Ja zanimivo ni kaj. Sedaj bo cel kup prodajalcev, ker bo se padalo.

gio: to mi deli

In vendar hocejo razno razni investitorji 150 jurčkov za polovico dvojčka, kjer ni narejeno drugega, kot cigle postavljene ena na drugo pa fasada in streha, da vsaj od zunaj zgleda hiši podobno.
Good luck with that. Napoved: tako zidovje bo padlo pod 100 jurjev

Koncno nekdo nekaj pove po resnici.

skoda za tiste, ki so kupili po previsokih cenah:(

Saj to je edini logični razvoj dogodkov. Napihnjene cene se spuščajo s Triglava pa niso še niti pri Kredarici, do doline je pa še daleč :))) Bogve, kaj o tem menijo tisti, ki so cene privlekli na vrh - dosmrtni zakreditiranci.

Poslov s hisami je premalo, da bi ocenili upad cen - tole je krasno za bedaste nepremicninarje, kot je Tycoon :)

Ce se nic ne proda se vedno lahko upas, da je cena visoka :)))

Vsaka čast modelu... Prosim Finance, da da model vsak teden ali pa vsaj enkrat na mesec komentar!

p.s. Ali se model nič ne boji za življenje?

Mislim, da se nepremičninskim posrednikom kriza prav ni če pozna.
Ko kličem posrednike za ogled stanovanja, ki jih prodajajo, se odzovejo kot da sem jih zmotil pri popoldanskem počitku v njihovi dnevni sobi.
Ta zgodba se ponavlja. Očitno so si v preteklosti nabrali lepe denarce in sedaj čakajo na lagodnejše čase ...
Ubogi ...

Še ena anomalija statistike.Sam sem v malem mestu v Sloveniji prodal vsaj dvakrat več nepremičnin, kot ste jih vi evidentirali.HALO

HERE WE GOOOOOOOO! ;)))

Kruta realnost, pred katero si vsi zatiskajo oči.
In eden se je končno opogumil in napisal.
Ju3 moram prav prečekirat če je to še objavljeno.

To ni kruta ralnost ampak Trezna realnost..

Končno en realen komentar.

V Nurnbergu stane recimo stanovanje v širšem mestnem jedru letnik 2001, 55m2, 60 000€. Hiša v okolici mesta Erlangen cca 7km iz središča mesta s 120m2 in leto izgradnje 1995 je cena pred enim tednom znašala 180 000€. Dva primera, ki sem ju zasledil na Dresdner banki, nepremičninski oddelek.

Sedaj se pa vprašam, v Nemčiji so plače vsaj 3x večje kot pri nas v Slo, nepremičnine pa zagotovo cenejše kot pri nas. Kje je tukaj logika?

Logika je, da imajo slovenski nepremičninarji skisane možgane in mislijo, da bodo še naprej odirali naivneže.....malomorgen

Lepo napisano.
Ampak papir prenese vse, so včasih rekli.
Vsi, ki bi radi šli na "svoje", upamo, da bo vse to res.
Se pa bojim, da ne.
Ljudje pač po nižjih cenah večinoma ne prodajajo.
Tudi zato ni poslov.
Nekaj zaplenjenega bodo banke že prodale na dražbah.
Za 100.000 EUR dvojčka pa ne boš dobil.
Vsaj ne dokler ne bo zemlja zastonj.
Kot je bila nekoč davno na divjem zahodu.

A tole je pa še mene presenetilo. Da bo tako slabo si nisem mislil :)


"Promet z nepremičninami ne more pasti globlje," pravi Perovšek. "

O lahko, lahko. A ni to ena od značilnosti "mirovanja", oziroma prednost nepremičnin (nelikvidnost) ? :)))))

Samo tisti,ki so gradili v lastni režiji vedo,kakšen je dejanski strošek gradnje.Jaz osebno sem gradil hišo in vem kakšne sem imel stroške,vem pa tudi kokšno vrednost na trgu ima moja hiša.Verjemite mi,da "sam od sebe" hiše nebi nikoli kupil za takšno ceno,zaslužki oz. dobički so bili enormni in naivnežev je še vedno veliko.Tudi če cene padejo za 30%,bodo dobički še vedno veliki.Še večji pa za velika gradbena podjetja,ki imajo super rabate pri dobaviteljih.Cene na trgu so TOTALNO NEREALNE!!!!

in če se boste novinarji še naprej prizadevali pisat samo o negativnem sozvočju s katastrofo, bo naše domače stanje res postalo kaotično,ker otroci ne bodo imeli prave volje se izselit iz "hotela mama".
Nepremičnino se kupi, ko se jo potrebuje in opažam, da je vsak dan več priseljencev v Sloveniji, torej, brez panike.

majakrizaj je napisal(a):
Nepremičnino se kupi, ko se jo potrebuje in opažam, da je vsak dan več priseljencev v Sloveniji, torej, brez panike.

Nepremičnino se najame, ko se jo rabi. Kupi se jo, ko si jo lahko privoščiš.

majakrizaj je napisal(a):
Nepremičnino se kupi, ko se jo potrebuje in opažam, da je vsak dan več priseljencev v Sloveniji, torej, brez panike.

V Sloveniji se (oz. se je) dogajala ekonomska migracija na nepremicninsko - neperspektivnem podrocju. "Tvoji" priseljenci namrec zivijo v samskih domovih in ne kupujejo stanovanj.

Imas pa prav - brez panike, zadeve (cene) se bodo znormalizirale pa bo vse ok.

Sicer pa novinarji ne porocajo samo o katastrofalnih zadevah: porocali so tudi o novih stanovanjih pod 1000€/m2 in investitoreji ter gradbeniki niso ostali brez dobickov.

0618EX1 je napisal(a):
Mislim, da se nepremičninskim posrednikom kriza prav ni če pozna. Ko kličem posrednike za ogled stanovanja, ki jih prodajajo, se odzovejo kot da sem jih zmotil pri popoldanskem počitku v njihovi dnevni sobi. Ta zgodba se ponavlja. Očitno so si v preteklosti nabrali lepe denarce in sedaj čakajo na lagodnejše čase ... Ubogi ...

 
Ne vem, če je vsem tako lepo. Vsaj če sklepam glede na investitorje - v svoji dokaj ožji okolici poznam že dva samomora in en poizkus ter dve ločitvi. Vse povezano z novimi razmerami na nepremičninskem trgu. No, ena ločitev je borzna z zastavo družinske hiše.

Bilo bi lepo, pa mislim da ne bo.

Gustl je napisal(a):

 
Ne vem, če je vsem tako lepo. Vsaj če sklepam glede na investitorje - v svoji dokaj ožji okolici poznam že dva samomora in en poizkus ter dve ločitvi. Vse povezano z novimi razmerami na nepremičninskem trgu. No, ena ločitev je borzna z zastavo družinske hiše.

 
Jaz vem za primer mini gradbene firmice, ki je totalno v dolgovih, delavcev ne placuje ze nekaj mesecev, dolzna okrog in okrog, ampak v lasti ima pa ene 5-10 stanovanj. (ki bi glede na velikost firme po moje zlahka poplacala vse pufe, in se bi ostalo za financiranje dejavnosti).

Razlog? Lastnik firme trdi, da so stanovanja "vredna vec" kot pa bi lahko za njih dobil. Tale nepremicninarski debilizem je zelo tipicen za stanje po koncu balona, bizarno je, da bodo gradbeniki sli rajsi cugrunt, kot pa spustili cene za ene 50%, potem bo pa prodajalo sodisce...

Ker nepremicnine SE prodajo, ce ponudis dovolj nizko ceno. V nasem bloku so se pojavili oglasi "kupim stanovanje - brez kredita" lih ene dva tedna nazaj. Ampak seveda verjetno clovek ponuja precej manj, kot "balonarji" (pa blok je socialisticni) hocejo za svoje precenjene luknje, dvomim pa da manj kot 50% balonarskih cen.

FIN-388917 je napisal(a):
Lepo napisano. Ampak papir prenese vse, so včasih rekli. Vsi, ki bi radi šli na "svoje", upamo, da bo vse to res. Se pa bojim, da ne. Ljudje pač po nižjih cenah večinoma ne prodajajo. Tudi zato ni poslov.

 Einstein, to nam je jasno :)

Ampak ceno nepremicnin dolocajo pac sklenjeni posli, ne spisek zelja na nepremicnine.net (prodajna stran).

Ko bodo zacele prodajati banke, bo padec katastrofalen, ce ne bodo zaceli prodajati drugi. Predstavljaj si, da vsi trmarijo in noben ne proda (recimo 1 prodana hise v cetrtletju v LJ po zeljah kupcev), potem pa banke na drazbi ponudijo recimo 5 zaplenjenih stanovanj (in ne prodajo prvic in drugic, in ponudijo z 50% diskontom tretjic). In prodajo. Kaj to pomeni za cene? Ce bo gurs upal racunati, bo to pomenilo (100+50+50+50+50+50)/6=58 - 42% padec cen.

In kaj bodo trmoglavi prodajalci potem?

Zatiskanja oči bo počasi konec, kako dolgo so nepremičninarji zatrjevali, da cene ne bodo padle, kako pa se Slovenija razlikuje od ostalega sveta???Samo analitiki so zatrjevali da bodo cene padle, halooo,normalno da bojo in tudi morejo!!!!Bedak je tisti, ki misli nasprotno, zbudi se Slovenija!!!!!!!!!!!!!!!
ODLIČEN ČLANEK!!!

majakrizaj je napisal(a):
in če se boste novinarji še naprej prizadevali pisat samo o negativnem sozvočju s katastrofo, bo naše domače stanje res postalo kaotično,ker otroci ne bodo imeli prave volje se izselit iz "hotela mama". Nepremičnino se kupi, ko se jo potrebuje in opažam, da je vsak dan več priseljencev v Sloveniji, torej, brez panike.

 
Nepremičnino se kupi KO se dobi kredit :)  PS: Mogoče so pa priseljenci v Slo. prišli na delo a? Vemo pa kako je z delom v Sloveniji zadnje leto in kako bo še par let naprej... Bolj malo kot kaj..

bc123a je napisal(a):

 Einstein, to nam je jasno :)

Ampak ceno nepremicnin dolocajo pac sklenjeni posli , ne spisek zelja na nepremicnine.net (prodajna stran).

Ko bodo zacele prodajati banke, bo padec katastrofalen, ce ne bodo zaceli prodajati drugi. Predstavljaj si, da vsi trmarijo in noben ne proda (recimo 1 prodana hise v cetrtletju v LJ po zeljah kupcev), potem pa banke na drazbi ponudijo recimo 5 zaplenjenih stanovanj (in ne prodajo prvic in drugic, in ponudijo z 50% diskontom tretjic). In prodajo. Kaj to pomeni za cene? Ce bo gurs upal racunati, bo to pomenilo (100+50+50+50+50+50)/6=58 - 42% padec cen.

In kaj bodo trmoglavi prodajalci potem?

 Cene nepremičnin - sklenjeni posli glej na ETN na http://prostor.gov.si . Kar ažurni podatki. Lep dan.

Kje si Tycoon2 in kdo zdaj blefira in zavaja. Moji podatki se kar lepo ujemajo z GURSovimi. S tem da je povprečni padec cen večji, kot ugotavlja statistika GURS, zaradi že predebatiranih metodoloških težav.

bc123a je napisal(a):

 Einstein, to nam je jasno :)

Ampak ceno nepremicnin dolocajo pac sklenjeni posli, ne spisek zelja na nepremicnine.net (prodajna stran).

Ko bodo zacele prodajati banke, bo padec katastrofalen, ce ne bodo zaceli prodajati drugi. Predstavljaj si, da vsi trmarijo in noben ne proda (recimo 1 prodana hise v cetrtletju v LJ po zeljah kupcev), potem pa banke na drazbi ponudijo recimo 5 zaplenjenih stanovanj (in ne prodajo prvic in drugic, in ponudijo z 50% diskontom tretjic). In prodajo. Kaj to pomeni za cene? Ce bo gurs upal racunati, bo to pomenilo (100+50+50+50+50+50)/6=58 - 42% padec cen.

In kaj bodo trmoglavi prodajalci potem?

 Komot bojo trmoglavili naprej. V tvojem hipoteticnem primeru bi imel pac pet srecnezev in credo ovac z ovnom bc-jem na celu, ki bi si na zid najetega stanovanja nalepili statistike GURS-a (kot to pocnejo mehaniki s posterji nagih bab).