Uh, danes se pa čuti vpliv (petek 13.)

Zdaj mi je pa nerodno. Maj mistejk. Se opravičujem. Grozno :))

mikica2 je napisal(a):
Zdaj mi je pa nerodno. Maj mistejk. Se opravičujem. Grozno :))

 Ni problema, ker sem tako tudi dojel, da si se v naglici zmotila.
:-))))

Bila sem nemalo presenečena, ko mi je včeraj starejši sosed povedal nedavno izkušnjo.Glede na krizo in padec povpraševanja je sam po končanem zapuščunskem postopku dal oglas v dnevni časopis,da proda starejšo domačijo v okolici Grosuplja.Poklicalo je preko 40 oseb, nepremičnino je ogledalo 16 oseb, od tega jih je 5 ljudi ponudilo plačilo kupnine takoj.S kupcem sta odšla k Notarju.V slabem mesecu dni je brez agencije za spodobno ceno prodal nepremičnino.Notar je vzel 620 € za sklenjeno pogodbo,ter vložil predlog za vpis v ZK.Kupec in prodajalec sta plačala vsak po 310 €.To pa je konkurenca agencijam.

Starejša domačija v okolici Grosuplja je po mojem mnenju precej drugačno blago kot betonske kletke v Ljubljani. Kvalitetne ponudbe takih prebivališč tako blizu Lj enostavno ni. Če pa je že kaj na prodaj so to kakšni dvojčki na 200m2 zemljišča, kjer gledaš sosedu direkt v spalnico... Za domačijo v okolici Lj pa bo vedno precej povpraševanja, ne glede na trg. Ob takšnem presežku povpraševanja po tem tipu nepremičnin pa se tudi cene le-teh verjetno ne bodo spuščale.

Ja se strinjam, da jih kupi en Jaklič in degradira še tisto malo podeželja okoli Lj. kar ni popolnoma zavoženo pod pretvezo gojenja ovac. 

Točno tako. Lastnik stanovanja je po ta novem odvisen od tebe. Ker, kje bo najdel drugega podnajemnika, ki bo redno plačeval, za božjo voljo.

Me pa zanima, ali je sploh povpraševanje za nakup 30 let stare, klasično grajene vrstne atrijske hiše v Ljubljani za okoli 300.000 € ? Ali kdo ve ?

0610KRIZA je napisal(a):
Bila sem nemalo presenečena, ko mi je včeraj starejši sosed povedal nedavno izkušnjo.Glede na krizo in padec povpraševanja je sam po končanem zapuščunskem postopku dal oglas v dnevni časopis,da proda starejšo domačijo v okolici Grosuplja.Poklicalo je preko 40 oseb, nepremičnino je ogledalo 16 oseb, od tega jih je 5 ljudi ponudilo plačilo kupnine takoj.S kupcem sta odšla k Notarju.V slabem mesecu dni je brez agencije za spodobno ceno prodal nepremičnino.Notar je vzel 620 € za sklenjeno pogodbo,ter vložil predlog za vpis v ZK.Kupec in prodajalec sta plačala vsak po 310 €.To pa je konkurenca agencijam.

 
Starejši ljudje so odlični prodajalci za mali denar in kupci predragih stvari. To dobro vedno vsakovrstni akviziterji, ki hodijo od vrat do vrat. Tipično razmišljanje starejše osebe je nekako takole: "Star sem že in le še nekaj let bom živel. Kolikor dobim za njivo je bolje kot nič, da se ne bodo dediči potem klali med seboj za dediščino. Kupil bom tisto napravo, četudi je draga, kaj pa bom z denarjem, saj bom itak preveč zapustil dedičem." Tako predvsem razmišljajo starejši ovdoveli in brez potomstva.

0610KRIZA je napisal(a):
Me pa zanima, ali je sploh povpraševanje za nakup 30 let stare, klasično grajene vrstne atrijske hiše v Ljubljani za okoli 300.000 € ? Ali kdo ve ?

 
Odvisno od lokacije,

fastriff je napisal(a):

 
Kaj posamezniki tu mislijo in verjamejo je irelevantno, ker stvari premika masa. In ja, ta verjame v tisto, kar si napisal v prvem stavku. In ja, ta ista masa verjame izjavam, nepremičninskih strokovnajkov v medijih. In ja, tudi zaradi tega se bo sedaj jebalo ježa (oziroma se ga je v določeni meri jebalo že prej, če se nisi obnašal kot masa)...


Skratka za nepremičninarje imam tudi jaz samo eno lepo misel : "Eat your own shit...." :)))

 
Če te lahko malo korigiram. Še kako pomembno je kaj mislijo posamezniki - njihova psihologija. Kupujejo posamezniki ne "masa". In seštevek posameznih nakupov je množica:-).  In to psihološko počutje kupcev nepremičninci podcenjujejo. Lep dan.

Ja in v oglasih ni videti, da bi cene prodajalci višali ampak jih še naprej nižajo.