bc123a je napisal(a):

Seveda bi. Tisti, ki so bili not niso imeli nobene posebne pravice odkupit ga za bagatelo. Normalno bi bilo, da bi stanovanja lastninili kot gospodarstvo - pac jih organizirali najprej v velike kolhoze po nekaj 1000 stanovanj skupaj, potem pa v d.d. je in delnice raztalali med drzavljanje.

Ko bi najemnik taksnega kolhoza umrl, bi kolhoz dal stanovanje pac na najemniski trg. Sedaj so pa ta stanovanja napihovala balon, ker si imel ogromno folka, ki je delalo konkurenco na trgu s tem, da so rabili vzeti samo 1/4 kredita - npr, prodajali staro socialisticno jazbinskovo stanovanje z 50 m2 in kupovali novega z 67 m2. Nekdo je moral vzeti cel kredit, in se zapufal do smrti, jazbinskar je pa vzel samo 1/4 kredita in prodal podarjeno stanovanje. To je nelojalna konkurenca, ki je tudi zasluzna za velik delez rasti cen.

  To je vse res. Pa še en problem jaz vidim, jazbinšek je dejansko dal pračloveku jedrsko orožje (plebsu lastnino).
  In ko je socialistični delavček prišel do lastne nepremičnine se je v njegovi glavi zgodil preobrat. On je zdaj bogat.

sopranos je napisal(a):

 Za takšne razmere kot sedaj vladajo v Sloveniji je kriva država. Od Jazbinška (človeka bi bilo treba zapreti zaradi največjega posamičnega oškodovanja državne lastnine v samostojni državi), ki je 20% Slovencem podaril stanovanja praktično zastonj in tako za celo desetletje uničil trg najemnih stanovanj ter tudi trg gradnje stanovanj za prodajo. Preko vseh vlad in parlamentov RS, ki so sprejemali tako zakonodajo, da je bilo na voljo zelo, zelo malo nove zazidljive zemlje, da le-ta še vedno ni obdavčena (saj bi le obdavčenje pripomoglo k temu, da bi lastniki, ki nimajo dovolj denarja, morali prodajati nepremičnine). Do špekulantov in nepremičninarjev, ki so vse to izkoristili in so se zavzemali za ohranjanje statusa quo, saj so lahko preko politično-bančnih vez dosegali bajne zaslužke. Toda ti slednji so le posledica pogojev, ki jih je določila država.

 Teh 20% ljudi bi moralo postaviti Jazbinšku zlat spomenik, najmanj v velikosti tistega Kidričevega pri Cankarjevem domu...
Jaz, ki sem stanovanje plačal po tržni ceni, pa bi ga raje videl v arestu.

shaman je napisal(a):

 Tistega o umrlih najemnikih ne bom komentiral, ker tega tudi ti najbrž ne bi ponovil in na temu niti ne bi ustrajal.

Drugače je pa res, da bi lahko takrat šli tudi v tak model, da se vsa družbena lastnina spremeni v en sam lastninski pool (Podjetja, stanovanja, druge nepremičnine, državni rudiniki, banke...) in se vsem državljanom izdajo delnice.

No, prevladal je drug model, po katerem se je po nekakšni diskontirani ceni stanovanja prodajalo nosilcem st. pravice s predkupno pravico. Lahko si tudi zavrnil in čeprav redki, eni tudi so.

P:

1) Ja, lahko bi bili tudi drugi modeli, sam potem za vso premoženje, kjer bi le redko kaj ostalo državno. Samo nujne zadeve. Recimo tipa park Tivoli. Nikakor pa recimo ne NLB in Telekom.

2) Vpoštevati je treba, da so številni ljuudje do stanovenjske pravice nad družbenim stanovanjem prišli tako, da so plačali del vrednosti stanovanja (participacijo) že ob dodelitvi.

3) Vpoštevati je treba, da odkupna cena ni povsod bila ravno bagatelna, ko jo primerjaš s takratno ceno na trgu, ko si jo pa seštel s participacijo je segala tudi do 70% tržne vrenosti.

4) Zavedam se,da je nekdo, ki ni imel te sreče, da mu dodelijo kolhozniški bivak bil diskriminiran, ma hkrati ti mora biti jasno, da so številni kolhozniki v trenutku ko se je zgodil Jazbinšek imeli po 80 let delovne dobe (mož in žena) na komunajzer kolhozniški plantaži, na kateri so jim plačevali bedne mezde, ker je država vse zasegla in se šla komunajzer svetovno silo, torej jih je ropala in od njih naropala za tri taka stanovanja, najmanj.

Zaradi mene bi lahko one druge, ki niso imeli sreče s stanovanjem kompenzirali na certifikatih za preostalo premoženje. Sam pa veš da so tudi tam nategnili celo nacijo, ko so zavestno natisnili 30% certifikatov brez kritja.

In tako naprej. Vse zmešano vse zjebano. Zato se mi zdi drkanje intelektualcev v zvezi s stanovanji sramotno in nizkotno. Bunite se najprej proti certifikatom brez kritje in kraji dveh tisočletij, ki so jo izvedli komunajzer direktorčki in politiki. No in ko pridete do stanovanj podeljenih poprej že oropanim bendikom, vpoštevajte malo še to, kar sem naštel.

LP shaman

  Očitno je hujše, kot si človek sploh upa misliti - vsa Slovenija je v glavo zjebana v iber.  
 
 Folk se je  v času socialistične perverzije in planskega gospodarstva soočal z naslednjimi strahotami:
   - takorekoč 100% grantirana služba
   - 100% zastonj zdravstvo, šolstvo
   - pokojnine ki so omogočale dostojno preživetje in zelo zmerna delovna doba
   - kredite za dobrine jim je redno uničevala hiperinflacija ..... .... ....
in na kocu vsega jih je še jazbinšek zjebal in jim dal stanovanja za minimalca.

Ne ga srat. 

Večina povojnih generacij je imela vse položno v zibko, rešena vsake odgovornosti, v zameno za slepo pripadnost kumunističnim vrednotam titove partije. Pe še to so zajebali tam v zgodnjih devedesetih.
Treba si je priznat da so neodgovorno norenje in zapravljanje, vključno z zastonj stanovanji in pokojninami preko inflacije prevalili (čudežni baby boomerji) na ramena generacij, ki zdaj postajajo delovno aktivene in še prihodnjih nekaj. 

 

Nantl je napisal(a):

  To je vse res. Pa še en problem jaz vidim, jazbinšek je dejansko dal pračloveku jedrsko orožje  (plebsu lastnino).
 

 Carska formulacija.

pusti preteklost raje delaj vec v sedanjosti da bos imel v bodocnosti

Poslušaj, LIBOR ( spremenljiva obrestna mera je na zgodovinsko nizkih nivojih) so pa banke zato zelo povečale svoje marže, tako da krediti niso cenejši, pač pa dražji....vendar ravno tukaj se skriva še ena od  pasti za eventuelne paciente, ki bi v tem trenutku najel stanovanjski kredit ( poleg tega da ni nobenega dvoma da bodo cene nepremičnin še nekaj časa padale)...Ko se bo spremenljiva obrestna mera LIBOR povišala se marža ne bo znižala, pač pa bo ostala enaka in eventuelen pacient bo naenkrat imel kredit z izjemno visokimi obrestmi...marsikatera nepremičnina se zato utegne znaji na dražbi, kar je pa zopet lahko za koga priložnost :-)

kaj pa tisti ki so prej najeli kredit,kar jih je vecina a je tudi njim slabo,nebi rekel.E moj prijateljcek,bo pa slabse bolj ko cakas sam vecina tukaj ne razume pa se mi ne da kregat jaz pravim bomo videli

Nantl je napisal(a):

  Očitno je hujše, kot si človek sploh upa misliti - vsa Slovenija je v glavo zjebana v iber.  
 
 Folk se je  v času socialistične perverzije in planskega gospodarstva soočal z naslednjimi strahotami:
   - takorekoč 100% grantirana služba
   - 100% zastonj zdravstvo, šolstvo
   - pokojnine ki so omogočale dostojno preživetje in zelo zmerna delovna doba
   - kredite za dobrine jim je redno uničevala hiperinflacija ..... .... ....
in na kocu vsega jih je še jazbinšek zjebal in jim dal stanovanja za minimalca.

Ne ga srat. 

Večina povojnih generacij je imela vse položno v zibko, rešena vsake odgovornosti, v zameno za slepo pripadnost kumunističnim vrednotam titove partije. Pe še to so zajebali tam v zgodnjih devedesetih.
Treba si je priznat da so neodgovorno norenje in zapravljanje, vključno z zastonj stanovanji in pokojninami preko inflacije prevalili (čudežni baby boomerji) na ramena generacij, ki zdaj postajajo delovno aktivene in še prihodnjih nekaj. 

 

 
Hočeš reči, da naša generacija ne bo prevalila dolgov, ki jih najema država SEDAJ, na ramena prihodnjih generacij? Ajme človek, najprej pred svojim pragom pometimo in šele potem se jezimo za nazaj. A si kaj naredu proti stanju, ki je sedaj v Sloveniji, kako drugače kot samo, da nekaj pišeš po forumu? Če nisi, bodi lepo tiho ali pa priznaj, da MI delamo čisto isto kot oni nekoš s tem, da so imeli oni boljše pogoje... Fovšija mogoče?

shaman je napisal(a):

 Tistega o umrlih najemnikih ne bom komentiral, ker tega tudi ti najbrž ne bi ponovil in na temu niti ne bi ustrajal.

Ne razumem.

Ljudje so bili najemniki v teh stanovanjih (pac socialisticni najemniki, ampak se vedno najemniki). V sklad za stanovanjsko gradnjo (ali nekaj podobno kolhoznega) niso prispevali samo oni, ampak tudi ljudje, ki niso ziveli v teh stanovanjih.

V konkretnem primeru stanovanja, ki ga poznam, sta not zivela moz in zena (otroci so se odselili v svojo hiso). Moz je umrl ze nekaj casa nazaj, zena pa ene 12 let pozneje. Po tistem, ko je umrla so njuno stanovanje otroci prodajali za mastne pare. In te mastne pare so cisto jazbinskovo darilo, saj sta bila tadva socialisticna najemnika, potem se je pa to enostavno pod trzno ceno prekvalificiralo v lastnino.

Po mojem modelu bi takrat, ko je gospa umrla, pac kolhoz stanovanje oddal nekomu drugemu, morda mladi druzini, pod istimi ali drugacnimi pogoji, kot sta jih imela stara dva.

Kaj je s tem narobe?

Edna Džanić , pooblaščena ocenjevalka nepremičnin: "Do novembra bodo cene nepremičnin še dodatno upadle za deset do 15 odstotkov.
In potem bodo padale še naprej. Lani ob koncu leta se je končalo obdobje ko je bila rast cen nepremičnin cen stalna in se ni izplačalo čakat.
Sedaj se je začel obraten proces, ki bo trajal nekaj let. V ekonomiji so takšni cikli nekaj povsem normalnega samo pri nas tega še ni bilo ker imamo prekratek čas tržno gospodarstvo.
Vsekakor bodo najhujši padci potem še do konca naslednjega leta. Gradnja je namreč upadla samo za 20%, prodaja pa je skoraj ustavljena. Neprodane zaloge se še kar kopičijo......žal....

Cicko007 je napisal(a):

 
Hočeš reči, da naša generacija ne bo prevalila dolgov, ki jih najema država SEDAJ, na ramena prihodnjih generacij? Ajme človek, najprej pred svojim pragom pometimo in šele potem se jezimo za nazaj. A si kaj naredu proti stanju , ki je sedaj v Sloveniji, kako drugače kot samo, da nekaj pišeš po forumu? Če nisi, bodi lepo tiho ali pa priznaj, da MI delamo čisto isto kot oni nekoš s tem, da so imeli oni boljše pogoje... Fovšija mogoče?

  Nočem.
Ja sem ponosni lastnik firmice, ki  dela pretežno s tujino in prinaša denar v slovenijo, in v sloveniji tudi plačuje davke ...jaz sem tej državi že povrnil vse stroške kar jih je in jih bo imela z mano in mojimi zaposlenimi (šolstvo je bilo eden, nekaj malega zdravstva in verjetno penzija če me prej ne pokonča kaj.)
Je pa res da nisem nič naredil da bi skinil stroške bedastih vlad in parlamentov .... ampak nebi rad prehitro končal v zaporu.

Lepo, da imamo takšne kot si ti, da kaj doprinesejo - resno mislim. Čas "metle" pa vedno pride tako, da za vsako rit se šiba najde, vsaj tako pravijo.

bc123a je napisal(a):

Ne razumem.

Ljudje so bili najemniki v teh stanovanjih (pac socialisticni najemniki, ampak se vedno najemniki). V sklad za stanovanjsko gradnjo (ali nekaj podobno kolhoznega) niso prispevali samo oni, ampak tudi ljudje, ki niso ziveli v teh stanovanjih.

V konkretnem primeru stanovanja, ki ga poznam, sta not zivela moz in zena (otroci so se odselili v svojo hiso). Moz je umrl ze nekaj casa nazaj, zena pa ene 12 let pozneje. Po tistem, ko je umrla so njuno stanovanje otroci prodajali za mastne pare. In te mastne pare so cisto jazbinskovo darilo, saj sta bila tadva socialisticna najemnika, potem se je pa to enostavno pod trzno ceno prekvalificiralo v lastnino.

Po mojem modelu bi takrat, ko je gospa umrla, pac kolhoz stanovanje oddal nekomu drugemu, morda mladi druzini, pod istimi ali drugacnimi pogoji, kot sta jih imela stara dva.

Kaj je s tem narobe?

 
... khmm, najprej je narobe to, da je Jazbinškov vlak s stanovanji že zdavnaj odpeljal ... potem je narobe to, da stanovanjski skladi (množina !) niti približno niso bili organizirani tako, kot si ti predstavljaš in torej imaš kompletno napačne predpostavke ... skratka, čeprav se čudno sliši in ne morem verjet, da bom to zapisal, je Jazbinškova (seveda ne njega osebno) "zasluga", da je vsaj pri stanovanjih popušilo še relativno najmanj navadne raje ... vsekakor manj kot pri famoznih certifikatih, kjer je popušila velika večina, če ne skoraj vsi ... vsekakor pa bi po tvojem modelu imeli poleg vseh sedaj znanih še stanovanjske "tajkune" ... verjemi mi ...

najobj je napisal(a):

 
... khmm, najprej je narobe to, da je Jazbinškov vlak s stanovanji že zdavnaj odpeljal ... potem je narobe to, da stanovanjski skladi (množina !) niti približno niso bili organizirani tako, kot si ti predstavljaš in torej imaš kompletno napačne predpostavke ... skratka, čeprav se čudno sliši in ne morem verjet, da bom to zapisal, je Jazbinškova (seveda ne njega osebno) "zasluga", da je vsaj pri stanovanjih popušilo še relativno najmanj navadne raje ..

 Seveda, ker jih je 20% dobilo podarjeno skupno premozenje 100% populacije. Pa se sedaj se pocutijo nekateri "jazbinskarji" nategnjeni, kao, drzava jih je zajebala, ker morajo placevati se vzdrzevanje blokov.

Lahko je zagotoviti miren spanec 20% populacije tako, da jim das v roke 100% premozenja, a ne?

Sicer pa, kje so moje predpostavke napacne?

ja ja zastojn jih bomo podarjali tebi in prijateljckom.Mater sam ti si res zabit,EDNA DŽANIĆ ma dej no pejta skupaj spat,ona bo ocenjevala kaj se bo zgodilo,kar nobeden na svetu neve

maricko je napisal(a):
ja ja zastojn jih bomo podarjali tebi in prijateljckom.

Ne boste vi, kje pa, za kaj taksnega ste preneumni.

Bodo kar sodisca prodajala.

Cicko007 je napisal(a):
Lepo, da imamo takšne kot si ti, da kaj doprinesejo - resno mislim. Čas "metle" pa vedno pride tako, da za vsako rit se šiba najde, vsaj tako pravijo.

 
;)) In ti meni verjameš ???? :))

najobj je napisal(a):

 
... khmm, najprej je narobe to, da je Jazbinškov vlak s stanovanji že zdavnaj odpeljal ... potem je narobe to, da stanovanjski skladi (množina !) niti približno niso bili organizirani tako, kot si ti predstavljaš in torej imaš kompletno napačne predpostavke ... skratka, čeprav se čudno sliši in ne morem verjet, da bom to zapisal, je Jazbinškova (seveda ne njega osebno) "zasluga", da je vsaj pri stanovanjih popušilo še  relativno najmanj navadne raje ..

bc123a je napisal(a):

 Seveda, ker jih je 20% dobilo podarjeno skupno premozenje 100% populacije. Pa se sedaj se pocutijo nekateri "jazbinskarji" nategnjeni, kao, drzava jih je zajebala, ker morajo placevati se vzdrzevanje blokov.

Lahko je zagotoviti miren spanec 20% populacije tako, da jim das v roke 100% premozenja, a ne?

Sicer pa, kje so moje predpostavke napacne?

 
... eh, izhajam pač iz krute resnice, da absolutne pravičnosti ni ... preveč je namreč odvisno od tega, na kateri "strani" se v konkretni situaciji nahajaš ... vsekakor pa mislim, da je pri stanovanjski "razdelitvi" približno 20% nenategnjene in 80% nategnjene populacije "boljši rezultat" kot pa smo ga "dosegli" pri "razdelitvi" cerifikatov, kjer je bil "rezultat" približno 5% nenategnjene in 95 % nategnjene populacije ... z vidika "pravičnosti" do celotne populacije, se razume ... aja ... ob predpostavkah pa sem mislil na stanovanjski sklade (ali fonde), ki so se "polnili" na nivoju posamezne firme in ne na nivoju države ... tako, da gre verjetno za nesporazum, sorry ...

najobj je napisal(a):

 
... eh, izhajam pač iz krute resnice, da absolutne pravičnosti ni ... preveč je namreč odvisno od tega, na kateri "strani" se v konkretni situaciji nahajaš ... vsekakor pa mislim, da je pri stanovanjski "razdelitvi" približno 20% nenategnjene in 80% nategnjene populacije "boljši rezultat" kot pa smo ga "dosegli" pri "razdelitvi" cerifikatov, kjer je bil "rezultat" približno 5% nenategnjene in 95 % nategnjene populacije ...

Tisti so si sami krivi. Niso vsi od teh 95% nategnjeni, nekateri so certifikate odlicno nalozili in delnice z mastnim dobickom prodali. Bebci so pa pac "prodali certifikat" za bagatelo.

tako hudo zopet ni...med drugim imam diplomo ekonomske fakultete ......sicer pa po tvoje imamo diplome samo neumni, prava inteligenca se skriva v tistih, ki niste uspeli končate nobene spodobne šole kajne Maričko?

najobj je napisal(a):

 
... eh, izhajam pač iz krute resnice, da absolutne pravičnosti ni ... preveč je namreč odvisno od tega, na kateri "strani" se v konkretni situaciji nahajaš ... vsekakor pa mislim, da je pri stanovanjski "razdelitvi" približno 20% nenategnjene in 80% nategnjene populacije "boljši rezultat" kot pa smo ga "dosegli" pri "razdelitvi" cerifikatov, kjer je bil "rezultat" približno 5% nenategnjene in 95 % nategnjene populacije ...

bc123a je napisal(a):

Tisti so si sami krivi. Niso vsi od teh 95% nategnjeni, nekateri so certifikate odlicno nalozili in delnice z mastnim dobickom prodali. Bebci so pa pac "prodali certifikat" za bagatelo .

 
... hja, potem pa tudi onih "tvojih" 80% ni bilo nategnejnih, ampak so to le bebci (tvoj izraz), ki so vplačevali v stanovanjski fond in naivno pričakovali, da bodo prišli na vrsto kot mnogi pred njimi ... eh, jebiga onda ... bajdevej, sploh pa ni za stanovanja vplačevala vsa populacija, ampak le zaposleni, medtem ko so certifikate dobili vsi živeči na tisti dan ... ampak to pravzaprav "rezultata", ki sem ga omenil zgoraj, ne spremeni bistveno ... le toliko, da se ve ... aja ... še to ... od kod misliš, da je bil tisti mastni dobiček "pametnih", če ne na račun tako ali drugače nategnjenih bebcev (tvoj izraz) ? ... khmm, ob realnem (=pravičnem ?!?) vrednotenju posameznih podjetij ob rasti kot je dejansko bila ... pa ni bila nič "mastna", pač ni mogoče doseči "mastnih" dobičkov ... ali pač ? ... skratka, ta tvoja "pravičnost" je jebena stvar ... khmm, če dobro pomislim pravzaprav niti ni tako jebena, ker je sploh ni ... pravičnosti, namreč ... bo treba na druge strune zaigrat ...

najobj je napisal(a):

 
... hja, potem pa tudi onih "tvojih" 80% ni bilo nategnejnih, ampak so to le bebci (tvoj izraz), ki so vplačevali v stanovanjski fond in naivno pričakovali, da bodo prišli na vrsto kot mnogi pred njimi

 E pa cakaj. Jaz nisem dobil nobenega "stanovanjskega certifikata", da bi ga lahko zagonil.

To NI isto - ljudem dati priloznost, ki jo zapravijo, ali ljudem ne dati priloznosti.

bc123a je napisal(a):

 E pa cakaj. Jaz nisem dobil nobenega "stanovanjskega certifikata", da bi ga lahko zagonil.

To NI isto - ljudem dati priloznost, ki jo zapravijo, ali ljudem ne dati priloznosti .

 
... OK, da ne zabljuziva kompletno ... ljudje lahko "zapravijo" priložnost le v korist ljudi, ki priložnost "izkoristijo" ... "torte" ne moreš razdeliti drugače, kot da, če enemu daš (mastni dobiček), moraš drugemu pač vzeti (zagonjen certifikat) ... ali drugače pametnejši (močnejši ...) bo vedno tako ali drugače "nategnil" butastega (šibkejšega ...) ... eh, brez veze je dalje nakladat ... tako je, spremenit ne moreš ... lahko le lamentiraš ... jebiga ...

mater ti si res sposoben poslovnez tu na forumu za nakladat,vsi bebci razen tebe.KRETEN ZABITI

boli me kako solo mas,jaz ti govorim o zivljenju kjer ni milosti ali imas solo ali ne zame je vsak clovek enak

shaman je napisal(a):

Jaooo. A ti misliš, da če bi tista "družbena", beri nikogršnja stanovanja podržavili in bi sasužnjeni državljani, ki so do včeraj, po m ilosti fevdalnega gospodarja, lahko stanovali v pomožnih bajtah socialističnega fevdalnega kolhoza, poslej gazda Jezdi, torej fašistični državi plačevali najemnino, bi to kao pomagalo trgu najemnih stanovanj. Kako logično u pičko materino. Vsemogočna fašistična komunajyer država, bi poleg vsega drugega poselj imela še ta davčni vir in še en vzvod za ropanje že 45 let ropanih.
A to yboljenost yagovarjaš, al te jebajo mokre sanje, ker bi ti rad oddajal kakšno enoto?

Očitno je hujše, kot si človek sploh upa misliti - vsa Slovenija je v glavo zjebana v iber.
Sam potem bi tudi podjetja mrolai sva podržaviti. Kako to, da se yaradi tega pa ne buniš? Tam je bilo podarjenih in celo pokradenih veliko več meljard.

LP shaman

 
Damn zugoslavian kezboard! :)

Stari, a ti za ene cunje varcujes 30 let? Mislim...

maricko je napisal(a):
mater ti si res sposoben poslovnez tu na forumu za nakladat,vsi bebci razen tebe.KRETEN ZABITI

 
Boli maricko, boli? Jaz sem samo nekdo, ki za razliko od tebe pozna matematiko.

bc123a je napisal(a):

 
Boli maricko, boli? Jaz sem samo nekdo, ki za razliko od tebe pozna matematiko.

 
 In je mičkeno zloben z glupimi nepremičninarji.  No ja  ... saj razumem :))

Glede na to, da je v tem članku omenjen tudi Stavbenik Koper, je najbrž zanimiv tale link

http://www.nepremicn...789068.jpg< /a>

Res pa je tudi, da trenutno nima blokade na računu.