Tudi BMW se trenutno proda dosti manj kot pred letom dni in zato ne bodo veliko spuščali cen.

bc123a je napisal(a):

 
In oni so za njih placali 0.5 mio?

 
Tudi bogataši imajo v lasti starejše nepremičnine, ki jih prodajo ko se preselijo v nove. Lahko pa seveda ostanejo v starih in tarnajo kako se vse precenjene. LP

tycoon2 je napisal(a):

 Lahko povem vsaj en razlog, zakaj bi... Ker za cca 200k€ na njej zgradiš hišo, ki je vredna vsaj 700k€... Če pa na 100 ali 200k€ vredni parceli v vukojebini zgradiš hišo za 200k€, pa ni vredna pol kurca... vsaj za večino kupcev.

v vukojebini daš za parcelo malo manj kot 200 taužent

miko20 je napisal(a): Povej mi en razlog zakaj nekdo, težak npr. 2 miljona, nebi odštel 0,5 miljona za lepo parcelo v Kosezah. Ljudje enkrat se živi.

Mogoče se kakšen pacient že/še najde pa bo kupil, Tajkun si že preračunava če je cena ugodna.

tycoon2 je napisal(a): Lahko povem vsaj en razlog, zakaj bi ... Ker za cca 200k€ na njej zgradiš hišo, ki je vredna vsaj 700k€... Če pa na 100 ali 200k€ vredni parceli v vukojebini zgradiš hišo za 200k€, pa ni vredna pol kurca... vsaj za večino kupcev.

 Tajkun ti si car ! Tkole na hitro prišparaš za parcelo in začneš prodajati pri 1.400.000 €  itd.itd.

PS. Že pol kurca je lahko za nekatere neprecenljivo bogastvo !
PS. Vukojebina je zame na primer tudi Portorož........Ljubljana pa SRANJE OD LOKACIJE čeprav sem iz LJ

bc123a je napisal(a):

 
Koliko taksnih, tezkih 2 miljona v likvidnem denarju (ali kreditni kapaciteti) pa poznas?

PS. In zakaj mislis, da bi raje odstel 0.5 miljona za parcelo v kosezah, kot pa vsako leto recimo 20.000 EUR za luksuzne pocitnice in 100K za parcelo malo ven iz ljubljane?

 
ja za 20k lahko pa kar lepo potuješ, seveda če se ne greš res nekega luksuza..

miko20 je napisal(a):
Nočeš vedet kakšna izbira je na trgu, če pa greš še v sosednjo Italijo pa sploh, toliko glede notranje opreme. Je pa podobno kot pri avtomobilih, BMW ni 3x boljši od Kije, pa jih vseeno veliko vidiš na cesti ne?

 

No na srečo jaz kar precej vem kakšno opremo se da dobiti, tudi v italiji, od zelo lepih omar (imitacij nekakšnih starih-čeprav vseeno ne načičkanih) za recimo po kosu okog 20k pa poznam zadeve, ki rangirajo tudi precej višje. Čeprav tiste ki rangirajo precej višje imajo celo verjetnost da bodo kdaj v prihodnosti dražje, te za 20 k pa ne bodo nikoli dražje, vprašanje pa je če bi kdo to kupil celo za enega tisočaka.

No odvisno katerega bmw-ja gledava M6 je vsaj 3krat boljši od najboljše kije:)

tudi M3 ni slab.

bc123a je napisal(a):

 
Koliko taksnih, tezkih 2 miljona v likvidnem denarju (ali kreditni kapaciteti) pa poznas?

PS. In zakaj mislis, da bi raje odstel 0.5 miljona za parcelo v kosezah, kot pa vsako leto recimo 20.000 EUR za luksuzne pocitnice in 100K za parcelo malo ven iz ljubljane?

Predvsem tisti, ki ima dva mio, ne razmišlja tako, kot tisti, ki jih nimajo. Še od nikogar nisem slišal "ti, sem se odločil, da bom sezidal malo cenejšo bajto, da si bom lahko privoščil malo dražje počitnice". Tak, ki ima, pač spoka kufre in gre, vmes se pa bajta zida. In potem ponovi vajo.

miko20 je napisal(a):

 
Tudi bogataši imajo v lasti starejše nepremičnine, ki jih prodajo ko se preselijo v nove. Lahko pa seveda ostanejo v starih in tarnajo kako se vse precenjene. LP

 
jah bogatašem nepremičnina res ne predstavlja nekega pomembnega stroška, tako glede izgradnje kot stroškov.

Gustl je napisal(a):

Predvsem tisti, ki ima dva mio, ne razmišlja tako, kot tisti, ki jih nimajo. Še od nikogar nisem slišal "ti, sem se odločil, da bom sezidal malo cenejšo bajto, da si bom lahko privoščil malo dražje počitnice". Tak, ki ima, pač spoka kufre in gre, vmes se pa bajta zida. In potem ponovi vajo.

 
Čeprav roko na srce tudi če imaš 2 mio ti bajta odnese kar nekaj procentov:)

No ja res pa je da daš lahko potem ostanek na banko za par let:)

Čeprav dandanes nekateri razmišljajo v smislu lejga kako zapravlja denar, si je novo bajto naredil:)

Očitno vseeno ne morejo razumeti, da ni denarja zažgal oziroma kupil nekaj dragih oblek za ženo:)

tycoon2 je napisal(a):
 prodaja za podobno (visoko) ceno, kot pred krizo

 --sest his blizu skofij s kao pogledom na morje se PRODAJA vsak mesec drazje. seveda se ne PRODAJO, ker investitor k ceni dodaja vse stroske financiranja, ki se iz meseca v mesec ko posojila ne vrne vecajo

miko20 je napisal(a):
Hvala, zaj pa za hec seštej vrednost vseh nepremičnin ki si jih lasti tvoja družina, babice.. pa boš mogoče našel še kakšne bedake.

 Eto, to si trofil,da imam v svojem sorodstvu precej bedakov. Jebat ga.   

matic1982 je napisal(a):

Čeprav dandanes nekateri razmišljajo v smislu lejga kako zapravlja denar, si je novo bajto naredil:)

Očitno vseeno ne morejo razumeti, da ni denarja zažgal oziroma kupil nekaj dragih oblek za ženo:)

Pa tudi če bi, pa kaj. Saj je njegov. Pri nas si pač takoj lopov, čim imaš recimo že litače na golfu :)

andrejcc je napisal(a):

 --sest his blizu skofij s kao pogledom na morje se PRODAJA vsak mesec drazje. seveda se ne PRODAJO, ker investitor k ceni dodaja vse stroske financiranja, ki se iz meseca v mesec ko posojila ne vrne vecajo

 
Uporabnik maj bi rekel da se cene teh hiš iz meseca v mesec višajo, kar je načeloma res, ampak dokler prodaja ni realizirana je škoda besed okrog višanja cen, pač nekateri še vedno živijo v prejšnjih letih, pa čeprav imajo izkušnjo da jih je delniški trg malo nategnil, sedaj jih bo pa še nepremičninski.

Gustl je napisal(a): Predvsem tisti, ki ima dva mio, ne razmišlja tako, kot tisti, ki jih nimajo. Še od nikogar nisem slišal "ti, sem se odločil, da bom sezidal malo cenejšo bajto, da si bom lahko privoščil malo dražje počitnice ". Tak, ki ima, pač spoka kufre in gre, vmes se pa bajta zida. In potem ponovi vajo.

 Ko smo hodili skupaj s precej  bogatejšim od 2mio na zimske počitnice je ta bogataš iz Avstrije tam bolj šparal kot mi, tudi prenočeval je v starejšemu delu hotela, ker je bilo nekaj ceneje.Ampak res ueber bogat za naše pojme, pri njih sem prvič jedel z zlatim priborom....

Gustl je napisal(a):

Pa tudi če bi, pa kaj. Saj je njegov. Pri nas si pač takoj lopov, čim imaš recimo že litače na golfu :)

 
he he, načeloma so me v juliju ustavili na cesti kriminalisti in so vse pregledali. Resda nisem imel s seboj vozniške in avto ni bil moj, ampak besed da avto peljem čez mejo itd. ni manjkalo:)

Bila je kar burna razprava, zanimalo jih je celo če sem sam tankal..ali sem res slovenski državljan...

postrizenaribica je napisal(a):

 Ko smo hodili skupaj s precej  bogatejšim od 2mio na zimske počitnice je ta bogataš iz Avstrije tam bolj šparal kot mi, tudi prenočeval je v starejšemu delu hotela, ker je bilo nekaj ceneje.Ampak res ueber bogat za naše pojme, pri njih sem prvič jedel z zlatim priborom....

 
Kljub temu sem prepričan, da se ni tako obnašal zato, ker si je izračunal, da bo šel lahko pa potem 2x na leto, ampak pač zato, ker je človek pač tako živel. Torej ni bila logika "tu prihranim x, da bom lahko imel y". IMHO

postrizenaribica je napisal(a):

 Ko smo hodili skupaj s precej  bogatejšim od 2mio na zimske počitnice je ta bogataš iz Avstrije tam bolj šparal kot mi, tudi prenočeval je v starejšemu delu hotela, ker je bilo nekaj ceneje.Ampak res ueber bogat za naše pojme, pri njih sem prvič jedel z zlatim priborom....

 
ja v avstriji se da dobiti čuda starinskega pribora in tudi drugih...

postrizenaribica je napisal(a):

 Ko smo hodili skupaj s precej  bogatejšim od 2mio na zimske počitnice je ta bogataš iz Avstrije tam bolj šparal kot mi, tudi prenočeval je v starejšemu delu hotela, ker je bilo nekaj ceneje.Ampak res ueber bogat za naše pojme, pri njih sem prvič jedel z zlatim priborom....

 Ja in tak ti ne bo dal 0,5 mio za parcelo nikoli.  Rajš si koleno odgrizne.

postrizenaribica je napisal(a):

Vukojebina je zame na primer tudi Portorož........Ljubljana pa SRANJE OD LOKACIJE čeprav sem iz LJ

 Kaj pa je potem zate dobra lokacija? Zgornji Duplek?

Gustl je napisal(a):

 
Kljub temu sem prepričan, da se ni tako obnašal zato, ker si je izračunal, da bo šel lahko pa potem 2x na leto, a mpak pač zato, ker je človek pač tako žive l. Torej ni bila logika "tu prihranim x, da bom lahko imel y". IMHO

 Večina folka ki ga jaz poznam s premoženjem  nad par mio živi zelo podobno. Je pa res da ne delajo kalkulacij ... jim ni treba ... gledajo pa na vsak cent.  Jaz bi rekel, pač vedo kako težko je zaslužit in še težje obdržat.  

Dthor je napisal(a):

 Ja in tak ti ne bo dal 0,5 mio za parcelo nikoli.  Rajš si koleno odgrizne.

 
Bo dal, če bo ocenil, da jo lahko primerno dražje proda (ne spremlajm debate od prej, tako da ne vem, na kaj se ta cena nanaša). Te cene, ki se pa sedaj pojavljajo, pa pač nimajo nobenega lufta za investitorje (sploh ne v teh časih), torej so samo za končnega kupca, ki se bo poleg tega, da ima denar še "zaljubil v točno ta kos zemlje". Take je pa precej težko najti. 

tycoon2 je napisal(a):

 Kaj pa je potem zate dobra lokacija? Zgornji Duplek?

 Primer dobre lokacije v lj je parcela nasproti titove vile v rožni. Pa mogoče se najde še kje kakšna. Ajd recimo da jih je ene 5 maks 10. 
S tem da ti more biti nekdo pripravljen to dobro lokacijo tudi plačati, njemu pa se mora splačati. Simpl ko pašteta in kruh.

Gustl je napisal(a):
Kljub temu sem prepričan, da se ni tako obnašal zato, ker si je izračunal, da bo šel lahko pa potem 2x na leto, ampak pač zato, ker je človek pač tako živel. Torej ni bila logika "tu prihranim x, da bom lahko imel y". IMHO

Mi sploh ni jasno  kako je tip razmišlal.  Na primer avtomobile je redno menjaval ( še pred penzijo ) in kupoval nove in nove BMWje, potem pa je mojemu bratu solil pamet, ker je imel na golfu H4 luči - v stilu, zakaj pa imaš te luči, ki so dražje, pa tudi več elektrike porabijo ? 

Dthor je napisal(a):

S tem da ti more biti nekdo pripravljen to dobro lokacijo tudi plačati, njemu pa se mora splačati. 

Koliko se pa splača dat pol milijona ali milijon za parcelo v Rožni dolini? Pa potem še enkrat toliko za hišo? Tisti ki si to želi (in ima denar) bo pač odštel par milijonov € za hišo, milijon za jahto in četrt milijona za avto, pa če se mu to splača ali ne, nekomu se pa ne splača dat niti 5.000€ za avto in 100.000€ za stanovanje...

tycoon2 je napisal(a):

Koliko se pa splača dat pol milijona ali milijon za parcelo v Rožni dolini? Pa potem še enkrat toliko za hišo? Tisti ki si to želi (in ima denar) bo pač odštel par milijonov € za hišo, milijon za jahto in četrt milijona za avto, pa če se mu to splača ali ne, nekomu se pa ne splača dat niti 5.000€ za avto in 100.000€ za stanovanje...

 
malo poglej jahtice so zelo velikokrat pisane na podjetja, prav tako tudi avti.

Drugače se pa avti kupujejo krepko cenej kot pa izgleda po ceniku.

matic1982 je napisal(a):

 
malo poglej jahtice so zelo velikokrat pisane na podjetja, prav tako tudi avti.

 Nima veze na koga so pisani, ampak kdo jih uporablja... tudi sam ponavadi kupujem s popustom, ampak to še ne pomeni, da pričakujem dobre stvari za pol cene ali celo zastonj... vsaka stvar ima svojo ceno (tudi v času krize) in če je nisi pripravljen (ali pa je ne moreš) plačati, se raje ne trudi, ker boš največkrat razočaran...

postrizenaribica je napisal(a):

Mi sploh ni jasno  kako je tip razmišlal.  Na primer avtomobile je redno menjaval ( še pred penzijo ) in kupoval nove in nove BMWje, potem pa je mojemu bratu solil pamet, ker je imel na golfu H4 luči - v stilu, zakaj pa imaš te luči, ki so dražje, pa tudi več elektrike porabijo ? 

 
Hehe, domnevam da je bila primerjava med halogen (55W) in HID (35W)..razlika v porabi goriva sploh ni omembe vredna :)

tycoon2 je napisal(a):

 Nima veze na koga so pisani, ampak kdo jih uporablja... tudi sam ponavadi kupujem s popustom, ampak to še ne pomeni, da pričakujem dobre stvari za pol cene ali celo zastonj... vsaka stvar ima svojo ceno (tudi v času krize) in če je nisi pripravljen (ali pa je ne moreš) plačati, se raje ne trudi, ker boš največkrat razočaran...

 veš tajkun avti se sedaj zelo težko prodajo in da malo rabljene dobre dobiš ne za polovico ampak celo za tretjino cene.

Takšne z cca 1.000 prevoženimi, pa ne moreš prodati tudi za 35k ceneje od novega!

miko20 je napisal(a):
Tudi BMW se trenutno proda dosti manj kot pred letom dni in zato ne bodo veliko spuščali cen.

 
A BMWji so bili 10 let nazaj 5x cenejsi, tako kot te parcele, o katerih govoriva?

andrejcc je napisal(a):

 --sest his blizu skofij s kao pogledom na morje se PRODAJA vsak mesec drazje. seveda se ne PRODAJO, ker investitor k ceni dodaja vse stroske financiranja, ki se iz meseca v mesec ko posojila ne vrne vecajo

 
To ti je za slovenske nepremicninske "investitorje" cist normalno. Pizde ene od kupcev, ce ste tako dolgo ze cakali, pa pozrite stroske cakanja, si brunda "investitor".