Zasebnost
53 min
Gemini: Maersk in Hapag Lloyd si bosta delila omrežje 300 ladij na glavnih trgovinskih poteh
1 ura
Renault, ki bo v Sloveniji premagal clia
2 uri
Morgan Stanley za Bloomberg: evro dolar do konca leta spet na pariteti 1
2 uri
TOP ČLANKI - Kaj danes berete
2 uri
Toyota je dobila zeleno luč za novo generacijo baterij
2 uri
FT: zaradi davčne amnestije Argentinci v banke prinašajo stotine milijonov dolarjev 1
3 ure
Nemčija neprodušno zapira vse svoje meje, medtem ko Draghi piše o konkurenčnosti 8
3 ure
Politico: Ursula von der Leyen jutri še ne bo razkrila nove komisije 1
3 ure
Konferenca Pametna mesta in mobilnost: Tuji in domači govorci, ki bodo predstavili globalne in lokalne trajnostne prakse (PRO)
3 ure
Google izgubil na Sodišču EU: kazen v višini 2,4 milijarde evrov ostaja
3 ure
Apple izgubil na sodišču EU zaradi 13 milijard evrov nedovoljenih davčnih olajšav
4 ure
Kako na 328 straneh povedati veliko ničesar 4
5 ur
Kako se naš največji sirar pripravlja na nove trge in višje odkupne cene
5 ur
Obrambno ministrstvo vabi podjetja k sodelovanju v razvojnih projektih 2
5 ur
Kako slovenska podjetja z digitalizacijo B2B-poslovanja dosegajo rekordno rast? (PRO)
6 ur
Decanterjevi nagrajenci 2024: Slovesno. Profesionalno. Navdihujoče
6 ur
Usodnih 11 minut, ki nas navdušijo za uporabo umetne inteligence 1
7 ur
Sodni postopki ovirajo ureditev poslovne cone
7 ur
JAVNA DRAŽBA za prodajo nepremičnin v lasti Občine Piran (Oglas)
11 ur
Pripravlja se teren za gradnjo 300 novih stanovanj za Bežigradom 4

Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Nevarne hipoteke slovenskih bank

Teme v drugih forumih o teh vsebini:   Nepremičnine (31)

Strani: 1

anon-74826 sporočil: 1.680
[#391810] 18.12.08 10:24
Odgovori   +    0
Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe!
LP
V
bigl sporočil: 18.363
[#391861] 18.12.08 11:02 · odgovor na: anon-74826 (#391810)
Odgovori   +    0

Viviana je napisal(a):
Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe! LP V
 
To me skrbi, bila je konjuktura in vrednosti vsako leto višje. Problem ni bil viden, bil pa je prisoten. A podcenjevan. Kaj pa zdaj in naprej? Koliko teh naložb je gnilih Viviana? Lep dan.
anon-115931 sporočil: 292
[#391893] 18.12.08 11:27 · odgovor na: anon-74826 (#391810)
Odgovori   +    0
Pametne banke so večinoma pogledale oglase na nepremicnine.net in s tem presodile o ceni. Cenitev je bilo zelo malo in to vem iz lastnih izkušenj.
bc123a sporočil: 48.253
[#391910] 18.12.08 11:41 · odgovor na: anon-115931 (#391893)
Odgovori   +    0

samo2005 je napisal(a):
Pametne banke so večinoma pogledale oglase na nepremicnine.net in s tem presodile o ceni. Cenitev je bilo zelo malo in to vem iz lastnih izkušenj.
 
Pametne? Cene na nepremicnine.net so bile zblojene ze nekaj let, in celo bolj "spisek zelja" prodajalcev, kot pa realne trzne cene. Ce je banka dala hipotekarni kredit na podlagi tistih cen, je sedaj ze globoko v minusu.
anon-182910 sporočil: 1.666
[#391940] 18.12.08 11:59 · odgovor na: bc123a (#391910)
Odgovori   +    0

Točno tako.
Da ne govorimo o variantah, ko je banka štela med dohodke navidezne najemne pogodbe (Starši so ti podpisali pogodbo, da ti plačujejo najemnino v njihovi hiši = ala cca 600 EUR/ mesec in se ti je osnova za izračun kredita povečala  za 600 EUR) . Tega je bilo precej predvsem pri Credit bank Austria, verjetno še kje.

Veliko pa je bilo zavarovanj kreditov za stanovanje tudi z zastavitvijo delnic in ostalih vrednostnih papirjev. Tudi tu je minus precejšen.

Lahko se seveda motim. :)
anon-115931 sporočil: 292
[#391976] 18.12.08 12:23 · odgovor na: bc123a (#391910)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: anon-115931 18.12.2008 12:24
Moje pisanje se je nanašalo na post od Viviana in s tem se hotel povedati to kar si ti napisal.
Viviana je napisal(a):
Pametne banke imajo že leta svoje cenilce, saj so se hotele izogniti navedeni problematiki. Mnogo manj te stane lasten delavec, ki skrbi za kroektnost cenitve, kot pa izguba naložbe! LP V

Strani: 1