Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Kdo še verjame, da cene nepremičnin ne bodo padle?
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Borza (1) Glavni forum (25)
Strani: 1 2
Pa je rekel, ceneje jih ne dam, pa tudi če moram počakati 8 let. No če ne bo takoj znižal cene, res ne bo prodal, kaj bo pa čez 8 let pa še največji vizionarji ne vedo:))
Sploh je pa car, ker jih ne oddaja.
Dober članek, vsi tisti ki se ne strinjate z večjim padcem, se vsaj malo zamislite.
cena dela (s prispevki, ki jih določa država),
cena zemljišč (s prispevki , ki jih določata država in občina),
cena materiala (z davki in trošarinami, ki jih določa država)
ceno varnosti izvedbe (ki jo določa država)
ter tehničnih standardov, ki jih zopet določa država,.......
Bodo ti gradbinci še gradili, bodo še investirali, če bo že v naprej znano, da prodaja ne povrne vložka, kaj šele ustvari dobiček ?
In kupci. Ali ste pripravljeni spremeniti pridobljene standarde potrošniške družbe?
Iluzorno je pričakovati od bodočega investitorja, ki bi kupil od "Jankoviča" zemljišče po 900eur/m2, gradil energetsko ustrezen, varen objekt, po gradbenih standardih, z zagotovljenimi parkirnimi mesti......in se poleg vsega držal še vseh varnostno tehničnih in okoljskih standardov gradnje, le-tega prodal po "jurja" ali manj.
lahko pa v trenutni situaciji padca povpraševanja pričakujemo bankrot katerega od investitorjev.
kzupanc je napisal(a):
Tako je! Seveda žal to tistemu, ki padec nepremičnin še vedno čaka z delnicami v portfelju, bolj malo pomaga. Srečo je imel vsak, kdor je dovolj zgodaj prodal delnice in si kupil nepremičnino.
A res? Sreco ima samo tisti, ki je (deflacija, deflacija, here we come) prodal delnice in ostal v denarju.
jbukovec je napisal(a):
Dober clanek, vendar bi vas opozoril na eno napako. V ZDA za izracun "prihodki na gospodinstvo" uporablajo BRUTO prihodke in ne NETO.
Po drugi strani v ZDA ne placajo tako drakonskih davkov in prispevkov kot pri nas, zato sta si bruto in neto tam dosti blizje.
Že nekaj časa oglaševano (vsaj nekaj tednov):
www.mreza.com/Neprem...82031.html
Aktualna sprememba:
www.nepremicnine.net...410974.jpg
Če bi bil kritičen, bi lahko rekel da gre za poizkus manipulacije kupcev, če sem pa bol mil, pa da gre za neažurnost s strani agencije.
V vsakem primeru človek ne dobi dobrega občutka. V tolažbo mi je le to, da bo prodajna cena vsekakor nižja.
gregor666 je napisal(a):
vir?
Nepremicnine se bodo pocenile, avtomobili se bodo pocenili, nafta se je pocenila...
ajd, ce ze hoces vir:
seekingalpha.com/art...the-corner
bc123a je napisal(a):spet po drugi strani plačujejo zelo visok property tax, kar se vse prepogosto popolnoma pozabi, ko se primerja davčne sisteme v ZDA in pri nas
Po drugi strani v ZDA ne placajo tako drakonskih davkov in prispevkov kot pri nas, zato sta si bruto in neto tam dosti blizje.
shevchenko je napisal(a):Property tax je cisto odvisen od tega, kje zivis, tako da nima smisla dlakocepiti.
spet po drugi strani plačujejo zelo visok property tax, kar se vse prepogosto popolnoma pozabi, ko se primerja davčne sisteme v ZDA in pri nas
Recimo, tudi pri odplacevanju kredita se odplacilo obresti odsteje od davcne osnove, ce ze dlakocepimo. Tako je sploh bruo placa bolj pomembna od neto, posebej v prvih letih kredita.
Crni je napisal(a):ha? property tax je zate dlakocepljenje? ja, vem, da se razlikuje glede na kraj bivanja. in kaj s tem?
Property tax je cisto odvisen od tega, kje zivis, tako da nima smisla dlakocepiti.
shevchenko je napisal(a):
ha? property tax je zate dlakocepljenje? ja, vem, da se razlikuje glede na kraj bivanja. in kaj s tem?
Ponekod = 0.
Strani: 1 2