Ob teh odstotkih si je težko predstavljati kaj konkretnega o količinah, cenah, strukturah. V nekem povprečju je torej cena za povprečno stanovanje zopet nižja za 2,5% ali kako in kje? Torej cene še kar padajo - na splošno manj kot konkretno. Lep dan.

A DEJ NO JURIJ, DA NI TO REKLAMNI OGLAS ZA VEGRAD &CO...20% POPUSTA TI KAR TAKOJ PONUDIJO, ČE PA JIM PONUDIŠ GOTOVINO PA TI DAJO 30%... SICER PA NE MOREJO TUDI S TAKIMI POPUSTI NIČ PRODATI...

še eno obupno reševanje nepremičninarjev... sej je rešitev na dlani: Znižajte cene nepremičnin za 30-50% pa bo spet promet in "biznis"...

Četudi prezremo upad prometa za 40 % od prejšnjega četrtletja, je trditev o umirjanju padca zelo pogumna.

Če imam eno nogo v ledeni vodi eno pa v vreli se statistično gledano počutim odlično !

V resnici pa imam na eni nogi opekline, na drugi mi morajo pa prste rezati.

Kot je že omenil predhodnik, stagnacija cen je ob prepolovljenem prometu pravzaprav logičena posledicoa ko bodo tudi gradbinci množično začeli stopicati po poteh Boškota in Bavčarja pa bodo tudi cene strmoglavile. Zato so kakeršnikoli naslovi o "umirjanju" in "normalizaciji" nepremičninskega trga abotnost.

bostjan1981 je napisal(a):
Če imam eno nogo v ledeni vodi eno pa v vreli se statistično gledano počutim odlično !

V resnici pa imam na eni nogi opekline, na drugi mi morajo pa prste rezati.

Kot je že omenil predhodnik, stagnacija cen je ob prepolovljenem prometu pravzaprav logičena posledicoa ko bodo tudi gradbinci množično začeli stopicati po poteh Boškota in Bavčarja pa bodo tudi cene strmoglavile. Zato so kakeršnikoli naslovi o "umirjanju" in "normalizaciji" nepremičninskega trga abotnost.

 
Pravzaprav, ko bojo banke tudi same zabredle po stečajih infondov, raznih maksim in istrabenzov v globoke probleme, bojo že pritisnile na ceglarje. Sicer pa, padec je padec in ne mormo vedet, ali so se prodajala takšna povprečna stanovanja, ali so v tem zajeta boljša stanovanja (tistih par primerkov, ki si tak naziv zaslužijo).

Gre za zatišje pred viharjem.

Počakajmo na jesenske mesece. Meni je logika preprosta. Če je vse zgrajeno na kredo, potem banke pač ne bodo v nedogled čakale na poplačilo kreditov.
Manj kot so si banke zagotovile zavarovanj, večji bo udarec.
Kdor izmed kupcev ima čas čakati..v tem primeru sem prepričan, da je čas zlato :)

Prodaja megle in metanje peska v oci

Kdaj bo kakšen nepremičninar ali gradbinec skleni stavo z Tadejem?

Da je 1m2 stanovanja ali hiše ali vrstne hiše ali...v Sloveniji (obala, Ljubljana) dvakrat dražji od enakega v Milanu, Parizu, ... je absurd in skregano z logiko. Idiotski in skorumpirani novinarji na strani prekupčevalcev - agencij in gradbenega lobija pa serjejo v lastno skledo. Komunistično prevzgojene ovce pa verjamejo in plačujejo. (ubogi slovanski idioti)

Eden najboljših nepremičninskih search enginov..Dubai itaq.

Kaj vse se da kupit za jurja dva:)), flet z bazenčkom, fitnesom, recepcijo, luksuzno opremljen, lokacija ubijalska (marina)..
ma ni da ni, poglejte si:))

http://www.bhomes.com/property/search.aspx?resul tCount=default&areaUnit=Sq.m&minbeds=0&sortBy=&cur rencyUnit=EUR&x=47&y=13&selectedCountry=35&myArea= 54788&serviceType=1&category=35&district=&communit y=&minprice=0&maxprice=1&maxbeds=0&minsize=&maxsiz e=200000&country=UAE&fromdate=&todate=&amenitesAnd Facilites=&subCommunity=&development=&financeAvail ible=&fixtureAndFittings=&mainUnitView=&isAdvance= true&areaKeyWord=&referenceNo=&availibility=Ready+ Now&unitAmenities=&googlemap=&Agent_pk=&Agent_name =&AgentPSM=&consultantName=

72k evrov za 53m2...verjetno bi se dalo zbit še kakega jurja..

http://www.bhomes.com/UAE/residential/sales/Duba i/Jumeirah_Village/Muhra_Residence_1/82522.xhtml

Tko da naši dragi gradbeniki, pejte mal na dopusta:)

Hahahahahaha, kaka nategancija je spet to s strani nepremičninskega lobija?????????????????????? Pa kaj še vedno mislite, da je 150 % marža s strani investitorjev nekaj normalnega?????????????????Slovenija zbudi se!!!!!!!!!!!!!!

40% upad prometa res nisi omenil Jurij!!! Gotovo z razlogom? Ker ti dobesedno podre umirjanje cen. Tvoja statistika z napako, pač!!! Miroko ima prav!

maistor je napisal(a):
Eden najboljših nepremičninskih search enginov..Dubai itaq.

Kaj vse se da kupit za jurja dva:)), flet z bazenčkom, fitnesom, recepcijo, luksuzno opremljen, lokacija ubijalska (marina)..
ma ni da ni, poglejte si:))

http://www.bhomes.com/property/search.aspx?resul tCount=default&areaUnit=Sq.m&minbeds=0&sortBy=¤cy Unit=EUR&x=47&y=13&selectedCountry=35&myArea=54788 &serviceType=1&category=35&district=&community=&mi nprice=0&maxprice=1&maxbeds=0&minsize=&maxsize=200 000&country=UAE&fromdate=&todate=&amenitesAndFacil ites=&subCommunity=&development=&financeAvailible= &fixtureAndFittings=&mainUnitView=&isAdvance=true& areaKeyWord=&referenceNo=&availibility=Ready+Now&u nitAmenities=&googlemap=&Agent_pk=&Agent_name=&Age ntPSM=&consultantName=

72k evrov za 53m2...verjetno bi se dalo zbit še kakega jurja..

http://www.bhomes.com/UAE/residential/sales/Duba i/Jumeirah_Village/Muhra_Residence_1/82522.xhtml

Tko da naši dragi gradbeniki, pejte mal na dopusta:)

Eh, ti si nor. Kaj boš počel v Dubaju. Kamor seže oko, pesek. Poleti povprečna temperatura skoraj 40. V teh našem zelenem kotičku lahko dopoldne plavaš v čistem morju, popoldne pa smučaš na prelepem smučišču, na poti do tja lahko ješ s pogledom na lepe bele konje in se ohladiš v kakšni jami. :)

No, vse je res. Slovenija je zaradi tega malo več vredna, kot Dubaj. Potem še malo tudi zaradi kulture in vremena.

V bistvu res ne vem, čemu služijo takšne primerjave z nekim mestom v pizdi materni. Daj vsaj kakšno malo bolj merodajno primerjavo, ne pa neko muslimansko mesto sredi puščave in to je potem naj referenca?

Vinci je napisal(a):

Eh, ti si nor. Kaj boš počel v Dubaju. Kamor seže oko, pesek. Poleti povprečna temperatura skoraj 40. V teh našem zelenem kotičku lahko dopoldne plavaš v čistem morju, popoldne pa smučaš na prelepem smučišču, na poti do tja lahko ješ s pogledom na lepe bele konje in se ohladiš v kakšni jami. :)

No, vse je res. Slovenija je zaradi tega malo več vredna, kot Dubaj. Potem še malo tudi zaradi kulture in vremena.

V bistvu res ne vem, čemu služijo takšne primerjave z nekim mestom v pizdi materni. Daj vsaj kakšno malo bolj merodajno primerjavo, ne pa neko muslimansko mesto sredi puščave in to je potem naj referenca?

 Tam dol lahko tudi smučaš vsak dan, majo po moje neko pokrito smučišče, oziroma en klanec :))))

maistor je napisal(a):
Eden najboljših nepremičninskih search enginov..Dubai itaq.

Kaj vse se da kupit za jurja dva:)), flet z bazenčkom, fitnesom, recepcijo, luksuzno opremljen, lokacija ubijalska (marina)..
ma ni da ni, poglejte si:))

http://www.bhomes.com/property/search.aspx?resul tCount=default&areaUnit=Sq.m&minbeds=0&sortBy=¤cy Unit=EUR&x=47&y=13&selectedCountry=35&myArea=54788 &serviceType=1&category=35&district=&community=&mi nprice=0&maxprice=1&maxbeds=0&minsize=&maxsize=200 000&country=UAE&fromdate=&todate=&amenitesAndFacil ites=&subCommunity=&development=&financeAvailible= &fixtureAndFittings=&mainUnitView=&isAdvance=true& areaKeyWord=&referenceNo=&availibility=Ready+Now&u nitAmenities=&googlemap=&Agent_pk=&Agent_name=&Age ntPSM=&consultantName=

72k evrov za 53m2...verjetno bi se dalo zbit še kakega jurja..

http://www.bhomes.com/UAE/residential/sales/Duba i/Jumeirah_Village/Muhra_Residence_1/82522.xhtml

Tko da naši dragi gradbeniki, pejte mal na dopusta:)

 
no ja,...se mi zdi da je okolica tista, ki jo enostavno nismo vajeni  (mislim na puščavo)..

kar se situacije na našem nepremičninskem trgu trenutno tiče. Situacija vsekakor ni rožnata za investitorje. Na eni strani se soočajo z bankami, ki zahtevajo vračilo kreditov, na drugi strani pa imajo paraliziran trg nepremičnin. Jasno je, da folk pač nima več keša za kupovanje občutno predragih stanovanj. Zanimivo bi bilo pogladati v bilance bank in lizingov. ocenjujem, da smo glede tega defoltirana družba.

V gradbeništvu se pretakajo veliki $ in €, zato je to področje zelo občutljivo, od samih vrhov politike do vrhov v bankah. Nikomur v teh krogih padec cen ni v njihovem lastnem interesu...politiki "varčujejo" s kupljenimi stanovanji, bankirji pa imajo z nepremičninami zavarovane kredite.

edina "moč", ki jo imamo kupci je ta, da si vzamemo čas za nakup . banke lahko slepijo sebe in ostale, podaljšujejo kredite, mogoče za nekaj mesecev, nikakor pa ne za nekaj let. kritična masa - glavnice in obresti - hitro naraščjo...sledi poravek cen na trgu 

Vsak naj si pri sebi sam izračuna, kakšne cenovne rezerve imajo posamezni projekti..prodajajo se že po leto ali dve (izračunaj si obresti na neko povprečno stanovanje npr. na trgu ponujeno po ceni 100.000 evr)..lufta za normalen spust cen, korekcijo navzdol, je tako vsaj še za 30%

slovenc1 je napisal(a):


edina "moč", ki jo imamo kupci je ta, da si vzamemo čas za nakup . banke lahko slepijo sebe in ostale, podaljšujejo kredite, mogoče za nekaj mesecev, nikakor pa ne za nekaj let. kritična masa - glavnice in obresti - hitro naraščjo...sledi poravek cen na trgu 

Vsak naj si pri sebi sam izračuna, kakšne cenovne rezerve imajo posamezni projekti..prodajajo se že po leto ali dve (izračunaj si obresti na neko povprečno stanovanje npr. na trgu ponujeno po ceni 100.000 evr)..lufta za normalen spust cen, korekcijo navzdol, je tako vsaj še za 30%

 Imaš popolnoma prav. O tem kakšna vse je lahko še korekcija se mi v resnici ne sanja ... dejstvo pa je, da dlje ko se bo zadeva vlekla, dlje ko bodo stanovanja neprodana ... večja bo verjetnost o drastičnem padcu cen.

Sem ravnokar gledal novogradnje v centru LJ ... vila urbana npr ... mislim da 8 flatov sploh ne morjo prodat ... cena najdražjega in največjega pa je že spuščena iz 806.000 EUR na 560.000 EUR ... pa še vedno ni kupca.

lpg

Vinci je napisal(a):

Eh, ti si nor. Kaj boš počel v Dubaju. Kamor seže oko, pesek. Poleti povprečna temperatura skoraj 40. V teh našem zelenem kotičku lahko dopoldne plavaš v čistem morju, popoldne pa smučaš na prelepem smučišču, na poti do tja lahko ješ s pogledom na lepe bele konje in se ohladiš v kakšni jami. :)

No, vse je res. Slovenija je zaradi tega malo več vredna, kot Dubaj. Potem še malo tudi zaradi kulture in vremena.

V bistvu res ne vem, čemu služijo takšne primerjave z nekim mestom v pizdi materni. Daj vsaj kakšno malo bolj merodajno primerjavo, ne pa neko muslimansko mesto sredi puščave in to je potem naj referenca?

 
...eden, ki še ni dojel, da je naša slovenija dejansko evropska vukojebina......

fronzy je napisal(a):

 
...eden, ki še ni dojel, da je naša slovenija dejansko evropska vukojebina......

Ah, veš kaj. Preveč govoriš na pamet. Dubaj je še večja vukojebina. Sem samo objektiven, nič drugega.

Mozakar, mene ne bi nic motilo imeti kaksno vikendico na The Palm ali The World ali kaksne otoke ze imajo tam :)

dalex je napisal(a):
Mozakar, mene ne bi nic motilo imeti kaksno vikendico na The Palm ali The World ali kaksne otoke ze imajo tam :)

 
Pa še stalno bivališče bi si tam narihtal in plačeval 0% davka na dohodek. Seksi ane?

Vinci je napisal(a):

Ah, veš kaj. Preveč govoriš na pamet. Dubaj je še večja vukojebina. Sem samo objektiven, nič drugega.

 ehh...gledaj malo preko svojih predsodkov pa ti bo bolj jasno zakaj smo evropska vukojebina...ali kot pravijo naši južni sosedje: sve što je južnije je tužnije.... sedaj pa se mentalno postavi v perspektivo, da na EU gledaš iz Bruslja...zapri oči, meditiraj malo, potem pa odpri oči in......si v vukojebini

...če želiš pa delati in zaslužiti (torej ne samo delati) je Dubai mesto priložnosti in velike perspektive....zato danski, nemški, francoski evropejci pridno hodijo v muslimanski Dubai služiti peneze....

fronzy je napisal(a):

 ehh...gledaj malo preko svojih predsodkov pa ti bo bolj jasno zakaj smo evropska vukojebina...ali kot pravijo naši južni sosedje: sve što je južnije je tužnije.... sedaj pa se mentalno postavi v perspektivo, da na EU gledaš iz Bruslja...zapri oči, meditiraj malo, potem pa odpri oči in......si v vukojebini

...če želiš pa delati in zaslužiti (torej ne samo delati) je Dubai mesto priložnosti in velike perspektive....zato danski, nemški, francoski evropejci pridno hodijo v muslimanski Dubai služiti peneze....

Kje si to prebral? Ni vse zlato, kar se sveti.

EDIT: So nedvomno v prednosti kar se tiče denarja. Vse ostalo pa je za Evropejca bolj ali manj nočna mora.

Vinci je napisal(a):

Eh, ti si nor. Kaj boš počel v Dubaju. Kamor seže oko, pesek. Poleti povprečna temperatura skoraj 40. V teh našem zelenem kotičku lahko dopoldne plavaš v čistem morju, popoldne pa smučaš na prelepem smučišču, na poti do tja lahko ješ s pogledom na lepe bele konje in se ohladiš v kakšni jami. :)

No, vse je res. Slovenija je zaradi tega malo več vredna, kot Dubaj. Potem še malo tudi zaradi kulture in vremena.

V bistvu res ne vem, čemu služijo takšne primerjave z nekim mestom v pizdi materni. Daj vsaj kakšno malo bolj merodajno primerjavo, ne pa neko muslimansko mesto sredi puščave in to je potem naj referenca?

 hmm, striček Vinci bi nekaj bolj merodajnega :)

Če je verjet dubajskim nepremičninarjem, dobiš za flet vreden od 60-70k mesečne najemnine 700-750evrov
Preko kake fajn turistične agencije pa od 1000 do 1100.
Lepa, ane?

Kmalu bomo tudi mi na 1.200 eur... iz dobro obveščenih bančnih koluarjev je prišla informacija da bodo po zaplembi delnic v 1. fazi banke pričele vnovčevati stanovanjske hipoteke prezadolženih investitorjev torej nas čaka to kar se dogaja v naši bližnji okolici...lp

www.seebiz.eu/hr/nek...53081.html

Veš da sm že nekaj časa razmišljal, da bi mogoče, če ne bojo cene pri nas padle, raje vzel en flet al pa dva u Beograduali Zagrebu in tle ostal forever u bajti. Se mi zdi precej bolj obetavno.

maistor je napisal(a):

 hmm, striček Vinci bi nekaj bolj merodajnega :)

Če je verjet dubajskim nepremičninarjem, dobiš za flet vreden od 60-70k mesečne najemnine 700-750evrov
Preko kake fajn turistične agencije pa od 1000 do 1100.
Lepa, ane?

Ja, potem pa je najboljše, da kar kupiš. :)

Vinci je napisal(a):

Ja, potem pa je najboljše, da kar kupiš. :)

 
Še treba mal počakat, do pol leta, se pa resno ogrevam.
Najraje bi šel notri s polovico, brez kreditov.

Če je kdo za, naj me kontaktira.:)