Bob je napisal(a):

 
ampak ti podobno kot naši gradbeniki praviš, da se bo rast cen nepremičnin spet kmalu začela? ta, ki mu odgovarjaš pa pravi, da upa/pričakuje, da bodo šli gradbeniki v stečaj. torej se zelo težko strinjaš z napisanim.

 
Namesto, da bi bili gradbinci in nepremičninarji elastično prilagodljivi razmeram s prilagoditvijo cen in kakovosti, raje sledijo logiki lomov in zrušitev. Precenjujejo splošno situacijo. In zato so seveda optimistični. Problem je le ta, da so kupci pesimisti. Lep dan.

purinoli je napisal(a):

 
Prevajam : Oprostite mi moje komentiranje, sodnik, od zdaj nič več komentarjev ( pribl. prevod, vendar smiselno korekten). Lahko pa tudi takole, če želiš : 对不起，我的&# 24847;见，现在真 340;没有其他问&#3906 4;，法官。

Oh, oprosti Xitos, nisem vedel, moja krivda!

Kdaj mi boš pa kako slikico poslal?Vseeno, pa bodi pozoren, da je cena zidarskega dela, padla na minimum. Material, pa tudi ni drag.

pcs je napisal(a):


Jaz bi tem "stenat modelom", ker sedaj imajo ja dosti časa, priporočal študij pravopisa. Njihovi sestavki potrjujejo v tej debati že napisano tezo, da zadošča za ta poklic 5 razredov osnovne šole.

M

 
Ne, niti nimajo kaj dosti prostega časa, kot zadovoljna stranka večkrat jih obiščem in malokrat jih dobim v pisarni, so na terenu ( vsaj tako piše ) kar je očitni dokaz da pridnim, poštenim in korektnim nikoli ne bo zmanjkalo dela. Tudi potrdili so mi, da imajo ogromno dela, še posebej zadnja dva meseca, kupci so navalili, verjetno štufi tega čakanja da nekdo "podari"in proda svojo nepremičnino zastonj.

MF-302701 je napisal(a):


Ne, niti nimajo kaj dosti prostega časa, kot zadovoljna stranka večkrat jih obiščem in malokrat jih dobim v pisarni, so na terenu ( vsaj tako piše ) kar je očitni dokaz da pridnim, poštenim in korektnim nikoli ne bo zmanjkalo dela. Tudi potrdili so mi, da imajo ogromno dela, še posebej zadnja dva meseca, kupci so navalili, verjetno štufi tega čakanja da nekdo "podari"in proda svojo nepremičnino zastonj.

To je še boljše kot ponedeljkova šala (=nepremičnina) tedna, krepavam od smeha.

Aha sej te razumem, po stari slovanski navadi se stranka k nepremičninski agenciji vrača na zastonj kafe, da malo podebatira z agentom o tem, kako mu je uredil poceni posel, kako bo čez 30 let prost kreditov (no čez 29 let in 11 mesecev...) in da malo pokramlja o vremenu in aktualni politika, čeprav, kot praviš so zelo pridni in imajo polno dela za tisto skromno provizijco, ki bo itakkmalu 5-7%...Ja model no, pa kdo hudiča ti bo verjel, lažeš kot Ostržek :))

Bob je napisal(a):

 
tvoje sporočilo ne dolgo nazaj,

Tako se dela, obcutek za nakup je pravi, prihaja obrat gibanja cen, kar je za pricakovati.
Škoda, ker je na forumu eden manj, ki bi še pumpal na znižanje cen.
Cestitam,

prodano vse razen hiše v vukojebini pri ljubljani in stanovanja v ljubljani, ki pa zaradi takšnih ali drugačnih razlogov verjetno ne bosta v prodaji, vsaj dokler bom jaz živ ne.

 
Prav gotovo obrat drži, kar pa ni povezano z nepremičninskim posredovanjem, vse skupaj je že smešno, kupci ne dobijo kreditov, prodajalci ne znižajo, preživeli bomo zmagovalci, trg se bo počistil, no in kako je z dvojčkom blizu Centra, ovčke čakajo

sjeraj je napisal(a):
Aha sej te razumem, po stari slovanski navadi se stranka k nepremičninski agenciji vrača na zastonj kafe, da malo podebatira z agentom o tem, kako mu je uredil poceni posel, kako bo čez 30 let prost kreditov

Ja, ampak ves, jaz mu verjamem. Poznam nekoga, ki je kupil nepremicnino na vrh balona, ma res direkt na vrhu, in potem je nekaj mesecev nazaj, v odgovor na "no, a ti nismo rekli, da bo zacelo padati" zacel razlagati, da to ni res, da je srecal svojo nepremicninsko posrednico, da sta malo pokramljala, in da je nepremicninska posrednica omenila, da kako dobro, da so kupili takrat, ker sedaj tako visokega kredita sploh ne bi mogli dobiti.

sjeraj je napisal(a):
Moram ti spet rečt, da si teslo- kako mi bo država preprečila, da bom dal oglas na net , v salomona etc. in sam našel kupca ter opravil pravni posel?? O višini provizije raje ne bi, ker zavajaš kolker si dolg in neumen, o tem, da bo država povlekla gospodarstvo...? Kako?? Povleče ga lahko samo celotna EU, pa še najbolj bi v tem trenutku storila za brezposelnost, če zapre meje za blago izven. Tako da glede globalnih neoliberalnih pristopov k reševanju krize je praktično edino orodje tiskaj več in več denarja, in upaj, da ga bo kaj priteklo v gospodarstvo. Ostalo je pa samo podaljševanje agonije, in na nepremičninskem delu v Slo. nismo videli še niti k od krize.

 Kako pa ti država prepreči, da ne narediš sam tehničnega pregleda za avto? Ampak ga pelješ na pooblaščencu. Zaradi varnosti! Pa kaj ti misliš, da "nepremičninarji" imajo vpliv na cene? Prodajalec reče tolkle rabin in taka je cena. Vse ostale študije o svetovni ekonomiji, zlomu borze denarja, nepremičnin, recesiji, o nenormalni ceni starih socialističnih stanovanj nočejo nič slišat. Če bi nepremičninarji lahko vplivali na cene, ne bi prihajolo do takih anomalij.

www.apartma-jadro.si .
http://www.apartma-j...lerija.php< /a>

MF-302701 je napisal(a):
Cene nepremičnin ( tudi vsega ostalega materijalnega ) je odvisna od ponudbe in povpraševanja, zato ne govoriti neumnosti da so nepr.posredniki krivi za nastalo situacijo. Največji krivec je država zato ker ni dovolila gradnje v toliki meri da bi uskladila povpraševanje in ponudbo, dovolila je da z velikim povpraševanjem po nepremičninah in majhno ponudbo, cene dvignejo v nebo.
To kar govoriš, da je za nakup nepremičnine potrebna osnovna šola, ne drži. Vsi tisti ki so tvojega mnenja, so večinoma nasankani in zdaj so na sodišču, zato ker so bili tako pametni in izobraženi da se jim je zdelo škoda plačati provizijo nepremičninski družbi ki bo poskrbela za varnost izpeljave posla. Če govorimo o višini provizije ki je ozakonjena v Zakonu o posredovanju z nepremičnami, lahko rečem da je prenizka v primerjavi z razvitim svetom. Napr: v Kanadi je 7%, v Avstraliji in Zahodni Evropi je nekje tam med 5 in 7 %, tako da smo mi najnižji. Prišel bo čas ko bo tudi pri nas nad 5 % in ne bo več mogoče prodajati in kupovati nepremičnine brez posredovanja nepremičninske družbe z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS. Verjemite mi, da bo to kmalu, nekaj se šušlja da bo uzakonjeno že naslednje leto. Takrat bojo vsi ti oglasi ki jih oglašujejo fizične osebe izginili in vse se bo prodajalo in kupovalo preko nepremičninskih družb.

Verjetno ti še ni prišlo na pamet, ampak takšenn zakon bi bil neustaven.

Sej res, le kje mam pamet, tudi če spušiš 50k na ceni (tj ca. 3x toliko na dolgoročnem kreditu) kaj bi to, sej mamo vsi bajne plače in to v parih mesecih pokrijemo, sam da imamo svojo luknjo. Jp kapitalizem je lahko precej blizu sužnjelastništvu, če si ofca.

Šaljivec, kako pa veš da imam avto? In če že blejaš o avtih, avtomobil kot nevarna stvar ima bistveno bolj poudarjeno komponento javnega interesa (nad tehnično ustreznostjo) nat tvojim zasebnim, da se voziš. Kakšen javnii nteres bi pa branil s tem če bi bilo obvezno nepremičnine prodajat preko agencij?? Jasno da bi to padlo na ustavnem sodišču, če bi že kak norec to sforsiral.

Veliko nepremičninskih agencij upravlja istočasno z večstanovanjskimi stavbami.Te sigurno ne bodo propadle,saj jih vzdržujejo lastniki stanovanj.Zanimivo pa bi bilo vedeti,kaj pa je s stavbami,ki še niso vseljene ali pa so samo delno.Kdaj nastopi posel upravljanja po zakonu.Zanima pa me tudi ali smo lastniki stanovanj dožni plačevati toplotno energijo po m2,kljub temu,da je stanovanje prazno že nekaj let in ni ogrevano.Hvala

Prevaranti ne prodajajo in ne kupujejo nepremičnine preko agencij. Ampak direktno. Potem pa kupiš stanovanje na primorskem, kjer so ponaredili dokumente, notar je pa samo overil podpis. Kaj drugega sploh ni bila njegova vloga. 

politikant je napisal(a):

 
P****rija, ali pri tebi res ne gre brez samohvale?

Očitno se je dalo z nepremičninsko agencijo dobro zaslužiti.

Zakaj bi kdo sploh plačal za karkoli kar lahko naredi sam?

Morda zato, ker je moja ura vredna 100 euro, za nepremičninarja, da mi prihrani ure in mesece iskanja po netu, dam pa 3000 eurov. Še vedno se na koncu odločim sam. Škoda mojega časa za delo, ki ga lahko za manj denarja opravi kdo drug. Kaj meniš?

PS:
Nekaj drugega je, da so se nepremičninarji precenili, da zaračunavajo preveč za svoje storitve. A če ne bi imeli dela, jih ne bi bilo! Kaj praviš na to?

 
... vauu ... a toliko je vredna ? ... pa si jo že poskusil komu prodati ? ...

A vpis v ZK so tudi ponaredili :)))

sjeraj je napisal(a):
A vpis v ZK so tudi ponaredili :)))

 
Ne pobasali 250K in odšli. Za ostalo jih ni brigalo.

politikant je napisal(a):

 
Ta stavba ne, ima protipožarno zaščito.

Oprosti, a angleško ne razumem!

In sploh ne vem zakaj bi moral razumeti na slovenskem forumu .

Kot sem že v enem postu povedal, vsi gradbinci trenutno iščejo delo v Italiji. Tam delajo za bagatelo. Tako da, če boš dobil izvajalca, misli na to.

 

... kaj, a res ? ... no, ja ... zdaj pa mi je že malo bolj jasna situacija z ono tvojo telefonijo na Kitajskem ... hahaha ... uff, kako sem zloben ... oprosti, ampak nisem mogel, da ne bi ... hahaha ...

zombac je napisal(a):

Ne pobasali 250K in odšli. Za ostalo jih ni brigalo.

Sta samo dve možnosti. Da je bil ta, ki jim je dal 250k umsko moten, pri čemer se potem itak poraja vprašanje, kako je sploh uspel priti do toliko denarja, ali pa gre za pravljico.

Vinci je napisal(a):

Sta samo dve možnosti. Da je bil ta, ki jim je dal 250k umsko moten, pri čemer se potem itak poraja vprašanje, kako je sploh uspel priti do toliko denarja, ali pa gre za pravljico.

 
O tej transakciji so poročali po TV. Kako pa ti nekoga preveriš, če ti pomoli osebni dokument (potni list)? Mu rečeš še za os. izk., vozniško, zdravstveno, bančno katrico, naj ti pripelje 5 prič, da je res to on? Vsi smo lahko hitro umsko moteni.

MF-302701 je napisal(a):
Če govorimo o višini provizije ki je ozakonjena v Zakonu o posredovanju z nepremičnami, lahko rečem da je prenizka v primerjavi z razvitim svetom. Napr: v Kanadi je 7%, v Avstraliji in Zahodni Evropi je nekje tam med 5 in 7 %, tako da smo mi najnižji. Prišel bo čas ko bo tudi pri nas nad 5 % in ne bo več mogoče prodajati in kupovati nepremičnine brez posredovanja nepremičninske družbe z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS. Verjemite mi, da bo to kmalu, nekaj se šušlja da bo uzakonjeno že naslednje leto. Takrat bojo vsi ti oglasi ki jih oglašujejo fizične osebe izginili in vse se bo prodajalo in kupovalo preko nepremičninskih družb.

 pred casom je nekdo tukaj laznivo trdil, da na zahodu ne mores prodajati sam, temvec samo preko agecije. da nisi to bil ti?

Zadevo poznam,vendar menim,da ni brez greha.Upam,da bo to tudi dokazano.Je pa res,da bi agencija takšen posel lahko preprečila in onemogočola.Ni imišljotina,je kruta resnica za marsikoga.ki nepremičninskega trga ne pozna in verjame 100% notarjem.Če se notar zmoti,si nimate s čim pomagati.Zmoto mu je zelo težko dokazati.

zombac je napisal(a):

 
Kako pa ti nekoga preveriš, če ti pomoli osebni dokument (potni list)? Mu rečeš še za os. izk., vozniško, zdravstveno, bančno katrico, naj ti pripelje 5 prič, da je res to on?

Najmanj. Če mu naj plačam 250 k EUR, bi zahteval še DNA analizo in rodovnik, če bi bilo to dovoljeno (in če bi bilo relevantno, to je bolj šala za ilustracijo).

zombac je napisal(a):

 Kako pa ti država prepreči, da ne narediš sam tehničnega pregleda za avto? Ampak ga pelješ na pooblaščencu.

 Prodaja avta in tehnični pregled sta dve različni stvari.

Na zahodu je ZK izpisek instrument,ki odtehta vsako bančno garancijo.Je vrednostni papir,s katerim lahko trguješ.Res pa je,da to mnogi ne vedo in jih agencije spretno iskoriščajo.

MF-302701 je napisal(a):

  Velika večina, res, velika večina, lahko potrdim celo 99% je odličnih, strokovno izobraženi, pripravljeni so pomagati pri lažji odločitvi pri nakupu ali prodaji nepremičnine, vsi n.agenti z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS so notarji, odvitniki in davčni svetovalci V MALEM, zato ker stranka ( ni važno, ali kupuje ali prodaja nepremičnino ) vse potrebne informacije pridobi pri nepremičninskemu posredniku. Vsi nepremičninski posredniki z lecenco omenjenega ministrva so visoko izobraženi in strokovno usposobljeni da nobeni stranki ( vsaj v prvi fazi ) ni potrebno hoditi odvetniku, notarju, na Durs, že tu je veliki prihranek v denarju in času

 Uf, pravi super-heroji. V prostem času verjetno vozijo batmobile in se bojujejo proti zločinu?

MF-302701 je napisal(a):
Eno od takih nepr.družb na Obali vam z veseljem priporočam ( moje izkušnje so bile odlične ) in to je: STENAT. Poglejte samo njihovo spletno stran: www.stenat-sp.si in ne bo potrebno veliko razlagati.

 Res, ni treba veliko razlagati. Tako zelo solidna in uspešna firma so, da v bistvu še svoje lastne spletne strani nimajo, ampak te vrže na nek splošni nepremičninski oglasnik...

Bob je napisal(a):
seveda vem, da niste vsi isti. nekaj se vas je dobro zavedalo, da tako ne bo šlo. a kot sam praviš, taki ste v veliki manjšini. žal.

še pojasnilo, ko rečem, da so nepremičninarji bebci, seveda ne mislim, da prav vsi. da bo lažje prepoznava predlagam, da gre vsak v kopalnico in namoči jajca za 5 minut v vrelo vodo, tisti, ki bodo iz nje, po njihovem mnenju, prišli z celimi jajci, spadajo v kategorijo bebcev. drugim pa seveda izrekam sožalje, da so sodelovali v takem preizkusu.:)

 Kako maš res dobro : )

Sam tole bi bilo preveč podobno srednjem veku pa lovu na čarovnice.

MF-302701 je napisal(a):
Eno od takih nepr.družb na Obali vam z veseljem priporočam ( moje izkušnje so bile odlične ) in to je: [.....]. Poglejte samo njihovo spletno stran: [.....] in ne bo potrebno veliko razlagati. Sami boste ugotovili kako so se odzvali na to krizo in prepričaqn sem da med redkimi bojo preživeli in obstali na trgu in nam strankam ponujali vse tisti kar smo v preteklosti pogrešali od nepremičninskih družb.

a pa si ti preprican, da je slovnicno pravilno, da o njih govoris v tretji osebi?

pa ce morda le nisi, a bi si mogoce ogledal www.finance.si/oglas ?

matjazfinance je napisal(a):

 Prodaja avta in tehnični pregled sta dve različni stvari.

 
Oh si zapel. A ti pa greš po avto kar v tovarno, ali ga kupiš preko prodajalca?

zombac je napisal(a):

 
Oh si zapel. A ti pa greš po avto kar v tovarno, ali ga kupiš preko prodajalca?

 
Očitno ti niti najmanj ni jasno, v čem je stvar.
Pa ti ne bom razlagal, danes se mi ne ljubi razlagati prvošolčkom.

zombac je napisal(a):

O tej transakciji so poročali po TV. Kako pa ti nekoga preveriš, če ti pomoli osebni dokument (potni list)? Mu rečeš še za os. izk., vozniško, zdravstveno, bančno katrico, naj ti pripelje 5 prič, da je res to on? Vsi smo lahko hitro umsko moteni.

Ne vem, kako lahko kupuješ nepremičnino, brez da preveriš lastništvo. Denar pa se deponira pri notarju dokler nisi vpisan v ZK kot lastnik. No, saj v končni fazi notar osebno odgovarja za posel in da je vse ok. Daleč od tega, da samo overi podpis.