www.oglasi.si/Prodam...d-3279.php

...če ima kdo željo živeti v kocki....s pogledom na Delo.;)

Pa to so budale, ni drugi lepsih, primernejših besed...

Koliko ljudi zivi v sloveniji, ki ima za napremicnino 620.000 keša na lagerju???

Tam je vcasih stala hisa v kateri so se zbirali narkomani in podobni kreteni.

6000€ na m2 v vukojebini imonovani ljubljana,pa to je sploh ni vec smesno.

V primeru blodenj in prisluhov o carobni kupni moci slovencev, ki bi si zeleli zivet v kocki med starimi hisami,Delom, in zavodom za zaposlovanje ----- priporocam obisk psihiatra in podrobno psihoanalizo...

Wtf, pa to ne bo prodal se leta in leta...

Dotor

Najprej naviješ ceno, potlej daš dober popust (tule bo hitro 50% ) pa se mogoče kdo ujame :)

Parkiraš pa tako, kot navaden študent s 12 let starim cliotom...

[zima1188]
Parkiraš pa tako, kot navaden študent s 12 let starim cliotom...

:)

Zakaj je tale hiša tako poceni glede na ostale: www.nepremicnine.net...730554.jpg

Sem kaj spregledal?

Stara velika bajta brez železa, prvi potres jo bo spravil na tla. To ni ugodno, kaj je mišljeno kot delna adaptacija pa samo tisti ki je adaptiral ve - koliko je še za vložit namreč.

[aurokuror]
Zakaj je tale hiša tako poceni glede na ostale: www.nepremicnine.net...730554.jpg

Sem kaj spregledal?

To sigurno ni poceni, ubistvu je to povsem neprimerna hisa za moderne standarde.

Prevelika, za kurjavo potratna, izolacijsko neprimerna, protipotresna gradnja je spanska vas...

Tukaj se kupuje zemljisce + podrtija ki jo je treba porusit...

Cena bi morala zgledati priblizno takole: cena zemljisca - cena rusenja in odvoza = ???

Dotor

Da pa ne bo zgledalo, da samo pametujem in tezim pa se mi zdi cena dokaj ok.

Hisa zgleda lepo obnovljena, bi pa seveda bilo potrebno pogledat v zivo.

Kaksne so kopalnice, razporeditev prostorov in pa mesecni stroski vzdrzevanja...

Ce bos sel pogledat porocaj na forumu kaksno je stanje.

Dotor

Letalski promet Brnika direkt čez hišo mogoče?

[Dotor]
> [aurokuror]
> Zakaj je tale hiša tako poceni glede na ostale: www.nepremicnine.net...730554.jpg
>
> Sem kaj spregledal?


To sigurno ni poceni, ubistvu je to povsem neprimerna hisa za moderne standarde.

Prevelika, za kurjavo potratna, izolacijsko neprimerna, protipotresna gradnja je spanska vas...

Tukaj se kupuje zemljisce + podrtija ki jo je treba porusit...

Cena bi morala zgledati priblizno takole: cena zemljisca - cena rusenja in odvoza = ???

Dotor

se strinjam poceni ni. 200m2 ni prevelika hiša. Za kurjavo ni rečeno, da je potratna če je fasada izolirana vsaj 5 cm, če so okna OK, če je strop izoliran hiša definitivno ni potratna, se pa strinjam da ni varčna v primerjavi z varčnimi hišiami.

Ampak kaj je podrtija in kaj je hiša ki je primerna za bivanje pa nimaš popolnoma razčiščeno, ker tole pač ni podrtija.

[matic1982]
Ampak kaj je podrtija in kaj je hiša ki je primerna za bivanje pa nimaš popolnoma razčiščeno, ker tole pač ni podrtija.

Lahko, da bo ob prvem potresu. Zgrajena 1944 - predstavljaj si, kako je takrat bilo z materiali.

Tule lahko samo pametujemo, ampak res, verjetno si, ce je komu vsec, zasluzi ogled, in seznanjanje na licu mesta z razlogi za ceno.

[bc123a]
> [matic1982]
> Ampak kaj je podrtija in kaj je hiša ki je primerna za bivanje pa nimaš popolnoma razčiščeno, ker tole pač ni podrtija.

Lahko, da bo ob prvem potresu. Zgrajena 1944 - predstavljaj si, kako je takrat bilo z materiali.

Tule lahko samo pametujemo, ampak res, verjetno si, ce je komu vsec, zasluzi ogled, in seznanjanje na licu mesta z razlogi za ceno.

saj cena mora biti primerna za leto gradnje, če pa kdo to preplača pa je njegov problem..

Del hiše imam še precej starejši kot 1944, tako da vem kako je bilo z materiali in kako z gradnjo nasploh:)

Ko bereš potem vse članke o potresnih gradnjah in literaturo o sodobnji gradnji se ti zdi, da se bo bajta vsak čas podrla, ker vidiš da na bajti ni narejenga nič ot tistega kar bi moralo biti.

Je pa čudno ko pride potres (ne dolgo nazaj), pa grem potem k sosedu malo pogledat, pa je vse popokano, meni je pa zunaj počila ena štenga ki ni armirana in je bila narejena pred cca. 45 leti.

No je pa tudi res, da pri enem sosedu ki ima pa super zgrajeno hišo pa tudi ni bilo nič.

Sem pa prepričan da bi se bajta precej zrušila ob močnem potresu..

Če je bajta debelozidna in uredu temeljena je lahko zelo trdna če je še starejša kot tam po 1038, pa še precej po vojni pa so bile gradnje zelo slabe.

[slep]
Če je bajta debelozidna in uredu temeljena je lahko zelo trdna če je še starejša kot tam po 1038, pa še precej po vojni pa so bile gradnje zelo slabe.

bajta je debelozidna, čez sredino bajte grede dve steni ki so debeline okrog 55 cm, zunanje stene so tudi precej debele, zaradi tega je tudi kvadratura precej manjša kot v drugem nadstropju, recimo da je okrog 70% spodnjega nadstropja iz kamna. Potem je v eni sobi (največji cca. 25 m2) še dvojna preklada, ki je obešena na sredinsko steno in zunanjo steno in poteka čez strop (no tega se ne vidi, ker je vse prenovljeno in nekako oblečeno v knauf).

Potem so pa še manjše sobe, kjer so tudi notranje stene iz kamna zato ni preklad na stropu. Kjer smo potem višali odprtine za vrata smo dali noter nove preklade. Prehode sem malo poširil, ker drugače imam rad velike prostore in sem hotel narediti en tak večji prostor iz vseh majhnih, sveda kolikor se je dalo v takšni bajti:)

Kako je temeljena nimam pojma, zunaj so vidni dve poki na betonu (cokel) s katerim je bil pred 45 leti obložen kamen (majhni poki)...cokel je visok okrog 1 meter in seveda na tem delu hiše ni izolacije, višje gor pa je..Zdej eden je tja prišel pa je rekel aha hiša plazi ker je počeno, kaj pa vem mogoče je pa staro 45 let in tisti beton ni bil bogve kaj pa je malo počilo:)

Pri takih zidovih je pojem protipotresnosti brezveze, kakor tudi pojem izolacija :))

Najslabše gradnje na naših prostorih so nekatere povojne družbene gradnje ter samogradnje. Obakrat je primanjkovalo materiala. Samogradnje so gradili večinoma zato, ker so v inflaciji hoteli ohraniti vsaj nekaj vrednosti, saj se drugega kot gradbeni material sploh ni dalo dobiti. Ker tule je polno generalov po bitki, ki se realnega stanja sploh ne zavedajo.

tule je se nekdo ki kot kaze je kupil stanovanje kot investicijo

www.nepremicnine.net...345586.jpg

Za 200 bi se dalo zmenit :)

[bondy]
tule je se nekdo ki kot kaze je kupil stanovanje kot investicijo

www.nepremicnine.net...345586.jpg

Če mu bo uspelo oddati, bo realiziral celo 5% donos (če odmislimo vse stroške in če bo davkariji, ki jo ima nekaj sto metrov stran, zamolčal da stanovanje oddaja). Verjento je preveč ČEjev, da bi se še kdo spustil v tako naložbo.

Najemnik bo verjetno imel poseben "nadstandard", saj bo sam v celem nadstropju:
www.iprojekt.si/GPro...spx?pid=30

dvomim, da bo realiziral 5% donos. Ne vem pa kako se bo pocutil najemnik, ko bo moral stanovanje zaradi nezasedonosti ostalih stanovanj precej ogrevati...

se en obupan lastnik
www.nepremicnine.net...348098.jpg

Pred časom sem se peljal mimo novega naselja. Povsod tema. Pa hajd na internet malo pogledat:

www.hise-virmase.si/...ik-206103/ no, ja ni ravno ugodno. Ampak pazi to. Ker je prodaja šla "noooro dobro", je bilo potrebno cene hitro še dodatno naviti:
www.hise-virmase.si/...108/cenik/

Pa še malo ggoglamo naprej, in epilog vsega tega je pa čisto slovenski :
www.dnevnik.si/poslo...1042393832

Ima kdo kak drug izraz kot šalabajski ? :)))

[fastriff]
Pred časom sem se peljal mimo novega naselja. Povsod tema. Pa hajd na internet malo pogledat:

www.hise-virmase.si/...ik-206103/ no, ja ni ravno ugodno. Ampak pazi to. Ker je prodaja šla "noooro dobro", je bilo potrebno cene hitro še dodatno naviti:
www.hise-virmase.si/...108/cenik/

Pa še malo ggoglamo naprej, in epilog vsega tega je pa čisto slovenski :
www.dnevnik.si/poslo...1042393832

Ima kdo kak drug izraz kot šalabajski ? :)))

Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Pa so ti ljudje cisto blesavi?

Mislim, a je res vsa ta podjetniska zilica kao fatamorgana? Je res slovensko gospodarstvo funkcioniralo samo kot zmes socialisticnega gospodarstva + noro poceni krediti, ki so maskirali vso nesposobnost, tudi v cisto zasebnem sektorju?

Ker vidis tudi privatnike, ki se blizajo stecaju, cen pa ne spuscajo, ne samo bivsih druzbenih in tajkuniziranih firm.

Pred nekaj leti (se pred najvecjim vrhom kreditne norije) sem rekel, da se mi zdi, da so slovenci podjetniki samo zato, ker jim drugega ni preostalo (samo v sloveniji se lahko zgodi da je uspesen lastnik uspesne privat firme se vedno jezen na to, da je izgubil sluzbo recimo v izgubarski druzbeni firmi 20 let nazaj).

Ampak sedaj sem mi zdi da je to kar res. Je naravni druzbeni red na teh prostorih res socializem ali kako?

Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Pa so ti ljudje cisto blesavi?

ne, ocitno je nek razlog/racunica zadaj. marsikdo je recimo skozi d.o.o. ogromno nakradel, si ustvaril lepo osebno premozenje, sedaj pa se mu jebe, ce d.o.o. pocrka. ja, nekaj nepremicnin bo popusil, ampak tile doojcki so tako zadolzeni (remember, v preteklosti se s krediti ni samo gradilo ampak tudi kradlo), da jim je bolj ali manj vseeno.

Naj te opomnim, da večina družbenikov doojev jamči tudi z osebnim premoženjem ker drugače si ne morem predstavljati, kako bi en brezvezen doo s 8000 OK dobil 10 ali 20 mio ojrof (po možnosti v švicarjih) pufa za igre z nepremičninami. Tako da bo tle še fešta v letu 2011 in 12.

ee, v dobrih casih se je kredite precej lazje dobilo...sploh ce si koga poznal...

Ko že omenjaš to zadevo, danes na AJPES:

O prodaji nedokončanega naselja enodružinskih stanovanjskih hiš Zajčja Dobrava na parcelah št. 529/1, 519/2 , 529/3 in 529/4 k.o. Zadobrova se odloči tako:
- prodaja se opravi kot prodaja celote in na podlagi zavezujočega zbiranja ponudb,
- izhodiščna cena se določi v višini 917.000 eurov, ki se poveča za DDV in stroške prodaje
- varščina se določi v višini 50.000 eurov.

[bc123a]
> [fastriff]
> Pred časom sem se peljal mimo novega naselja. Povsod tema. Pa hajd na internet malo pogledat:
>
> www.hise-virmase.si/...ik-206103/ no, ja ni ravno ugodno. Ampak pazi to. Ker je prodaja šla "noooro dobro", je bilo potrebno cene hitro še dodatno naviti:
> www.hise-virmase.si/...108/cenik/
>
> Pa še malo ggoglamo naprej, in epilog vsega tega je pa čisto slovenski :
> www.dnevnik.si/poslo...1042393832
>
> Ima kdo kak drug izraz kot šalabajski ? :)))

Meni je cist neverjetno tole, mislim, celo gradbenistvo bo pobankrotiralo, namesto da bi spustilo cene in popucalo zaloge.

Pa so ti ljudje cisto blesavi?

Mislim, a je res vsa ta podjetniska zilica kao fatamorgana? Je res slovensko gospodarstvo funkcioniralo samo kot zmes socialisticnega gospodarstva + noro poceni krediti, ki so maskirali vso nesposobnost, tudi v cisto zasebnem sektorju?

Ker vidis tudi privatnike, ki se blizajo stecaju, cen pa ne spuscajo, ne samo bivsih druzbenih in tajkuniziranih firm.

Pred nekaj leti (se pred najvecjim vrhom kreditne norije) sem rekel, da se mi zdi, da so slovenci podjetniki samo zato, ker jim drugega ni preostalo (samo v sloveniji se lahko zgodi da je uspesen lastnik uspesne privat firme se vedno jezen na to, da je izgubil sluzbo recimo v izgubarski druzbeni firmi 20 let nazaj).

Ampak sedaj sem mi zdi da je to kar res. Je naravni druzbeni red na teh prostorih res socializem ali kako?

Jaz vse bolj verjamem da je v teh krajih zavladala popolna negativna selekcija s turbo hitrostjo. Davek, ki se ga bo zaradi tega odplačevalo bo strašanski.

www.nepremicnine.net...275286.jpg

Tale oglas je pa zmagovalec meseca... posebno zadnji stavek - laze so res tema, kaj majo z mostami pa res ne vem

[slep]
Ko že omenjaš to zadevo, danes na AJPES:

O prodaji nedokončanega naselja enodružinskih stanovanjskih hiš Zajčja Dobrava na parcelah št. 529/1, 519/2 , 529/3 in 529/4 k.o. Zadobrova se odloči tako:
- prodaja se opravi kot prodaja celote in na podlagi zavezujočega zbiranja ponudb,
- izhodiščna cena se določi v višini 917.000 eurov, ki se poveča za DDV in stroške prodaje
- varščina se določi v višini 50.000 eurov.

A to je to naselje (Zajčja Dobrava) ? To potem na enoto ne znese tako veliko. Zdej samo še najti junaka z dovolj veliko likvidnostjo in rezervo. :)