GURS isce poti, kako ociganiti lastnike nepremicnin. Ena takih je, da nabijejo stanovanjski stavbi vecjo kvadraturo od dejanske. Lastnik pa to lahko dokaze zgolj z elaboratom, ki ga mastno placa geodetu. Ali placa geodetski pisarni, ali pa davkariji. Nema izlaza. Kot je rekel minister za finance: NA DAVKIH DELAMO, AMPAK NE PRED OCMI JAVNOSTI.

OK, verjamem in razumem, da se cene nepremičnin v Sloveniji ne bodo znižale.
Ne razumem pa tega, kaj ima pri tem povprečna plača in stopnja brezposelnosti. Saj vendar tisti s povprečno plačo ne kupujejo stanovanj, še manj pa tisti, ki so na robu brezposelnosti.

[FIN-454644]
GURS isce poti, kako ociganiti lastnike nepremicnin. Ena takih je, da nabijejo stanovanjski stavbi vecjo kvadraturo od dejanske. Lastnik pa to lahko dokaze zgolj z elaboratom, ki ga mastno placa geodetu. Ali placa geodetski pisarni, ali pa davkariji. Nema izlaza. Kot je rekel minister za finance: NA DAVKIH DELAMO, AMPAK NE PRED OCMI JAVNOSTI.

Itak v slo znajo samo ustvarjat legalne lopovščine za delovno ljudstvo in zaposlovat nesposoben kadr, ki nima pojma koliko truda je potrebnega da si zaslužiš za mesečno plačo na komercialnem trgu al doma al v tujini

Boljs kot si napisal, nebi mogel! Kapo dol. Rigelnik out! :))

Če govorimo o slovenskih nepremicninah, so te še vedno poceni, oz vsaj ugodne.

Govirimo o Sloveniji prijatelj in to je tudi Hrastnik, Šalovci, Idrija int.
Vsi morajo nekje živet.
Z višjo povprecno placo so možne višje anuitete, z manjšo brezposelnostjo je potreba po tujih delavcih itn.

[MatejRigel]
Boljs kot si napisal, nebi mogel! Kapo dol. Rigelnik out! :))

Hvala za komplimente. Jutr popoldne sva lahko oba out. Na izmed ljubljanskih terasi.

Kupci lahko kupijo precej ceneje, le malo zahodno se premaknejo.
www.index.hr/mobile/...n_ostalo_m

[wesko]
Kupci lahko kupijo precej ceneje, le malo zahodno se premaknejo.
www.index.hr/mobile/...n_ostalo_m

Saj to se bo začelo dogajat. In potem bo spet jok, kako podjetja ne morejo dobit kadrov, da vse beži stan.

Na koncu bodo zbežali še filipinci, ki si za minimalno plačo v Sloveniji ne bodo mogli privoščiti niti najemnine za spalno mesto na 4 nadstropnem pogradu.

[odvisnik]
Če govorimo o slovenskih nepremicninah, so te še vedno poceni, oz vsaj ugodne.

Hhaha, ja, če jih primerjaš s kakšnim Dunajem, Munchnom ali podobno. Ampak za bistveno nižjo kvaliteto bivanja.

Če pa primerjaš cene s kupno močjo (ali povprečno plačo), smo pa daleč pred recimo Avstrijci, Nemci, in podobnimi. Upam si trditi tudi Švicarji.

"Premožnejši sloj veliko novih stanovanj kupi za naložbo, ta stanovanja so prazna, veliko novih stolpnic je ob poznih večerih zavitih v temo."

Čakam in upam, da se pojavi korenjak, ki bo znal dodatno obdavčiti prazna stanovanja in stavbna zemljišča. Tako, kot je to ponedkod v tujini urejeno.
Potem pa zna biti veselica.....

Malo je že najedajoče poslušati in brati vsevprek, kako zaradi tistih, ki kupijo stanovanje kot naložbo, za ostale primanjkuje stanovanj.

To je ena šank-klaftra, ki pa se je med ruljo fantastično prijela, saj daje iskalcem stanovanj tisti občutek, kako je nekdo drug kriv za njihov stanovanjski problem. Kot bi družine z dvema ali več avtomobili krivil, da zaradi njih ni cenovno dostopnih avtov!?

Podobno isti fenomen kot delavec za trakom, ki se v službo pripelje z Audi A4, jamra kako je prenizka plača in predragi servisi za tak avto.

Gonja je sistematicna. Nesposobni politiki iscejo krivca za svojo nesposobnost v sposobnih. Tudi tisti, ki investirajo so sovrazniki, proti katerim je treba nascuvati rajo. Namesto da bi jih opolnomocili za sodelovanje pri resevanju njihovih problemov. Enako kot v zdravstvu. Nesposobni politiki ne znajo organizirati zdravstva in demonizirajo dohtarje. Koga bodo demonizirali, ko dohtarjev ne bo. Zdaj so dojeli, da nasuntani pacienti lahko obracunajo z dohtarji fizicno. In dobricine od nesposobnih politikov bodo sprejeli zakon, da je napad na dohtarja kaznivo dejanje. Ma nemoj.

[Dynisco]
Malo je že najedajoče poslušati in brati vsevprek, kako zaradi tistih, ki kupijo stanovanje kot naložbo, za ostale primanjkuje stanovanj.

To je ena šank-klaftra, ki pa se je med ruljo fantastično prijela, saj daje iskalcem stanovanj tisti občutek, kako je nekdo drug kriv za njihov stanovanjski problem. Kot bi družine z dvema ali več avtomobili krivil, da zaradi njih ni cenovno dostopnih avtov!?

Pa ja da. Poglej, nov avtomobil narediš v pol ure, če jih primanjukuje, povečajo kapaciteto in so drugi dan pri tgovcih.
Če pa imaš omejeno dobrino, kot je gradbena zemlja in postopke, ki trajajo leta in leta, da lahko nekaj gor zgradiš, na drugi strani pa politiko, ki ta problem leta postavlja na stranski tir, potem prideš do situacije, ko ponudbe praktično ni.
Nisem ekonomist, ampak nekaj o elastičnosti povpraševanja in ponudbe bi pa moral vedeti vsak, ki komentira tukaj gor na tem forumu :)

Odlicno. Kriva je politika. Treba je nagnat nesposobne politike, ne pa kriminalizirati sposobnih drzavljanov. Enega Tilna Bozica so utemeljeno nasutirali. Le tako naprej.

Stanovanj imaš poln nepremičninski oglasnik, tako, da ni res, da jih primanjkuje. Primanjkuje poceni stanovanj. Takih pa res nihče ne oddaja, ne prodaja niti jih ne gradi.

Ni vratar v fabrki brez stanovanja zato, ker mu ga je en oštir pred nosom speljal za naložbo, ampak zato, ker je stanovanje 300 jurjev pa na gor.

Predvsem pa, potrpimo še tisto leto ali dve, da komunjare pljusknejo na trg prvih 30.000 zastonjskih kvartirjev pa teh kapitalističnih stanovanj, v katerih zvečer ni luči, nihče ne bo hotel niti po 100 za meter...

Bila so poceni stanovanja po Jazbinsku. So rekli, da bodo iz kupnin zgradili ohoho stanovanj za mlade. In kaj se je zgodilo?

[Dynisco]
Stanovanj imaš poln nepremičninski oglasnik, tako, da ni res, da jih primanjkuje. Primanjkuje poceni stanovanj. Takih pa res nihče ne oddaja, ne prodaja niti jih ne gradi.

Ni vratar v fabrki brez stanovanja zato, ker mu ga je en oštir pred nosom speljal za naložbo, ampak zato, ker je stanovanje 300 jurjev pa na gor.

Predvsem pa, potrpimo še tisto leto ali dve, da komunjare pljusknejo na trg prvih 30.000 zastonjskih kvartirjev pa teh kapitalističnih stanovanj, v katerih zvečer ni luči, nihče ne bo hotel niti po 100 za meter...

Ja, ampak če dobro pogledaš, se kao "poceni" stanovanja prodajajo za 300 k€. To niso scehelnburg in podobne zgodbe. Pa tudi ne samo stanovanja za 1mio €, ljudje investicirajo v cegle pač kakrkšne koli že dobijo, to je naša folklora.
In zakaj so beznice po 300k€ navzgor, si lahko odgovoriš sam.

Komunjare ali nekomunjare, vsi so bili na oblasti in naredili niso NIČ glede te težave.

Beznice so po 300 jurjev zato, ker jih je nekdo pripravljen plačati po 300, ni pa nikogar, ki bi zanje dal 310.

Davek na stanovanja, v katerih zvečer ni luči je zagotovo povsem sfaljena ideja za zniževanje cen stanovanj. V Franciji imajo tako, da je tam kjer živiš dosti vzdržno obdavčeno, ostalo je pa "oč ven z glave!" Ne bi vedel drugače a se dobro poznava z enim možakarjem, ki ima stanovanje nekje par deset minut od Eiflovega železja in sva lani imela debato okrog tega. Zdaj pa zasukaj kak pariški immobile portal pa najdi za najet ali za kupit kaj za nek pameten dnar!?

Če je neka lojacija zanimiva, bojo šle tam cene temu primerno gor! In reševanje tega z nekaj dodatnega davka je brez vsakega smisla. No, vsaj jaz to tako vidim...

www.nepremicnine.net...a_6604669/

Meni se zdi tole ugodno. 40 minut? od centra Lj.
Bos dobil kaj podobnega 1 uro iz centra Dunaja.?

Ali pa tole
www.nepremicnine.net...e_6745696/

Komot dobiš placo 1200neto v okolici.
Če sta dva imaš v treh letih od plačano.
To mislim da je čisto v rangu z neko ekonometriko.

Žal je ta premožnejši sloj, za katerega je edina naložba v RE, tisti ki izkrivlja celotno sliko v Lj in nasploh pri nas...slej ko prej bo tudi teh zmanjkalo, tisti ki so imeli in imajo so verjetno že bili v shoppingu, in najverjetneje s to "naložbo" že ustvarjajo lep "donos". Verjetno se je v tem vmesnem času ta definicija donosa spremenila....

Nevertheless, res smo specifika slovenci ampak res upam, da se tele norije malo umirijo....

[odvisnik]
www.nepremicnine.net...a_6604669/

Meni se zdi tole ugodno. 40 minut? od centra Lj.
Bos dobil kaj podobnega 1 uro iz centra Dunaja.?

Ali pa tole
www.nepremicnine.net...e_6745696/

Komot dobiš placo 1200neto v okolici.
Če sta dva imaš v treh letih od plačano.
To mislim da je čisto v rangu z neko ekonometriko.

No, recimo 1 uro od Graza,
www.engelvoelkers.co...78030_exp/

www.engelvoelkers.co...74505_exp/

S tem, da je povp plača x2 od naše.
Ostalo je matematika.

[odvisnik]
Govirimo o Sloveniji prijatelj in to je tudi Hrastnik, Šalovci, Idrija int.
Vsi morajo nekje živet.
Z višjo povprecno placo so možne višje anuitete, z manjšo brezposelnostjo je potreba po tujih delavcih itn.

Ampak tisti v Hrastniku, Šalovcih, Idriji itd. ne kupujejo stanovanj, saj imajo prenizko plačo. Zato je zanje višina anuitete popolnoma irelevanna.

Res je, da morajo tudi ti nekje živeti in tu nastane problem. Zaenkrat se ta problem le poglablja, ker spada vedno večji odstotek ljudi v skupino, ki mora nekje živeti, a si nakupa stanovanja ne more nikakor privoščiti. Sam ne vem, kam lahko vodi poglabljanje tega problema, nekega pametnega izhoda ne vidim. Razen, da se nekega dne ljudem sfuzla in začnejo požigati hiše naokoli.

Po mojem bi bila rešitev ta, da se trg nepremičnin izloči iz prostega trga, torej da se ga regulira. Ampak tega nihče noče, ne politika ne ludstvo, še manj pa gradbene firme.

[odvisnik]
www.nepremicnine.net...a_6604669/

Meni se zdi tole ugodno. 40 minut? od centra Lj.
Bos dobil kaj podobnega 1 uro iz centra Dunaja.?

Ali pa tole
www.nepremicnine.net...e_6745696/

Komot dobiš placo 1200neto v okolici.
Če sta dva imaš v treh letih od plačano.
To mislim da je čisto v rangu z neko ekonometriko.

Na podlagi česa ti primerjaš Ljubljano z Dunajem?

Glede časa potovanja od Žužemberka do Ljubljane pa Google maps pravi: "40 min, ko ni prometa"
Mora človek res imeti specialno organizirano življenje, da se bo v Ljubljano vozil le takrat, ko ni prometa.
Sicer pa se v realnosti porabi 40 min za od Škofljice do centra Ljubljane.

Ne le da jih ne kupujejo, temveč jih celo sami gradijo.
Ja čisto narobe v svetu, kjer si želite čimveč države in regulacije :).

Ravno zjutraj prebral, da je najvišja povprečna plača v NM, potlej Lj, med top 10 je še Horjul npr...