Vem da plačam 2% prodajne vrednosti davka za staro podedovano hišo-zidanico. Kaj pa je z davkom na dobiček? Tega namreč določa zakon o dohodnini.Ta pa v 19 členu točka 1 izvzema dediščino kot dohodek po tem zakonu.

19. člen
(kaj se ne šteje za dohodke po tem zakonu)
Ne glede na 18. člen tega zakona, se za dohodke fizične osebe po tem zakonu ne štejejo:
1. dediščine;...

Morda kdo pozna tematiko, ima izkušnje ali vsaj mnenje ?

[Coda]
Vem da plačam 2% prodajne vrednosti davka za staro podedovano hišo-zidanico. Kaj pa je z davkom na dobiček? Tega namreč določa zakon o dohodnini.Ta pa v 19 členu točka 1 izvzema dediščino kot dohodek po tem zakonu.

19. člen
(kaj se ne šteje za dohodke po tem zakonu)
Ne glede na 18. člen tega zakona, se za dohodke fizične osebe po tem zakonu ne štejejo:
1. dediščine;...

Morda kdo pozna tematiko, ima izkušnje ali vsaj mnenje ?

Če si ob dedovanju napovedal, da je vrednost stare hiše npr. 10.000 €, prodajaš pa je za 100.000 € boš pač plačal davek na povečano vrednost hiše. Nima veze s tem kako si hišo pridobil, pomembno je pri odsvojitvi kakšna je bila vrednost ob pridobitvi in čas lastništva.

[0219K21]
> [Coda]
> Vem da plačam 2% prodajne vrednosti davka za staro podedovano hišo-zidanico. Kaj pa je z davkom na dobiček? Tega namreč določa zakon o dohodnini.Ta pa v 19 členu točka 1 izvzema dediščino kot dohodek po tem zakonu.
>
> 19. člen
> (kaj se ne šteje za dohodke po tem zakonu)
> Ne glede na 18. člen tega zakona, se za dohodke fizične osebe po tem zakonu ne štejejo:
> 1. dediščine;...
>
> Morda kdo pozna tematiko, ima izkušnje ali vsaj mnenje ?

Če si ob dedovanju napovedal, da je vrednost stare hiše npr. 10.000 €, prodajaš pa je za 100.000 € boš pač plačal davek na povečano vrednost hiše. Nima veze s tem kako si hišo pridobil, pomembno je pri odsvojitvi kakšna je bila vrednost ob pridobitvi in čas lastništva.

IN verjetno je bila ob dedovanju zaradi nižjih taks hiša nizko ocenjena...

Potrebna bo cenitev sodnega cenilca, ki bo ocenil vrednost nepremicnine na vrednost ob dedovanju, dodatni strosek cca 300 EUR, to bo vse
LP

[0219K21]
> [Coda]
> Vem da plačam 2% prodajne vrednosti davka za staro podedovano hišo-zidanico. Kaj pa je z davkom na dobiček? Tega namreč določa zakon o dohodnini.Ta pa v 19 členu točka 1 izvzema dediščino kot dohodek po tem zakonu.
>
> 19. člen
> (kaj se ne šteje za dohodke po tem zakonu)
> Ne glede na 18. člen tega zakona, se za dohodke fizične osebe po tem zakonu ne štejejo:
> 1. dediščine;...
>
> Morda kdo pozna tematiko, ima izkušnje ali vsaj mnenje ?

Če si ob dedovanju napovedal, da je vrednost stare hiše npr. 10.000 €, prodajaš pa je za 100.000 € boš pač plačal davek na povečano vrednost hiše. Nima veze s tem kako si hišo pridobil, pomembno je pri odsvojitvi kakšna je bila vrednost ob pridobitvi in čas lastništva.

OK, ne vem kako je z davkom na dobiček ob dedovanju za prvo koleno...

ampak meni ko je stara mama podarila premoženje smo v pogodbo zapisali majhno ceno, ki pa pri davku pri prodaji parcele ni igrala nobene vloge..

oni so poračunali koliko je bila cena ko sem dobil in koliko so trenutne cene v okviru njihovih podatkov/vrednotenja..

recimo napisano je bilo 8 mio SIT za hišo, več kot 2 ha gozda in več kot 1,6 ha zazidljive parcele..in ta cena ni bila bistvena pri davku..

se pravi se je v mojem primeru gledala njihova tržna cena na dan ko sem dobil, zakaj bi bilo tukaj drugače ne vem?

[0227Lu1]
Potrebna bo cenitev sodnega cenilca, ki bo ocenil vrednost nepremicnine na vrednost ob dedovanju, dodatni strosek cca 300 EUR, to bo vse
LP

durs ima za to zaposlenega/zaposlene, ki na podlagi podatkov ki jih ima izračuna vrednost na dan, ko je dobil premoženje...

v primeru če se ne strinjaš pa najameš cenilca s katerim skušaš dokazati drugače, to mora pa vsak sam oceniti ali je nepremičnina v takšnem stanju, da se izplača.

[0219K21]
> [Coda]
> Vem da plačam 2% prodajne vrednosti davka za staro podedovano hišo-zidanico. Kaj pa je z davkom na dobiček? Tega namreč določa zakon o dohodnini.Ta pa v 19 členu točka 1 izvzema dediščino kot dohodek po tem zakonu.
>
> 19. člen
> (kaj se ne šteje za dohodke po tem zakonu)
> Ne glede na 18. člen tega zakona, se za dohodke fizične osebe po tem zakonu ne štejejo:
> 1. dediščine;...
>
> Morda kdo pozna tematiko, ima izkušnje ali vsaj mnenje ?

Če si ob dedovanju napovedal, da je vrednost stare hiše npr. 10.000 €, prodajaš pa je za 100.000 € boš pač plačal davek na povečano vrednost hiše.

teoretično bi bile te cene zajete pri kupoprodajni pogodbi, ampak to ne bi šlo čez durs:)

Še tole:
Ker verjetno nisi imel stalnega bivališča v podedovani nepremičnini, si zavezanec za plačilo davka od dobička od prodaje podedovane nepremičnine!
Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine mora davčni zavezanec vložiti v 15 dneh od odsvojitve nepremičnine pri davčnem uradu kjer nepremičnine leži. Običajno se hkrati odmeri davek na promet nepremičnin. (2%) Na podlagi napovedi izda davčni organ odločbo o višini akontacije dohodnine od dobička iz kapitala v 30 dneh od vložitve napovedi.
Napovedi ni potrebno oddati, če je bila nepremičnina pridobljena pred 1. 1. 2002.

Če si ob dedovanju napovedal, da je vrednost stare hiše npr. 10.000 €, prodajaš pa je za 100.000 € boš pač plačal davek na povečano vrednost hiše. Nima veze s tem kako si hišo pridobil, pomembno je pri odsvojitvi kakšna je bila vrednost ob pridobitvi in čas lastništva.

Problem je prijateljev in trdil mi je da davka od dobička ne bo plačal...Šlo pa je za pogodbo o preživetju ne dedovanje in ko sem preveril, res ni drugega kot 2% davka na promet.

Hvala vseeno.

[0227Lu1]
Še tole:
Ker verjetno nisi imel stalnega bivališča v podedovani nepremičnini, si zavezanec za plačilo davka od dobička od prodaje podedovane nepremičnine!
Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine mora davčni zavezanec vložiti v 15 dneh od odsvojitve nepremičnine pri davčnem uradu kjer nepremičnine leži. Običajno se hkrati odmeri davek na promet nepremičnin. (2%) Na podlagi napovedi izda davčni organ odločbo o višini akontacije dohodnine od dobička iz kapitala v 30 dneh od vložitve napovedi.
Napovedi ni potrebno oddati, če je bila nepremičnina pridobljena pred 1. 1. 2002.

Lepa hvala sem rešil problem in se vmes dokopal do vsega bistvenega, kar tudi ti (hvala) navajaš. Šlo je za pogodbo o dosmrtnem preživljanju in tam res ni drugega kot 2% prometnega davka. Včasih se splača prebrati zakon ali dva..za 20k bi to delal vsak dan:)

Še enkrat hvala za odgovor.