121212 je napisal(a):
...in 777 agencij še posluje,... prostora v Sloveniji je za približno 10 nepremičninskih agencij, torej jih mora zapreti vrata še 767...to je nekako tako kot če bi imeli še 700 borznih hiš, jasno pa je da je v Sloveniji prostora za 3 ali 4....

 
Točno to sem imel v mislih! V Sloveniji bi zadošale 5-10 nepremičninskih agencij, ravno toliko, da je konkurenca. Od tega je lahko ena "premium", torej da mi bo agent znal povedat katera stolpnica se bo prva porušila ob morebitnem potresu in ena on-line discount v stilu vse na en klik. ostali s.p. & d.o.o. pa nimajo kej za delat na trgu

vizo999 je napisal(a):
Veliko gneva nad nepremičninskimi posredniki, nekaj upravičeno, nekaj neupravičeno. Iz lastnih izkušenj sodelovanja z velikim številom agentov lahko povem, da se v glavnem delijo na dva dela - špekulativne posrednike, ki so šli v ta posel zaradi "lahkega" zaslužka in so živeli zaradi splošne konjunkture in svojim strankam zagotavljali le osnovne storitve in še te zelo slabe in pri takem si videl v 5minutah da delajo samo za denar. Imaš pa tudi drugo plat in veliko dobrih agentov, ki so se za svoje stranke resnično potrudili in jih obvarovali in skrbeli za njihov najboljši interes ali gre za nakup ali prodajo in moram reči, da sem tudi takšnih spoznal kar nekaj in mislim da je krivično metati vse v isti lonec. Absolutno pa je kriza odlična priložnost da se trg storitev prečisti in tisti dobri bodo še vedno ostali, saj jim njihove zveste stranke zagotavljajo vsaj minimalne dohodke da preživijo, zagotovo pa ne bo lahko nikomur v tej branži tudi v naslednjem letu.

 
Edini pametni komentar ki sem ga zasledil na to temo. Vse nepremičninske agente v Sloveniji ni potrebno metati v isti koš. Velika večina, res, velika večina, lahko potrdim celo 99% je odličnih, strokovno izobraženi, pripravljeni so pomagati pri lažji odločitvi pri nakupu ali prodaji nepremičnine, vsi n.agenti z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS so notarji, odvitniki in davčni svetovalci V MALEM, zato ker stranka ( ni važno, ali kupuje ali prodaja nepremičnino ) vse potrebne informacije pridobi pri nepremičninskemu posredniku. Vsi nepremičninski posredniki z lecenco omenjenega ministrva so visoko izobraženi in strokovno usposobljeni da nobeni stranki ( vsaj v prvi fazi ) ni potrebno hoditi odvetniku, notarju, na Durs, že tu je veliki prihranek v denarju in času. Še ena velika trditev glede rascveta nepremičninskega trga v preteklosti: če ne bi obstajali nep.posredniki, 90% poslov bi propadlo, zato ker nepr.posredniku je uspelo na en ali drugi način pomiriti strasti med prodajalci in kupci in tako izpeljati kupčijo do konca, varno za obe stranki, prodajalca in kupca. Moramo se zavedati da je danes veliko goljufov ki hodijo okoli in prepričujejo ljudi da se ne prodaja preko nepremičninsko družbo, češ da se bo na tačin prišparalo 2-3.000 Eur, po drugi strani prepričajo prodajalca da zniža ceno za veliko več kot teh 2-3.000 Eur provizije, v najhušjem primeru pa nepremičnino kupijo zastonj, zato ker prodajalcec iz nevednosti in pohlepnosti ( da nekaj prišpara ) podpiše nekaj kar ga bo potem obžaloval celo življenje. Potem je prepozno, niti sodišče mu ne pomaga, edini izhod je samomor ali zakon Divjega Zahoda.
Teh 1% nepremičninskih posrednikov pa blati celo branžo. S svojimi nepoštenimi igricami in intrigami izigrajo par strank ( veliko jih ne more zato ker prej ali slej pride do častnega razsodišča in odvzem licence ) in na ta način sami sebi kopljejo luknjo v propadu.
Zato, moj nasvet je: ČE ŽELIŠ MIRNO SPATI IN DA TE NE BOLI GLAVA, PREDEN SE ODLOČIŠ ZA NAKUP ALI PRODAJO NEPREMIČNINE, IZBERI NEPREMIČNINSKO DRUŽBO KI BO POSKRBELA NA POŠTEN IN KOREKTEN NAČIN IZPELJALA POSEL, PREDVSEM TAKO KI IMA NAJVEČ REFERENC, ZATO KER POZITIVNA REFERENCA JE NAJBOLJŠI NAČIN DA SE PREPRIČAŠ DA TISTO ZA KAR SE ODLOČIŠ JE PRAV.
Kar se tiče "čistke" nepremičninsih družb, je prav da se loči zrno od plevela. Obstali bojo sami takšni ki se bojo držali reda in discipline, in takšni ki v preteklosti so mislili na prihodnost ( hude čase ) in si so nabrali dovolj "rezerve" da preživijo recesijo. Dober nepr.posrednik ne bo izgubil službe, vsaka nepr.družba ga potrebuje, tako da bojo propadli vsi tisti lenuhi in nepoštenjaki ki v preteklosti so mislili da če imajo samo mobitel in avto, lahko prodajaš nepremičnino. Za posredovanje pri prometu z nepremičninami moraš storiti veliko več kot to, ponuditi stranki celoten servis, od ogleda do primopredaje ključev. Eno od takih nepr.družb na Obali vam z veseljem priporočam ( moje izkušnje so bile odlične ) in to je: STENAT. Poglejte samo njihovo spletno stran: www.stenat-sp.si in ne bo potrebno veliko razlagati. Sami boste ugotovili kako so se odzvali na to krizo in prepričaqn sem da med redkimi bojo preživeli in obstali na trgu in nam strankam ponujali vse tisti kar smo v preteklosti pogrešali od nepremičninskih družb.

vrocpes je napisal(a):
Gospod Lakota je lepo povedal "...saj posredništvo pri nepremičninskih poslih ni neka umetnost." Dokler nepremičninske agencije ne dodajajo vrednosti ( npr. zavarovanje posla, jamstvo legalnosti posla, ...) in ne dajejo jamstva za povrnitev stroškov kupcem in prodajalcem kot posledice nelegalnosti, pravne nepravilnosti in goljufij pač ne upravičujejo stroška kupcem in prodajalcem.

 Vsi posredniki imajo zavarovano odgovornost iz zgoraj boldanih naslovov. Št. zavarovalne police in zavarovalno premijo pa morajo imeti navedeno v posredniški pogodbi in v primeru napake, ko prodajalec ali kupec zgubi denar ali nepremičnino, zavarovalnica povrne vse stroške. Posrednik pa se izkaže z licenco. Vso dokumentacijo pregleda in napiše pogodbo odvetnik ali diplomiran pravnik, s katerim ima posrednik sklenjeno pogodbo. Tole, kar si ti napisal, so pa čiste buče. Je pa stvar posameznika, da presodi ali bo, ali vidi kakšno dodano vrednost v najemu posrednika. Je pa res, da so na trgu delali, in verjetno še delajo, tudi prevarantje brez licenc, kar tako malo na črno, vendar pa je v tem primeru prodajalec ali kuoec totalno nor, če sodeluje s tako osebo in lahko posledice pripiše samo sebi.

samoiniciatiuc je napisal(a):
Moram dati komentar ker vidim da prodajaci stanovanj mislijo da kupci 'odlasamo z nakupom'. Nic ne odlasamo - jaz sem univerziteno izobrazen, zaposlen in zena tudi, imava dva majhna otroka, in moramo biti v najemnini ker ne gre zbrati za polog, ki je potreben za hipotekarni nakup. Nihce nic ne odlasa, ampak ne gre. Pac je slo vse skupaj previsoko, kjer naj bi stanovanja kupovali neki bogati vesoljci ali normalni ljudje , ki na nekem področju hodijo na šiht?

Kaj vam pa je tako hudo v najetem stanovanju?

Rac je napisal(a):

 Morda pa bo bankrot pripomogel k temu, da bo družinica začela razmišljati drugače ;)

 Morda pa bo bankrot nepremičninskih posrednikov pripomogel k temu, da bodo začeli razmišljati malo drugače. Saj se strinjam, usedli so se na vlak, ampak vlak je pripeljal na svojo končno postajo. Kaj torej še počnejo na vlaku?

vizo999 je napisal(a):
Če so se ljudje in tudi mlade družinice odločale za nerazumne kredite, ki jih sedaj ne morejo povrniti, so si krivi predvsem sami. Po tej logiki lahko križamo tudi bančnike, ki so takšne kredite dajali pa še koga se bo našlo za grmado ane...
 

 
Se strinjam. Definitivno so za osebne krize ljudi krivi bankirji, ki so poslovali z izmišljenim denarjem in si basali svoje žepe z dolariji in evri. Slednje počnejo še danes. Kar poglejte poročila o visokih nagradah zaposlenim v bankah (predvsem v ZDA).

mene je pa od nekdaj zanimalo, kako zabiti morajo biti nepremičninski posredniki, da kljub dejstvu, da je za njih važen le promet, niso bili in še vedno niso sposobni pogledati resnici v oči in povedati, da so cene še vedno hudo previsoke? kako jim ni jasno, da lahko trg oživijo le močno nižje cene?

da znaš med oglasi najti primerno nepremičnino, pogledati v zemljiško knjigo in zadevo pripeljati do notarja, je potrebno cca. 5 razredov osnovne šole in nič več. torej je plačilo nepremičninske agencije nujno le za nepismene.

VilfanG je napisal(a):

 
Takrat so bila posojila precej dražja. Danes so dejansko poceni, samo dobi se jih veliko težje. Pogoji pridobitve so se zaostrili (kar je imho pravilno), samo kaj ko bo po krizi (spet imho) zategnjenost banko popolnoma popustila once again.

 
Če pogledamo bančne pribitke in fiksne obrestne mere, so krediti danes dražji kot v 2007. Če upoštevate, da je bil euribor 5%, bi danaes dobili kredite z obrestno mero 5%+3%=8% in več.

Nisi odvisen od lastnika stanovanja!!!!!!!

Če bi posredniki pobirali provizije od m2 prodanega stanovanje, namesto od končne prodajne cene, bi se pomojem tudi posredniki bolj zavzeli da bi se cene prilagodile povpraševanju in ponudbi, kar je normalno, dokler pa tudi posredniki živijo na račun visokih cen, jim ni v interesu karkoli prodati pod ceno, ker so na izgubi tudi sami.

lep pozdrav

shevchenko je napisal(a):

 Morda pa bo bankrot nepremičninskih posrednikov pripomogel k temu, da bodo začeli razmišljati malo drugače. Saj se strinjam, usedli so se na vlak, ampak vlak je pripeljal na svojo končno postajo. Kaj torej še počnejo na vlaku?

 Večina nepremičninskih posrednikov bo ostala na vlaku, zato ker so si v preteklosti kar dovolj nabrali rezerve da mirno spijo na vlaku in počakajo da pride ta prava lokomotiva ki jih bo potegnila naprej. Tej lokomotivi se reče:država, ki bo poskrbela da s svojimi ukrepi in spremembami zakonov spet oživela gospodarstvo. Konec koncev, niti državi ne ustreza to stanje: PAT POZICIJA. Prej ali slej bo takšno stanje kot je bilo pred recesijo. Tu je malo politike. Vsakih 20 let se "umetno" vsili recesija da bi na način bogati postali bogatejši, revni še revnejši. Tako pač je.

lakotnyk je napisal(a):
 dokler pa tudi posredniki živijo na račun visokih cen, jim ni v interesu karkoli prodati pod ceno, ker so na izgubi tudi sami. lep pozdrav

 to je seveda neumnost, posredniki živijo samo od prometa.

Ce niso hkrati tudi investitorji.

Bob je napisal(a):
mene je pa od nekdaj zanimalo, kako zabiti morajo biti nepremičninski posredniki, da kljub dejstvu, da je za njih važen le promet , niso bili in še vedno niso sposobni pogledati resnici v oči in povedati, da so cene še vedno hudo previsoke? kako jim ni jasno, da lahko trg oživijo le močno nižje cene?

da znaš med oglasi najti primerno nepremičnino, pogledati v zemljiško knjigo in zadevo pripeljati do notarja, je potrebno cca. 5 razredov osnovne šole in nič več. torej je plačilo nepremičninske agencije nujno le za nepismene.

 To tudi jaz že trobim lep čas. Ampak pri nekaterih je problem tisto sedenje na dveh stolih. Ne more ti biti vseeno za ceno, če si zraven še zainvestiran v cegle do grla. Za ostale, pa...jah zabitost bi bil po moje kar pravi izraz :)))

Bob je napisal(a):

 to je seveda neumnost, posredniki živijo samo od prometa.

 
po svoje je tudi to kar si ti napisal neumnost... ker posredniki zdaj od prometa očitno ne živijo.

MF-302701 je napisal(a):

 Večina nepremičninskih posrednikov bo ostala na vlaku, zato ker so si v preteklosti kar dovolj nabrali rezerve da mirno spijo na vlaku in počakajo da pride ta prava lokomotiva ki jih bo potegnila naprej. Tej lokomotivi se reče:država, ki bo poskrbela da s svojimi ukrepi in spremembami zakonov spet oživela gospodarstvo . Konec koncev, niti državi ne ustreza to stanje: PAT POZICIJA. Prej ali slej bo takšno stanje kot je bilo pred recesijo. Tu je malo politike. Vsakih 20 let se "umetno" vsili recesija da bi na način bogati postali bogatejši, revni še revnejši. Tako pač je.

 
Jap, novi in novi davki verjetno zelo blagodejno vplivajo na to.....:)))) Pa smo spet pri zabitosti :))

MF-302701 je napisal(a):

 
Edini pametni komentar ki sem ga zasledil na to temo. Vse nepremičninske agente v Sloveniji ni potrebno metati v isti koš. Velika večina, res, velika večina, lahko potrdim celo 99% je odličnih, strokovno izobraženi, pripravljeni so pomagati pri lažji odločitvi pri nakupu ali prodaji nepremičnine, vsi n.agenti z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS so notarji, odvitniki in davčni svetovalci V MALEM, zato ker stranka ( ni važno, ali kupuje ali prodaja nepremičnino ) vse potrebne informacije pridobi pri nepremičninskemu posredniku. Vsi nepremičninski posredniki z lecenco omenjenega ministrva so visoko izobraženi in strokovno usposobljeni da nobeni stranki ( vsaj v prvi fazi ) ni potrebno hoditi odvetniku, notarju, na Durs, že tu je veliki prihranek v denarju in času. Še ena velika trditev glede rascveta nepremičninskega trga v preteklosti: če ne bi obstajali nep.posredniki, 90% poslov bi propadlo, zato ker nepr.posredniku je uspelo na en ali drugi način pomiriti strasti med prodajalci in kupci in tako izpeljati kupčijo do konca, varno za obe stranki, prodajalca in kupca. Moramo se zavedati da je danes veliko goljufov ki hodijo okoli in prepričujejo ljudi da se ne prodaja preko nepremičninsko družbo, češ da se bo na tačin prišparalo 2-3.000 Eur, po drugi strani prepričajo prodajalca da zniža ceno za veliko več kot teh 2-3.000 Eur provizije, v najhušjem primeru pa nepremičnino kupijo zastonj, zato ker prodajalcec iz nevednosti in pohlepnosti ( da nekaj prišpara ) podpiše nekaj kar ga bo potem obžaloval celo življenje. Potem je prepozno, niti sodišče mu ne pomaga, edini izhod je samomor ali zakon Divjega Zahoda.
Teh 1% nepremičninskih posrednikov pa blati celo branžo. S svojimi nepoštenimi igricami in intrigami izigrajo par strank ( veliko jih ne more zato ker prej ali slej pride do častnega razsodišča in odvzem licence ) in na ta način sami sebi kopljejo luknjo v propadu.
Zato, moj nasvet je: ČE ŽELIŠ MIRNO SPATI IN DA TE NE BOLI GLAVA, PREDEN SE ODLOČIŠ ZA NAKUP ALI PRODAJO NEPREMIČNINE, IZBERI NEPREMIČNINSKO DRUŽBO KI BO POSKRBELA NA POŠTEN IN KOREKTEN NAČIN IZPELJALA POSEL, PREDVSEM TAKO KI IMA NAJVEČ REFERENC, ZATO KER POZITIVNA REFERENCA JE NAJBOLJŠI NAČIN DA SE PREPRIČAŠ DA TISTO ZA KAR SE ODLOČIŠ JE PRAV.
Kar se tiče "čistke" nepremičninsih družb, je prav da se loči zrno od plevela. Obstali bojo sami takšni ki se bojo držali reda in discipline, in takšni ki v preteklosti so mislili na prihodnost ( hude čase ) in si so nabrali dovolj "rezerve" da preživijo recesijo. Dober nepr.posrednik ne bo izgubil službe, vsaka nepr.družba ga potrebuje, tako da bojo propadli vsi tisti lenuhi in nepoštenjaki ki v preteklosti so mislili da če imajo samo mobitel in avto, lahko prodajaš nepremičnino. Za posredovanje pri prometu z nepremičninami moraš storiti veliko več kot to, ponuditi stranki celoten servis, od ogleda do primopredaje ključev. Eno od takih nepr.družb na Obali vam z veseljem priporočam ( moje izkušnje so bile odlične ) in to je: STENAT. Poglejte samo njihovo spletno stran: www.stenat-sp.si in ne bo potrebno veliko razlagati. Sami boste ugotovili kako so se odzvali na to krizo in prepričaqn sem da med redkimi bojo preživeli in obstali na trgu in nam strankam ponujali vse tisti kar smo v preteklosti pogrešali od nepremičninskih družb.

Tole je pa obširno OGLASNO SPOROČILO za sp STENAT.BTW: zakaj naj bi v začetni fazi kdo hodil na DURS, k odvetniku in notarju? Če nekdo misli, da mora k odvetniku, bo to storil brez nepremičninskega posrednika ali pa z njim.
Kakšno miritev strasti med kupci in prodajalci, lepo vas prosim? Saj ne gre za rokoborbo. Ali se nam bodo potemtakem vsilili še posredniki pri prodaji oz. nakupu solate na tržnici, da se kupec in branjevka ne stepeta? Smešno in žalostno ob enem.Mislim, da je zgornje oglasno sporočilo namenjeno neizobraženim prodajalcem in kupcem, katerim bi slučajno njihov mladoletni otrok pokazal kako dobre informacije s področja nepremičnin se da dobiti na internetu. Za vse ostale pa je to žalitev.

MF-302701 je napisal(a):

 Večina nepremičninskih posrednikov bo ostala na vlaku, zato ker so si v preteklosti kar dovolj nabrali rezerve da mirno spijo na vlaku in počakajo da pride ta prava lokomotiva ki jih bo potegnila naprej. Tej lokomotivi se reče:država, ki bo poskrbela da s svojimi ukrepi in spremembami zakonov spet oživela gospodarstvo. Konec koncev, niti državi ne ustreza to stanje: PAT POZICIJA. Prej ali slej bo takšno stanje kot je bilo pred recesijo. Tu je malo politike. Vsakih 20 let se "umetno" vsili recesija da bi na način bogati postali bogatejši, revni še revnejši. Tako pač je.

 
torej, upokojenci najmočnejša sila v državi, generacije 30k+ rešile svoj stanovanjski problem, prihajajo bistveno manjše generacije, politika brez kompasa, gospodarstvo v razsulu = rast nepremičninskega trga? ne bi rekel.

lakotnyk je napisal(a):

 
po svoje je tudi to kar si ti napisal neumnost... ker posredniki zdaj od prometa očitno ne živijo.

 
saj ravno to ti razlagam. jebeš visoke cene, če ni prometa.;)

dalex je napisal(a):
Ce niso hkrati tudi investitorji.

 
če so, velja to še toliko bolj, ker potem jih stiskajo še stroški financiranja.

Bob je napisal(a):
mene je pa od nekdaj zanimalo, kako zabiti morajo biti nepremičninski posredniki, da kljub dejstvu, da je za njih važen le promet, niso bili in še vedno niso sposobni pogledati resnici v oči in povedati, da so cene še vedno hudo previsoke? kako jim ni jasno, da lahko trg oživijo le močno nižje cene?

da znaš med oglasi najti primerno nepremičnino, pogledati v zemljiško knjigo in zadevo pripeljati do notarja, je potrebno cca. 5 razredov osnovne šole in nič več. torej je plačilo nepremičninske agencije nujno le za nepismene.

 
Ločiti moraš med investitorji in posredniki, ki so pogodbeno vezani za investitorje, cene določajo investitorji, posredniki si  prizadevajo za nižje cene. Vsak, ki ima licenco ni zabit, lahko gres poizkusiti narediti licenco, prav zanima me, kako bi Ti opravil. Sicer pa  povej, ali nisi tudi investitor pri dvojčku nekje blizu Centra? ali si se jih ze znebil?

Bob je napisal(a):
mene je pa od nekdaj zanimalo, kako zabiti morajo biti nepremičninski posredniki, da kljub dejstvu, da je za njih važen le promet, niso bili in še vedno niso sposobni pogledati resnici v oči in povedati, da so cene še vedno hudo previsoke? kako jim ni jasno, da lahko trg oživijo le močno nižje cene?

da znaš med oglasi najti primerno nepremičnino, pogledati v zemljiško knjigo in zadevo pripeljati do notarja, je potrebno cca. 5 razredov osnovne šole in nič več. torej je plačilo nepremičninske agencije nujno le za nepismene.

 
Cene nepremičnin ( tudi vsega ostalega materijalnega ) je odvisna od ponudbe in povpraševanja, zato ne govoriti neumnosti da so nepr.posredniki krivi za nastalo situacijo. Največji krivec je država zato ker ni dovolila gradnje v toliki meri da bi uskladila povpraševanje in ponudbo, dovolila je da z velikim povpraševanjem po nepremičninah in majhno ponudbo, cene dvignejo v nebo.
To kar govoriš, da je za nakup nepremičnine potrebna osnovna šola, ne drži. Vsi tisti ki so tvojega mnenja, so večinoma nasankani in zdaj so na sodišču, zato ker so bili tako pametni in izobraženi da se jim je zdelo škoda plačati provizijo nepremičninski družbi ki bo poskrbela za varnost izpeljave posla. Če govorimo o višini provizije ki je ozakonjena v Zakonu o posredovanju z nepremičnami, lahko rečem da je prenizka v primerjavi z razvitim svetom. Napr: v Kanadi je 7%, v Avstraliji in Zahodni Evropi je nekje tam med 5 in 7 %, tako da smo mi najnižji. Prišel bo čas ko bo tudi pri nas nad 5 % in ne bo več mogoče prodajati in kupovati nepremičnine brez posredovanja nepremičninske družbe z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS. Verjemite mi, da bo to kmalu, nekaj se šušlja da bo uzakonjeno že naslednje leto. Takrat bojo vsi ti oglasi ki jih oglašujejo fizične osebe izginili in vse se bo prodajalo in kupovalo preko nepremičninskih družb.

mikica2 je napisal(a):

 Vsi posredniki imajo zavarovano odgovornost iz zgoraj boldanih naslovov. Št. zavarovalne police in zavarovalno premijo pa morajo imeti navedeno v posredniški pogodbi in v primeru napake, ko prodajalec ali kupec zgubi denar ali nepremičnino, zavarovalnica povrne vse stroške. Posrednik pa se izkaže z licenco. Vso dokumentacijo pregleda in napiše pogodbo odvetnik ali diplomiran pravnik, s katerim ima posrednik sklenjeno pogodbo. Tole, kar si ti napisal, so pa čiste buče. Je pa stvar posameznika, da presodi ali bo, ali vidi kakšno dodano vrednost v najemu posrednika. Je pa res, da so na trgu delali, in verjetno še delajo, tudi prevarantje brez licenc, kar tako malo na črno, vendar pa je v tem primeru prodajalec ali kuoec totalno nor, če sodeluje s tako osebo in lahko posledice pripiše samo sebi.

No, tole pa so buče.
Zakaj pa vso dokumentacijo pregleda in napiše pogodbo odvetnik ali diplomiran pravnik, s katerim ima posrednik sklenjeno pogodbo, če pa s neprem. posredniki strokovno usposobljeni in nosijo pravno in materialno odgovornost?
To je ravno tako kot bi imel in plačeval dva odvetnika za isti primer. Na tak način potem potrebuješ 100, ne 1000 odvetnikov apli pa še več. Lepo vas prosim.

fastriff je napisal(a):

 To tudi jaz že trobim lep čas. Ampak pri nekaterih je problem tisto sedenje na dveh stolih. Ne more ti biti vseeno za ceno, če si zraven še zainvestiran v cegle do grla. Za ostale, pa...jah zabitost bi bil po moje kar pravi izraz :)))

 
in na kaj čakajo do grla zainvestirani? da jim država piči kakšen nov davek ali da jim banke poberejo en stol.;)

bodimo realni, fantje so pač zabiti. dokler je trg noro rasel je bila seveda zabitost velika prednost.

sorry, no comment.

0227Lu1 je napisal(a):

 
Ločiti moraš med investitorji in posredniki, ki so pogodbeno vezani za investitorje, cene določajo investitorji, posredniki si  prizadevajo za nižje cene. Vsak, ki ima licenco ni zabit, lahko gres poizkusiti narediti licenco, prav zanima me, kako bi Ti opravil.

tudi za enega nepremičninarja(vsi, ki od nepremičnin tako ali drugače živijo) ne vem, da bi v fazi nore rasti opozarjal, da tako dolgo ne bo šlo. prav tako ne poznam niti enega nepremičninarja, ki bi, ko se je trg začel ustavljati, realno ocenil situacijo in povedal, da sledi večji padec. celo danes vas večina, s tabo na čelu, sanja o neki bližnji rasti. torej se spet greste neko nategovanje potencialnih kupcev, namesto, da bi raje realno ocenili situacijo, kar bi privedlo do neke normalne ravni cen in posledično tudi do osnove za večji promet in kasneje do možnosti za rast. mrtev trg ne koristi nikomur. ampak po prebranem vam to ni niti slučajno jasno in še naprej živite v neki preteklosti, ki se ne bo ponovila.

MF-302701 je napisal(a):
Prišel bo čas ko bo tudi pri nas nad 5 % in ne bo več mogoče prodajati in kupovati nepremičnine brez posredovanja nepremičninske družbe z licenco Ministrstva za okolje in prostor RS. Verjemite mi, da bo to kmalu, nekaj se šušlja da bo uzakonjeno že naslednje leto. Takrat bojo vsi ti oglasi ki jih oglašujejo fizične osebe izginili in vse se bo prodajalo in kupovalo preko nepremičninskih družb.

 
ja sej to si želite, da vam država zagotovi posel. ej do takrat je pa najbolš, da vas kar zaposlijo na Min. za okolje in prostor, še krizo boste lažje prežvel.
j*bemti govedo!

Moram ti spet rečt, da si teslo-kako mi bo država preprečila, da bom dal oglas na net, v salomona etc. in sam našel kupca ter opravil pravni posel?? O višini provizije raje ne bi, ker zavajaš kolker si dolg in neumen, o tem, da bo država povlekla gospodarstvo...? Kako?? Povleče ga lahko samo celotna EU, pa še najbolj bi v tem trenutku storila za brezposelnost, če zapre meje za blago izven. Tako da glede globalnih neoliberalnih pristopov k reševanju krize je praktično edino orodje tiskaj več in več denarja, in upaj, da ga bo kaj priteklo v gospodarstvo. Ostalo je pa samo podaljševanje agonije, in na nepremičninskem delu v Slo. nismo videli še niti k od krize.

0227Lu1 je napisal(a):

 
Ločiti moraš med investitorji in posredniki, ki so pogodbeno vezani za investitorje, cene določajo investitorji, posredniki si  prizadevajo za nižje cene.

 ne se mi izgovarjati nad investitorji in prodajalci, bebce ste v 10 letih sami oblikovali glede na vaš, rahlo smešen, pogled na trg nepremičnin. seveda pa jim je po 10 letih pumpanja težko razložiti, da je osnova vseeno razpoložljivi dohodek in ne nek piramidni sistem.

vizo999 je napisal(a):
Če so se ljudje in tudi mlade družinice odločale za nerazumne kredite, ki jih sedaj ne morejo povrniti, so si krivi predvsem sami. Po tej logiki lahko križamo tudi bančnike, ki so takšne kredite dajali pa še koga se bo našlo za grmado ane...
 

 
Kdo pravi kaj o krizanju? Privoscljivost je nekaj povsem drugega.