samo idiot da 3000 evrov za m2 poslovnega prostora

kdor hoče kupiti naj plača

V podhodu Ajdovščina v čistem centru je lokalov za izvoz, cene pa 1200-1500 eur/m2. Pa kdo sploh hoče bit tam? Kaj pa ti bo prostor v centru Ljubljane, ki po živežu na cesti spominja na Černobil, pa še od tistih nekaj redkih sprehajalcev jih bolj malo kaj kupi ali pa si privošči kavo oz.malico. Pa so rekli, da smo gorenjci skopuhi...

Evo primer. 15 letna najemnina (točno 13,88 letna:-)) je torej vrednost poslovne nepremičnine. (18 evrov/m2/mesec). Izračun je linearen. Primerjava z vrednostjo stanovanj.....pa smo tam...kjer še nismo, pardon nekateri niso. Lep dan.

No evo sem vedel, da cene ne upadajo. :)

Haha, kakšno dejavnst pa imajo tile, ki kupujejo po 3000/m? Mešanje megle oz. finančni inženiring + tajkunski holding + ??? Vsaj davkarija ne bo imela težkega dela, samo naprintajo lastnike in dejavnosti in takoj je razvidno kje nekaj ne klapa kot bi moralo, hehe.

jager je napisal(a):
Haha, kakšno dejavnst pa imajo tile, ki kupujejo po 3000/m? Mešanje megle oz. finančni inženiring + tajkunski holding + ??? Vsaj davkarija ne bo imela težkega dela, samo naprintajo lastnike in dejavnosti in takoj je razvidno kje nekaj ne klapa kot bi moralo, hehe.

 
... hja, če bi koko na kile prodajali, bi se jim mogoče splačalo ... khmm, mogoče pa bodo ...

pranje denaraja

Rotonda, če se ne motim, je tam večino prodanih prostorov že pred časom kupil Uradni list RS, primopredaja bi se morala zgoditi  pred kakšnim letom...torej so na račun penalov dejansko plačali bistveno manj kot 3000 Eur/m2. :-)

No mogoče se ne da več dobiti pisarn pri glavnemu izvajalcu, ki je dal pisarne za plačilo podizvajalcem (ti so prostore vzeli z odprtimi rokami, ker le tako lahko upajo, da bodo še kej kratkoročno dobili za plačilo) , ki si zdaj razbijajo glavo kako to naprej vnovčit...

P.S. Imam kar nekaj ponudb podizvajalcev, ki rabijo likvido (cene močno pod oglaševanimi) Pa lep dan!

Dokler se je zidalo in so cvetele investicije, in dokler je vse v povprečju raslo 20-25% letno, je bila država tiho, kajti državna blagajna se ob tem zelo dobro polni.
Sedaj, ko se je trend obrnil, in se pravzaprav nič ne proda, država nima interesa v nedogled gledati šopirjenje in pri tem nič pospraviti v blagajno. kakšno leto lahko tolerira, da se nič ne proda, potem pa bo potrebno pobrati davek, če si kaj prodal ali pa če nisi nič prodal.
Dejstvo je, da je prostorov in stanovanj dovolj, kupna moč pa premajhna za tak nivo.
Da pa bi moral 15€ plačat za najem, pa rajši nič ne delam, in se vlečem tako kot drugi...

reketar je napisal(a):
Rotonda, če se ne motim, je tam večino prodanih prostorov že pred časom kupil Uradni list RS, primopredaja bi se morala zgoditi  pred kakšnim letom...torej so na račun penalov dejansko plačali bistveno manj kot 3000 Eur/m2. :-)

 Jasno, da so kupci za tako ceno lahko le iz D.U.!
Malo podmažeš ta pravega, pa je. Mal tebi, mal meni, pa je vsem luštno.. pa kaj, saj ni moj denar..

.......in zakaj ta novinarka ne vpiše svojega oglasa pod plačani oglasi???? To, kar piše-pišete so navadni oglasi. Takšne pišejo samo garancije, ki gradijo(rabijo reklamo in ovce) in novinarji, ki jih plačajo veliki. To je še vedno ceneje , kot spustiti cene na realno. Gradbeniki že propadajo, banke vnovčujejo garancije in fond stanovanj se kopiči pri njih. Delam v tem in vem, da so realne cene dosti nižje. Lahko jih stisnete do nezavesti. TUdi po 50% nižje cene se dajo dobit pri novogradnjah (npr.hiše), ker jih bodo sicer banke vzele, pa še kaj zraven. se jim bolj splača to. sem za stranko iskal nepremičnino, pa je pisalo v oglasu, da imajo le še dve stanovanji prazni. Ko pa sem zaigral tepčka , sem ob pivu izvedel ,da so samo dve prodali, pa še te lani. Sedaj pa nič. In cena je šla dol. Zakaj novinarka ne objavi svojega maila? Luštna punca, bi ji kak mail napisal. Naj neha s temi plačanimi oglasi tu. Saj to ni Lady revija!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ej sam za vic, ali si ti Krelj Matjaž...

Meni tudi nič ni jasno.
Poslovnih prostorov v Ljubljani je na voljo povsod dovolj, potem pe vidim polaganje temeljnega kamna za 100 metrsko stolpnico v BTC-ju, pa t.i. "partnerstvo Šmartinska" še dodatnih 6 stolpnic... ...same pisarne.
Pa kdo zaboga bo kupil/najel vse te pisarne? Katera panoga potrebuje toliko pisarniškega osebja???

spiderman je napisal(a):
Meni tudi nič ni jasno.
Poslovnih prostorov v Ljubljani je na voljo povsod dovolj, potem pe vidim polaganje temeljnega kamna za 100 metrsko stolpnico v BTC-ju, pa t.i. "partnerstvo Šmartinska" še dodatnih 6 stolpnic... ...same pisarne.
Pa kdo zaboga bo kupil/najel vse te pisarne? Katera panoga potrebuje toliko pisarniškega osebja???

Nekaj je bilo rečeno, da bomo balkanska Švica. Torej bodo banke. 

Moj prijatelj, k je nepremičninski agent, uspešen, dosti je prodal že, torej je rekel, 'ti kar še malo počakaj boš pol dva kupil za ta denar'.

samoiniciatiuc je napisal(a):
Moj prijatelj, k je nepremičninski agent, uspešen, dosti je prodal že, torej je rekel, 'ti kar še malo počakaj boš pol dva kupil za ta denar'.

Meni se tudi zdi, da bosta kupila dva kvadratna metra. Oba skupaj, pa še babica bo posodila...