tycoon2 je napisal(a):

Tako kot si napisal, ga lahko že zdaj... Povprečna cena stanovanja v Sloveniji je 1.800€/m2, povprečna plača pa 920€... Prihranki v višini dveh povprečnih letnih plač so torej 22.000€ in če kupi recimo povprečno slovensko dvosobno stanovanje v izmeri 55m2 bo zanj moral najet še 77.000€ kredita na dvajset let, obrok bo pa 487€.

 
Probankin izračun pokaže mesečni obrok za kredit v višini 77.000€  606€ (ob fiksni obrestni meri 7.2%, samo za komitente banke), pa tukaj ni všteto zavarovanje kredita in drugi stroški, ki se plačajo ob sklenitvi.
To je torej 65.8% mesečne plače , če pade ta cena za 25%, pa smo ravno na 50% mesečno.
25% je minimum kolikor mora še pasti, zaradi inercije trga in slabe gospodarske slike, pa zna biti padec še večji, vse do 50%.

“Every truth passes through three stages before it is recognized. In the first it is ridiculed, in the second it is opposed, in the third it is regarded as self-evident”

Arthur Schopenhauer

Eden mojih najljubših pregovorov.

:))

Third stage has long way to go, čeprav po moji percepciji okolice še ni nastopila!

tu se pa zelo motiš...

NIKOLI ni bilo možno s povprečno plačo kupiti stanovanja na keš. Vedno so se jemali takšni ali drugačni krediti.

Tudi če se kdo še tu spominja socializma, je zadeva bila vedno taka. Jazbinška je pri tem kot anomalijo treba seveda izvzeti. Dejstvo pa je da so ljudje tudi v starih časih kupovali stanovanja in to ni bil mačji kašelj, tako kot sem rekla: tudi v socializmu ne.

Pričakovati, da bo večini šlo povprečno tako dobro,da si bodo z lahkoto kupovali stanovanja, samo gradbinci, oz. investitorji bodo pa kar crkavali, to je pa kar utopično... Verjemite, da so med njimi tudi pametni ljudje, ki so to krizo dočakali polnih žepov z dobički iz let 06, 07 in 08... oni z lahkoto preživijo 5 let krize, če bo denar še kaj vreden.

Tudi ta kriza ne bo neke vrste praznovanje za ljudi željne nakupa nepremičnin v SLO... bolj bo videti kot pogreb glede na situacijo v gospodarstvu.

Prepričana sem da se bo nekaj zgodilo tudi z denarjem, tako da trenutno pretirano veselje imetnikov te dobrine ne bo dolgo. Da ne bo pomote, nisem lisica brez grozdja, le skrbi me  kam ga pospraviti za hude čase.... 

Maks2Melisa je napisal(a):
tu se pa zelo motiš...

NIKOLI ni bilo možno s povprečno plačo kupiti stanovanja na keš. Vedno so se jemali takšni ali drugačni krediti.

Tudi če se kdo še tu spominja socializma, je zadeva bila vedno taka. Jazbinška je pri tem kot anomalijo treba seveda izvzeti. Dejstvo pa je da so ljudje tudi v starih časih kupovali stanovanja in to ni bil mačji kašelj, tako kot sem rekla: tudi v socializmu ne.

Pričakovati, da bo večini šlo povprečno tako dobro,da si bodo z lahkoto kupovali stanovanja, samo gradbinci, oz. investitorji bodo pa kar crkavali, to je pa kar utopično... Verjemite, da so med njimi tudi pametni ljudje, ki so to krizo dočakali polnih žepov z dobički iz let 06, 07 in 08... oni z lahkoto preživijo 5 let krize , če bo denar še kaj vreden.

Tudi ta kriza ne bo neke vrste praznovanje za ljudi željne nakupa nepremičnin v SLO... bolj bo videti kot pogreb glede na situacijo v gospodarstvu.

Prepričana sem da se bo nekaj zgodilo tudi z denarjem, tako da trenutno pretirano veselje imetnikov te dobrine ne bo dolgo. Da ne bo pomote, nisem lisica brez grozdja, le skrbi me  kam ga pospraviti za hude čase.... 

  Hmmm... zakaj so že gradbeniki vsi po vrsti zadolženi do grla in še čez ? Aja zato ker imajo polne žepe  :))))

v zurnalu se na veliko oglasuje www.limit.si

kar na splošno al kaj? reciva takole, po moje bo bančna vloga v obdobju od 1.11.2007 do 1.11.2012 bolj donosna kot naložba v staro stanovanje v ljubljani.


he he se strinjam datum verjetno še vedno velja:)

jeanmark je napisal(a):
http://24ur.com/novice/slovenija/kupci-stanovanj -tozijo-investitorje.html
"Ker ne moremo prodati starih stanovanj, ne moremo kupiti novih po dogovorjeni ceni. Ergo, dejte popust. Morate dati popust. Popust bomo iztožili." na Lavrici

 
Kdo jih pa sili, da kupujejo ta stanovanja?

Bob je napisal(a):

 
kako so se smejali šele meni, ko sem leta 2006 napisal http://forum.finance...ote&m=4431< /a>

 
Hehe, tole je bila pa prav preroška izjava :)

Lidbarsky je napisal(a):

najbolj so zabavni tisti, ki najprej razložijo, da so hoteli kupiti stanovanje in ga nato prodati dražje, nato pa se usajajo nad iprojektom, s katerim so podpisali pogodbo, da bo njim prodal stanovanja in pri tem še zaslužil.

podobne socialiste smo imeli priliko opazovati v tematiki o plačah v gorenju, ko od drugih zahtevajo, da raje plačujejo drage in slabše delavce, oni sami pa za lastne potrebe najemajo cenejše in boljše.

komedijanti s skisanimi možgani.

 Ko sem gledal ta posnetek, sem si mislil.. kakšni špekulantski cepci! Dobro so vedeli v kaj se spuščajo, nihče jih ni v to silil. Mi je pa zanimivo, da ni bilo takih zborovanj pred DZUji, ko so padali Balkanski skladi :))