res me zanima, po koliko se poslovni prostori prodajajo v primerljivih evropskih mestih....."primerljivih"......recimo Graz, Dunaj, Trieste, Traviso, Salzburg, Muenchen.......podatka ne vem iz glave, bi pa skor šel stavit jajca, da je to nekje okoli 1500eur/m2

andrejp1980 je napisal(a):
res me zanima, po koliko se poslovni prostori prodajajo v primerljivih evropskih mestih....."primerljivih"......recimo Graz, Dunaj, Trieste, Traviso, Salzburg, Muenchen.......podatka ne vem iz glave, bi pa skor šel stavit jajca, da je to nekje okoli 1500eur/m2

 
v teh mestih imajo novogradnje na vsakem koraku - pri nas pa vrli mestni očetje/capo-ti in domačijski arhitekti pazijo, da do tovrstnega kaosa v ljubljani ne bi prišlo. temu primerne so cene nepremičnin - višje predvsem zaradi slabe ponudbe. vsi veliki projekti, emonika, šmartinka in podobno, pa so trenutno mrtvi.

Kako kontradiktorni članki,včeraj se je pisalo o propadu gradbenega sektorja,ker so v Ljubljani prodali le tri stanovanjske hiše he,he, po drugi strani pišete kako drage pisarne dobivajo nove lastnike in najemnike...je to informacijska kriza?

Nasprotno. Recimo bankam ni neki jasno. Če so poslovni prostori v bilancah zavedeni po 3. jurje, pa jih ne prodajo (kar je več kot očino), investittor sicer ne plača banki in vse je ok. Prostor je vreden čez palec 2. jurje, to pomeni da ima banka luknjo v bilancah, samo tega nočepriznat. Potemm pa reprogramira, pa reporgramira, in vse je ok. Ko bo šel prvi tak investitor v stečaj se bo usul plaz. In to bo banke speštalo.

Pod vsako stanovanjsko stavbo je ogromno poslovnih prostorov. Zdi se, da je večina prazna. Ali je res tako? Na koga preložijo graditelji stroške vzdrževanja in gradnje? Ali ne plačujejo tega stanovalci? Ali sploh obstaja takšen pregled? Zdi se, da je teh poslovnih prostorov preveč.

tri tisoč evrov je prva cena, potem pa so pogajanja. Razumljivo je, da ne bodo začeli oglaševati, da do po npr. 2500 eur, če so jih nekaj lani prodali po 3000.

lukav je napisal(a):

 
v teh mestih imajo novogradnje na vsakem koraku - pri nas pa vrli mestni očetje/capo-ti in domačijski arhitekti pazijo, da do tovrstnega kaosa v ljubljani ne bi prišlo. temu primerne so cene nepremičnin - višje predvsem zaradi slabe ponudbe. vsi veliki projekti, emonika, šmartinka in podobno, pa so trenutno mrtvi.

 
imaš nekaj na tem ja.....lansko leto novembra sem šel žurat v prago, pa sem bil v pragi prvič v življenju in me je skor kap zadela, kaj vidiš ob avtocesti, ko se nekako začne področje Praha.....samo Microsoft, Sun, Dell, IBM poslovke, arhitekturno tko doterane, da sem kot posrednik skor solzne oči dobu, k si želiš enkrat neki lepega prodat, nepa tele zafurane socialistične stavbe.....steklene stolpnice, ene razsekane, druge spet kar z nekimi rastlinami-plezalkami na pročelju stavbe, tretje spet pravi monoliti...skratka ne vem kao je na podeželju na Češkem ampak jasno mi je, da imajo isto strateško lego, za odskočno desko na balkan in vzhodno evropo in pri tem, kar sem tam videl, nebi niti pomislil na kako Rotondo alpa kako drugo skropucalo od poslovne gradnje......naši vrli gradbeniki in nepremičninarji pa še kar pravljice prodajajo....s tem ko je to tako drago pri nas se posledično bremza tudi gospodarska aktivnost in počasi bo Ljubljana postala samo še Zionističen krog rdečih razsvetljencev, ki bodo živeli v mestu duhov, tak kot je center Ljubljane ob torkih, sredah in četrtkih....mesto duhov ob 23h.....

Namen je samo en.Taka kriza je že, da se gradbinci oklepajo še zadnje bilke, to je da hlinijo uspešno poslovanje in prodajo prostorov.Vsi vemo, da ne prodajo nič in tudi nič ne bojo, vse je samo informacijska finta češ, kupite zdaj ker če ne bodo dugi in cene sploh ne bodo padle ampak kvečemu rasle:))hehe, kaki bebci, sploh ne vejo, da jih je folk že čisto prečital, davno davno...

V Sloveniji vlada velika zmeda na področju novinarskega poročanja. Informacije so si vsaka sebi kontradiktorne, verjetno z določenim namenom..ali pa novinarji podkupljeni s strani gradbenega lobija. In seveda z namenom, da zavajaj, kaj pa naj dela nekaj tisoč novinarjev v občini Slovenija!?
A veste, če dobite v nerazviti državi (kar SLO za mene je, proti argumenta preprosto ni) - s siromašnimi dohodki v žep kar tako recimo 100.000 EUR vsak napiše kar mu je rečeno/naročeno.
Le poglejte kaj je naredil odvetnik za 400.000 EUR v primeru Berlusconi v ITA, pa vam bo vse jasno. Spomnimo se našega vrlega Janše in nekaj kovčkov polnih mark, ki jih je 'umaknil' na varno, potem prestopa poslanca Pucka, ki mu je Drnovšek nakazal tedaj 300.000 EUR našega denarja, pa še veliko je teh primerov, na tisoče..
Dejstvo je (kar tisti na oblasti, bodisi v SLO bodisi v EU, EU komisija naprimer) ne želijo slišati!

Moderna država in t.i. demokracija lahko obstaja le s pomočjo korupcije, nepreglednosti in masovnih podkupovanj! Sicer se sesuje. Poglejte (če vam ne zadošča pogled po gnili Sloveniji) v Anglijo, Irsko itn.. Pa ne mi govoriti o tem kako je bilo tega največ v komunizmu in v YU. To so navadne oslarije. V našem socializmu je bil glede tega pravi raj...kar imamo danes!! ZAto so ga tudi sesuli (CIA). To bodi jasno staremu in tudi mladičem.

shaman je napisal(a):

Glede Prage in Češke, same sentiments here. Isto velja za moje mnenje o SLO nepremičninskem aspektu.
Evo 5 zvjezdočk. *****

LP shaman

 
Vračam ti 5 poljubčkov ***** :))))))))

Marinn je napisal(a):
V Sloveniji vlada velika zmeda na področju novinarskega poročanja. Informacije so si vsaka sebi kontradiktorne, verjetno z določenim namenom..ali pa novinarji podkupljeni s strani gradbenega lobija . In seveda z namenom, da zavajaj, kaj pa naj dela nekaj tisoč novinarjev v občini Slovenija!? A veste, če dobite v nerazviti državi (kar SLO za mene je, proti argumenta preprosto ni) - s siromašnimi dohodki v žep kar tako recimo 100.000 EUR vsak napiše kar mu je rečeno/naročeno. Le poglejte kaj je naredil odvetnik za 400.000 EUR v primeru Berlusconi v ITA, pa vam bo vse jasno. Spomnimo se našega vrlega Janše in nekaj kovčkov polnih mark, ki jih je 'umaknil' na varno, potem prestopa poslanca Pucka, ki mu je Drnovšek nakazal tedaj 300.000 EUR našega denarja, pa še veliko je teh primerov, na tisoče.. Dejstvo je (kar tisti na oblasti, bodisi v SLO bodisi v EU, EU komisija naprimer) ne želijo slišati! Moderna država in t.i. demokracija lahko obstaja le s pomočjo korupcije, nepreglednosti in masovnih podkupovanj! Sicer se sesuje. Poglejte (če vam ne zadošča pogled po gnili Sloveniji) v Anglijo, Irsko itn.. Pa ne mi govoriti o tem kako je bilo tega največ v komunizmu in v YU. To so navadne oslarije. V našem socializmu je bil glede tega pravi raj...kar imamo danes!! ZAto so ga tudi sesuli (CIA). To bodi jasno staremu in tudi mladičem.

 
ti pa že zadnjega pol leta ali eno leto nisi bral financ, a? če bi jih, bi vedel, da smo za padanje cen nepremičnin v tej državi krivi izključno novinarji. tako namreč pravijo mojstri, ki živijo od gradnje in prodaje nepremičnin. in seveda tudi oni ne pozabijo dodat, kar vedo stoprocentno, da smo podkupljeni od tistih, ki bi radi pod ceno kupili njihove nepremičnine.
zdaj, ne vem, a nas podkupujeta obe strani ali pa ti kar tako nekaj na pamet bluziš. vidim, da so ti točno znane vsote, ki naj bi jih kdo dobil v obliki podkupnine. si te primere, ki jih tako dobro poznaš, prijavil policiji? če ne, zakaj ne? to še vedno lahko storiš na  http://www2.gov.si/e...upcije.nsf< /a> #
novica

novica je napisal(a):

 
ti pa že zadnjega pol leta ali eno leto nisi bral financ, a? če bi jih, bi vedel, da smo za padanje cen nepremičnin v tej državi krivi izključno novinarji. tako namreč pravijo mojstri, ki živijo od gradnje in prodaje nepremičnin. in seveda tudi oni ne pozabijo dodat, kar vedo stoprocentno, da smo podkupljeni od tistih, ki bi radi pod ceno kupili njihove nepremičnine.
zdaj, ne vem, a nas podkupujeta obe strani ali pa ti kar tako nekaj na pamet bluziš. vidim, da so ti točno znane vsote, ki naj bi jih kdo dobil v obliki podkupnine. si te primere, ki jih tako dobro poznaš, prijavil policiji? če ne, zakaj ne? to še vedno lahko storiš na  http://www2.gov.si/e...upcije.nsf< /a> #
novica

 

sej to nebi blo nič novega, da kak novinar(ti g.Novica pač ne, ker se trudiš bit objektiven) pač podlegel kuverti in napisal kak kontradiktoren članek......še posebej izrazita zgodba je bila z ELES-om in tistim pacjentom, ki je upal javnosti servirat podatek, da je fotovoltaika zavajanje javnosti.....zraven je pa pozabil navesti, da bo avstralija imela leta 2010 zgrajeno 1200MegaWatno solarno elektrarno......

to bi bila verjtno za bralce boklj zanimiva tema, kot pa vsak dan novi P.R. članki in širjenje oglasne priloge v tovrstne članke.

andrejp1980 je napisal(a):

 

sej to nebi blo nič novega, da kak novinar(ti g.Novica pač ne, ker se trudiš bit objektiven) pač podlegel kuverti in napisal kak kontradiktoren članek......še posebej izrazita zgodba je bila z ELES-om in tistim pacjentom, ki je upal javnosti servirat podatek, da je fotovoltaika zavajanje javnosti.....zraven je pa pozabil navesti, da bo avstralija imela leta 2010 zgrajeno 1200MegaWatno solarno elektrarno......

 
morda res ne bi bilo nič novega, ampak če kdo trdi, da je nek novinar prejel sto jurjev, to zveni, kot da ve, da je res prejel. torej, naj pove vsaj organom pregona, kdo je to bil in kdaj se je to zgodilo.
novica

Tebi pa dobro jutro.Ocitno imas nekaj denarja nalozenega v nepremicnine in se ti hlace tresejo.Vedno sem trdil, da je realna cena ( bilo cesa ) tista, ki ti jo ponudi najboljsi ponudnik. Ce pa prodajalec meni, da je njegov predmet prodaje vreden vec mora najti nekoga,ki je pripravljen placati nastavljeno ceno.Imam obcutek, da se gradbena kriza v Sloveniji sele zacenja.Spekulantskih kupcev ni vec in sedaj se bo videlo, koliko je pravih kupcev.

shaman je napisal(a):

Glede Prage in Češke, same sentiments here. Isto velja za moje mnenje o SLO nepremičninskem aspektu.
Evo 5 zvjezdočk. *****

LP shaman

 

andrejp1980 je napisal(a):

 
Vračam ti 5 poljubčkov ***** :))))))))

... oh, holy shit ... kaj je zdaj to ? ... shaman, prjatu ... a ti tudi ? ... kaj bo pa Katja rekla ? ... upam, da ne bere Financ ...

Sam res. Če rabiš pisarno v kakšnem zakotju (recimo za klicni center, in stranke ne hodijo v lokal), dobiš po mojem za bagatelo.

shaman je napisal(a):

 
Priznam, tudi meni je vzelo sapo, pa sem tudi pričakoval, da bo zdaj zdaj nekdo prišel z mićotovo legendarno - đast dont sak iiič ader dikz jet! . Evo, se bom probal izmazati:

Poskus prvi... Se ne spomnim najbolj kaj se je tisti večer dogajalo. Majke mi sudija. Mislim, ...ako sam i pušio, inhalirao nisam! Če se je verjelo Klintonu, se valda tudi meni, saj ne kandidiram za papeža ampak zgolj za [še enega] katjojebca, sončece moje greha fsakega vredno.

Alternativa prva...Sodeč po terminusu "poljubčki", računam, da se izza nicka andrej1980, skriva pupa Andreja, ki je kot vidiš v najboljših letih.

Last resort... V Gospoda verjamem, v roke Gospodove svoje telo inu mesenost svojo pohlevno predajam, zato ljubezen moja shamanska brezmejna velja za vse vas, bratje moji tuzemeljski, ergo, ljubezni moje ne jemljite bukvalno, bogvasnimarad...eghh..iii...uuu... pohotne. Tako tudi sami delajte v spomin na mene in moje trupelce. he,he.

P.S. Katja, pusti totega najobjestnejšega, on je samo ljubosumen, ker ti imaš mene rada . Ti dobro veš, da pob, ki bi tebe ljubi, ne more biti peder, ...da jebe oca. he,he.

LP shaman

 
... enkrat že dolgo nazaj sem ti tukaj napisal moje kao neko vodilo ... Beatus non est qui habet quae cupit, sed qui non cupit quae non habet ! ... pa si me skurcal ko malega pesa ... zato te napake ne bom več ponovil ... khmm, če sem pa čisto iskren, pri tvoji Katji temu še sam ne verjamem več najbolj ...

shaman je napisal(a):

 
Če sem te res skurcal, sem najbrž ravnal prou, saj s tem proliferiraš luzerski gard in gradualistično kontinuiteto statusa quo, češ pubeci, če si ne želimo EDS v višini 8% bomo srečni čeduti Borat uvede dafkoprispefke 95%.

Kao vedeli so toti Rimljani, da je sreča stvar nizko postavljenih pričakovanj oz. želja. Ma, pederi bre rimski, pojma niso imeli! Japajade! Sam ne mi zaj priti še s tisto - Bolje vrabčje majhnih 16 cm v roki, kot pornostarskih silikonskih 24 cm z devetimi programi vibriranja na veji oz. na kljuki na steni.

Člouk, ki vozi merđota emel aemge 600 KS, si pa ja mora nujno želeti kajena turbo gete gembala 659 KS in keramičnimi diski za bremze. To je spirit modernega človečka, ne pa to, kar ti podtikaš. Petokolonaš, ki širiš defetizem u redovima naših drugova! :-)

Sicer pa, ne vem  čemu si izbral ravno ta latinski pregovor, kajti, sukcesorji starih Rimljanov, so toto tvojo luzersko logiko, še malo poenostavili, pa so povedali direkt v glavo - Ne želi si ženske, ki jo ne zmoreš imeti.

P.S.  Ampak Katja, ti sončece moje, domnevno pregreham nagnjeno, ne poslušaj totega najbojestnejšega, ki zlobno natolcuje o nizkoletečih ambicijah inu za povrhu še lamentira, da ne rečem insinuira, kdo koga lefko ima in kdo koga ne more imeti. Pihhh!

LP shaman

 
... oh, prjatu ... ko bi ti vedel, kaj pomeni biti na višji stopnji zavedanja ... ti povem, jebeš mečko ... jebeeeeš Katjoooo ... eh, shit, vidiš zdaj, kaj si naredil s temi tvojimi mesenostmi ... že spet sem zdrsnil ... pizda, nimam sreče danes ...

shaman je napisal(a):

 


Člouk, ki vozi merđota emel aemge 600 KS, si pa ja mora nujno želeti kajena turbo gete gembala 659 KS in keramičnimi diski za bremze. To je spirit modernega človečka, ne pa to, kar ti podtikaš. Petokolonaš, ki širiš defetizem u redovima naših drugova! :-) 

 
hehe, sem ravno danes ugledal domna zavrla, čudežnega dečka, je pičil mimo v Mercedesu C63 AMG - res diskreten avto za starega svetovalca :)

Jaz ne plačam 3.000 € za 1 m2 poslovnega prostora v Ljubljani. Konec.