To ni nepremičnina tedna, ampak terasa tedna :-)))
(Da os hrambi in parkplacu sploh ne govorimo press ;-)

Za priblizno enako ceno
http://www.phuketoce...ertyID=230< /a>
ali pa
http://www.phuketoce...ertyID=186< /a>

Ko sem videl sliko, sem pomislil da zdaj oglašujejo že bosanske nepremičnine...

To je balkon, ne pa terasa.

In "so proste se stiri enote". Kolikor vidim, ima tole skrpucalo tocno stiri stanovanja s temi oversized balkoni, torej bi bilo pravilneje reci "prosto je se vse, kar smo zgradili, nic bat"

Lokacija šteje! In to računajo! Le kdo ne bi želel živeti v Vidmu v občini Dol pri Ljubljani!? V kraju sta tudi trgovina in frizer.

tud cena je za lokacijo ultra primerna

Ste pozabili na-za slovenske razmere- pozabljenega deficitarnega obrtnika kovača, ki še edini v bližnjem okolišu zna podkovati konje?

tole bi naj bila ugodna cena? glede na lokacijo se mi zdi da definitivno ni.

Kdo si lahko privosci dvosobno stanovanje za 200jurčkov???

projektant je položil izpit in ima odprto pot za nadalnje projekte v regiji Tuzla, Novi Pazar, Gornji in Dolnji Vakuf in še kje. Želim mu veliko uspeha.

Ta članek mora biti neka neslana šala!?

Ko bo enkrat zmanjkalo bedakov, ki kupujejo takle šit za velike denarje, bo odklenkalo primitivnim špekulantom, "investitorjem", katerih glavna vrlina je izpuliti pogoltnemu kmetu zemljo za čimmanj denarja in jo razglasiti za zazidljivo, pa tudi nesposobnim arhitektom in drugim projektantom.

Pa tudi skorumpiranim uradnikom bodo upadli prihodki.

XEKOS je napisal(a):
Ko bo enkrat zmanjkalo bedakov, ki kupujejo takle šit za velike denarje, bo odklenkalo primitivnim špekulantom, "investitorjem", katerih glavna vrlina je izpuliti pogoltnemu kmetu zemljo za čimmanj denarja in jo razglasiti za zazidljivo , pa tudi nesposobnim arhitektom in drugim projektantom. Pa tudi skorumpiranim uradnikom bodo upadli prihodki.

Zdaj si naštel vse razloge, zakaj se to še lep čas ne bo zgodilo.

ko pomisliš, da je bilo par mesecev na tem mestu še grmovje, trava, pa četudi močvirje in komarji. sedaj pa tole. Da crkneš. In potem naj naredimo še več zazidljivih površin, da bo cena nepremičninam padla. Pa kakšno pa bo urbano okolje? Je pa že bolje, da je trava in kamenje namesto takšnih skorpucal. Pa kdo je to sploh dovolil zidat. Mogoče bo pa hodža imel notri svoje žene, zraven pa bo bosanska džamija. Kdo ve, hm, če bi človek vse vedel? 

Sveca je napisal(a):
ko pomisliš, da je bilo par mesecev na tem mestu še grmovje, trava, pa četudi močvirje in komarji. sedaj pa tole. Da crkneš. In potem naj naredimo še več zazidljivih površin, da bo cena nepremičninam padla. Pa kakšno pa bo urbano okolje? Je pa že bolje, da je trava in kamenje namesto takšnih skorpucal. 

Aja. Mlade druzine pa v kartonske skatle?

Tale bajta ni slaba. Mlade druzine bodo cez nekaj let pokupila tale stanovanja po 50-80K EUR, kar je tudi realna cena.

Aja. Mlade družine nimajo druge možnosti kot kartonske škatle ali pa v tale blok? Če so vse novogradnje takole skorpocalo (in to za ceno 190K) potem je pa bolje, da ne gradimo več dokler se ne izšolajo novi arhitekti nekje na tujem ali pa tuji pridejo k nam.  Oprosti, ampak jaz ne bi nikoli stanoval v tem bloku (in nisem noben snob).

Sveca je napisal(a):
Aja. Mlade družine nimajo druge možnosti kot kartonske škatle ali pa v tale blok? Če so vse novogradnje takole skorpocalo (in to za ceno 190K) potem je pa bolje, da ne gradimo več dokler se ne izšolajo novi arhitekti nekje na tujem ali pa tuji pridejo k nam. Oprosti, ampak jaz ne bi nikoli stanoval v tem bloku (in nisem noben snob).

Marsikdo pa bi, seveda ne za to ceno.

Lepo, da lahko reces, da "ne bi nikoli stanoval v tem". Imas pac sreco in dobre pogoje, da si lahko privoscis taksne kategoricne izjave.

Marsikdo, ki ga poznam, bi z veseljem stanoval v tem "skrpucalu", ki je pac skromno dvosobno stanovanje in ne razkosna luksuzna nepremicnina s teraso, kot jo hoce prikazati investitor.

daj malo se zberi in poglej kaj si napisal. Najprej si zapisal: Marsikdo pa bi, pa ne za to ceno. In potem, da imam srečo...Vsakdo, ki da 190K za tole sranje je bedak in ne človek s srečo. Tiste, ki jih poznaš naj gredo stanovat na podstrešje in naj plačujejo najemnino in naj si poiščejo kaj drugega za 190K, da bodo imeli čez par let srečo kot jo imam jaz. Če samo jokaš in čakaš na srečo potem kupi to stanovanje in ga prodaj naprej, če boš imel srečo za 100K več kot si ga kupil.

ta nepremičnina je lep dokaz, da za nore cene ni krivo ne pomanjkanje zemljišč, ne cena dela, ampak so posledica 60 let socializma, slabih šol in slabega genskega materiala zaradi izolacije slovenskega okolja.

Cena je definitvno previsoka. V prodajo pa tudi ne gredo, saj se že lep čas prodajajo. Kdo bi pa dal skoraj 200.000€ za tako majhno luknjo, lokacija pa tudi ni bogve kaj.

Sveca je napisal(a):
daj malo se zberi in poglej kaj si napisal. Najprej si zapisal: Marsikdo pa bi, pa ne za to ceno. In potem, da imam srečo...Vsakdo, ki da 190K za tole sranje je bedak in ne človek s srečo.

Mater si zabit.

Ker se gradijo stanovanja, bodo tudi cene padle. Ce bi prepovedal graditi taksna "skrpucala", bi cene se bolj nabijalo v nebo. In to za se vecje luknje, kot je tole.

Zato, naj kar gradijo taksne luknje, jim bo ze trg nasel pravo ceno.

Bob je napisal(a):
ta nepremičnina je lep dokaz, da za nore cene ni krivo ne pomanjkanje zemljišč, ne cena dela, ampak so posledica 60 let socializma, slabih šol in slabega genskega materiala zaradi izolacije slovenskega okolja.

Tale nepremicnina je kronski dokaz, kam pripelje hiperregulacija gradnje. In sicer v to, da investitorji mislijo, da je usrana luknja v vasi nekje izven ljubljane v grdem bloku vredna toliko, kot si oni blagovolijo ceno postaviti.

bc123a je napisal(a):


Tale nepremicnina je kronski dokaz, kam pripelje hiperregulacija gradnje. In sicer v to, da investitorji mislijo, da je usrana luknja v vasi nekje izven ljubljane v grdem bloku vredna toliko, kot si oni blagovolijo ceno postaviti.

 
dokler jih uspejo prodati imajo seveda prav. ker pa kupci še vedno niso zmožni dojeti, da cene ne bodo stalno rasle in da je sprememba obrestne mere iz 5% na 8% prav katastrofa za njihov proračun, se take luknje še vedno prodajajo in nekatere tudi prodajo po smešnih cenah. 

če bi investitor danes ponudil 25% popust, bi stanovanja z lahkoto prodal, čeprav je cena vsaj 50% previsoka. a ker so tudi investitorji v velikem % butci, bodo na koncu šli rakom žvižgat skupaj z optimističnimi kupci. na koncu se butast narod, kar slovenci zagotovo smo, lahko reši le sam, s kolektivnim, z zakonom predpisanim, samomorom.

bc123a je napisal(a):

Mater si zabit.

Ker se gradijo stanovanja, bodo tudi cene padle. Ce bi prepovedal graditi taksna "skrpucala", bi cene se bolj nabijalo v nebo. In to za se vecje luknje, kot je tole.

Zato, naj kar gradijo taksne luknje, jim bo ze trg nasel pravo ceno.

 
Po tvoje bodo cene padle ker se gradijo take luknje in še več takih lukenj bo privedlo do nižjih cen.

Ne sine, ne bo tako.
Po tvoji strategiji bodo luknje in veliko število lukenj že znižale cene vendar, ko bo nekdo zgradil človeški blok s človeškimi stanovanji bo ta drag ker bo, proti luknjam na sliki, drag saj bo nadstandarden. Tvoje socialistično zbijanje cen z velikim številom lukenj ne pije vode, tudi ker bo, ko bo trg manj reguliran, potrebno te luknje podreti in več jih bo večji bodo stroški podiranja in ti stroški se bodo zopet vkalkulirali v cene novih "normalnih" stanovanj in adijo tvoje znižanje cen.

Da nisi predavatelj na arhitekturi ali kak urbanist z nadrealističnim občutkom za blokovsko estetiko, ko tako zagovarjaš potrebnost takih in podobnih projektov za ureditev trga nepremičnin?


Priden bodi in pojej juho do konca. 

Sveca je napisal(a):

 
Po tvoje bodo cene padle ker se gradijo take luknje in še več takih lukenj bo privedlo do nižjih cen.

Ne sine, ne bo tako.
Po tvoji strategiji bodo luknje in veliko število lukenj že znižale cene vendar, ko bo nekdo zgradil človeški blok s človeškimi stanovanji bo ta drag ker bo, proti luknjam na sliki, drag saj bo nadstandarden. Tvoje socialistično zbijanje cen z velikim številom lukenj ne pije vode, tudi ker bo, ko bo trg manj reguliran, potrebno te luknje podreti in več jih bo večji bodo stroški podiranja in ti stroški se bodo zopet vkalkulirali v cene novih "normalnih" stanovanj in adijo tvoje znižanje cen.

Da nisi predavatelj na arhitekturi ali kak urbanist z nadrealističnim občutkom za blokovsko estetiko, ko tako zagovarjaš potrebnost takih in podobnih projektov za ureditev trga nepremičnin?


Priden bodi in pojej juho do konca. 

 
Ljudje si kupijo stanovanje, ki jim je (s krediti vred) dosegljivo. Pika ! Če bo lukenj veliko bo luknjam padla cena in ljudje bodo šli živet - v luknje. Zakaj ? Ker si jih bodo lahko privoščili. Medtem pa ti sanjaj arhitektonske dosežke in estetiko po blaznih cenah, ki si jih večina ne more privoščiti.

Sveca je napisal(a):


Po tvoje bodo cene padle ker se gradijo take luknje in še več takih lukenj bo privedlo do nižjih cen.

Ne sine, ne bo tako.
Po tvoji strategiji bodo luknje in veliko število lukenj že znižale cene vendar, ko bo nekdo zgradil človeški blok s človeškimi stanovanji bo ta drag ker bo, proti luknjam na sliki, drag saj bo nadstandarden. Tvoje socialistično zbijanje cen z velikim številom lukenj ne pije vode, tudi ker bo, ko bo trg manj reguliran, potrebno te luknje podreti in več jih bo večji bodo stroški podiranja in ti stroški se bodo zopet vkalkulirali v cene novih "normalnih" stanovanj in adijo tvoje znižanje cen.

Da nisi predavatelj na arhitekturi ali kak urbanist z nadrealističnim občutkom za blokovsko estetiko, ko tako zagovarjaš potrebnost takih in podobnih projektov za ureditev trga nepremičnin?


Priden bodi in pojej juho do konca.

Sicer vem, da lojtra ni uradno podprta, ampak tole sporočilo je primer, ki ga ne vidiš, če ne greš direktno na seznam vseh sporočil izbranega avtorja.

fastriff je napisal(a):


Ljudje si kupijo stanovanje, ki jim je (s krediti vred) dosegljivo. Pika ! Če bo lukenj veliko bo luknjam padla cena in ljudje bodo šli živet - v luknje. Zakaj ? Ker si jih bodo lahko privoščili. Medtem pa ti sanjaj arhitektonske dosežke in estetiko po blaznih cenah, ki si jih večina ne more privoščiti.

Citiram iz "tehničnih razlogov".
Halo Črt - očitno je index zlomljen?

Hm. Na linku: Sesvete, na vzhodu Zagreba, ob obvoznici. Trisobno, okrog 65 m2 stanovanja+parkirno mesto, balkon in klima, samo pohištvo še manjka. Po moji oceni zelo solidna gradnja.  Cena 105.000 EUR. Zadnje prosto stanovanje. picasaweb.googl...Sesvete_1 lp

fastriff je napisal(a):

 
Ljudje si kupijo stanovanje, ki jim je (s krediti vred) dosegljivo. Pika ! Če bo lukenj veliko bo luknjam padla cena in ljudje bodo šli živet - v luknje. Zakaj ? Ker si jih bodo lahko privoščili. Medtem pa ti sanjaj arhitektonske dosežke in estetiko po blaznih cenah, ki si jih večina ne more privoščiti.

Z gradnjo velikega števila stanovanj katerih estetika in kvaliteta je vprašljiva ne bomo rešili trga nepremičnin in znižali cene stanovanj. Z uvedbo davka na nepremičnine in nezazidana stavbna zemljišča pa zelo hitro. Z omenjenim davkom se bo ponudba že sezidanih stanovanj, ki so prazna, povečala in s tem se bo cena znižala. Ravno tako bodo tisti, ki sami stanujejo v velikih stanovanjih in hišah uvideli, da ne bodo več bili sposobni vzdrževat "predimenzioniranih površin". Davek bo tudi povzročil, da bodo lastniki nezazidanih stavbnih parcel le te ponudili na trgu saj jih bo lastništvo stalo davka in ne tako kot sedaj ko letno plačujejo nekih 20€ nevemkakšnegaže prispevka. Torej za ureditev nepremičninskega trga res ne potrebujemo takih novih lukenj kot so v ponudbi tedna saj imamo že starih, že zgrajenih, dovolj.  Ker pa je kar 70% slovenskih nepremičnin v zasebi lasti pa je uvedba davka na nepremičnine že politična igra.Torej na kratko. Luknje imamo že zgrajene in jih ne potrebujemo več, pač pa sistem (davek), ki bo zagotovil večjo ponudbo in s tem nižjo ceno in novo prerazporeditev lastništva stanovanj (mlade, številčnejše družine v večja stanovanja, starejše pa v manjša stanovanja).  

Sveca je napisal(a):


Po tvoje bodo cene padle ker se gradijo take luknje in še več takih lukenj bo privedlo do nižjih cen.

Ne sine, ne bo tako.
Po tvoji strategiji bodo luknje in veliko število lukenj že znižale cene vendar, ko bo nekdo zgradil človeški blok s človeškimi stanovanji bo ta drag ker bo, proti luknjam na sliki, drag saj bo nadstandarden. Tvoje socialistično zbijanje cen z velikim številom lukenj ne pije vode, tudi ker bo, ko bo trg manj reguliran, potrebno te luknje podret

Nimam zveze z urbanisti, nepremicninarji, gradbeniki, arhitekti in ostalo (sodrgo?).

Imam pa nekaj zdrave pameti, in upam si trditi, obcutek za to, kako deluje trg, ko mu pustis prosto pot. Teh lukenj ne bo treba podirati, ker v ljubljani dejansko primanjkuje stanovanj , in ne zeli si vsak ziveti v mestu, ampak mu je tudi obrobje dovolj.

Obnasas se kot tipicen socialisticni centralni planer, ki sklepa da je treba nekaj, cesar ljudje po tisti ceni, ki je bila zamisljena, ne marajo, podreti. Pa kaj se. Na teh stanovanjih bo nekdo naredil krepo izgubo, verjetno celo bankrotiral. Po tistem bodo postala dovolj poceni, da jih pokupijo ljudje, ki bodo notri ziveli z veseljem in se jim bo zdela (znizana) cena razumna.

Iridium je imel velikansko zgubo, ko ga je Motorola koncno zagnala. Prakticno se ni splacal, in nekaj mesecev zatem je kot podjetje bankrotiral, investitorji pa so ostali brez vsega. A potem ga je nekdo odkupil za 25 miljonov dolarjev (stroski Motorole za postavitev so bili 5 miljard USD) in sedaj ne prinasa vec izgube, v bistvu je celo fajn profitabilen. Ker je bila zacetna investicija dovolj majhna.

Sveca je napisal(a):


Z gradnjo velikega števila stanovanj katerih estetika in kvaliteta je vprašljiva ne bomo rešili trga nepremičnin in znižali cene stanovanj. Z uvedbo davka na nepremičnine in nezazidana stavbna zemljišča pa zelo hitro. Z omenjenim davkom se bo ponudba že sezidanih stanovanj, ki so prazna, povečala in s tem se bo cena znižala.

To je vse res, ampak v Ljubljani kljub temu primanjkuje stanovanj, se bolj pa jih bo primanjkovalo, ce se normalizirajo razmerja med stevilom prebivalcev v prestolnici in na podezelju (npr. v sloveniji zivi samo 10% ljudi v glavnem mestu, v Avstriji pa v Dunaju z okolico cca 25%)