http://stv.livetv.sk...ideo=45808< /a>

bondy je napisal(a):
http://stv.livetv.sk...ideo=45808< /a>

 
mene nekaj bega. če imaš nepremičnino, me zanima, zakaj je nisi že zdavnaj prodal? če nepremičnine nimaš (in si očitno mnenja, da je edina fair cena približno 20% današnje), pa sploh ne vem, zakaj se obremenjuješ z gibanjem cen? ker si prav obseden. mislim, koga poleg tebe še resno zanima cena m2 v latviji ali slovaški?

lukav je napisal(a):

 
mene nekaj bega. če imaš nepremičnino, me zanima, zakaj je nisi že zdavnaj prodal? če nepremičnine nimaš (in si očitno mnenja, da je edina fair cena približno 20% današnje), pa sploh ne vem, zakaj se obremenjuješ z gibanjem cen? ker si prav obseden. mislim, koga poleg tebe še resno zanima cena m2 v latviji ali slovaški?

 
mene.

obseden? Ta je pa dobra... Dal sem novico brez dodatnega komentarja. Moti me pri nas to, da je padanje cen nepremicnin se vedno tabu tema.

no pa se danasnji iz Latvije, kako so cene padle za vec kot 50%

http://rus.db.lv/2/a...2daa59b449< /a>

Wytloff je napisal(a):

 
mene.

 
no super, že dva, ki mi lahko razložita, zakaj je to tako vražje pomembno? kako cena na slovaškem ali v latviji vpliva na ceno v sloveniji? 

bondy je napisal(a):
obseden? Ta je pa dobra... Dal sem novico brez dodatnega komentarja. Moti me pri nas to, da je padanje cen nepremicnin se vedno tabu tema.

no pa se danasnji iz Latvije, kako so cene padle za vec kot 50%

http://rus.db.lv/2/a...2daa59b449< /a>

 
tabu tema? ti imaš res hecen način razmišljanja pa še "confirmation bias", ker bereš, registriraš in objavljaš samo novice, ki naj bi potrjevale tvojo tezo.

še enkrat, kako cene na slovaškem in v latviji vplivajo na cene v sloveniji?

ne vem, ce si bil pozoren ampak dodal sem tudi Avstrijo pred dnevi in sem preprican da je tu neka pozitivna korelacija. Se ti ne zdi?

bondy je napisal(a):
ne vem, ce si bil pozoren ampak dodal sem tudi Avstrijo pred dnevi in sem preprican da je tu neka pozitivna korelacija. Se ti ne zdi?

 
saj to je tvoj problem, mešaš korelacijo in vzrok/posledico. ja, bravo, cene v sloveniji, latviji, avstriji in na slovaškem padajo (zraven si očitno še pristaš teorije zarote, če se ti zdi, da o tem nihče ne poroča).

ampak razlogi so vsi približno enaki (še posebno, če se omejimo na avstrijo, slovaško in slovenijo), zato bi bilo bolje, če bi se ukvarjal z razlogi za padec v vseh teh državah. ker samo dejstvo, da cena pada v državi x, še ne pomeni, da bo cena padla tudi v državi y.

skratka, correlation does not imply causation. ukvarjaj se z makroekonomijo in objavi kaj s tega področja, to je pomembno za cene v vseh omenjenih državah, cena garsonjere v Rigi sama po sebi pa je za ceno garsonjere v LJ nekaj skrajno irelevantnega.

no pa se danasnji clanek iz sestrskega casopisa iz nam bliznje Hrvaske

http://business.hr/D...9&open=sec< /a>

lukav, danes so se pa hudici na vseh frontah zarotili proti tebi? ;)

bondy je napisal(a):
no pa se danasnji clanek iz sestrskega casopisa iz nam bliznje Hrvaske

http://business.hr/D...9&open=sec< /a>

lukav, danes so se pa hudici na vseh frontah zarotili proti tebi? ;)

 
če misliš na tuje trge, ti sporočam, da nisem prav nič aktiven, se pa lahko pohvalim, da sem ravno včeraj dopoldne prodal (oziroma premaknil v Sklad MM) kar zajetno količino sklada KD prvi izbor, ki je bila dejansko moja edina prava borzno obarvana investicija. imam še AAPL kupljen precej nižje in nekaj malega Krke.

glede hrvaške pa še enkrat, to se meni ne zdi zanimivo. meni se zdijo zanimivi razlogi za nek pojav, ne pa dejstvo, da do podobne situacije prihaja tudi v državi x, y in z.

Domnevam, da tudi bondy ve, da je skupni imenovalec vsem ne medsebojna korelacija ampak nedavni gospodarski dogodki; navsezadnje, gor je slo zlahka, a ne :)

Sicer pa, kaj hudica, se jaz oglasam :))

dalex je napisal(a):
Domnevam, da tudi bondy ve, da je skupni imenovalec vsem ne medsebojna korelacija ampak nedavni gospodarski dogodki; navsezadnje, gor je slo zlahka, a ne :)

Sicer pa, kaj hudica, se jaz oglasam :))

 
nisem še videl, da bi objavil kak makroekonomski podatek, vendar stalno objavlja podatke o padcih nepremičnin v nekih s slovenijo relativno nepovezanih državah.

npr. nemški GDP ali gibanje EURIBOR je za trg slovenskih nepremičnin gotovo bistveno pomembnejši faktor od cene garsonjere v latviji.

Mimogrede naj te opozorim, da je Hrvaska (link sem dal pred nekaj minutami gor) se vedno slovenska soseda, s katero imamo najdaljso mejo. Strinjam se s tem da EURIBOR vpliva na nepremicnine v Sloveniji, prav tako pa tudi visina pribitkov, ki se je pred casom na EURIBOR precej povecala. Pred dnevi sem tudi nalimal po kaksni EOM bi dobil kredit za 50.000 evrov za nakup stanovanja in prisel do spoznanja, da so kreditni obroki cenejsi (10 let) kot pa najemnine.... ali se do tukaj strinjava?

bondy je napisal(a):
Mimogrede naj te opozorim, da je Hrvaska (link sem dal pred nekaj minutami gor) se vedno slovenska soseda, s katero imamo najdaljso mejo. Strinjam se s tem da EURIBOR vpliva na nepremicnine v Sloveniji, prav tako pa tudi visina pribitkov, ki se je pred casom na EURIBOR precej povecala. Pred dnevi sem tudi nalimal po kaksni EOM bi dobil kredit za 50.000 evrov za nakup stanovanja in prisel do spoznanja, da so krediti cenejsi (10 let) kot pa najemnine .... ali se do tukaj strinjava?

 
osebno ne vem, ti verjamem na besedo. ne vem pa, zakaj bi bilo važno, ali se jaz s tem strinjam ali ne. mimogrede, pribitki so se povečali v zadnjem letu, euribor pa vpliva na celotno maso kreditov, zato to dvoje ni ravno primerljivo, še posebno ne v primeru, ko govoriva čisto na pamet.

bondy je napisal(a):
 Pred dnevi sem tudi nalimal po kaksni EOM bi dobil kredit za 50.000 evrov za nakup stanovanja in prisel do spoznanja, da so kreditni obroki cenejsi (10 let) kot pa najemnine.... ali se do tukaj strinjava?

 Mene pa tale izračun zelo zanima.

Bodo scasoma, ko se folk malo razgleda, kolikor vem, tudi vecina forumskega obcestva se leto ali dve nazaj ni vedela, kje najti primerjave cen nepremicnin po EU. Kriza, previsoke cene nepremicnin in samo 20% visji povprecni standard kot na Hrvaskem so zagotovo dobri povodi. Pocakajmo se nekaj let, se bomo potem spet pogovarjali, Ales? ;))

PS: Sem ti dovolj tehtno odgovoril ali zahtevas kaksne bolj detaljne analize in projekcije?

Res si neucakan. Ljudem je bilo 70 let vcepljano, da zivijo v zemeljskem raju - socializmu.

Vecinska reakcija v 5 letih bi ze tudi mene presenetila, se sploh, ce je 3 leta od tega globalna kriza.

Saj pravim, pocakaj, po mojem mnenju bodo masovne migracije intelektualcev (iz zasebnega sektorja zagotovo) v naslednjih 5 letih, pri cemer kolaps globalnega sistema seveda izkljucujem.

Niti ne vem, kako je z delovnimi dovoljenji, sam pa imam precej specificen status ;)

dalex je napisal(a):
Bodo scasoma, ko se folk malo razgleda, kolikor vem, tudi vecina forumskega obcestva se leto ali dve nazaj ni vedela, kje najti primerjave cen nepremicnin po EU. Kriza, previsoke cene nepremicnin in samo 20% visji povprecni standard kot na Hrvaskem so zagotovo dobri povodi. Pocakajmo se nekaj let, se bomo potem spet pogovarjali, Ales? ;))

PS: Sem ti dovolj tehtno odgovoril ali zahtevas kaksne bolj detaljne analize in projekcije?

 
če je cena edini faktor, je na voljo precej lokacij, ki so cenovno bistveno bolj zanimive. celo v bližini tropskih plaž , s pogledom na morje :)

Ni cena edini faktor, tudi siht, dragi lukav, in vkljucenost v kulturo in okolico.

Prakticno ne morem verjeti, da TI uporabljas tako ponesrecene argumente; ajde, ne recem za tycoon2 ali abohteja :)

Kaksna je kulturna razlika med Ljubljano in Celovcem razen drobne malenkosti, kot je jezik??

Aja, saj res, socialisticne korenine :)

dalex je napisal(a):
Ni cena edini faktor, tudi siht, dragi lukav, in vkljucenost v kulturo in okolico.

Prakticno ne morem verjeti, da TI uporabljas tako ponesrecene argumente; ajde, ne recem za tycoon2 ali abohteja :)

Kaksna je kulturna razlika med Ljubljano in Celovcem razen drobne malenkosti, kot je jezik??

Aja, saj res, socialisticne korenine :)

 
a jezik ti ni dovolj? jaz se v življenju nikoli ne bi preselil v zakotno provinco kot je celovec. pa sem živel v treh krajih izven slovenije, v budimpešti (ki sem jo imel po enem letu poln kufr), v baslu (kjer sem bil 5 let in se imel super) in delno v seattlu (kjer sem bil začasno in občasno in je sicer super, vendar 9 ur časovne razlike z evropo zelo otežuje kakršenkoli kontakt).

kulturne razlike v celovcu ni nobene, povprečen korošec je celo še bolj zahojen kot povprečen slovenec,  pa še nemško govori za nameček :)

in koliko je služb v celovcu? npr. za slovenca, ki ne zna dobro nemško. če znaš izvrstno nemško, ne sodi po sebi. takih je malo.

ti kot razlog za selitev navajaš ceno nepremičnin. jaz sem ti samo odgovoril, da če je to edini faktor, poznam bistveno ugodnejše lokacije. še celo solastnik sem na eni podobni lokaciji :)

moja teza je, da se 99% slovencev ne bi selilo nikamor. večina ljubljančanov se še v maribor ne bi preselila. koliko ljudi pa poznaš, ki so se preselili v avstrijsko zakotje, kot je celovec?

Joj, kdo se bo selil v MB, ki je gospodarsko mogoce eno stopnicko pred Prekmurjem? Rekel sem cena nepremicnin in siht in kultura.

Jezik je malenkost, ce si strokovnjak, ti je tudi anglescina lahko bergla nekaj casa. Ce pa se anglesko clovek ne zna, potem pa... hmm... tudi nepremicnine ne more kupiti nikjer na svetu ;)

Za sam Celovec poznam nekaj Ptujcanov, Graz in Dunaj pa veliko ljudi :)

Ja, jaz za selitev navajam tudi ceno nepremicnin (kredit na 30 let za garsjonero v Ljubljani ali 10 let za 3 sobno stanovanje v Grazu ali Dunaju)  in splocen standard prebivalstva (ostanek pri placi pri poplacilu kredita za razne prostocasne dejavnosti, pridobivanje izobrazbe, potovanje po svetu, avto, prihranek itd.)...

Lukav, vedno bolj me presenecas. Pa res nisi zapufan (saj si menda ja veliko zasluzil in/ali podedoval)  ali kako povezan z nepremicninsko industrijo??

Sicer pa, kar nadaljujva s tole debato in vedno z vec podrobnostmi, morda bo kak bodoci izseljenec prebral in mu pomagava do odlocitve :)

dalex je napisal(a):
Ni cena edini faktor, tudi siht, dragi lukav, in vkljucenost v kulturo in okolico.

Prakticno ne morem verjeti, da TI uporabljas tako ponesrecene argumente; ajde, ne recem za tycoon2 ali abohteja :)

Kaksna je kulturna razlika med Ljubljano in Celovcem razen drobne malenkosti, kot je jezik??

Aja, saj res, socialisticne korenine :)

 Stenata si pozabil.

dalex je napisal(a):
Joj, kdo se bo selil v MB, ki je gospodarsko mogoce eno stopnicko pred Prekmurjem? Rekel sem cena nepremicnin in siht in kultura.

Jezik je malenkost, ce si strokovnjak, ti je tudi anglescina lahko bergla nekaj casa. Ce pa se anglesko clovek ne zna, potem pa... hmm... tudi nepremicnine ne more kupiti nikjer na svetu ;)

Za sam Celovec poznam nekaj Ptujcanov, Graz in Dunaj pa veliko ljudi :)

Ja, jaz za selitev navajam tudi ceno nepremicnin (kredit na 30 let za garsjonero v Ljubljani ali 10 let za 3 sobno stanovanje v Grazu ali Dunaju)  in splocen standard prebivalstva (ostanek pri placi pri poplacilu kredita za razne prostocasne dejavnosti, pridobivanje izobrazbe, potovanje po svetu, avto, prihranek itd.)...

Lukav, vedno bolj me presenecas. Pa res nisi zapufan (saj si menda ja veliko zasluzil in/ali podedoval)  ali kako povezan z nepremicninsko industrijo??

Sicer pa, kar nadaljujva s tole debato in vedno z vec podrobnostmi, morda bo kak bodoci izseljenec prebral in mu pomagava do odlocitve :)

 
glej, cena garsonjere na dunaju, ali v celovcu ali v latviji ali v culukafriji je irelevanten argument, to že ves čas ponavljam in ti skušam dopovedati z absurdnim primerom favele v braziliji. zato ne rabim biti zapufan ali povezan z nepremičninarji.

slovenci se večinoma ne premaknejo nikamor, ne geografsko ne v glavi, zato se mi zdi, da živiš v iluziji, če misliš, da se bodo ljudje množično selili v celovec zaradi nekaj cenejših nepremičnin (če bi se selili, bi se cena itak zvišala).

skratka, cene nepremičnin v drugih državah so skoraj popolnoma irelevantne pri ocenjevanju, kakšne so cene nepremičnin v sloveniji.

osebno mi je popolnoma jasno, kakšna je razlika med zaslužki v tujini, zato je edino resno podjetje, pri katerem sodelujem, v tujini in prodaja na svetovni trg. sem pa trenutno v sloveniji in bom verjetno vsaj nekaj časa tudi ostal, vsaj dokler ne zaslužim za penzijo :)

: glej, cena garsonjere na (A: dunaju, ali v celovcu) ali (B: v latviji ali v culukafriji) je irelevanten argument

A ni irelevanten argument, ker je se vedno gospodarsko dosti bolj razvito in slovenskih koncni izvozni trg poleg nemskega. Ce gre A v PM, bo Slovenija tudi.

Izgleda pa tudi, da imajo tudi nepremicninsko industrijo precej bolj racionalno in da ne nabijajo postavk v stroskovniku - ce privzamemo, da so materiali drazji v Avstriji do 10%, place izvajalcev pa 200-300% visje od slovenskih ;)

Za B se strinjam, da je samo zanimiva korelacija, ne pa vzrok.

Smotko, rekel sem korenine; genetsko prenosljiva miselnost.

Ce bi mladi ne imeli opranih mozganov, ne bi imeli rdece vlade, ne bi bili povecini odvisni od penzijskih darov njihov starsev in se ne bi solali na neproduktivnih socialisticnih fakultetah in predvsem bi se izobrazevali v tujini in se ne bi trudili za zaposlitev v javnem sektorju, Ales :))

Trzljivi bodo zavohali boljse zivljenje drugje :)

Ena izmed znacilnosti socializma je bila tudi odstraniti intelektualce, ki ne ustrezajo socialisticnim druzbenim aspektom, kar, izgleda, pomeni, da imajo pomembno vlogo glede narodove kolektivne podzavesti...

Stari, v vsakem primeru se bo zracionaliziralo, slovenske kratkorocne posebnosti (socializem, nepremicninski lobi, drzavne banke) gor ali dol.

Zdaj, ce bi jaz vedel tudi, kdaj se bo to zgodilo, bi vam, verjemite, ze zdavnaj povedal :)