Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek V Kaliforniji hiše v letu dni dol za 42 %
Strani: 1 2
sporočil: 1.408
Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti
potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da
podpišeš, da ne boš iskal dela tam?
sporočil: 271
Poročiš se z eno američanko. V Las Vegasu zihr precej hitro najdeš
kake prostovoljke, k iv zameno za plačilo opravijo poroko.
sporočil: 1.852
0121ST1 je napisal(a):
Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da podpišeš, da ne boš iskal dela tam?
Obstajajo tudi bolj preprosti mehanizmi preko katerih lahko investiraš v ameriški nepremičninski trg, denimo z vlaganjem v nepremičninske sklade.
sporočil: 4.098
0121ST1 je napisal(a):Naceloma ni ovir za nakup. Probleme bos imel s financiranjem. Brez vize legalno v ZDA ne mores zivet.
Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da podpišeš, da ne boš iskal dela tam?
sporočil: 82
Naj ti odgovorim iz prve roke, ker imam že 6 let nepremičnino v
ZDA. Kupit je enostavno - prideš, si ogledaš (obvezno preko neprem.
posrednika, ki ti uredi vse potrebne papirje) ter plačaš z
bančnim čekom. Torej, za nakup ne potrebuješ nobene vize. Kako je s
financiranjem ne vem, ker sem plačal brez kredita. Mislim pa,
da to sedaj zna biti problem. Glede bivanja - no ja, 3 mesece si
lahko tam brez vize. Če se večkrat na leto pojaviš ter večkrat na
leto ostaneš po 3 mesece, pa imaš lahko z INS probleme pri vstopu.
Upam, da sem ti vsaj malo odgovoril.
LP-VPS
LP-VPS
sporočil: 1.408
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green
card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti
zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam
imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih
in tam kot rezident plačeval davke.
Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?
Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?
sporočil: 48.253
0121ST1 je napisal(a):
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.
Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?
Mislim, da dobis samo green card (vem pa ne), ampak v ZDA ti to da prakticno vse pravice, ki jih rabis. Drzavljanstvo kar se tice zivljenja v ZDA sploh ni tako velik faktor kot recimo slovensko drzavljanstvo v sloveniji (brez katerega si kot brez gat).
sporočil: 4.098
bc123a je napisal(a):Delovna viza ni enako Green Card. Green Card je dovoljenje za bivanje, kot to ugotavlajs na koncu (Residency).
Mislim, da dobis samo green card (vem pa ne), ampak v ZDA ti to da prakticno vse pravice, ki jih rabis. Drzavljanstvo kar se tice zivljenja v ZDA sploh ni tako velik faktor kot recimo slovensko drzavljanstvo v sloveniji (brez katerega si kot brez gat).
Avtomatizma pa ni. Ce si se porocil z USA drzavljanom si sele izpolnil pogoj, da lahko zaprosis za GC. V postopku dokazujes, da je tvoja poroka pristna da ne gre za goljufijo.
sporočil: 1.009
0121ST1 je napisal(a):
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.
Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?
Dobis green card skoraj avtomaticno, ce lahko dokazes, da tudi zivis s svojo ljubeco zeno vsaj 6 mesecev ali nekaj takega. Ta green card ti velja 3 leta, potem moras pa spet dokazati, da je ljubezen se goreca :-)
sporočil: 4.098
Crni je napisal(a):Dve leti, postopek pa traja najmanj 6 mescev, lahko pa tudi nekaj let.
Dobis green card skoraj avtomaticno, ce lahko dokazes, da tudi zivis s svojo ljubeco zeno vsaj 6 mesecev ali nekaj takega. Ta green card ti velja 3 leta, potem moras pa spet dokazati, da je ljubezen se goreca :-)
sporočil: 1.009
tmatej je napisal(a):
Dve leti, postopek pa traja najmanj 6 mescev, lahko pa tudi nekaj let.
Aha, vidim da se zaostrujejo :)
sporočil: 4.098
Zadnja sprememba: anon-54454 29.01.2009 07:12
Crni je napisal(a):V bistvu dobis GC za deset let, vendar z omejitvami (conditional reisdency). Po dveh letih si dolzen zaprosit za ukinitev omejitv (contition removal) in takrat se se enkrat preveri, ce se vedno zadostujes vsem pogojem.
Aha, vidim da se zaostrujejo :)
sporočil: 3
Noramlno, da se je hitrost prodaje povečala, če so pa prodajali na
pol zastonj. Kdo ne bi izkoristil take priložnosti.
sporočil: 82
0121ST1 je napisal(a):Sorry, da ti šele sedaj odgovarjam. Glede GC - gre za dovoljenje za bivanje, s katerim se izenačiš z državljani, edino s to razliko, da ne moreš voliti (plačuješ pa davke, seveda). V preteklosti so delili GC dosti liberalneje, sedaj pa so pogoji izjemno zaostreni. Tako, da tista tvoja da ne boš ničesar delal, pri INS ne bo igrala nobene vloge, saj ti GC na osnovi obljube ne bodo podelili. Lahko probaš tudi preko loterije, ki jo ZDA organizira vsako letio. Na koncu bi ti želel dati en nasvet - bivati v ZDA je super, a le za tiste, ki imajo zadosti oz. veliko denarja ter zdravje . Redno prebiram US forume, in opažam, da si vse več Američanov (upper middle class) želi živeti v Evropi. Jaz sem tam prebil kar nekaj let, bilo je super, a verjemi mi - domovina in dom sta samo ena - kljub vsem pizdarijam, ki jih imamo doma.
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.
Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?
LP - VPS
sporočil: 3.127
bondy je napisal(a):
Pravkar na Bloombergu
http://www.bloomberg...refer=home< /a>
Uf, svinjski podatki.
sporočil: 278
Nemogoče. Kako se sploh lahko kaj prodaja? Ali ni finančna kriza?
Ali ni gospodarska kriza? Pričakoval bi vrste pred
razdeljevalnicami hrane, ne pa da se prodaja hiš poveča.
sporočil: 6.657
apredalic je napisal(a):
Nemogoče. Kako se sploh lahko kaj prodaja? Ali ni finančna kriza? Ali ni gospodarska kriza? Pričakoval bi vrste pred razdeljevalnicami hrane, ne pa da se prodaja hiš poveča.
Če bi bil funkcionalno pismen (torej, če bi bil Američan naprimer), bi ugotovil, da se je prodaja povečala zaradi 42% padca vrednosti nepremičnin - razprodaja tako rekoč.
sporočil: 9.214
Apredalic, ne mesaj (zaenkrat) kaksne kataklizme ali vojne z
gospodarskimi cikli.
Tudi v Sloveniji bi se precej povecala prodaja, ce bi cene padle za 42%, a ti mislis, da ne bi??
Tudi v Sloveniji bi se precej povecala prodaja, ce bi cene padle za 42%, a ti mislis, da ne bi??
sporočil: 3.738
Evo enim se že tresejo hlače:
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5250393;pic=632274. jpg
Če je nujno, pol bo še spustil za par deset jurčkov, pa smo že na jurčku po kvadratu...
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5250393;pic=632274. jpg
Če je nujno, pol bo še spustil za par deset jurčkov, pa smo že na jurčku po kvadratu...
sporočil: 3.507
sjeraj je napisal(a):
Evo enim se že tresejo hlače:
http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5250393;pic=632274. jpg
Če je nujno, pol bo še spustil za par deset jurčkov, pa smo že na jurčku po kvadratu...
Najbrž ma že kaj drugega ogledano, če ne celo za-arano.
sporočil: 18.121
fastriff je napisal(a):
Najbrž ma že kaj drugega ogledano, če ne celo za-arano.
In od treh fotk je ena kopalnica in dvakrat parking???
sporočil: 3.465
Ja je logično, na strani drazb je cel kup novih drazb, ne vem kje
je Ekipa Financ? Zaradi neodzivnosti mislim da bo se vecji pok
balona.
sporočil: 3.507
0902ISXdX je napisal(a):
In od treh fotk je ena kopalnica in dvakrat parking???
Ja slike so močna stran nepremičninarjev. Od slik rožic namesto parcele, Kamniških alp, do domačih ljubljenčkov na zofi. Da ne govorimo o podosvetljenosti, stresenosti. Mislim ene stvari na slikah zgledajo ko neko mračno zatohlo zaklonišče. Sej ne rečem da je možno da v naravi tud tako zgleda ( :) ), ampak mislim da vseeno mal pozornosti bi pa veljalo posvetiti prezentaciji robe, katero prodajaš.
sporočil: 3.738
bondy je napisal(a):
Ja je logično, na strani drazb je cel kup novih drazb, ne vem kje je Ekipa Financ? Zaradi neodzivnosti mislim da bo se vecji pok balona.
Sej tko velik jih še ni. Bolj me moti ker so to star zadeve in moraš skoraj za vsako naročit cenilca da da realno ceno tj. 30% nižja...
sporočil: 1.666
Hja ... na žalost jih bo verjetno v prihodnosti še precej
več.
Me pa razjezi, da 1000 % nikoli ne bo na teh listah kakega bavčarja,..... , ali še koga, ki je dolžan vsenaokrog, pa nikome ništa. Tu pa so reveži ko so dolžni par jurčkov pa eto ...., kar je sicer prav, ni pa prav da se velikim ribam to ne dogaja.
Me pa razjezi, da 1000 % nikoli ne bo na teh listah kakega bavčarja,..... , ali še koga, ki je dolžan vsenaokrog, pa nikome ništa. Tu pa so reveži ko so dolžni par jurčkov pa eto ...., kar je sicer prav, ni pa prav da se velikim ribam to ne dogaja.
Strani: 1 2