No tole je pa očiten dokaz, da je v Sloveniji stanovanj že več kot preveč. Povpraševanja po stanovanjih ni več. To je zadnji čas, da investitorji (tudi stanovanjski sklad) nehajo z gradnjo stanovanj, sicer bodo metali denar preč.

Sklad bo gradil tudi v bodoče.

Razlika bo le v tem, da bodo gradbinci naredili za pol cene in to rade volje.

Žal investitorji ne morejo prenehati z gradnjo stanovanj. Gradbene firme imajo namreč previsoke fiksne stroške in v primeru, da zamrznejo gradnjo, gredo lahko kar takoj v stečaj. Premostitveni bančni krediti v času finančne krize so iluzija, poleg tega pa jim tudi ne bi dolgo pomagali. Torej lahko samo gradijo in upajo na boljše čase. Bolje graditi celo z 10,20, 50% izgubo kot pa bankrotirati v roku nekaj mesecev. Sicer pa so glede na cene nepremičnin v Sloveniji naša podjetja še daleč od minusa, kljub stalnemu javkanju, da imajo zelo male dobičke. Tudi za 20% cene kvadratnega metra izpred pol leta, se jim bo še vedno splačalo delati, ker jim bo to vsaj omogočalo, da preživijo. Če so bili pametni(v kar pa dvomim) in so vlagali svoje dobičke še kam drugam kot v delnice, imajo tako in tako dovolj zaloge, da lahko nekaj let delajo tudi z minusom. Samo imam občutek, da so vsi ti bajni dobički gradbenih podjetij šli v managerske plače, v osnovna sredstva in pa v špekulacije in imajo zdaj tako malo rezerve, da bodo na koncu za preživetje, če bo treba še skoraj zastonj gradili, odvisno od obdobja krize in povpraševanja po nepremičninah v tistem času.

trance0 je napisal(a):

Žal investitorji ne morejo prenehati z gradnjo stanovanj. Gradbene firme imajo namreč previsoke fiksne stroške in v primeru, da zamrznejo gradnjo, gredo lahko kar takoj v stečaj. ......

 
Gradbene firme lahko gradijo tudi kaj drugega in ne le stanovanja. Zgradili bi lahko vertikalne farme, oziroma zelene hiše (rastlinjake) v nadstropjih, ki jih v Sloveniji zelo potrebujemo, nimamo pa niti ene.

Vertikalne farme je predlagal Dickson Despommier. Kakšne so videti, je razvidno na spletni strani tukaj .

"... greenhouses can be made to use only 10 percent of the water and five percent of the land needed by farm fields. ..."

Vsekakor, lahko se tudi potegujejo za državne projekte. Samo bomo videli v katero smer bo šla politika in koliko firm bo dobilo projekte na razpisih in koliko jih bo propadlo. Vsekakor jim ne bo šlo tako zelo fino in s takšnimi dobički kot do zdaj, če bo finančna kriza, bo treba šparat in ne razsipavat z denarjem, kot je bila do zdaj praksa. Možnost za gradbene firme so tudi obnove, če se ne bo veliko gradilo, samo tu mislim, da so bolj v prednosti privatniki in fušarji in ne oderuški Vegradi in podobna golazen.

trance0 je napisal(a):

Vsekakor, lahko se tudi potegujejo za državne projekte. ......

 
Če bomo čakali na državne projekte, bo čakanje predolgo.

Vertikalne farme naj raje gradi privatni kapital. Marsikdo bo z veseljem kupil delnice podjetija, ki je lastnik vertikalnih farm. Med drugim tudi zato, ker je v današnjem času hrana draga, stroški pridelave hrane pa bodo v takšni farmi nizki in dobiček na delnico bo zato zelo visok.

Zakaj se potem z gradnjo teh vertikalnih farm še ni začelo? Očitno so slovenski investitorji preveč kratkovidni in raje gradijo vedno nove šoping centre in garažne hiše. No ja, verjetno tudi upajo, da bodo z oderuškimi cenami stanovanj več zaslužili. :D

trance0 je napisal(a):

Zakaj se potem z gradnjo teh vertikalnih farm še ni začelo?.....

Ideja o graditvi vertikalnih farm je še precej nova. So pa o njej letos pisali: The New York Times, Popular Science Magazine, Scientific American.

Obstaja spletna stran www.VerticalFarm.com , kjer so predstavljene prednosti teh farm.

Advantages of Vertical Farming:

* Year-round crop production; 1 indoor acre is equivalent to 4-6 outdoor acres or more, depending upon the crop (e.g., strawberries: 1 indoor acre = 30 outdoor acres)

* No weather-related crop failures due to droughts, floods, pests

* All VF (Vertical Farm) food is grown organically: no herbicides, pesticides, or fertilizers

* VF dramatically reduces fossil fuel use (no tractors, plows, shipping.)

* VF converts abandoned urban properties into food production centers

* VF creates new employment opportunities

apredalic je napisal(a):
No tole je pa očiten dokaz, da je v Sloveniji stanovanj že več kot preveč. Povpraševanja po stanovanjih ni več. To je zadnji čas, da investitorji (tudi stanovanjski sklad) nehajo z gradnjo stanovanj, sicer bodo metali denar preč.

 
Ce bi blo v Sloveniji prevec stanovanj, bi se socialisticni bloki v Ljubljani prodajal pod 1000 evri za meter,
No ja, vidim da je tebi 2500 do 3000 neka realna cena...kaj naj ti recem, zelim ti sreco in veliko otrok ;)

maistor je napisal(a):

 
Ce bi blo v Sloveniji prevec stanovanj, bi se socialisticni bloki v Ljubljani prodajal pod 1000 evri za meter,
No ja, vidim da je tebi 2500 do 3000 neka realna cena...kaj naj ti recem, zelim ti sreco in veliko otrok ;)

 
Torej odštevaj minute do realnih cen.

za dvosobno stanovanje v lj., bi se dalo odstevat blizu 2 evra na uro :)
(50 na dan, 1500 na mesec, 15-20k na leto?)

prvi je napisal(a):
Sklad bo gradil tudi v bodoče.

Razlika bo le v tem, da bodo gradbinci naredili za pol cene in to rade volje.

Gradbinci bodo delali po dogovorjenih cenah.
(Višja cena, višja provizija press :-)))

Lahko gradijo tudi blokovska naselja po 10000 evrov na kvadrat, kupili jih bojo pa mogoče Marsovci po teh cenah. :D

trance0 je napisal(a):
Lahko gradijo tudi blokovska naselja po 10000 evrov na kvadrat, kupili jih bojo pa mogoče Marsovci po teh cenah. :D

Saj to Pirca ne zanima.
Pomembno je, da se stanovanja zgradijo.

Prav imaš. Res ga zanima predvsem to, da se zgradi, ker če se ne, je to zanj bistveno večji problem, kot če stanovanja zgradi in proda po 1000 evrov za kvadratni meter. Eno so pobožne želje nepremičninarjev, nekaj povsem drugega pa situacija na trgu in kruta realnost.