Tisto kar ima razviti svet že par desetletij, bomo mi dobili komaj naslednje leto. Zavedajte se da ne bo šlo vse gladko, pritožili se bojo vsi potencijalni prodajalci nepremičnin, češ da njihovo nepremičnino je država ocenila pod ceno. Tisti ki ne nameravava prodati ( zaradi nižjega davka ) pa se bo pritožil da je država ocenila njegovo nepremičnino previsoko. Zmešnjava bo. Dokler se vse to uredi ( če se bo sploh ), bo minilo še par let, dotlej pa bomo vsi ribarili v mutnem. Takega reda ki ga ima razviti svet lahko sanjamo, saj konec koncev smo še del Balkana, kar bomo tudi ostali, ne vem koliko se bomo prepričevali da smo del razvitega sveta ( ja, mogoče na papirju, v resnici pa - malo morgen ). Pomembno je da Evropi pokažemo zakone da jih imamo, kako se pa v resnici izvajajo, pa nobenega ne briga. Eto, to je filozofija naše države, demokracije in vsega kar gre zraven.

Kaj pa ima ocenjena vrednost sploh veze pri tem, če je nekdo pripravljen (ali pa nepripravljen) plačati višjo ceno?

AmadejSI je napisal(a):
Kaj pa ima ocenjena vrednost sploh veze pri tem, če je nekdo pripravljen (ali pa nepripravljen) plačati višjo ceno?

 
Ja, to bo ena orijentacija, koliko je sploh vredna posameznikova nepremičnina in to bo verjetno podlaga za trgovanje z nepremičninami, kar je tudi cilj vsega tega cirkusa.

Cilj je obdavčitev nepremičnin.

LeQuack je napisal(a):
Cilj je obdavčitev nepremičnin.

 
... khmm, in trikrat lahko ugibaš, kakšna bo ocena ...

Jaz vidim cilj tega cirkusa drugje, oziroma mislim, da bo vse skupaj kvečemu posredno vplivalo na trg (v stilu, da bo nekomu posredno vplivala na odločitev, ali še pušča stanovanje prazno/v najemu ali ga raje proda), nikakor pa ne verjamem, da bodo ocenjene vrednosti postale izhodišča za postavljanje tržnih vrednosti nepremičnin. Lahko svojo nepremičnino še tako ceniš, če je nihče po tej ceni ni pripravljen kupiti imaš samo dve opciji - oddajaj in plačuj davke ali pa prodaj po taki ceni, ki jo je nekdo pripravljen odšteti. Enako lahko še tako "realno" ocenjuješ vrednost neke nepremičnine, če ti je nihče za ta denar noče prodati, ker je nekdo pripravljen ponuditi več, ti ta ocena nič ne pomaga. Pa saj to so osnove, kajne?

Če bi želeli regulirati cene nepremičnin, bi le-to opravljali s spodbujanjem (oziroma omejevanjem, kar verjetno počnemo že 10 let) dodatne gradnje na posameznih območjih in zagotavljanja ustreznih zemljišč po temu primernih cenah. Vse ostalo sledi iz tega.

http://www.rtvslo.si...sti/217126< /a>