matic1982 je napisal(a):

 Odvisno v katero leto bodo cene takšnih nepremičnin padle, če ne pridejo boljši časi kmalu, lahko zelo zelo zgrmijo, potem je še zadnji čas za prodajo takšnih nepremičnin..

 Tu je treba upoštevati še eno zadevo. Tega je omejeno mnogo in večina je v lasti vikendašev in ne zapufanih investitorjev. Kar pomeni, da če cena pade, pač ni na trgu. Pitje bevande na terasi ostaja enako stresno, če se je sosednja bajta prodala po 500k ali po 2 mio.

Gustl je napisal(a):

 Tu je treba upoštevati še eno zadevo. Tega je omejeno mnogo in večina je v lasti vikendašev in ne zapufanih investitorjev. Kar pomeni, da če cena pade, pač ni na trgu. Pitje bevande na terasi ostaja enako stresno, če se je sosednja bajta prodala po 500k ali po 2 mio.

 
Ma ja seveda.

No ja domačini na slovenski obali so imeli npr. kakšnega kupca, ki je celo kar na domu povpraševal če prodajo..Pa niso.
Vem za kakšen primer, celo vsi poznate te osebe, ker so iz finančnih voda..

Pa vem tudi še za kakšnega, ki ima denar pa ni kupil, sklepam da je vse kar se prodaja precej pod nivojem.

Če pogledam oglase:

http://www.nepremicn...c=5815.jpg< /a>

Zelo drago, vsi poznamo lokacijo, hiše niso niti približno blizu morja kot je tale v oglasu financ...Jebeš novogradnja gor ali dol..

http://www.nepremicn...646574.jpg< /a>

A je tole ob morju, jao jao:))

http://www.nepremicn...432173.jpg< /a>

Tudi tole ni, pri tisti iz oglasa se mi zdi da lahko zaplavaš iz zelenice v morje..:)

http://www.nepremicn...399198.jpg< /a>

Tukaj lahko skočiš v marino..

Po hitrem pregledu je takoj jasno kaj prodajajo, pač bajte blizu morja in to je tudi vse..

matic1982 je napisal(a):


No ja domačini na slovenski obali so imeli npr. kakšnega kupca, ki je celo kar na domu povpraševal če prodajo..Pa niso.

To je pogosta praksa. Agenti se sprehajajo ob obali in sprašujejo od vrat do vrat, če je naprodaj, pod kakšnimi pogoji bi bilo morda naprodaj, kdaj bi lahko bilo naprodaj. In si pač delajo bazo nepremičnin, ki so morda naprodaj, da imajo vsaj nekaj, če pride povpraševanje.

Cena pa na koncu večinoma ni racionalna, ampak emocionalna. Ko reče žena "Meni se sviđa" in si ga najebal:)

euromilionar je napisal(a):
Za 1.500.000 eurov lahko hodiš 30 let z familjo na dopust kamorkoli na svetu in zapraviš lahko 50.000 eurov pa še stroškov nimaš.Potem bo pa kakšen debilček- bankirček reku dobra naložba.Ljubčki še noben ni nič sabo nesel

 
15-20 stanovanj v Ljubljani in rentanje, kot varianta....Lep dan.

euromilionar je napisal(a):
Za 1.500.000 eurov lahko hodiš 30 let z familjo na dopust kamorkoli na svetu in zapraviš lahko 50.000 eurov pa še stroškov nimaš.Potem bo pa kakšen debilček- bankirček reku dobra naložba.Ljubčki še noben ni nič sabo nesel

 
Za 1,500,000 EUR lahko hodi tvoja familija in familija tvoje familijie in... na dopust do konca življenja že samo od (realnih) obresti na tole glavnico.

Gustl je napisal(a):

To je pogosta praksa. Agenti se sprehajajo ob obali in sprašujejo od vrat do vrat, če je naprodaj, pod kakšnimi pogoji bi bilo morda naprodaj, kdaj bi lahko bilo naprodaj. In si pač delajo bazo nepremičnin, ki so morda naprodaj, da imajo vsaj nekaj, če pride povpraševanje.

Cena pa na koncu večinoma ni racionalna, ampak emocionalna. Ko reče žena "Meni se sviđa" in si ga najebal:)

 
:)))

bigl je napisal(a):

 
15-20 stanovanj v Ljubljani in rentanje, kot varianta....Lep dan.

 
kot varianta o kateri bi se dalo na dolgo in široko razpravljati:)

V teh časih mi ta varianta sploh ni všeč, niti na srednji rok ne, sploh pa je mogoče v takšnem primeru razmišljati širše in ne v LJ.

Sicer sem pa pristaš razpršitve premoženja..in tudi prilagajanje mi je všeč..

Blbec je napisal(a):

 
Za 1,500,000 EUR lahko hodi tvoja familija in familija tvoje familijie in... na dopust do konca življenja že samo od (realnih) obresti na tole glavnico.

 
Take bajte niso za ljudi, ki si računajo, koliko jih stane dopust.

Gustl je napisal(a):

 
Take bajte niso za ljudi, ki si računajo, koliko jih stane dopust.

 
Se strinjam, ja. Take bajte so za norce, ki imajo preveč denarja. In si namesto treh bajt na različnih koncih sveta, križarjenj ali celo bolje, lastne jadrnice, raje kupijo eno bajto v vukojebini Lovrečica pri Umagu. In potem poleti čepijo pred njo. Torej, tudi če ima človekl 150 mio EUR premoženja, se mora počutiti neumno, če odkarta 1.5 mio EUR za hišico v Lovrečici :-)) (tudi če je tam en mesec, tudi če jo preostali čas oddaja ipd.). Kakorkoli obrneš, bolana cena.

P.S.: disclaimer: sem že bil v Lovrečici, parkrat in v Špini (zraven) - čisto ok, ampak daleč od česa posebnega. Tipično obmorsko dolgočasje (komu seveda tudi to paše), z min. 80% slovenskih sosedov. Skratka, kot vikend v Dupleku + morje.

Blbec je napisal(a):

 
Se strinjam, ja. Take bajte so za norce, ki imajo preveč denarja. In si namesto treh bajt na različnih koncih sveta, križarjenj ali celo bolje, lastne jadrnice, raje kupijo eno bajto v vukojebini Lovrečica pri Umagu.  

Do treh bajt se je treba premaknit. Kot si rekel, nekaterim paše obmorsko dolgočasje. Meni vsekakor ne...še :)

Gustl je napisal(a):

Do treh bajt se je treba premaknit.

 Vsekakor. Ljudem, ki so jim take bajte (az 1.5 mio EUR) domnevno namenjene, s tem domnevno tudi nimajo problemov: privat jet, lastna jadrnica,... Meni pa obmorsko dolgočasje paše, vedno bolj. Samo za pameten denar.

Gustl je napisal(a):

 
Take bajte niso za ljudi, ki si računajo, koliko jih stane dopust.

 
Ostali pa sedaj nimajo pretirano denarja, se ti ne zdi?

Meni je vedno fascinanten ta mit o "bogatasih" ki da jih je v sloveniji kot listja in trave. In ki so kot za salo kupovali podrtije za miljon do dva evrov. In ki jim ni problem spiciti miljone evrov za oslarije.

Potem pa zves da ima bosko srot eno socialisticno bajturino, in da ima najbogatejsi slovenec vsega premozenja za 250 druzinskih his (no, sedaj se samo za 125 ;)

Pravljice o nekih imaginarnih bogatasih so pa se razblinile s pokom balona, ko se je pokazalo da so bili frajerji z miljonom v roki samo bolj sofisticirane Fate, ki so jim banke pac dale do 95% kredite, zato ker so imeli v lasti delnice ;)))

Od te bajte je pes vreden 1.250.000 EUR, preostalo je pa bajta.

bc123a je napisal(a):

 
Ostali pa sedaj nimajo pretirano denarja, se ti ne zdi?

Res je. Kaj hočeš povedati?

Gustl je napisal(a):

 
Take bajte niso za ljudi, ki si računajo, koliko jih stane dopust.

 
 Osebki, ki niti ne vedo koliko jih stane dopust, ali pa jim 1,5 mio ne predstavlja ravno neki denar, niti ne vedo za to ponudbo. Pa tudi če bi, jih nebi zanimala IMHO.
Treba se je vprašati kdo sploh  je potenciali kupec take vikendice ? 

 

bc123a je napisal(a):

 
Ostali pa sedaj nimajo pretirano denarja, se ti ne zdi?

Meni je vedno fascinanten ta mit o "bogatasih" ki da jih je v sloveniji kot listja in trave. In ki so kot za salo kupovali podrtije za miljon do dva evrov. In ki jim ni problem spiciti miljone evrov za oslarije.

Potem pa zves da ima bosko srot eno socialisticno bajturino, in da ima najbogatejsi slovenec vsega premozenja za 250 druzinskih his (no, sedaj se samo za 125 ;)

Pravljice o nekih imaginarnih bogatasih so pa se razblinile s pokom balona, ko se je pokazalo da so bili frajerji z miljonom v roki samo bolj sofisticirane Fate, ki so jim banke pac dale do 95% kredite, zato ker so imeli v lasti delnice ;)))

Od te bajte je pes vreden 1.250.000 EUR, preostalo je pa bajta.

 
BC niso vsi delovali v smislu šrota and company. Tudi jaz osebno nisem nikoli rekel, da je kdo kupoval lepe hiške po absurdnih cenah, seveda so če so absurdne cene bile tudi tiste pred desetletji. Primeri so zelo različni nekateri so kupovali pred kar nekaj leti, nekateri so dobili parcele na morju od podjetij ki so zanje delali in je bilo to plačilo iz takšnih ali drugačnih razlogov....

Mogoče te moti mit o 1,5 mio vredni hiški. Bom takole rekel, to je res neke vrste mit, tudi tisti ki kupi drago bajto ni nujno da je kupil na način kot si ljudje predstavljajo in sploh ni nujno da je zanjo odštel 1,5 mio. Velikokrat gre za razne kompenzacije zelo različnih stvari in seveda je zraven tudi denar. Včasih imam občutek, da premožni ne plačujejo radi z denarjem, predvsem pa zelo radi členijo osebno premoženje in premoženje podjetja.......in imajo tudi zelo različen pogled na ta dva dela premoženja....

Niso vsi delovali v smislu odkupov podjetij, na danes opevane načine. Tukaj mi verjemi vem za primere, ko je kdo ostal na nivoju malo zaposlenih in poznam primere ki delujejo nekako v smislu vlaganja v mala, nova podjetja...Poznam primere ko bi lahko kupili to in ono podjetje, pa ne s takšnim velikim kreditom, niti ne nujno s kreditom-pa tega niso naredili in to z precej dobrimi razlogi zakaj ne..

Govorim tudi o kakšni podpori že delujočemu podjetju in pomoč pri razširitvi dejavnosti, odprtje novega podjetja s kom ki ima zelo dobro znanje na določenem področju, eden da pač denar drugi pa vloži tisto kar obvlada-tudi tukaj se vloži kar lepe denarce...Ampak to ne govorim o razmetavanju kar počez in pomagati vsakemu ki se na polno zapufa, takšnemu daš lahko kvečjemu v najem kakšno halo dokler ne propade...

Tisti ki ima le za 125 hiš premoženja (če seveda govoriva o standardni novogradnji)  pa definitivno ni najbogatejši slovenec...

Ok če praviš da je bajta v oglasu vredna le 250k, mi prosim zrihtaj tole ali pa podobno in pridem ter kupim?

Gustl je napisal(a):


Res je. Kaj hočeš povedati?

 
Pretirano verjetno ne, ampak jih je v sloveniji vseeno precej ki si lahko tole bajto brez problema kupijo.

Ne rečem da si jo jaz osebno lahko, ker jo ne morem..

Ampak govora je o 1,5 mio oziroma o 750k ne vem za koliko lahko govorim da je cena, da ne bo kaj narobe..

Razumel bi če bi bilo govora o 15 mio eur, ampak ni:)

Sicer poznam ljudi, ki njim nekatera podjetja čisto OK tečejo..Tako da vsi le niso direktno nasrkali, tisti ki pa so jih pa ni več, oziroma nekaj jih še brca..

Blbec je napisal(a):

 
Skratka, kot vikend v Dupleku + morje.

 *****
ROTFL

matic1982 je napisal(a):

 
Pretirano verjetno ne, ampak jih je v sloveniji vseeno precej ki si lahko tole bajto brez problema kupijo.

 
Ja, tu je treba razumet, da je Managerjeva lestvica najbogatejših predvsem dobra zabava, ni pa prav posebej realna. Če se ne motim, je imel 100 najbogatejši samo 7 mio naračunano. Po mojem je tak s 7 bližje 500. najbogatejšemu kot stotem.

Gustl je napisal(a):

 
Ja, tu je treba razumet, da je Managerjeva lestvica najbogatejših predvsem dobra zabava, ni pa prav posebej realna. Če se ne motim, je imel 100 najbogatejši samo 7 mio naračunano. Po mojem je tak s 7 bližje 500. najbogatejšemu kot stotem.

 
he he na lestvici sem zagledal kakšnega takšnega, ki niti v sanjah ne bi mislil da tja spada:))

Vseh ostalih, ki bi lahko tja spadali ni bilo nikjer, s tem da je tisti omenjeni revček proti tistim ki manjkajo:)

Očitno je slovensko okolje zelo spodbudno za podjetnike in pač morajo ostati revčki...

matic1982 je napisal(a):

Očitno je slovensko okolje zelo spodbudno za podjetnike in pač morajo ostati revčki...

 
Ko smo pred leti razglasili neki 10 top podjetnikov  za tisto leto (ne vem točno, kakšna je bila natančna definicija lestvice), jih je 6 od teh 10 v naslednjem mesecu dobilo davčno inšpekcijo. Seveda se je razvedelo in so nas prosili, če jih ne bi dajali na lestvice. Toliko za začetek o okolju, kjer delujejo podjetniki pri nas. Če imaš več kot 900 neto, si že na pol lopov.

Gustl je napisal(a):

 
Ko smo pred leti razglasili neki 10 top podjetnikov  za tisto leto (ne vem točno, kakšna je bila natančna definicija lestvice), jih je 6 od teh 10 v naslednjem mesecu dobilo davčno inšpekcijo. Seveda se je razvedelo in so nas prosili, če jih ne bi dajali na lestvice. Toliko za začetek o okolju, kjer delujejo podjetniki pri nas. Če imaš več kot 900 neto, si že na pol lopov.

 
Glede na to, da ravno časniki največ prispevajo k izdelavi javnega mnenja je treba povedati, da so časnikarji sami krivi za splošno prepričanje o tem.

Gustl je napisal(a):

 
Ko smo pred leti razglasili neki 10 top podjetnikov  za tisto leto (ne vem točno, kakšna je bila natančna definicija lestvice), jih je 6 od teh 10 v naslednjem mesecu dobilo davčno inšpekcijo. Seveda se je razvedelo in so nas prosili, če jih ne bi dajali na lestvice. Toliko za začetek o okolju, kjer delujejo podjetniki pri nas. Če imaš več kot 900 neto, si že na pol lopov.

 
Jao jao...

Se vidi kaj na dursu delajo:))

Berejo finance....Očitno so morali zaposleni ponoreti, da so šle inšpekcije na delo v omenjene firme, ker če bi se eden ali dva malo namrdnila ne vem če bi bilo kaj iz tega...Lestvice pa razlog za takojšnjo inšpekcijo in to lestvica iz časopisa, ker ah....

0219K21 je napisal(a):

 
Glede na to, da ravno časniki največ prispevajo k izdelavi javnega mnenja je treba povedati, da so časnikarji sami krivi za splošno prepričanje o tem.

 
No če je časnik sprožil inšpekcijski pregled, potem lahko takoj vidimo kako v k.... so inšpekcije..

Ker prej niso....škoda besed

Gustl je napisal(a):


Res je. Kaj hočeš povedati?

 
Da imate zakon humoristicno rubriko, in da cisto verjamem da je pes vreden vsakega evra od tistih 1.250.000 :)

Po moje nima sans da se proda. Ne razumem samo, zakaj prodajalci tratijo cas s taksnimi fintami.

Razsipnezem so banke stopile na prste, kolikor banke niso, je pa recesija. Sedaj imas na nakupni strani samo krokarje z gotovino, in tisti psa ne bodo vzeli z bajto :)

matic1982 je napisal(a):

 
Pretirano verjetno ne, ampak jih je v sloveniji vseeno precej ki si lahko tole bajto brez problema kupijo.

Ne rečem da si jo jaz osebno lahko, ker jo ne morem..

Ampak govora je o 1,5 mio oziroma o 750k ne vem za koliko lahko govorim da je cena, da ne bo kaj narobe..

Razumel bi če bi bilo govora o 15 mio eur, ampak ni:)

Sicer poznam ljudi, ki njim nekatera podjetja čisto OK tečejo..Tako da vsi le niso direktno nasrkali, tisti ki pa so jih pa ni več, oziroma nekaj jih še brca..

Poglej.

Ljudje, ki so placevali mastno predrage cene za nepremicnine so bili v glavnem nespametni, niso znali delati z denarjem, in tako naprej. Verjamem, da so ljudje, ki si to lahko privoscijo, zelo pa dvomim, da se jim zdi to smiselno.

Zakaj bi kupil to bajto nekdo po balonarskih cenah, ko je jasno, da se vlakec pelje navzdol? Ker ce je tako neumen je denar dobil kvecjemu na loteriji, ne pa zaradi svojih sposobnosti.

matic1982 je napisal(a):



Govorim tudi o kakšni podpori že delujočemu podjetju in pomoč pri razširitvi dejavnosti, odprtje novega podjetja s kom ki ima zelo dobro znanje na določenem področju, eden da pač denar drugi pa vloži tisto kar obvlada-tudi tukaj se vloži kar lepe denarce...Ampak to ne govorim o razmetavanju kar počez in pomagati vsakemu ki se na polno zapufa, takšnemu daš lahko kvečjemu v najem kakšno halo dokler ne propade...

Tisti ki ima le za 125 hiš premoženja (če seveda govoriva o standardni novogradnji)  pa definitivno ni najbogatejši slovenec...

Ok če praviš da je bajta v oglasu vredna le 250k, mi prosim zrihtaj tole ali pa podobno in pridem ter kupim?

Ko so objavili lestvico najbogatejsih, je bil na vrhu Mirko Tus. Takrat sem izracunal, da mu celo premozenje nanese za 250 bajt. Od takrat je vrednost njegovega premozenja precej padla.

Imel si moznost kupiti na dolenjskem ene dva tedna nazaj za 25.000 EUR hiso, ki sta jo prodajalca cenila na 250.000 EUR.

bc123a je napisal(a):

Poglej.

Ljudje, ki so placevali mastno predrage cene za nepremicnine so bili v glavnem nespametni, niso znali delati z denarjem, in tako naprej. Verjamem, da so ljudje, ki si to lahko privoscijo, zelo pa dvomim, da se jim zdi to smiselno.

Zakaj bi kupil to bajto nekdo po balonarskih cenah, ko je jasno, da se vlakec pelje navzdol? Ker ce je tako neumen je denar dobil kvecjemu na loteriji, ne pa zaradi svojih sposobnosti.

 
Če je tista bajta v oglasu vredna v tem času največ 250k, potem je ljubljana kaj?

Kupovalo se je za visoke cene, ampak pač se je kupnina dobila v veliko primerih tudi iz dela ki je bil narejen-pridobljen na osnovi visokih cen..Eno gre v povezavi z drugim..

Ampak vseeno sklepam da se bo za bajto dobilo več kot 250k..

bc123a je napisal(a):

Poglej.

Ljudje, ki so placevali mastno predrage cene za nepremicnine so bili v glavnem nespametni, niso znali delati z denarjem, in tako naprej. Verjamem, da so ljudje, ki si to lahko privoscijo, zelo pa dvomim, da se jim zdi to smiselno.

Zakaj bi kupil to bajto nekdo po balonarskih cenah, ko je jasno, da se vlakec pelje navzdol? Ker ce je tako neumen je denar dobil kvecjemu na loteriji, ne pa zaradi svojih sposobnosti.

 
Še enkrat poglej oglase ki sem jih dal za portorož, tam je šele vesolje...

Ne vem pa kje točno se hiša v oglasu prodaja..

Ne vem več kaj naj rečem, meni se zdi takšna bajta ob morju kar lepe denarce vredna, ne pravim pa da je to 1,5 mio niti 250k....

Sedaj bo prišel nekdo pa bo rekel ja v miamiju dobim pa takšno in takšno bajto za toliko..Jah ne morem pomagati jaz nisem kriv da je tukaj pa tako..

Jaz bi si tudi kupil bajto za 25 k tamle ob morju..pa je verjamem da ne bom nikoli.

bc123a je napisal(a):

Ko so objavili lestvico najbogatejsih, je bil na vrhu Mirko Tus. Takrat sem izracunal, da mu celo premozenje nanese za 250 bajt. Od takrat je vrednost njegovega premozenja precej padla.

Imel si moznost kupiti na dolenjskem ene dva tedna nazaj za 25.000 EUR hiso, ki sta jo prodajalca cenila na 250.000 EUR.

 
ne ne rabim na dolenjskem imam dovolj nepremičnin investirati pa sedaj ne mislim nič vanje...

Pravim pa da tole bajto v oglasu kupim za 250k...

matic1982 je napisal(a):

 
No če je časnik sprožil inšpekcijski pregled, potem lahko takoj vidimo kako v k.... so inšpekcije..

Ker prej niso....škoda besed

 
Gre preprosto za to, da, če je prevladujoča miselnost, da se z "poštenim delom" ne more ustvariti premoženja je logično, da se DURS tako obnaša, kot se.

Prej naj se vpraša tisti, ki pumpa folk s tako topoumno in zaostalo miselnostjo. Ti pa na DURSu niso zaposleni, ampak delajo za 4 €/uro po redakcijah in pišejo soc-kumunistične pamflete, četudi se izdajajo za silno liberalne.