan je napisal(a):

Mislim, koliko ljudi pa začne po neki nespremenljivi stopnji in preračunano na določeno število let varčevati za drugi avto, takoj ko kupi prvega?

 Verjetno ne dosti... zato pa večina v vsakem trenutku presneto dobro ve, koliko bo moral doplačati za novega ;)  In če se mu računica ne izide, ga pač ne proda za vsako ceno... podobno je tudi pri stanovanjih.

Končno je nekdo navedel realna dejstva!!!

"Varčujejo" v obratni smeri: najamejo kredit in ko je ta odplačan prodajo star avto, iztržek dajo za polog, vzamejo nov kredit in kupijo nov avto in sploh ne vedo, da so šli po neki čudni poti amortizacije

lovac je napisal(a):
Cene stanovanj ne bi smele stati več od  700 EUR/m2. Vse drugo je produkt gradbene mafije.Gradnja-ključ v roke stane v Sloveniji 350-400 EUR/m2. Če ne verjamete preverite!!!!Sam sem ih gradil in zelo dobro vem. Nič drugo do navadne budale so tisti ki plačajo več.

Justice1 je napisal(a):
Končno je nekdo navedel realna dejstva!!!

Če so to zate realna dejstva, potem ti je želja očitno povsem zameglila razum... Po čem pa sploh ocenjuješ realnost dejstev? A je zate realno samo tisto, kar ti je všeč? Kar ti ni, je pa nerealno?

sjeraj je napisal(a):

 Maj: neki je prodajat, drugo prodat: tudi jaz ti prodam jugeca za 10 000 ojrof če ga kupiš? Nalimam ti deset parcel v okolici LJ. (max 20 km iz Centra) ki imajo oglaševano prodajno ceno okoli 100 na kvadrat... kar pomeni, da se da za gotovino še precej zglihat. Na žalost pa kretenčiči kot si ti tega pač niste zmožni razumet, da je gospodarska situacija pač takšna, da drage nepremičnine škodijo tako ljudem kot gospodarstvu, na koncu bodo pa pokopale še ceglarje. Jebi ga Maj, tko je... Tist o njivah po 50 na kvadrat je pa sploh jagrovska, kjera kmetijska proizvodnja prenese več kot 1 evro na kvadrat? Eto vidiš drugo je pa izsiljevanje u hrib obrnjenih kmetov, k majo njive npr na trasi kašne Avtoceste in bi iz tega radi dobili grunt ali pa tri... žal ne gre...

 
Jaz ne prodajam nobene parcele, bi pa rad vsaj eno kupil-torej visoke cene zemljišč niso v mojem interesu.

Ampak ti povem, da žal s katerimkoli prodajalecem se pogovarjam ni pripravljen spustiti cene zemjišča niti za 10% potem raje ne proda.

Takle pač mamo in mislim, da bo zelo podobno pri hišah in stanovanjih-več kot 10-15% ne bo pripravljen spustiti nihče-pač ne bo prodal-nekaj malega bodo res prisilno prodale banke ampak to bo bolj kaplja v morje.