najobj je napisal(a):

 
... prodaš pa tudi ne ...

Saj ravno v tem je stvar... nihče ne kupuje, nihče tudi ne proda, ampak to še ne pomeni, da bodo zaradi tega zemljišča občutno cenejša... sploh na dobrih lokacijah.

Dj tajkun ne prbiji, tiste parcele ki si jih nalimal bi se morda prodale po 20 nakvadrat meter, še raje po 10. Ostalo so pa mokre sanje tebe in podobnih tičev. Djte se zbudit.

tycoon2 je napisal(a):

Saj ravno v tem je stvar... nihče ne kupuje, nihče tudi ne proda, ampak to še ne pomeni, da bodo zaradi tega zemljišča občutno cenejša... sploh na dobrih lokacijah.

 ... kar praviš, na kratki rok mogoče drži, ampak prej ali slej bo moral nekdo popustiti ... in kdo bo po mojem prej popustil, je lepo napisal ...

Dthor je napisal(a):

To je pač spisek želja. 
Razlike med tem spiskom želja in radirko ni.
Ni kretenov, ki bi kupovali po takih cenah .... če so, pa do denarja ne morejo.  

In nikoli več ne bodo mogli. So naredili preveliko sranje z napihovanjem borznega in nepremičninskega balončka, da bi bl za njih denar še kdaj tako lahko dosegljiv . Big boys se tega ne bodo šlli več. 

 

... ker na dolgi rok ima namreč prav vsaka stvar na tem svetu ... tudi dobra lokacija ob Svetem Slovenskem Morju ... svoj rok trajanja ...

tycoon2 je napisal(a):

Saj ravno v tem je stvar... nihče ne kupuje, nihče tudi ne proda, ampak to še ne pomeni, da bodo zaradi tega zemljišča občutno cenejša... sploh na dobrih lokacijah.

 
Spoštovani tajkun. Tudi če bi bile te parcele brezplačne me ne zanimajo! Ergo: imajo lahko kakršnokoli ceno - mene ne gane. Upam, da razumeš poanto. Lep dan.
P.S. dissmiss, out of mind:-).

Vinci je napisal(a):

Sem ti že enkrat odgovoril, pa si očitno mentalni invalid. Nekdo, ki se veseli hiše za 90k evrov, mu je pogled na morje zadnja briga. Zdaj pa greš na ignore.

V članku je govora o lokacijah, ki so odprte proti morju, kar Truške in Prešnica definitivno niso... zaradi mene lahko zidaš tudi 50km od morja, recimo pri Postojni, ampak to ni več obala (pa še tam boš težko dobil dobro 600m2 veliko parcelo za 50€/m2).

Tvoj ignore me sploh ne gane, še manj pa preseneča, ker si očitno podobno strpen do drugače mislečih, kot bc123a.

tycoon2 je napisal(a):

Saj ravno v tem je stvar... nihče ne kupuje, nihče tudi ne proda, ampak to še ne pomeni, da bodo zaradi tega zemljišča občutno cenejša... sploh na dobrih lokacijah.

  In ker nihče ne kupuje radirke od matjazafinance, ne pomeni da bo zaradi tega radirka občutno cenejša. Sploh če je dobro znucana :)))

P.S:
   Radrke prasec ne da pod 50 EUR. Drugo leto bo pa samo še dražja - cca 60 EUR. 

najobj je napisal(a):


... ker na dolgi rok ima namreč prav vsaka stvar na tem svetu ... tudi dobra lokacija ob Svetem Slovenskem Morju ... svoj rok trajanja ...

 
A se bo pokvarila?

najobj je napisal(a):


... ker na dolgi rok ima namreč prav vsaka stvar na tem svetu ... tudi dobra lokacija ob Svetem Slovenskem Morju ... svoj rok trajanja ...

tycoon2 je napisal(a):

 
A se bo pokvarila?

 
... khmm, res se verjetno ne "kvari" tako na hitro ... ampak, da ostane vsaj približno v "dobri kondiciji" je potrebno vzdrževanje ... in za vzdrževanje je potreben denar ... in denarja ni, ker se nič ne proda ... in krog je sklenjen ... ali se motim ? ... 

Kakšno vzdrževanje (razen občasne košnje) po tvoje potrebuje parcela?

Dthor je napisal(a):

  In ker nihče ne kupuje radirke od matjazafinance, ne pomeni da bo zaradi tega radirka občutno cenejša. Sploh če je dobro znucana :)))

P.S:
   Radrke prasec ne da pod 50 EUR. Drugo leto bo pa samo še dražja - cca 60 EUR. 

 Točno tako! Morali se boste zavedati da radirka ni kot delnica, ki je samo brezvreden papir. Zdaj jih sicer ne kupujejo, ker so zavedeni in mislijo da bo šlo dol, samo meni se čiiisto niiič ne mudi, imam radirke še za oddajat, vsak mesec zaslužim 100 EUR z najemninami za radirke.
Pobčki, radirka bo vedno radirka, to si dobro zapomnite in kdor bo čakal na ceno radirke po 30 EUR, se bo še načakal. Jaz sem bil iznajldljiv in sem jih pred leti kupil po 25 EUR, ker sem vedel da bo samo raslo, sedaj so vredne po 50-60 EUR, in bodo šle samo še gor.
Pa lepdan.

tycoon2 je napisal(a):
Boli me k.rac za tvojo znucano radirko, ker lahko kupim novo na vsakem vogalu... zemljo so pa na žalost nehali delat ;)

 
Zemljo bomo zdej spet začel delat. In sicer iz vseh XY hektarov gozdov, ki jih ima Slovenija. Bomo pač potem, ko jih bomo izsekal samo še POVPREČNA z gozdom poraščena evropska država!

Super! In sredi teh izkrčenih gozdov bomo naredili še novo obalo... pa novo Ljubljano ;)

najobj je napisal(a):


... ker na dolgi rok ima namreč prav vsaka stvar na tem svetu ... tudi dobra lokacija ob Svetem Slovenskem Morju ... svoj rok trajanja ...

tycoon2 je napisal(a):
Kakšno vzdrževanje (razen občasne košnje) po tvoje potrebuje parcela?

 
... eh, kaj pa vem ? ... na dolgi (!) rok na dobri lokaciji ob Svetem Slovenskem Morju še marsikaj ... recimo trimetrsko bodečo žico z 220 voltov za začetek ... ja, pa še na eno malenkost sem se spomnil ... na dolgi rok je tudi prodajalec parcele na dobri lokaciji ob Svetem Slovenskem Morju potreben vzdrževanja ... in da da ostane vsaj približno v "dobri kondiciji" je potrebno vzdrževanje ... in za vzdrževanje je potreben denar ... in denarja ni, ker se nič ne proda ... in krog je sklenjen ... ali se motim ? ...

Inside je napisal(a):

 To kar vam hoče tajkun povedat je da bodo hiške in parcele na top lokacijah v vseh časovnih premicah približno enako dostopne kot so sedaj. Ne more bit drugače.

 
Pa daj, nehajte s temi top lokacijami. Imaš 10 kupcev. Enega z denarjem, preostalih devet pa bo s krediti komaj skup napraskalo. A se ti zdi bolj zanimiv podatek o ceni na top lokaciji ali podatek o cenah na običajnih, navadnih in povprečnih lokacijah?

Te vaše "top lokacije" so samo lahek izhod oz. zamegljevanje, češ, cene so še zmeraj top ... na top lokacijah.

Inside je napisal(a):

 
Ne vem kako ne morete razumet cena ne more past preden ne bo kdo res na novo začel delat zemljo kot pravi shuft oz. ne bo začela država delat male hiške po izjemno nizki ceni. To kar vam hoče tajkun povedat je da bodo hiške in parcele na top lokacijah v vseh časovnih premicah približno enako dostopne kot so sedaj. Ne more bit drugače.

 
samo potrebno se bo zmeniti kaj je top lokacija, ker vsi hribi okoli portoroža in kopra zagotovo niso top lokacija. podobno tudi večina ljubljane ni top lokacija. dejstvo pa je, da je cela slovenija več ali manj vukojebina. in temu primerne bodo prej ali slej tudi cene.

če je v sloveniji česa dovolj, je zagotovo dovolj zemlje. prav nasprotno je na žalost s pametjo.

Inside je napisal(a):

 
Ne vem kako ne morete razumet cena ne more past preden ne bo kdo res na novo začel delat zemljo kot pravi shuft oz. ne bo začela država delat male hiške po izjemno nizki ceni. To kar vam hoče tajkun povedat je da bodo hiške in parcele na top lokacijah v vseh časovnih premicah približno enako dostopne kot so sedaj. Ne more bit drugače.

 
Če malo prebrskaš oglase, ni da ni nepremičnine, ki nebi bila pri nas na top-lokaciji (pogledi na Alpe, dobre prometne povezave, prijetna toplina okolja, bioenergetsko preverjeno,..) in če res že ne gre drugače, so pa vrhunski materiali :)))) Skratka, pri nas obstaja samo še ptrestiž in ta nikakor ne more izgubiti na ceni :)))

Inside je napisal(a):

 Takrat bodo tudi plače še večja vukojebina in počutje še bolj.

 
a ni že 800-900 eurov huda žalost in nekako nesorazmerno z trenutnimi cenami nepremičnin? kaj pa demografski problemi in z njimi poveznimi težavami v pokojninski in zdravstveni blagajni? ne kratkoročno ne dolgoročno ni prav nobenega razloga, da bi cene nepremičnin pri nas rasle, obstaja pa jih veliko, ki kažejo na njihov padec.

Inside je napisal(a):

Ma dejstvo je da je bilo najlažje prit do hiše v tem kreditno odprtem obdobju

 ta hiša se zna na koncu izkazati za hudo drago, saj bo mnoge stala 30 letno scanje krvi, veliko ločitev, samomorov in dolgih počitnic na zaprtih oddelkih raznih ustanov. povprečni slovenec nima kaj početi s hišo, saj so že tekoči stroški in investicijsko vzdrževanje enostavno previsoki za mizerne plače, ki so po možnosti še močno obremenjene s krediti.

Inside je napisal(a):

 To kar vam hoče tajkun povedat je da bodo hiške in parcele na top lokacijah v vseh časovnih premicah približno enako dostopne kot so sedaj. Ne more bit drugače.

 
TOP lokacija je na sliki v prilogi. Kje v Sloveniji lahko najdem kaj podobnega?

Inside je napisal(a):

Kaj pa sosedi Italjani, Avstrijci, bogati Rvati a bogami i šire? Še angleži kupujejo v prekmurju. A misliš da bodo kr gledali kako padajo cene? Zna bit da bodo res padale a vsekakor ne tako hitro kot nekateri optimistično želijo in pričakujejo. Vsekakor pa sorazmerno s padanjem standarda.

 
vprašaj se, zakaj angleži kupujejo ravno v prekmurju in zakaj italijani, če slučajno, prav veliko jih ni, razvaline na krasu?

a je res tako težko razumeti, da so trenutne cene nepremičnin močno nad standardom slovencev? butlji, so bili pripravljeni dati vse dohodke za 30 let naprej, da so kupili nepremičnino, ki si jo dejansko ne morejo privoščiti.

Bob je napisal(a):

 
vprašaj se, zakaj angleži kupujejo ravno v prekmurju in zakaj italijani, če slučajno, prav veliko jih ni, razvaline na krasu?

a je res tako težko razumeti, da so trenutne cene nepremičnin močno nad standardom slovencev? butlji, so bili pripravljeni dati vse dohodke za 30 let naprej, da so kupili nepremičnino, ki si jo dejansko ne morejo privoščiti.

 
jebeš ta dež, ki je kriv, da sem se spet pustil zvleči v to brezplodno debato.

p: imam hišo, nimam kredita in imam preveč prostega časa.:)

Inside je napisal(a):

 
Ne vem kako ne morete razumet cena ne more past preden ne bo kdo res na novo začel delat zemljo kot pravi shuft oz. ne bo začela država delat male hiške po izjemno nizki ceni. To kar vam hoče tajkun povedat je da bodo hiške in parcele na top lokacijah v vseh časovnih premicah približno enako dostopne kot so sedaj. Ne more bit drugače.

Da je lahko tudi precej drugače, boš verjetno še prekmalu spoznal.
Eni to spoznavajo zdaj ko to pišem  .... :)
 

Bob je napisal(a):

 
jebeš ta dež, ki je kriv, da sem se spet pustil zvleči v to brezplodno debato.

p: imam hišo, nimam kredita in imam preveč prostega časa.:)

 
... če je na dobri lokaciji, ga lahko menda dobro prodaš ... vprašaj stručkote za nasvet ... tu jih je polno ...

Inside je napisal(a):

Zato ker ljubijo lepo čisto pokrajino saj se doma vsak dan bolj dušijo v asvaltu. Vse več američanov zahaja na kmečke turizme.
Prej bi rekel da je standard slovencev močno nad realno produktivnostjo ob enem so si pa slovenci privoščili še več kot zmorejo.

 
da kupujejo tisto kar je poceni pa nisi pomislil? a misliš, da je kakšen italijan tako nor, da bi dal več za neko vukojebino v portoroškem zaledju, kot stane vila v toscani? kakšni angleži pa misliš, da pridejo k nam? bogati? daj no, tisti, ki kaj imajo grejo v penzijo v španijo, k nam pa pridejo reveži, no ne k nam, ampak v prekmurje, tam kjer je najcenejše.

In ta tip prihaja v Slovenijo kupit nepremicnino? A v Arizoni je zmanjkalo ali kaj? Sicer ne vem, s kaksno povprecno hitrostjo potuje podzemna zeleznica (z upostevajem postankov), jasno, ampak nima blize nobenega parka? :) Jaz potrebujem do Central parka, kaj pa vem, kar veliko ur, celo z avionom :)

Inside je napisal(a):

Kupujejo kjer dobijo največ za ceno ki jo plačajo. Kaj pa je v toscani, trte ima tudi pri nas kje je pa bližina Hr. otokov, smučišč npr. Njih zanima vse kaj drugega kot mondenost.
Sem se pogovarjal s tipom iz NY rabi eno uro s podzemno da gre lahko tečt v centralni park in nato eno uro nazaj. Tak bi dal vse za samo en pogled na...

 
in kaj je od tega v prekmurju? lahko si zatiskaš oči kolikor hočeš, a tujci pri nas kupujejo samo tisto, kar je zelo poceni in poceni verjetno ni zato, ker je odlično. poceni pa kupujejo zato, ker si tujci, ki kupujejo pri nas drugega niti privoščiti ne morejo. ker tisti, ki si lahko, kupujejo drugje. tudi na hrvaškem, italiji, avstriji, španiji...

dalex je napisal(a):
In ta tip prihaja v Slovenijo kupit nepremicnino? A v Arizoni je zmanjkalo ali kaj? Sicer ne vem, s kaksno povprecno hitrostjo potuje podzemna zeleznica (z upostevajem postankov), jasno, ampak nima blize nobenega parka? :) Jaz potrebujem do Central parka, kaj pa vem, kar veliko ur, celo z avionom :)

Iz New Yorka do Arizone je več kot 4.000 km stari ;)  To ni dosti manj, kot iz New Yorka do Evrope...

@tycooon2, meni se se vedno zdi vec kot polovica blizje, moram pa priznati, da ne vem tocne razdalje, le to, da sta vsak na svoji strani ZDA in je pac asociacija bila taksna, kot je, kaj zdaj morem. A se naj posipam s pepelom kot tisti minister Gregor ? :)

@Inside, mimogrede, tudi meni veliko bolj ustreza podezelje, se posebej zdaj, ko je tam tudi sirokopasovni internet. Nikdar nisem razumel niti tega, zakaj, hudica, folk sploh rine v mesta, ampak ocitno pac tja rine in dviguje cene nepremicnin. Je pa res, da so moje mestne izkusnje precej bolj intenzivne od Ljubljane, tako da tezko sodim :)

Dthor je napisal(a):

To je pač spisek želja.

 Nepremicninarji so ocitno edini ljudje, ki jim se vedno ni jasno, kako deluje trg. In da ne obstaja samo ponudba, ampak tudi povprasevanje, in da je posel samo srecanje obeh na isti ceni.

To ve ze vsaka branjevka, ampak nasi nepremicninarji, kje pa.

Inside je napisal(a):

 Takrat bodo tudi plače še večja vukojebina in počutje še bolj.

 
Kaj je bolje

a) kupiti nepremicnino na kredit, dokler imas se visoko placo, saj sedaj vsaj dobis kredit, potem ga pa ne bi, ker bo placa nizja, in se ne bi kvalificiral
b) ne kupiti nepremicnine, in pocakati da padejo place in cene nepremicnin

(da vidimo ce ti potegne logika)