Ste prfuknjeni?

Slabo vzdrzevano socialisticno skrpucalo v Celju za 250K EUR?!

"pomozni objekt" je kaksen na crno zgrajen prizidek?

To, da hisa rabi krepke obnove in da je bila sezidana po domace se vidi ze na dalec. Recimo, vidi se da je les ocitno potreben obnove, ce ne ze kar zamenjave.

Očitno prodajalec (ali pa njegov agent) vrednoti parcelo na 400 eur/m2. Ker hiša res ni vredna nič - obnova 30 let stare hiše bi stala skoraj toliko, kot novogradnja...

125 m2? Po današnjih standardih ni to nič. To je dvakrat 62,5 m2 bruto. Odšteješ zidove in dvakrat stopnice - kaj ti pa sploh še ostane? Manj kot v vrstni hiši.

za vse modrce, ki komentirate na osnovi slike. Nihče vas ne sili kupiti

Nekaj dejstev: - v Celju praktično ni prostih parcel - hiša se nahaja res na odlični lokaciji - v bližnji okolici so se prodajale parcele tudi po 170€ za m2 (torej 170€*651m2= 110.000€) - hiša je res stara okolo 30 let, lastniki živijo v tujini, vseeno pa je vredna enega starega dvosobnega stanovanja v Celju za 100.000 €


mogoče sem pristranski, poznam pa hišo od zunaj in lokacijo- sem iz istega naselja

Zdaj ali slika laže ali so se zmotili pri navedbi podatkov: 125m2 pomeni dve etaži po 50m2 in mansarda 25m2, se pravi, da je hiša velika cca 7mx7m, kar pomeni, da je vizualno videti kot nadzorni stolp :)

romanjavoric je napisal(a):
Zdaj ali slika laže ali so se zmotili pri navedbi podatkov: 125m2 pomeni dve etaži po 50m2 in mansarda 25m2, se pravi, da je hiša velika cca 7mx7m, kar pomeni, da je vizualno videti kot nadzorni stolp :)

Mogoče je mišljeno da je tloris 125 m2. Torej da je hiša velika 10 x 12,5 m.

robert123 je napisal(a):

Nekaj dejstev: - v Celju praktično ni prostih parcel - 

A čez pol leta tudi ne bo prostih parcel? Ali bo mogoče mestna občina mnogo zemljiščem spremenila namembnost?

He he, poznam tole hišo. 125 m2 je tloris, gre pa za tipično šiptarsko vilo :)

Les gor ali dol, tisti ki ima namen narediti novo fasado bo les tako ali tako vrgel dol. Sicer niti ni rečeno da je les zanič, mogoče potrebuje le barvanje.

Sezidana po domače, ne vem no meni je hiša videti kar solidna..

Sicer tudi če je hiša sezidana po domače v tem ne vidim problema, ker je moja sezidana precej po domače imam prvo nadstropje skoraj komplet sezidano iz kamna. Sicer so pa temelji stari okrog 200 let in spodnje nadstropje tudi, ker je bilo kasneje podrto do prve plate in narejeno vse višje na novo, ter nekaj dozidano..Seveda se starost hiše ne opazi ker je bila dokaj dobro renovirana, je pa res da je pravokotne oblike..

Hočem povedati da je kakšna dva tedna nazaj pri nas butal potres, sosedu je zunaj počila fasada in notri razpoke, v eni drugi hiši je notri vse popokalo pa še kar nekaj primerov, pri meni ni pa nobenih posledic.

Ok cena je pa res pretirana, pri nas takšne hiše kot je tale na sliki, ne moreš prodati za 100.000 eur.

30 let stara hiša za 1/4 mil. evrov- šala tedna, koliko je še predvideno za zamenjavo, centralne kurjave, vodovoda, strehe,,,,,,:))))

100K preveč-saj bo, sam še par let...

Pomožni objekt je kot kaže tudi pripopan na teraso, izgleda pa kot sodobni francoski sekret z oknom.

Tega jugonostalgičnega bisera bi se branil celo, če bi mi ga podarili s nepremičninsko analogijo klasične slovenske poslovne klavzule, da objekta ne smem prodati vsaj 20 let.

Pizda, res je carska tale rubrika. :-)

Za 270 jurjev dobite stanovanje na Manhattnu, poleg Centralnega parka...

www.evansrealestate....+8+21+6+42

Ja, adijo, preseli se tja, poslji kartico, potem pa se pridemo mi za teboj :)

0117Pl1 je napisal(a):
Za 270 jurjev dobite stanovanje na Manhattnu, poleg Centralnega parka... http://www.evansrealestate.com/search/?type=ms&pri ce-low=&price-high=&bedrooms-low=&bedrooms-high=&t otalarea-low=&totalarea-high=&maintenance-low=&mai ntenance-high=&zipcode=&bathrooms=&areaunit=ft¤cy =usd&elevator=on&parking=on&city=1&manhattan=22+20 +7+8+21+6+42

 
To je 5K € za m2, oziroma približno dvakrat toliko kot v Ljubljani... Ob tem da primerjava ni preveč objektivna, ker je Dolar v zadnjih letih izgubil skoraj tretjino svoje vrednosti v primerjavi z Eurom...

Se strinjam z vsemi. Ob tej rubriki se vedno do solz nasmejim :-)

jz321 je napisal(a):

 
To je 5K € za m2, oziroma približno dvakrat toliko kot v Ljubljani... Ob tem da primerjava ni preveč objektivna, ker je Dolar v zadnjih letih izgubil skoraj tretjino svoje vrednosti v primerjavi z Eurom...

 
Vegrad, Celovški dvori, dosega ceno 5k/m2. OK, novogradnja, pa vseeno, govorimo o noči in dnevu. OK, tečaj je res ugoden - sicer sem pa samo rekel, da so za ta denar na svetu še druge opcije, poleg Lave pri Celju...

0117Pl1 je napisal(a):


Vegrad, Celovški dvori, dosega ceno 5k/m2. OK, novogradnja, pa vseeno, govorimo o noči in dnevu. OK, tečaj je res ugoden - sicer sem pa samo rekel, da so za ta denar na svetu še druge opcije, poleg Lave pri Celju...

Ti Vegradovi Celovški dvori so meni tudi en absurd. Prodajajo se kao elitna lokacija, s temu primerno ceno, obkroženi  so, oziroma mejijo pa na:
- Celovško > promet in hrup non stop
- obvoznico > promet in hrup non stop
- garažami LPP > promet in hrup non stop
- železnico > hrup občasno

Kaj je tukaj elitnega, da upraviči ceno 5 k€/m2?

Sem enkrat iz dolgčasa brskal po internetni predstavitvi te soseske. Najdražje stanovanje, na vrhu enega bloka ima ceno 900 k€ s tem, da je neto stanovanjske površine samo cca. 140 m2, potem pa še ogronma terasa (200 m2, ali nekaj takega) in loža. Ampak 900 k€, mislim WTF(??). A  to res kdo kupi za tak denar, mu potem pod oknom kurblajo ljubljanske trole?

Sem enkrat iz dolgčasa brskal po internetni predstavitvi te soseske. Najdražje stanovanje, na vrhu enega bloka ima ceno 900 k€ s tem, da je neto stanovanjske površine samo cca. 140 m2, potem pa še ogronma terasa (200 m2, ali nekaj takega) in loža. Ampak 900 k€, mislim WTF(??). A to res kdo kupi za tak denar, mu potem pod oknom kurblajo ljubljanske trole?

Seveda kupi. 20 Najdražjih stanovanj je že rezerviranih! Si pa vsi te kupci zagotovo zaslužijo medaljo za "odličen nakup", ki bi jim jo glede na ceno stanovanj, lahko izročila sama CEO Vegrada osebno.

Hehe, a da USD izgubi vrednost v zadnjih letih ni objektivno, da pa nepremicnina raste 15-30% pa je objektivno?

0117Pl1 je napisal(a):

 
Vegrad, Celovški dvori, dosega ceno 5k/m2. OK, novogradnja, pa vseeno, govorimo o noči in dnevu. OK, tečaj je res ugoden - sicer sem pa samo rekel, da so za ta denar na svetu še druge opcije, poleg Lave pri Celju...

 
Se strinjam, na svetu je precej opcij, ampak če hočeš realno primerjavo, potem ne smeš primerjat najcenejše stanovanje na Manhattnu z najdražjimi v Ljubljani ali Celju...

Stanovanja po 5000 € za m2 niso referenca ne v Ljubljani, ne v Celju, niti na Manhattnu... Najcenejša stanovanja v Ljubljani so po 1.900 €, najdražja na Manhattnu pa (če pogledamo samo tvoj vir) po 16.000 € za m2: http://www.evansreal...d=M.510052< /a>

Lastniki živijo v tujini..., seveda,če bi živeli v tej hiši, bi bankrotirali.