Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe!
LP
V

Viviana je napisal(a):
Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe! LP V

 
To me skrbi, bila je konjuktura in vrednosti vsako leto višje. Problem ni bil viden, bil pa je prisoten. A podcenjevan. Kaj pa zdaj in naprej? Koliko teh naložb je gnilih Viviana? Lep dan.

Pametne banke so večinoma pogledale oglase na nepremicnine.net in s tem presodile o ceni. Cenitev je bilo zelo malo in to vem iz lastnih izkušenj.

samo2005 je napisal(a):
Pametne banke so večinoma pogledale oglase na nepremicnine.net in s tem presodile o ceni. Cenitev je bilo zelo malo in to vem iz lastnih izkušenj.

 
Pametne? Cene na nepremicnine.net so bile zblojene ze nekaj let, in celo bolj "spisek zelja" prodajalcev, kot pa realne trzne cene. Ce je banka dala hipotekarni kredit na podlagi tistih cen, je sedaj ze globoko v minusu.

Točno tako.
Da ne govorimo o variantah, ko je banka štela med dohodke navidezne najemne pogodbe (Starši so ti podpisali pogodbo, da ti plačujejo najemnino v njihovi hiši = ala cca 600 EUR/ mesec in se ti je osnova za izračun kredita povečala  za 600 EUR) . Tega je bilo precej predvsem pri Credit bank Austria, verjetno še kje.

Veliko pa je bilo zavarovanj kreditov za stanovanje tudi z zastavitvijo delnic in ostalih vrednostnih papirjev. Tudi tu je minus precejšen.

Lahko se seveda motim. :)

Moje pisanje se je nanašalo na post od Viviana in s tem se hotel povedati to kar si ti napisal.

Viviana je napisal(a):
Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe! LP V