Na enem drugem forumu sem zasledil dva zanimiva kalibra in sicer enga zmešanga tipa s 43 m2 luknjo v šiški, za katero misli, da je pa super oh in sploh dobra ponudba za 100k in pa eno zmešanko, ki misl, da je neka sorodna luknja tm u getu na bratovževi vredna za tri bajte u okolici lj in za manj ne bo prodala - po mojem marsikoga rit peče od teh statistik GURS, prodat se pa ne da ne danes, ne jutri, ne drugo leto ne...

Štala je zakon.

nepremičnina tedna:(moja)

www.nepremicnine.net...761493.jpg

[slep]
nepremičnina tedna:(moja)

Pa ne, da boš končno kupil stanovanje?

Se ne splača zdaj nič kupovati po mojem, ker je vse tik pred zdajci, da crkne.

[trance0]
Se ne splača zdaj nič kupovati po mojem, ker je vse tik pred zdajci, da crkne.

ne ga sekirati :D

Verjetno ne bereš mojih objav v tej rubriki, ker moja nepremičnina tedna vsebuje čudne ali pa zelo bizarne ponudbe po nekajkrat previsokih cenah. Evo še ene take zajebancije:

www.nepremicnine.net...498381.jpg

Tole se je našlo v mojem RSS feedu:

periskop.si/2011/10/...ljubljani/

Po teh cenah dvomim, da bojo kaj dosti prodali.

Zanimivo...

lpB

Nižanje cen nepremičnin je slabo za vse nas (tudi za nas ki nismo tajkuni) - zahvala gre računovodjem in bankirjem.

[winco]
Nižanje cen nepremičnin je slabo za vse nas (tudi za nas ki nismo tajkuni)

Zakaj je slabo? Nižje cene nepremičnin:
- so dobre za tiste, ki nimajo nempremičnine in bi jo radi kupili
- so v najslabšem primeru nevtralne za trenutne lastnike nepremičnin, ki tam prebivajo in nimajo planov prodati (oziroma, če se res kdaj zgodi kak davek na nepremičnine, je nižanje njihovih vrednosti predvidoma tudi za to skupino ugodno)
- so dobre za tiste, ki že imajo v lasti stanovanje, a bi ga radi zamenjali za večjega
- so posredno dobre za biznis, ker bo folku ostalo več denarja za drugo potrošnjo, namesto da vse zmečejo v cegle.

[winco]
Nižanje cen nepremičnin je slabo za vse nas (tudi za nas ki nismo tajkuni) - zahvala gre računovodjem in bankirjem.

Nižanje cen nepremičnin je slabo zgolj za prodajalca. Ampak hej, še prodajalcem kruha in solate je bolj jasna ponudba/povpraševanje in da je bolje narediti razprodajo eno uro pred zaprtjem.

Daj ne seri... Veš kaj je slabo? Da so ljudje, ki v prejšnem sistemu niso nikoli nič delali, po navideznem propadu tega sistema z jazbinkškom ukradli kremo tega sistema (družbena stanovanja, zgrajena iz dobička gospodarstva), zaslužili nekaj 1000%-no in ne plačali niti centa davka... To je slabo...

Zabavno:

24ur.com/novice/slov...edita.html

[slep]
Zabavno:

24ur.com/novice/slov...edita.html

Točno to je tisto kar meni ni jasno. V zgornjem primeru to pomeni cc. 500€/mes. 20 let! Kar pomeni, da ti (ko poleg kredita odšteješ še stroške stanovanja) ostane približno 500€ vsak mesec. 20 let ob povprečni slovenski plači! In to za 25 kvadratov veliko garsonjero.

Zakaj je potem čudno, da ljudje ostajajo doma v mama hotelu ali pa si uredijo stanovanje na podstrešju??

Ne bi rekel, če bi bil vsaj najem resen odgovor, ampak pri nas je tako malo urejenih najemniških stanovanj in razmerij, da je stvar samo še bolj žalostna. Poleg tega pa ti tudi ob najemnini ne ostane bistveno več kot ob kreditu, zato je dostikrat res bolj smiselno kupiti stanovanje. Če si ga lahko sploh privoščiš.

Imam eno vprašanje.

Podedoval sem stanovanje,v katerem trenutno tudi živim. Želel bi ga prodati, pa me zanima glede plačila davka in možne stroške, ki bi jih lahko še imel pri prodaji tega podedovanega stanovanja?

[GhostyB]
Imam eno vprašanje.

Podedoval sem stanovanje,v katerem trenutno tudi živim. Želel bi ga prodati, pa me zanima glede plačila davka in možne stroške, ki bi jih lahko še imel pri prodaji tega podedovanega stanovanja?

Za konkreten odgovor, bo treba malo več podatkov, najbolje pa ti bodo to pojasnili na DURSu.

V tej temi lahko napišeš po kakšni ceni prodajaš in po kakšni boš prodal, da vidimo kakšne so razmere na trgu.

www.projekt2.si/cenik/

Mislim, da so investitorji izgubili vse kriterije. Tole recimo na prvi pogled izgleda super, vila z razgledom! Podrobnejši pogled pokaže, da lažejo kot pes teče:
-da dovozna cesta do naselja ni prav nič elitna (beri ozka vaška pot)
-dve enoti dvojčka vztrajno predstavljajo kot dva edinstvena enostanovanjska objekta, zasnovana kot dve enostanovanjski hiši), še boljša je tale: čeprav izgleda, da se hiši med sabo stikata, je med njima 10cm zvočne izolacije, ki poskrbi, da soseda ne boste slišali - ja ampak še vedno se stikata, ne da tako izgleda
-ponavljajo mantro o 400 m2 površin, pa čeprav je površine, ko odšteješ klet, terase, lože in "funkcionalno streho" približno 181 m2
-da je vse predvideno (klimatizacija, fitnes, jacuzzi, bazen, letna kuhinja, razvod el. in strojnih inšt. - narejen je PZI :) pa nič v ceni

Skratka, pol mio evrov (499.000 natančno) za polovico dvojčka v tretji gradbeni fazi, po domače za cegle z okni in urejeno okolico na samem robu MOL. Se strinjam, da je izgled nekaj posebnega in razgled odličen, če je pa to vredno razlike v ceni od ljubljanskega povprečja, pa naj presodi vsak sam.

www.sodisce.si/mma_b...et=auction

še tretja luknja v Lipi ki je momentalno na dražbi - splača se pogledat zato, ker je cena na drugi dražbi znižana za - no niti 10% ne in sicer za 2500 €. Ja stepli se bojo dražitelji, ko se na prvi dražbi niso. Le kako to, da dolžniki kar mirno gledajo ta cirkus? Aja sej res, prodali bi po domišlijskih cenah, ampak kupcev tako slabih stanovanj sploh ni...

zdi se mi, da so cene nepremičnin v MOL končno začele padati... počasi ampak stiska zima stiska recesija :D
še malo pa se bo usulo!!!

ko bodo stara stanovanja po 1.300 eur/m2 in nova po 1.800 bomo že na pravi poti...

[Zz31]
zdi se mi, da so cene nepremičnin v MOL končno začele padati...

Hm, ne bi rekel. Mestna občina Ljubljana (MOL) je zelo zadolžena in letos ima namen prodati kar dosti svojih nepremičnin. Na seznamu za prodajo je skoraj 300 parcel, 76 stavb, štiri počitniška stanovanja in 64 stanovanj.

Samo en primer: Kar 1,33 milijona evrov želijo dobiti za 229 kvadratnih metrov veliko hišo s pripadajočim zemljiščem v Ulici stare pravde 6. To je 5.800 evrov/ m2. :-)))

[naporen]
www.projekt2.si/cenik/

Mislim, da so investitorji izgubili vse kriterije. Tole recimo na prvi pogled izgleda super, vila z razgledom! Podrobnejši pogled pokaže, da lažejo kot pes teče:
-da dovozna cesta do naselja ni prav nič elitna (beri ozka vaška pot)
-dve enoti dvojčka vztrajno predstavljajo kot dva edinstvena enostanovanjska objekta, zasnovana kot dve enostanovanjski hiši), še boljša je tale: čeprav izgleda, da se hiši med sabo stikata, je med njima 10cm zvočne izolacije, ki poskrbi, da soseda ne boste slišali - ja ampak še vedno se stikata, ne da tako izgleda
-ponavljajo mantro o 400 m2 površin, pa čeprav je površine, ko odšteješ klet, terase, lože in "funkcionalno streho" približno 181 m2
-da je vse predvideno (klimatizacija, fitnes, jacuzzi, bazen, letna kuhinja, razvod el. in strojnih inšt. - narejen je PZI :) pa nič v ceni

Skratka, pol mio evrov (499.000 natančno) za polovico dvojčka v tretji gradbeni fazi, po domače za cegle z okni in urejeno okolico na samem robu MOL. Se strinjam, da je izgled nekaj posebnega in razgled odličen, če je pa to vredno razlike v ceni od ljubljanskega povprečja, pa naj presodi vsak sam.

Bedaki ni kaj. A si sploh predstavljajo kako izgleda pol miljona evrov ? In to za dvojčka v eni zbankrotirani Sloveniji....

Evo že večkrat smo omenili, da sta NLB in Abanka verjetno najbolj zaceglani s precenjenim zidom od naših domačih bank:

www.javnadrazba.si/d...d_3280.pdf

zmagovalna kombinacija, pa zmeri znova se sprašujem, kako so odobrili take kredite za take rečmo tržno nezanimive nepremičnine in v vsakem primeru mnogo preveč vrednotene. Res noro.

Really don't care any more, I'm moving out of here :)

Kam pa greš, a ni fajn tu? :D

www.bolha.com/hise-s...1273711157

Če kdo želi zaslužit neki jurčkov drobiža :)

[slep]
www.bolha.com/hise-s...1273711157

Če kdo želi zaslužit neki jurčkov drobiža :)

Tisti denar bi morali porabit za novo barvo fasade. Resno, kako ljudje nimajo nobenega občutka za barvno umestitev??

[flajer]
> [slep]
> www.bolha.com/hise-s...1273711157
>
> Če kdo želi zaslužit neki jurčkov drobiža :)

Tisti denar bi morali porabit za novo barvo fasade. Resno, kako ljudje nimajo nobenega občutka za barvno umestitev??

Očitno je bila ta stavba prvotno mišljena kot baza malega vaškega gasilskega društva (glej še garaži).

Drugače je pa res, da je ravno na štajerskem koncu (čeprav ne samo tam) mogoče opazovati ogromno grdo pobarvanih fasad. Enkrat pred leti smo se peljali v Prlekijo, in ko smo zavili z avtoceste med vasi proti Ptuju in naprej, ti je bilo občasno kar slabo od obilice vijolčnih, temno oranžnih, čudno zelenih, temno modrih in kdovekakšnih še barv... ena bolj ogabna od druge. Očitno je bilo sicer da so vse te bajte bile nove (vsaj fasade vsekakor), povečini z obvezno pergolo na dvorišču... Skratka, denar ne kupi okusa in na tistih koncih dobrega okusa obupno primanjkuje....

Med Ptujem in Veliko Nedeljo so pa hiše pobarvane v vseh možnih odtenkih, tamkajšnje prebivalstvo pa je verjetno najmanj arhitekturno izobraženo v Sloveniji.