Še mal pa smo na jurčku po kvadratu.

Samo??toliko je realna cena 20 let starega stanovanja na povprečni lokaciji!

Hm... Ali to ni res ali pa se nekdo šali :)))
www.nepremicnine.net...il=5228240

"Četrtletnih indeksov cen družinskih hiš za prvo četrtletje leta 2009 SURS ni objavil, ker je zanesljivost ocen zaradi nizkega števila transakcij, premajhna. V prvih treh mesecih letos je bilo prodanih vsega 77 hiš."

svašta!!!! podatke bi moral SURS objaviti, zraven pa dopiši da je zanesljivost podatkov pač vprašljiva. sicer bomo v paradoksalni situaciji, ko se bodo podatki objavljali samo takrat, ko bo število transakcij "dovolj veliko", to je takrat, ko bo gibanje pozitivno...

jej, jej.

Rac je napisal(a):
Hm... Ali to ni res ali pa se nekdo šali :))) http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14;nep=1;posr=1;detail=5228240

To ni nič nenavadnega. Nenavadno je to, da sem pred enim letom malo spraševal za ta stanovanja in mi je bilo rečeno, da so že skoraj vsa šla in da je še samo eno dvosobno ostalo. :))) Najbrž je to to.

Vinci je napisal(a):

To ni nič nenavadnega. Nenavadno je to, da sem pred enim letom malo spraševal za ta stanovanja in mi je bilo rečeno, da so že skoraj vsa šla in da je še samo eno dvosobno ostalo. :))) Najbrž je to to.

 
Če bi ti rekli, da so jih že rezerviral za tete pa strice od DARSa do raznih klinik in podobnega, bi bilo preveč očitno kam pes taco moli :))

Naj Finance sestavijo en povzetek izjav nepremičninarjev v zadnjih 6 meseceh. Rezultat bo verjetno zelo zabaven. Banda.

Vinci je napisal(a):
To ni nič nenavadnega. Nenavadno je to, da sem pred enim letom malo spraševal za ta stanovanja in mi je bilo rečeno, da so že skoraj vsa šla in da je še samo eno dvosobno ostalo. :))) Najbrž je to to.

Podobno so takrat kao šla vsa stanovanja v Vili Grad, z elitno luksuzno lokacijo 3m stran od tripasovnice (v oglasih temu rečejo "dobra cestna povezava").

Zdaj pa imajo že pol leta čez celotno fasado plakat, ki oglašuje, da je vseeno še nekaj prostih stanovanj, seveda samo, če pokličete zdaj itd itd. Eno od njih je tole

http://nepremicnine....98138.html< /a>

Res smešno poceni, pa tako elitna luksuzna lokacija ...

TadejK je napisal(a):

Podobno so takrat kao šla vsa stanovanja v Vili Grad, z elitno luksuzno lokacijo 3m stran od tripasovnice (v oglasih temu rečejo "dobra cestna povezava").

Zdaj pa imajo že pol leta čez celotno fasado plakat, ki oglašuje, da je vseeno še nekaj prostih stanovanj, seveda samo, če pokličete zdaj itd itd. Eno od njih je tole

http://nepremicnine....98138.html< /a>

Res smešno poceni, pa tako elitna luksuzna lokacija ...

 

Stanovanje za 700k € in to v Sloveniji, kjer so povprečne plače trikrat nižje od držav kjer bi bilo to stanovanje precenjeno.

Pa saj jaz ne vem ali bi se smejal, ali bi sočustvoval z nepremičninarji in gradbeniki. Kajti to kar čaka njih v naslednjih parih letih je, ... mislim da v slovarju še nimamo primernega izraza.

Proizvodna cena je 800 €/m2 oziroma še manj. In dolgoročno se bo pač moral tudi ta trg obnašati normalno, torej 20% pribitek na proizvodno ceno je že zelo dober posel. Razen res dobrih lokacij, kjer bo vedno dobra cena. Kratkoročno pa je čisto možen tudi totalen zlom in kolaps, ker bodo vsi ti gradbeniki, nepremičninarji, špekulanti, banke in ostali lastniki nepremičnin ki jih kupujejo ker likvidnih sredstev ni (tudi industrija to dela da dobi vsak nekaj za že narejene posle) v kratkem doživeli popolno nevihto -

likvidnostni zlom. In ko do tega pride je kolaps prav možen. 77 hiš v treh mesecih v celi državi, narod ni neumen, naravna selekcija na delu. Pohlep bo še enkrat več pokopal celo množico gradbincev in ostalih ki so se vključili na napihnjen voz ter veselo nategovali generacijo 1970-1980. In to ljudje, ki so do stanovanj prišli za 10.000 DEM, prodali za 200.000 € potem pa vzeli kredit in poskušali novim generacijam prodajati luknje po 600.000 €

Je*emti karma, včasih to moram imeti prav rad.

Castro,

Delo smo zaradi objavljanja zavajan in laži polnih člankov katerih avtorji so nepremičninski špekulanti, predstavljeni so pa v tem internem časopisu Laškega tajkuna kot avtorski članki, že zdavnaj odpovedali in ga več ne beremo.

Saj niso vsi nepremičninarji taki. Večina modro molči o predvidenih gibanjih. Eni se zavedajo da je vsaka prodaja le realizacija, tudi če je za nižjo ceno. Drugi so pa res kar smešni. Največja cvetka - agentka mi je na ogledu tretji delovni dan po prvomajskih praznikih razlagala, da se zdaj po praznikih masovno sklepajo pogodbe in da so cene narasle ( v 2 dnevih!!!:) ) Na srečo je bilo zadevno stanovanje luknja za katero ne bi dal več kot 20% izhodiščne cene in sem se samo zahvalil za sodelovanje in se poslovil.

fino, good 4U :)

štirisobno stanovanje s samo enim parkirnim mestom :) a je ta za sobarico? :)

hitro grajena stanovanja iz poceni materialov itd. so itak v k...

kolegica je kupila flet, grajena 2007 ali 2008, ne vem točno... cevi najcenejše, klima naprava sredi balkona in 1m levo in 1m desno od škatle prostora za 1,5 stola, belilo odpada, v kopalnici ji tla odstopajo, parket je bil narejen brez ne vem kakšne podlage in odstopa.

Mogoče ima smolo, mogoče je pa gradbeni material zanič.

Najboljši nasvet, ki sem ga kdaj dobila glede nakupa nepremičnine je bil: potrkaj pri potencialnih sosedih, da jih spoznaš in da jih vprašaš, kako kaj stanje njihovih stanovanj. Če kupiš stanovanje v novem kompleksu je pa tako spraševanje sicer malo večji problem. -.-

Zaka si na ogled sploh šel ? Saj itak  več, da se bodo stanovanja še pocenila.Veš tudi da ga ne boš kupil. Aha razumem. Verjetno zato da si ugotovil kake CVETEKE so nepremičninarji. S i zdaj izpolnil svoje ambicije. Si, saj za nakup itak nimaš denarja tudi če cene padejo na leto 1991.
LP

bostjan1981 je napisal(a):



Proizvodna cena je 800 €/m2 oziroma še manj.

 Seveda je teh 800E/m2 lahko res, vprasanje je samo, kaj za to ceno dobis. Lahko ti zagotovim, da precejsnjo zalost.
Tako da, lahko se cena spusti tudi na 500E/m2 za center LJ, ampak zivel bos v kolibi :)

Eh, jaz tudi hodim na oglede, včasih ma človek srečo. Poznam ljudi, ki so zato, ker so ljudje, ki prodajajo, obupani, dobili zelo poceni stanovanja.

TadejK je napisal(a):

Podobno so takrat kao šla vsa stanovanja v Vili Grad, z elitno luksuzno lokacijo 3m stran od tripasovnice (v oglasih temu rečejo "dobra cestna povezava").

Zdaj pa imajo že pol leta čez celotno fasado plakat, ki oglašuje, da je vseeno še nekaj prostih stanovanj, seveda samo, če pokličete zdaj itd itd. Eno od njih je tole

http://nepremicnine....98138.html< /a>

Res smešno poceni, pa tako elitna luksuzna lokacija ...

 Fotka z umivalnikoma pa za dol past :-)))   ( a je ta wc v garaži ? )

slonpodgrmom je napisal(a):
Zaka si na ogled sploh šel ? Saj itak  več, da se bodo stanovanja še pocenila.Veš tudi da ga ne boš kupil. Aha razumem. Verjetno zato da si ugotovil kake CVETEKE so nepremičninarji. S i zdaj izpolnil svoje ambicije. Si, saj za nakup itak nimaš denarja tudi če cene padejo na leto 1991.
LP

 
Dež bo nepremičninarji se derejo :)
Na oglede se gre zato, da se prodajalce in posrednike spravlja ob živce, ter da se trenira pogajanja.

sjeraj je napisal(a):

 
Dež bo nepremičninarji se derejo :)

Je že... očitno ne zaradi vpitja nepremičninarjev... sicer pa preštej prispevke nepremičninarjev samo v tej temi in jih primerjaj s številom tistih, ki tulijo v drugo smer, pa boš videl zakaj tako lije ;)

Rac je napisal(a):
Hm... Ali to ni res ali pa se nekdo šali :))) http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14;nep=1;posr=1;detail=5228240

res, res,      pričakujemo 83% padec cen v naslednjem četrtletju

počakajte še, SCT (Zidar ne bo imel za sol) bodo stisnile banke in potem bodo ta stanovanja, glede na sedanje cene, praktično brezplačna.

vrocpes je napisal(a):
... in potem bodo ta stanovanja, glede na sedanje cene, praktično brezplačna.

Še plačali bodo, samo da jih bo kdo vzel ;)

Karkoli sem do sedaj videl, je ena velika beda glede na izhodiščno ceno...
se pa strinjam, da glede na realizacijo, cene še vedno rastejo. Samo kupcev ni sploh....

Hm, Oberstdorf, Planica, Garmish in podobne lokacije imajo svojo ceno.

Rac je napisal(a):
Hm... Ali to ni res ali pa se nekdo šali :))) http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_r egije=14;nep=1;posr=1;detail=5228240

 
Ta stanovanja so 50m stran od glavne železniške psotaje. Pogled imaš na neskončne zarjavele proge in tovorne vlake. Podnevi poslušaš naravne zvoke dizelskih lokomotiv in troblje. Ker stanovanjka stavba stoji zelo ozko se zunanje stene zelo segrejejo, medtem ko ti zgornji sosedi lahko pljuvajo in mečejo smeti na balkon. Njim pa njihovi zgornji, itd. Ko sem to spako zagledal prvič sem mislil, da gradijo novo skakalnico namesto planice.

LeQuack je napisal(a):

 
Ta stanovanja so 50m stran od glavne železniške psotaje. Pogled imaš na neskončne zarjavele proge in tovorne vlake. Podnevi poslušaš naravne zvoke dizelskih lokomotiv in troblje. Ker stanovanjka stavba stoji zelo ozko se zunanje stene zelo segrejejo, medtem ko ti zgornji sosedi lahko pljuvajo in mečejo smeti na balkon . Njim pa njihovi zgornji, itd. Ko sem to spako zagledal prvič sem mislil, da gradijo novo skakalnico namesto planice.

Ne, ne pljuvajo ti na balkon, ker to stanovanje balkona sploh nima.
Pa kje ti živiš? A ti bi hotel za ušivih 200 jurčkov še balkon?

Vila Grad naj bi bila vseljiva že od leta 2007. Oglašujejo, da je prodanih že več kot polovica stanovanj. V dveh letih se ni še nihče vselil.

Po moje je tole svetilnik, saj imajo noč in dan razsvetljena prazna stanovanja. Zanimiv stil oglaševanja. Nek se vidi razkoš ;)

http://www.abinvest....-opis.html< /a>

mal so se zgledovali po Ryugyong hotelu v Pjongjangu :) vsaj dokler mu niso nadel fasade me je spominjalo na pol tega bisera :)

rekord neumnosti je dosegla hiša v 3gf, ki jo prodajajo na kodeljevem za 180k EUR. Sva si šla ogledat... bajta je v 4 štukih po 31m2 (plus stopnišče, ki je itak "prazna naložba"). spodnji štuk sta 2 ZELO natlačeni garaži, najvišji štuk je mansarda, ki ima še manjšo kvadraturo. Groza. Pogled je v soseda, pa v soseda, pa v soseda, pa na cesto. Oglašujejo jo kot 175m2 plus 150m2 vrta (SAMOSTOJNA hiša - je 5cm med sosednjo hišo in omenjeno)), druga agencija pa isto nepremičnino kot 150m2 in 130m2 vrta (vrstna hiša). Ni mi jasno, kje vidijo ta vrt... ga je za en avto parkirat.

Če preračunaš, je to 180000 EUR za slabih 90m2 bivalne površine v 3gf, se pravi še ene 50-60 tisočakov bi potreboval, da jo spraviš v bivalno stanje. BOLNO, res bolno...

je pa ena starejša soseda mimo prišla in se začela z nama pogovarjat.. je povedala, da so starši umrli in zdaj očitno otroci gradijo na njihovam vrtu, je mislila, da gradijo zase in je skoraj dol padla, ko sva ji povedala, da se stvar že prodaja. Ja, je treba čimveč izmolst iz dediščine, ane :)

investitorjem Vile Grad grozi bankrot. iz privatnih zanesljivih virov :) baje so imeli do zdaj samo z enim stanovanjem profit. po ceni 2000/m2 mi ga pa nočejo prodat. Pol pa nič.. bo pač izvršba...