Zasebnost
9 ur
Najbolj brani članki danes
11 ur
Težave že na začetku: davkarije EU ne zmorejo učinkovito pošiljati podatkov o trgovanju prek spletnih platform
12 ur
Ministrstvo za okolje izdalo Darsu okoljevarstveno soglasje za širitev štajerske avtoceste pred Ljubljano
14 ur
Švica in prenova finančnega sistema po bančnem zlomu
14 ur
Danes se začenja Vinsko LENTanje pred Hišo Stare trte
16 ur
Mol sprožil spor zaradi ukrepov Hrvaške na trgu plina
17 ur
TOP ČLANKI - Kaj danes berete
17 ur
Narobe svet na slovenskem trgu stanovanj 5
18 ur
Pri mestnem in medkrajevnem javnem linijskem prevozu prepeljanih več potnikov kot leto prej
19 ur
Bodo banke v letu 2024 presegle rekordne poslovne dosežke prejšnjega leta?
20 ur
Povprečno mesečno bruto plačo, nižjo od slovenskega povprečja, prejelo 64 odstotkov zaposlenih
20 ur
Inšpektorat za delo preverja tudi, ali je zaposlenim prevroče 1
22 ur
AKOS pred počitnicami: tako lahko varno uporabljate mobilne telefone
1 dan
Najbolj brani članki danes
1 dan
Ženske za delo v oktobru lani neto zaslužile manj kot moški
1 dan
JEK 2: zakaj bi lahko bila ponudba Južne Koreje za gradnjo novega reaktorja v Krškem zelo zanimiva 3
1 dan
Elektro Ljubljana: dividenda bo štiri cente na delnico
2 dni
Cene industrijskih proizvodov pri proizvajalcih na mesečni ravni v povprečju nespremenjene
2 dni
Slovo Babiševe stranke je nov udarec liberalni Renew, ki v EP izgublja vlogo jezička na tehtnici 2
2 dni
Klemen Boštjančič za Politico: Lahko bi sodeloval s skrajno desnico Le Penove 13

Izbrani forum: Nepremičnine

Izbrana tema: Prosim za razlago

Strani: 1

anon-191393 sporočil: 1.021
[#1013982] 04.12.10 13:33 · odgovor na: (#1013964)
Odgovori   +    1
[minuteman]
forum.finance.si/?m=...927&single

Kako si lahko po nekaj letih plačevanja obrokov za nepremičninski kredit dolžan banki več, kot na začetku? Kaj je mislil pisec posta s tem? Mogoče na kredite v tuji valuti? Ali se lahko to zgodi tudi, če vzameš kredit v domači valuti?

Hvala za odgovore.
V tem primeru je verjetno mišljen kredit v CHF, kjer je zaradi tečajnih razlik prišlo do spremebe glavnice.

Pri domači valuti se to lahko zgodi v primeru, ko bi bila anuiteta nižja od obresti. Če vzameš 100.000 posojila z obrestno mero: referenčna obrestna mera (npr. EURIBOR)+ pribitek (npr. 2,4%) na maksimalno dobo, kredit pri eni od bank izgleda takole: www.nlb.si/cgi-bin/n...irst=false

Če se referenčna obrestna mera dvigne na recimo 6%, bodo obresti višje od anuitete in glavnica se bo začela povečevati.
anon-52466 sporočil: 324
[#1014132] 04.12.10 20:13 · odgovor na: (#1013964)
Odgovori   +    2
Zadnja sprememba: anon-52466 04.12.2010 20:13
[minuteman]
forum.finance.si/?m=...927&single

Kako si lahko po nekaj letih plačevanja obrokov za nepremičninski kredit dolžan banki več, kot na začetku? Kaj je mislil pisec posta s tem? Mogoče na kredite v tuji valuti? Ali se lahko to zgodi tudi, če vzameš kredit v domači valuti?

Hvala za odgovore.
Mišljeno je na kredite v tuji valuti, v slovenskem primeru CHF. Nekdo je recimo okt. 2007, ko je bil tečaj 1 EUR = 1.65 CHF, za petnajst let vzel 100.000 CHF kredita, kar je takrat pomenilo da je dobil ca. 60.000 EUR. Sedaj je v treh letih za obroke plačal recimo 36 * 700 CHF = 25.200 CHF in glavnica se je znižala na recimo 88.000 CHF. Vse lepo in prav ampah hudič je ker je sedaj vrednost EUR = 1.30 CHF in ima za odplačati še 88.000 / 1.30 = ca. 68000 EUR glavnice.

Kar pa se kreditov v domači valuti tiče pa tudi če referenčna (EURIBOR) obrestna mera poveča na 10% to le pomeni da bo obrok v eurih višji, glavnica pa se bo vedno zmanjševala, kot tudi za švicarje, glavnica se tudi v švicarjih z odplačevanjem obrokov vedno zmanjšuje, samo hudič je ker je švicar vse več vreden...


lp m
lp m

Strani: 1