Za vernike v rast cen najemnin. Ravno objavljeno na Slonep:

Najemnine stanovanj v Ljubljani so se v prvem četrtletju znižale. Povprečna mesečna najemnina stanovanj se je znižala za 12 %. Tako so najemnine v enem četrtletju zgubile celotno rast lanskega leta in se vrnile na raven, ki so jo dosegle septembra 2007. Ponudba se je v letu dni močno povečala.

Ok ne bi se kej preveč spuščal v metodo kako so to izračunal ampak očitno dejstvo je da razne tajkune in marickote kreditki počas pa zaziher srbijo.

Pasant je napisal(a):
Za vernike v rast cen najemnin. Ravno objavljeno na Slonep:

Najemnine stanovanj v Ljubljani so se v prvem četrtletju znižale. Povprečna mesečna najemnina stanovanj se je znižala za 12 %. Tako so najemnine v enem četrtletju zgubile celotno rast lanskega leta in se vrnile na raven, ki so jo dosegle septembra 2007. Ponudba se je v letu dni močno povečala.

 
Jao, ne vem ali si večji idiot ti, ki to bereš in ne veš kaj si sploh prebral ali tisti bedaki na slonep, ki ne vejo kaj sploh predstavlja ta podtek o "povprečni najemnini". Qrc, pa povprečja. Naj za hudiča enkrat začno uporabljat median, pa se jim bo posvetilo, da se zaradi krize draga stanovanja in hiše preprosto ne oddajajo več, temveč se oddajajo pač bolj dostopnejša in cenejša, a še vedno za enako (če ne celo še višjo) ceno, kot prej.

V tem je bloody catch. "Median" pa bi to zelo lepo pokazal, saj se median zelo verjetno ni spremenil, lahko, da se je celo povečal. Povprečje.. My foot..

Jaz sem dal le copy/paste. Ne vem zakaj je potrebno z bedaki zmerjati edini nepremičninski portal v Sloveniji, ki se sploh potrudi in vodi neke približno ažurne statistike. GURS in SURS bistveno bolj zamujata s podatki. Glede metodologije se strinjam, da ni najboljša, a če je bila za orientacijo dovolj dobra pri rasti cen in najemnin je najbrž tudi pri zniževanju.

Sicer pa ima tvoja logika eno hudo napako, citiram: ...da se zaradi krize draga stanovanja in hiše preprosto ne oddajajo več, temveč se oddajajo pač bolj dostopnejša in cenejša, a še vedno za enako (če ne celo še višjo) ceno, kot prej.


Če ne oddaš ceno počasi znižuješ, dokler ne oddaš. Cene se v takem trendu dolgoročno znižujejo vsem. Prepričan sem, da bi tudi mediana pokazala znižanje cen.