Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Puschner: Cene stanovanj padajo, najemnine rastejo
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Nepremičnine (64)
Strani: 1
firduzi je napisal(a):
Najemnine gredo v nebo, če res gredo, ker ljudje pristanejo na vsako ceno. Malo dalj časa je treba iskat, pa je lahko zelo ugodno-350 eur za 55 m2 v lj. Malo več potrpežljivosti pa malo manj lenobe pa se marsikaj da....
kolega je sedaj najel hišo za 200 eur/mesec. Seveda ne v LJ, do tja ima 45 kilometrov.
firduzi je napisal(a):Jaz plačujem okrog 400 evrov za 60 m2. Tudi v Ljubljani.
Najemnine gredo v nebo, če res gredo, ker ljudje pristanejo na vsako ceno. Malo dalj časa je treba iskat, pa je lahko zelo ugodno-350 eur za 55 m2 v lj. Malo več potrpežljivosti pa malo manj lenobe pa se marsikaj da....
Jaz sem si določil, da več kot 400 ne dam, in konec. Pa se je zgodilo, da je najemodajalec v oglasu zahteval 400 evrov, potem pa so menda nekateri bumbarji ponujali celo več, 450 evrov. Dva sta celo rekla, da bi raje meni oddala v najem, ampak za 430 evrov. In sem lepo povedal, da je najboljše, če oddajo najboljšemu ponudniku, pa bomo vsi srečni. Jaz več kot 400 ne dam.
EDIT: In seveda je bil izbran najboljši ponudnik. Ampak nisem bil jaz, tako da me najbrž niso nategovali. :)
Kdor ima 1000 EUR plače si lahko privošči stanovanje za 333.333 EUR /mesec.
Lahko še tako nabijajo cene najema ampak človek mora tudi "jesti" in ne le "spati"
drei je napisal(a):Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?
1/3 plače za stanovanje
Kdor ima 1000 EUR plače si lahko privošči stanovanje za 333.333 EUR /mesec.
Lahko še tako nabijajo cene najema ampak človek mora tudi "jesti" in ne le "spati"
longa je napisal(a):Jaz sem pred leti dobil cca. 15 evrov popusta, ker sem najemodajalca vprašal, če lahko plačujem za dva meseca, ker se mi ga ne da vsak mesec gledati. :)))
Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?
longa je napisal(a):
Kakšen popust lahko dosežeš, če plačaš za npr. 1 leto ali celo 2 vnaprej?
Riskantno, nikol ne veš kako ti bo res všeč stanovanje če nisi vsaj kak mesec notr. Lahko se izkaže da so visoki stroški, lahko maš debilne sossede, lahko ti začnejo zravn gradit kak nov blok, itd. Je že dost bolj da sprot plačuješ in jo v navedenih primerih popihaš stran. Jaz recimo trenudno iščem alternativo zaradi preglasnih sosedov (beri TV naglas tud čez noć).
Cene najemnin NE rastejo.
Če nekdo odaja po visoki ceni ima pa veliko fluktuacijo najemnikov, ker si visokih najemnin nobeden ne more in noče privoščiti (saj če računamo stroške za manjše stanovanje ki so tudi lahko 200 eur ali pa še več) je to en močvirski rip-off. Po mojih izkušnjah je na trgu vsako leto večje število najemniških stanovanj in je že kar problem odat, sploh neke luknje po 300+ eur. Se pa tiste luknje skoz pojavljajo v oglasniku, ker jih nobeden ne najame in če je ta analiza narejena na teh cenah potem pa analiza res 100% drži. Ha, ha, ha.
218P je napisal(a):
Jaz že vsaj zadnjih 6 let plačujem isto najemnino pa sem vmes zamenjala stanovanje. V sedanjem 1s so želeli 300 pa niso dobili nikogar ki bi za ta denar najel, tako da smo se zdilali za precej manj. Cene najemnin NE rastejo. Če nekdo odaja po visoki ceni ima pa veliko fluktuacijo najemnikov, ker si visokih najemnin nobeden ne more in noče privoščiti (saj če računamo stroške za manjše stanovanje ki so tudi lahko 200 eur ali pa še več) je to en močvirski rip-off. Po mojih izkušnjah je na trgu vsako leto večje število najemniških stanovanj in je že kar problem odat, sploh neke luknje po 300+ eur. Se pa tiste luknje skoz pojavljajo v oglasniku, ker jih nobeden ne najame in če je ta analiza narejena na teh cenah potem pa analiza res 100% drži. Ha, ha, ha.
Tako ja, to je zanimiv pojav. Verjetno se res pri oddaji pojavljajo luknje, ki se jih ne da oddati, tiste, ki so pa oddane, pac se pa pojavijo bistveno redkeje... seveda statistika nasih vrlih nepremicninarjev uposteva verjetno samo prve.
Vedno je zanimiv spread med tem, koliko ljudje ponujajo za najem in koliko najemodajalci zahtevajo. Treba je pogledati obe strani.
no državni birokrati so pa dovolj neumni, da bodo usmerili davkoplačevalski denar za nakup še vedno predragih stanovanj in potem z njimi "služili" z oddajanjem :)))
Strani: 1